Pascalのブログ

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2023.05.17

お金にまつわるエトセトラ！

カテゴリ：経営

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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本日、税理士さんに呼ばれて、事務所に行きました。
第2法人の納税の納税通知書と第1法人の予定納税の納税通知書をいただいてきました。

わたくしの、第1法人も第2法人もマイクロ法人ですが、数百万円の納税額になります。
税金もキャッシュアウトには違いないので、厳しいものがあります。
でも、税理士さんとの1時間くらいの会話の中で、
「納税できるのはありがたいことです。」
「納税するから金融機関がお金を貸してくれるんです。」
「納税できないような経営状態になったら大変です。」
「節税なんて考えても無駄ですね。」
みたいなことを、わたくしはニコニコ言っていました。
金融機関でもニコニコして納税しよう！

※第2法人の領収書などです。「1年でこんなに提出したんだ！」と思ってしまいました。

昨日、加入した火災保険の事で、保険屋さんから保険料が安くなるという電話をいただきました。

・築20年以内だという事を見落としていたので安くなる。
・口座引き落としの割引を忘れていたので安くなる。
という事で、合わせて2割程度安くなるそうです。
めでたし！めでたし！めでたし！

2年前に購入したアパートの事で、仲介の不動産屋さんから、嬉しくない連絡がありました。

このアパートの売主は、隣近所と行政とケンカしまくっていた90歳オーバーの方でした。
わたくしにアパートを売った際、庭の街灯の電気の事を忘れていたようで、わたくしへの名義変更ができていませんでした。
これは、わたくしの責任ではありません。絶対に。
これは、仲介の責任ではないと仲介さんは言っていますが、調査不足と言われればそれまでだと思います。
これは、売主さんに100％責任があります。絶対に。

売主の 90歳オーバーの方は、今までの様子から絶対に納得しないという事はよくわかっています。

わたくしが、支払いを拒めばもめるだけです。
こんなことにこだわって、嫌な思いをしたり、モチベーションを落したりしても仕方ありません。
Pascal「わたくしが払います。」
と言って、約9,500円払うことにしました。
この2年間、街灯の恩恵を受けてきたのはわたくしですから。

わたくしが、まだ規模が小さかったら支払いは拒んだかもしれません。
まだ規模の小さい大家さんが、同じような立場になったら支払いを拒むのも当然ありだと思います。
理由はありません。そう思っただけです。

施設倍の申し込み用紙が、ポストインされていたので、社判ついて、社印ついて、口座振替の用紙を記入して、保険屋さんの事務所にポストインしておきました。
施設倍は大事！だと思います。

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最終更新日 2023.05.17 00:00:09

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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