2014年10月の記事
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決済完了^ ^
本日、無事自宅の決済が終了しました。我ながら、今の自分達にはちょうど良い物件です。価格も絶妙な良い感じですし周りの友人たちの自宅の新築三千万を見ても全く良いなぁとは思いません。結構自分たちの世代は家賃払うのもったいないからというのと払い終わりを気にして早く買わないとっていう人多いです。まぁ後は買うのは当然で全く疑いの余地もない。ましてや当然新築。っと周りの方の事は置いといて今回の決済は非常にスムーズでした。が一点、融資申込書の妻のサインを自分が自体を変えて書いていたんですがそれがNG。というか担当者さんの指示だったんですが他の方に見破られ、書き直して来週また持っていきます。後は明日、現地で取り扱い説明。ウチのもすごく楽しみにしています。これで来春我が家にもう一人増えますが気兼ねなく子育て出来そうです^ ^この子が人生の決断の後押しをしてくれたかな。そして、今回の物件は売主の業者さんが買い取りフルリフォームして住宅性能保証を付けているので、不動産取得税の減額住まい給付金も申請出来ます！ただ、取得に伴い住民票を自分のは移さず妻のを写してもらいました。ただ住むのは半年後なのでその間病院行ったりするのに札幌の住民票だと不都合なので決済が終わったので、速攻元に戻しました。その辺は銀行の担当者さんにも確認しOKとの事です。ただ、『人には貸さないで下さいね』とニヤリ念を押されましたが（笑）何にせよ、早く住みたい！って思える家は良いですね！（過去にそう思えない物件に何度も 買い付け入れた経験有るもので笑）
2014年10月24日
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ゴミ箱の補修
先日３棟目地方物件の清掃担当のお義母さんより報告あり。敷地内にある市のゴミ箱の側面板がボロボロ。穴からカラスがゴミを引っ張り出して酷いとのこと。翌日現地を確認すると確かに酷い・・・。市の担当に電話発信。ゴミ箱の設置されていない物件には市で余っている中古のゴミ箱を初回の一回だけ提供して頂けることが有るらしい。但しその後は持ち主が管理して下さいとの事なので、修繕依頼は断念。気を取り直して旧:石黒ホーマにて子供達とコンパネの買い出し。910角しか使わないので店内の工房でカットの依頼。50円の追加出費だ。ついでに角のRのカットも依頼しようと思ったが5センチ50円と急に単価アップ。とここで子供達が限界に達し帰りたいモードへ。先にペットコーナーで遊ばせたのもすぐに効果切れだ。急いで車で待たせ隣のセルフ工房でRのカット。子供達を家に降ろし物件へ。ここの物件にはリーマンの担当企業の知ってるお客様がいらっしゃる。作業は絶対に見つかってはいけない（笑）帽子とメガネをし顔を上げずに黙々と作業をする。途中生活保護のお子様が玄関からバスケのドリブルをしながら作業の様子を確認。そんな時も決して顔を上げてはいけない。目の前にはお客様が居る。リーマンでも大家業でも両方お客様に成って頂けるなんてなかなか無い。しかも法人契約だ。そんなこんなで作業終了。お〜、我ながらまずまずの出来だ^ ^入居者さんも大家も嬉しい。
2014年10月13日
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ゴミ箱の補修
先日３棟目地方物件の清掃担当のお義母さんより報告あり。敷地内にある市のゴミ箱の側面板がボロボロ。穴からカラスがゴミを引っ張り出して酷いとのこと。翌日現地を確認すると確かに酷い・・・。市の担当に電話発信。ゴミ箱の設置されていない物件には市で余っている中古のゴミ箱を初回の一回だけ提供して頂けることが有るらしい。但しその後は持ち主が管理して下さいとの事なので、修繕依頼は断念。気を取り直して旧:石黒ホーマにて子供達とコンパネの買い出し。910角しか使わないので店内の工房でカットの依頼。50円の追加出費だ。ついでに角のRのカットも依頼しようと思ったが5センチ50円と急に単価アップ。とここで子供達が限界に達し帰りたいモードへ。先にペットコーナーで遊ばせたのもすぐに効果切れだ。急いで車で待たせ隣のセルフ工房でRのカット。子供達を家に降ろし物件へ。ここの物件にはリーマンの担当企業の知ってるお客様がいらっしゃる。作業は絶対に見つかってはいけない（笑）帽子とメガネをし顔を上げずに黙々と作業をする。途中生活保護のお子様が玄関からバスケのドリブルをしながら作業の様子を確認。そんな時も決して顔を上げてはいけない。目の前にはお客様が居る。リーマンでも大家業でも両方お客様に成って頂けるなんてなかなか無い。しかも法人契約だ。そんなこんなで作業終了。お〜、我ながらまずまずの出来だ^ ^入居者さんも大家も嬉しい。
2014年10月13日
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◆管理会社様はパートナー◆
今年購入した4棟目物件ですが入居付けに若干苦戦。今回初めてお世話になる管理会社の非常口様(仮名）の担当者さんから着信アリ。一室退去の連絡と広告料の上乗せ依頼。『家賃も内装も悪くないんですがね～』「率直に何が足りないですか？」『広告料を～･･･ 現状の2ヵ月から3ヵ月にしてもらえれば～････（汗） この辺じゃ3ヵ月出してるところ数棟しかないので！』その後いくつかのやり取り。。「う～ん、良いです･････よ！」まずは管理会社様を把握し距離感をつかもうと思う。う～ん･･･勉強！勉強！！感謝！！感謝！！！Apple iPhone6 アイフォン6 ケース/カバー 【非常口】【com_0910】 ポスター並の印刷品質 業界...価格：2,700円（税込、送料別）
2014年10月05日
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