Pascalのブログ

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2024.12.13

家賃を上げる話　　　12

カテゴリ：その他

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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私が80万円の債権を持っているKさんが、家賃を上げたいという事でした。
家賃を下げて欲しいではありません。

社会福祉協議会で、職員さんの立ち合いの元で話をしました。
Kさん「家賃を上げます。 1万円でどうですか？」

パスカル「・・・・・・・・！？」
職員さん「・・・・・・・・？！」
１万円は無理だと思いました。無理して家賃を上げても滞納になったら意味がありません。

パスカル「お気持ちは嬉しいですが、あんまり無理しないほうがいいと思います・・・。」
職員さん「そうですよ。生活できなくなるといけないから。」
色々話し合い、無理のない金額で決着しました。
80万円の回収は、とっくにあきらめています。

管理会社さんから連絡がありました。
次回の更新から、区費月額500円をいただきたいとお願いをしていた部屋がありました。
担当さんが「契約書が自動更新になっているので、区費はいただけません。」
という事でした。
自動更新ってそうなの？
知らなかった！

それに対して、
パスカル「上げられない？家賃の契約とは別に区費月額500円の契約を結べば、500円払ってもらえるんじゃない～！」

とはい言わずに、
パスカル「家賃とは別に区費月額500円の契約を結べば、区費は払ってもらえますよね。でも、500円の契約書なんてやりたくないですよね。」
担当さん「そうですね・・・・・。」
という事でした。

もちろん500円の契約書は本気で言っていません。
「こちらも、別契約の事くらい考えていますわよ！」
というアピールです。
別契約は、アパートの駐車場でやった事がある方もいると思います。入居後、「もう一台駐車場を貸してください」というやつですね。

自動更新だと、家賃も上げられない。
対抗策は”早く退去していただくお祈り”くらいしかない。

500円泣き寝入りしてしまった。

おしまい。

パスカルの健美家コラム

ぺんたさんとの対談【第1回】

ぺんたさんとの対談【第2回】

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最終更新日 2024.12.13 00:00:17

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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