2022年06月の記事
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自動運転と脳ドック
こんにちは。夜明け女です。「脳ドック」初体験しました。子ども達から常々「ママは普通じゃない」「脳ミソ調べてもらった方がいい」と言われてたもので。身内の言うことは素直に聞くタイプなのです。さて、診断結果は良好で問題無しの太鼓判を頂いたのですが。私が変なのは年に一回あるか無いかの頻度なのですが、自動運転しちゃうんです。車を運転していて、眠気はないし、居眠りした覚えもないのに、気がつくと目的地と違う所に着いちゃってるという、、、そこまで長時間の話でなくとも、カーブだらけの山道を運転していて気がつくとなぜかカーブを曲がりきってる、とか、、、運転中じゃなく、複数人で卓を囲んでお茶してる時にもありました。私のコップの飲み物がなくって、空のコップを手にしてたのに、気がつくとコップにお茶が入っていてびっくりしたら。周囲がそんな私に驚愕、、、空のコップにお茶を注いでもらって私はお礼の会釈までしていたらしいのですが、全く記憶がないのです。居眠りしているわけじゃなく、意識がないまま自動で行動しているのか、瞬間的に記憶が抜け落ちるのか。ドクターに今回の脳ドック受診で器質的な問題が発見して貰えるかと思っていた旨を伝えたら。私のような「自動症」はてんかんやナルコレプシーで起こるけれども頻度等、典型的でないため診断つかないと。てんかんやナルコレプシーであれば、すでに交通事故を起こしていておかしくないそうで。私の眠りに就く状態も「入眠」というよりは「気絶」に近いそうで。頻度が少な過ぎて脳波を取るのも難しいと。今回、生まれて初めてMRIをとりました。機材や固定されるのに緊張するし、頭の回りでガンガン音が鳴るし、ひー！怖いよー！っと思っていたら、また記憶が落ちました。寝落ちなのかしら。眠かったわけじゃないけど。ここで脳波を取って貰っていたら何らかの診断がついたかもしれませんね。
2022.06.20
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東京２３区内物件競り負け
こんにちは。夜明け女です。物件検索が三度の飯より好物な私。首都圏物件は基本、南海トラフの影響を受けにくいことを念頭に見てました。よって、川近く、中洲、埋立て地等は避けてました。が、地盤の悪い河川至近で結構理想的な物件を発見しちゃいました。これはスピード勝負と直感し、南海トラフの影響を頭フル回転で想像。その結果、十年以内に起こるとされている大地震で浸水し、ぐちゃぐちゃになったあとに新築する道筋が見えました。すぐ不動産会社に電話しました。ずっと話し中で繋がりません。仕方なくメールで「買います」と買付も入れました。あとから不動産会社からメールがきましたが、すでに購入者が決まったとのこと。まあ、初動が30分遅かったですね。でもでも、年に数回、こんな興奮する物件に出会えます。こんな面白いもの、やめられませんわ(はーと)
2022.06.19
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サブリースの契約書を初めて見た！
こんにちは。夜明け女です。お安い区分所有物件を見つけて問い合わせてみたら、サブリース中の物だけど、契約解除出来ると言われて買付を入れました。悪名高い？サブリースだけど、数年前に国からも契約時にデメリットの説明を必ずすべし等の指導が入ったりして風向きが変わってきてますよね。物件資料として、現在のサブリースの契約書が送られてきたので見てみたら、、、、借り主なんだから「解約はこちらから自由に出来るけど、オーナーからはダメよ」って言うわけですよ。まぁ、賃貸人の立場をとる以上、そうですよね。賃貸人なら賃貸人らしくしてりゃいいものを、家賃は契約期間内でも事情によっては変更を言い出しますからそのつもりで！とか。転借するための賃貸契約ですからと宣言してるのは良いとして、入居者が退去したら家賃2ヶ月分は払わんよって。(家賃保証の建前で存在するのがサブリースなのに、それじゃ自主管理状態と変わらないよね？)びっくりしたのが「秘密保持」の条項。プライバシーの侵害における常識的な内容なら分かるのですが。サブリース会社の社員や修繕等で関わってくるであろう関連業者の名前や技術、やり方についてコピーを取ったり他言することは出来ない！のですって。これ三年前に締結された契約書でした。こんな自分達だけに都合の良い契約書を作るような厚顔無恥な輩が管理物件数最大級の企業だなんて信じ難い、、、バカなのかな？企業である以上利潤の追及は当然です。それでもある程度はWin-Winを社会正義として目指すものだと思うのですが。サブリース契約を解除しても、今度は管理会社として彼らと契約しなければならないそうで。管理契約の期限が満了したら、ようやく好きにして良いって。こんな誠実さの欠片も感じない企業とは関わりたく無いので今回の買付は取り下げて貰いました。契約書の中に「リフォーム修繕の見積回答や支払遅延があればサブリース会社側から契約解除申し渡す」というような内容がありました。これを逆手に取って放置しといて、あちらからサブリースを外して貰うよう仕向けるのも良いかもしれませんね。違約金の記載は無かったし。契約書の内容を葵の御紋のようにふりかざす輩でしょうから、こっちだってやってやる！倍返しだ！と以前の私なら息巻いたかもしれません(笑)
2022.06.07
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