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2024.06.13

新旧支店長さんがごあいさつ

カテゴリ：経営

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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最近独立した方です。
この不動産屋さんがまだ勤め人だったころの仲介で、定期借家契約で契約した貸家があります。
現在リースバックで、状態定期借家契約の期限の半年前なので作戦会議でした。
〇出て行ってもらうか？
　出て行った後は、
　・売却する？
　・賃貸に出す？
〇入居者に買い上げてもらうか？
ハウスメーカー系の50坪以上の大きな住宅なので、賃貸より売却かな。

ディーラーＰで新しい車を法人で購入します。
スマホで自動車保険に加入するように言われましたが、何度やっても加入できませんでした。

コールセンターに聞いてみると、
「法人はネットでは対応していません。紙で契約してください。」
ということだったので、ディーラーＰに行って担当さんに紙で契約してもらいました。
週末に納車なので、一安心。

金融機関の支店長さんが、転勤ということで、新旧支店長さんお2人が来社されました。
遠方の上、わたくしのような小さな取引先ですので、ご遠慮させていただきたいとお伝えしましたが、来てくださいました。

この旧支店長さんのおかげで、36戸全空物件を購入することができました。
普通は、全空36戸の物件に融資はしてくれません。
門前払いが当然だと思います。
でも、この支店長さんは5,000万円融資をしてくださいました。
リフォーム資金が足りなくなって1,000万円の 追加融資 をして下さしました。
追加融資 の経験がある方ならわかると思いますが、 追加融資 って本当に難しんです。ほぼ無理なんです。

おしまい。

パスカルの健美家コラム

ぺんたさんとの対談【第1回】

ぺんたさんとの対談【第2回】

ぺんたさんとの対談【第3回】

ぺんたさんとの対談【第4回】

健美家　大家列伝　前編

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最終更新日 2024.06.13 00:00:13
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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