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2023.10.08

強制退去決定

カテゴリ：管理

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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わたくしの所有するアパートで、強制退去が決定しました。
203号室の入居者で、法人契約ですが奇声を発するので、205号室の善良な入居者様が退去してしまいました。

そのため、管理が社から指導が入り、
「今度、奇声を発したら許さんぞ！」
と、マイルドにつめられて、二度としないと約束したそうです・・・。

昨日、202号室の入居者様から退去の連絡がありました。
管理会社に退去の理由を聞くと、実家にもどうという事でしたが、
そんなわけないだろう！と、わたくしは思いました。
Pascal「202号室の入居者さんが本当の理由を言っているとは思えません。203の入居者を退去させてください。」
担当さん「・・・・・・・。」
Pascal「狂ったヤツが残って、善良な方が退去では困ります。205号室の退去理由だけで、203号室を退去させるには十分じゃないですか？」

担当さん「わかりました、上の者と話をしてみます。」
という事で終わりました。

本日、上のかたから連絡がありました。
担当さん「203号室ですが強制退去の方向で法人と話します。」
とのことでした。
よかった。よかった。

しかし、空室が増えました。
今回の決定で、このアパートは 202 号室、203 号室が空室になります。
9月末で201号室は退去になりましたが、この退去が203号室と関係がったのかはわかりません。
8月末に空室になった205号室は自力客付けで入居が決まりました。

空室が3部屋発生してしました。
頑張ろう！

このアパートは、4年前に購入した2棟セットで19戸のアパートです。
現在の客付け状況は、
1位　わたくしの自力客付け：7部屋
2位　購入前から入居していて、最後まで退去しない入居者様：5部屋
3位　管理会社さんの客付け：4部屋
空室：3部屋
です。
自力客付け頑張っています。
自力客付けを増やすために、福祉課と社会福祉協議会に営業にいこう。

36戸全空物件から持ってきたカラーボックスです。

雑巾で拭いて、事務室に運び入れました。
事務室の中にあるリフォーム用品の整理整頓に使います。
「こんなことしないで、カラーボックスくらい買えばいいのに。」とも思います。

36戸全空物件では、各戸にカラーボックスを収納に使ってました。
今回、押し入れを壊したことで、押し入れの壁に埋め込まれていたカラーボックスはすべて取り外しました。
取り外したカラーボックスは36個ありましたが、ほとんど捨ててしまいましたが、10個くらい持ってくればよかった。

ぺんたさんとの対談【第1回】

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最終更新日 2023.10.08 00:00:10

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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