Pascalのブログ

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2023.09.30

2週間くらい時間をください。

カテゴリ：経営

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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倒産防止共済のブログ、スタエフが思った以上に反響がありました。
わたくしが、40ヶ月の権利を取ることは、5年くらい前から考えていましたが、実施しませんでした。
それは、ある方に、
「倒産防止共済を扱っても金融機関にとってはほとんど利益がない。」
と聞いていたので、金融機関さんに手間をかけさせるのも申し訳ないと持っていて、おそくなってしまいました。
節税をするという意識も希薄だったこともあります。

お初の融資をお願いしている金融機関さんから連絡がありました。
担当さん「まだ審査に時間がかかりますが、その点はよろしいですか？」
Pascal「いいですけど、どのくらいかかりますか？」
担当さん「2週間くらい時間をください。」
Pascal「わかりました。不動産屋さんにそう伝えます。」
という事で、どうなるかわからない不安な時間をさらに2週間過ごします。
物件を持ちこんでから、審査結果までほぼ1ヶ月ですね。
マジで融資不可になる可能性があります。
本当にどうなるんだろう？

金融機関によって、わたくしの扱いが全く違いますね。

3日間で融資を実行してくれる金融機関があれば、審査まで1ヶ月かかる金融機関があります。
全てわたくしの問題、わたくしの責任です。

不動産屋さんに電話をして、審査結果が2週間後になったことを伝えました。
その電話で、決済の日程の打ち合わせになりましたが、マジで融資がどうなるかわからいと言うこと伝えた上で、とりあえずの決済期日を決めました。
最悪の場合は現金で購入しますが、そのことは不動産屋さんには伝えていません。
融資不可になったところで、現金買いか。もう一つ金融機関に行くか考えます。
わたくしにとっては、お初の1棟まるごと非居住用物件です。
ぜひ欲しい。ぜひ購入したい。

地区の公共施設の跡地の説明会がりました。
分けあって、説明会に参加しました。
思っていた以上に混んでいました。
わりと席が空いている一角があったので、そこに座りました。
その一角は、跡地の使用方法でかなりしっかりした考えを持っている方々の集まりでした。
跡地利用の話は難しいですね。
跡地をどうするという声の前に、跡地にしたくない。今ある建て物を使って何かしたい。
そんな声もあります。

わたくしの不動産会社に全部売ってください。
有効利用します。

おしまい。

ぺんたさんとの対談【第1回】

ぺんたさんとの対談【第2回】

ぺんたさんとの対談【第3回】

ぺんたさんとの対談【第4回】

健美家　大家列伝　前編

健美家　大家列伝　後編

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最終更新日 2023.09.30 00:00:11

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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