武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


​​​ ​​ Q

注文住宅を建てる予定で、
住宅ローンの利用を検討しています。
　　　※おバカさんです。

　　　　借金を 当たり前と思っています。
　　　　割増料金で家を建てる事なんだけど、
　　　　しっかり理解できていないようです。

注文住宅のため、つなぎ融資に対応
している金融機関を探しています。
　　　※おバカさんです。

　　　　なぜ、注文住宅なら「つなぎ融資」？
　　　　ある程度 頭金が用意できていれば、
　　　　「つなぎ融資」の手続き費用負担や
　　　　利息負担が無くて済みます。

借金を当たり前だと思ってはいけません。

また、土地・建物代だけでなく、
諸費用(手数料や火災保険料)や引越し費用、
家具・家電の購入費用も
住宅ローンに組み込める金融機関が
あれば知りたいです。
　　　※おバカさんです。

　　　　家だけでなく、生活用品すべてを
　　　　「割増料金」で買おうとしています。
　　　　10年もしないで壊れる「家電」なんかを
　　　　30年・40年・50年のような
　　　　長期で返済しようとしています。

該当する金融機関を、
できるだけ多く教えてください。
　　　※おバカさんです。

　　　　家の代金を 後から払おうとするから、
　　　　大きな金額になって大変だし、
　　　　「教育」や「老後」の資金と重なり、
　　　　家計が 火の車になります。

買う前の時期に、できるだけ多く払う
　　　　（　できるだけ購入前に頭金を準備する　）
　　　　ならば、
①支払総額が はるかに 安く済む
　　　　②「教育」「老後」と支出時期が重ならない
　　　　ので、はるかに お得です。

A

つなぎ融資は大体どこでもやってます。
地域がわからないのでなんとも言えませんが、
地銀系や信金だとそれなりに
相談に乗ってもらえます。
あとハウスメーカー自体がつなぎ融資用に
信販系の子会社があることもあります。
つなぎ融資は金利が高いので要注意です。
あとはつなぎ融資1回目が発生する時点で
全額入れてしまえばその時点から
住宅ローンにすることもきます。

家具家電などを住宅ローンに組み込める
のはろうきんかなあ。
あとはよく知りません。
本来は住宅以外を
住宅ローンに組み込むことはできません。

『 借金は、お金を失う行為 』
同じ5,000万円の家でも、
現金購入とフルローンとでは、
生涯で払うお金は 3,300万円差に！


借金を当たり前と思ってはいけない。
フルローンなんて とんでもない！
と思う、まともな感性を持ちましょう。







自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。


22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の​​実行支援​​は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 ​3万円/年​
「住宅建築：実行支援」　10万円/年​
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認して下さい　）