龍の自分勝手

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龍（りゅう）

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耐震データ偽造問題の住民救済に関しては、極めて難しい問題がある。
政府や国会議員の口から軽率にいえないだろうが、基本的には「自己責任」の範疇といえよう。

簡単にいえば、普通に考えて「中小ディベロッパーが作る安い物件」には、何らかのリスクが存在するかもしれない。
それを勘案して、買う、買わないは購入者の自由意思による、ということだ。
そんな高い買い物をする際には、そもそも「不動産を買うべきかどうか、リスクとリターンは？」というところまで真剣に考えるべきだろう。

基本的には、物件を買うということは、
・そこに住むことができる
・老後の安心
・値上がり期待？

つまり、
・値下がりリスク
・災害による被害リスク
・不良品リスク
を抱えるのが当然であり、その不良品リスクを排除したいのであれば、

※購入者が選任した第三者による地質、土壌検査
※購入者が選任した第三者による耐震検査
※購入者が選任した第三者による施工検査

というコストを購入者が負担して、そのリスクを軽減させるべきであり、私有財産であるマンションの強度について「国にも責任の一端がある」と税金の投入をするのは、それこそ、不公平感がある（賃貸派からみれば）。

それでなくとも、多くの人は住宅減税の恩恵を受けており、（それによるマンションブームが国全体の景気回復要因となったといっても）不公平感がある。
そのうえ、毀損に対する補填にまで税金を投入されてはたまったのではない。

・しばらくの間の公営住宅の優先的入居を認める
・低利の融資を行う
・責任を徹底的に追及し、責任のある会社の経営者が財産隠しをしないよう、又、個人責任を問う形にもっていけるように、法の適用の実務的な部分で工夫する。

ということだろう。

病気にかかった人が、投薬をうけない自由もあるが、投薬をうけ、薬物被害にあった、というのとは次元が異なる程の「購入者の自由意思のレベル」が高い訳である。

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Last updated 2005.12.04 00:44:04
コメント(2) | コメントを書く

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■コメント

ロジカルですね

理子さん

私は詳しいことはわかりませんが…。国の責任として言えるとすれば1.0基準でしたよね
あれは国土交通省が作成（若しくは監査）したプログラムの筈なので、それを簡単に改竄できるのは、プログラムのミスなのではないでしょうか？
私も…（は…？）木造建築の耐震プログラムの限界耐力計算で煮え湯を飲まされた口なので…なんとも言えませんが…県庁の審査はとっても厳しいです。
何度も書類を突っ返されました。
だから、あのニュースは信じられなかったのが本音です。あんなまがい物が公に通るなんて…
こっちは無い頭つかってがんばってるのに…
でも、マンション買った人が可愛そう
日本人は基本的に生善説（漢字が違うかも）ですから、欧米はその逆らしいですから
日本人も自分の財産を守る為に、本当の意味での資本主義にならないといけないのかもしれませんね。 (2005.12.05 01:00:23)

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Re:ロジカルですね(12/04)

龍（りゅう）

>でも、マンション買った人が可愛そう

しかし、最終的にはマンションを買わない人＝賃貸派＝キリギリス、が泣くのかもしれません。
賃貸派は賃貸派でリスクを負っている訳です。

そういうリスクを負っている賃貸派が、持ち家派の為に税金を負担するってのは不公平じゃないの？
ということなんですね。

持ち家派が堅実で偉い、だから保護すべきだってのは納得できない訳です。

詐欺罪が他の刑に比べて、その適用範囲が狭い（犯罪構成要件が限定的である）のは、だまされる方にも責任がある、ってことなんじゃないでしょうか。

もう今の日本で性善説ってのは難しい訳で、性善説を求めるなら、家とかという財産に固執しない生き方を選択すればいいじゃん、ってことになり、年収３００万円あれば十分っていう生き方を選択して幸せに暮らせばいいじゃん、ってことなんじゃないでしょうか。 (2005.12.06 01:08:32)

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