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2024.07.02

取引がなかった理由と今後の方針

カテゴリ：経営

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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朝から、不動産屋さんと山に遊びに行く予定でしたが、遭難しそうな雨だったので遊びに行くのは止めました。
そうなると、普通の月初めの金融機関の営業日になってしまいました。
忙しい日になります。

朝6時45分、換気扇24台を積み込んで、やや遠方に向かいました。

雨の中、積み込むのも根性が必要です。
24戸全空物件で、換気扇を24台下ろしました。
さらにやや遠方の金融機関に行って、ATMで記帳して、通帳を更新しました。
普段の記帳は、他の金融機関さんのATMでもできますが、通帳の更新だけは、やや遠方の金融機関のATMに行くことになります。

雨がひどいです。

事務所に戻って、通帳をコピーして、税理士さんの所に持って行く資料を作りました。
金融機関の提出用の資料もつくりました。

金融機関Aの担当さんに資料を持って行くと担当さんがいませんでした。
受付のおねえさんに資料をわたそうとしていると、奥から支店長さんと次長さんが走ってきました。
「貸し剥がしか？」と思ってしまうような勢いで、ビックリしました。
次長さんが、わたくしがおねえさんにわたそうとしていた資料を受け取って、支店長さんが、あいさつしてくださいました。
貸し剥がしにあわなくてよかった。

この支店長さんは4月に着任したばかりです。
以前の支店長さんとは、資料を届けた時や用事があって店舗に行った時は、よくお話をしていました。
新しい支店長さんになってからは、担当さんとだけお話をしてました。
新しい支店長さんも慣れて余裕が出てきたんでしょうか？
支店長さんと顔を合わせたのは、事務所に着任のごあいさつに来てくださった時以来でした。

新しい支店長さんに話しかけられないと、「しばらく融資不可？」なんて思ってしまいます。
だって人間だもの。だって小心者だもの。

その他の金融機関の担当さんに電話して、資料取りに来ていいただく予定を決めました。

今日のお仕事はおしまい！と思っていると、建設事務所から電話がありました。
宅建免許の更新の書類にミスがあるということでした。
さらに、
担当さん「取引の記載が全くありません。取引を記載した書類を提出してください。」
パスカル「本当に取引してないんです。」
担当さん「そうですか。”取引がなかった理由と今後の方針”という書類を、任意の書式でいいので提出してください。」
また、仕事が増えてしまった。
理由は、仕事をしなかった。
方針は、このままでいく。
だけど、正直に書くと免許が更新できないような気がします。

おしまい。

パスカルの健美家コラム

ぺんたさんとの対談【第1回】

ぺんたさんとの対談【第2回】

ぺんたさんとの対談【第3回】

ぺんたさんとの対談【第4回】

健美家　大家列伝　前編

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最終更新日 2024.07.02 00:00:21

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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