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2023.07.27

36戸全空物件の入居予約状況

カテゴリ：経営

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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36戸全空物件の入居予約が、12戸になったことは先日のブログにも書きました。

わたくしが 36戸全空物件にいると、管理会社の営業さんがお客さんを何人か連れて来てくださっていました。
でも、内見後に入居予約の連絡が全くなかったので、
「案内してくださっても、決まらないもんだな～。」
と思っていました。

本日、管理会社の入居募集のページを見ていると、わたくしの 36戸全空物件の募集部屋数が21戸になっていました。
36戸－ 21戸＝ 15戸ですから、15戸入居予約になっていたので、3戸入居予約が増えてるようでした。

嬉し事ですが、半信半疑で管理会社さんに聞いてみました。
まちがいなく15戸入居予約だそうです。
めでたし！めでたし！めでたし！

15戸入居になれば、入居率は40％をこえて、月々の返済、火災保険、固定資産税などすべて支払いができます。
36戸全空物件は自立して運営できるということになります。

さらに、今週末3件の内見予約が入っているそうです。
その3件も、ほぼ間違いなく決まるだろうという事です。
運が良ければ今週末に18戸の入居予約になりそうです。
18戸で50％入居予約になります。
感謝！感謝！感謝！

管理会社さんの当初の目標は、10戸～15戸だと聞いていました。
わたくしは、
「いくら優秀な管理会社さんでも15戸はどうだろう？」
と思っていたので、 18戸予約は管理会社さんに感謝しかありません。

管理会社さんの話では、
”案内すればほぼ決まる入れ食い状態”
だそうです。
そんな話を聞くと、さらに一部屋でも多く入居予約が欲しいと思ってしまいます。
そろそろ、信州大学の新2年生の部屋探しは終わりの時期が近づいていますが、 8月になっても部屋探しをする学生さんは、わずかにいます。
一人でも多く取り込でいただきたいと思います。

昨日のブログ、” 生活保護の『生業扶助』で自動車免許取得 ” は、アクセス数が少なかったです。
タイトルが良くなかったのかな？
生活保護者は、免許取得できるという事を頭の片隅にでも置いておいてください。
何かの役に立つ事が、あるかもしれません。

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最終更新日 2023.07.27 00:00:10

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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