2009年01月の記事
全9件 (9件中 1-9件目)
1
-
家のそばの物件
以前から家のそばに８００万位の戸建てが出ていた。妻がマイホーム用に欲しいと言っていた物件である。半値くらいまで下がるなら欲しいと思っていた。ということで今日娘と散歩中、その物件の前を通ったらまだ売り看板がでていたので業者に発信したところ、既に売れてしまったとのこと。残念。そういえば前に書いた５００万の物件、業者より連絡があった。こちらの指値までは下がらないが、６掛け程度の値段になるそうだ。微妙な値段である。割引率は高いがそもそもの売値が高いと思う。利回り的には２０％以上にはなると思うが、固定資産評価額的にはほぼ土地値と同等である。どうすっかなあ。隣地との境界がはっきりしているようなので、測量不要にしてその分、若干値引きしてもらいたい気がしている。
2009.01.25
コメント(0)
-
遠方の現地調査延期
今日は、３００ｋｍ離れた場所にある戸建ての現地調査を行う予定であったが、業者の都合がつかず断念した。なぜこんなに遠い場所で探しているかというと、近くに２０代の頃から通っているカイロプラクティックの分院があるから通院のついでに物件へとかできるかなあという安易な考えからである。ということで、急きょ市内にある３００万の物件の内覧を実施した。この物件、年末に外観だけは見ていた。外壁が一部剥がれており柱が露出している。しかもその柱はボロボロ。なので転進していた物件だったが、なんとなく気になり内覧することにした。中はまあ築年数なりの劣化であったがボロボロの柱がある部屋の内壁に水沁みを発見した。ということでこれはまずいと思い転進することにした。
2009.01.24
コメント(0)
-
２００万の戸建てを発見
北関東で２００マンの戸建てを発見した。さっそく業者に発信。図面をいただくことに。貸家の需要を聞いてみたところ、この物件だとリフォーム次第で６～８マン位で貸せるらしい。しかも隣の市にこの業者で扱っている３００マンの物件もあった。家から３００ｋｍくらい離れているのが気になるが、２件買えて利回り３０パーセントくらいで貸家にできれば悪くない気がする。ということで、週末現地調査に行くかも。ところで早く高速料金が１０００エンにならねえかなあ。現地に行くのに結構カネがかかるぜえ。
2009.01.20
コメント(2)
-
購入申込みのその後
Ｍ井の担当者から着信があった。例の購入申込みをした物件。価格交渉中であるが、結構いい感じに進んでいる。ワタクシの希望額になるか分からないが、引き続き交渉をお願いした。ということで、午前中に初詣を実施。おみくじを引いたら末吉であった。昨年大吉だったので残念。その後、ネットで物件探しをしてみたが、北関東に結構安い戸建てがあるのを発見した。ウチからだと３００ｋｍくらい離れているが、戸建てだとあまり手間がかからないのでいいかも。
2009.01.18
コメント(0)
-
初滑り
今日はセンター試験ということで受験生の方には申し訳ないが、スノーボードの初滑りに行ってきた。ワタクシは若い頃、真剣にスノーボードをやっていたので、上手い。いや正確には上手かった。結婚を機に足を洗ったのでここ７，８年はシーズンに２，３回しか行かなくなった。疲れた。しかしたまに雪山に行くとすがすがしい気分になるものだ。もしかしてマイナスイオンのおかげか？ということでその帰り近くに競売物件の前を通ってみた。悪くない。シャキッとしている。しかもガレージ付き。欲しい気がする。
2009.01.17
コメント(0)
-
購入申込書を書いた
前に書いた５００万弱の物件に購入申込書というものを書いた。これは買付とは違って業者にこの金額で交渉してくださいとお願いする紙である。金額は２００マンにした。業者にとってはこちらもお客であるはずなのになんか変な気がする。やはり財閥系なので上から目線的かも。まあ半値以下の指値なのでしょうがねえか。ということで連絡待ち。そういえば家のそばに競売物件出現。買受可能価格が少し高くて２５０マンくらい。週末に見てくっかなあ。
2009.01.16
コメント(0)
-
２人目が生まれた
そういえば、年末に２人目が誕生した。予定日より２週間近く早く生まれた子供は男の子。名前は「景太」とかいて「けいた」である。しかし派遣切りがニュースになる昨今、子供が二人もいて大丈夫か、俺？ということで、妻は里帰り中である。ワタクシ、毎日独りで家でまったり独身生活を満喫している。といっても実家が我が家から１００ｍくらいなので、毎日会っている。そういえば、正月明けからダイエット実施中だ。昼飯をウィーダーインゼリーみたいなやつにしている。最初は空腹感があったが、慣れると特に空腹を感じない。目標は３キロ減量で６７ｋｇだあ。
2009.01.15
コメント(2)
-
Ｍ井の物件の隣人と話した。
前回書いたＭ井の扱っている物件。内覧は終わっているが、周辺の聞き込みが終わっていなかった。このあたり、なんとなく土地が低いような気がしていた。また大きな川からも近いので、災害時の浸水被害が気になる。役所の発行している河川決壊時のハザードマップを見ると被害を受ける地域になっているが、行政でポンプ場みたいなものを整備しているようだ。ということで、昨日の午前、物件そばで３人にインタビュー実施。３人目は隣人である。３人とも浸水の被害はないところだという。平成１４年の夏に豪雨で市内全域で浸水被害があったとこもこのあたりは大丈夫だったらしい。しかも皆さん暮らしやすい場所だという。冬は暖かく、夏は海と川からの風で涼しいそうだ。スーパーや銀行、バス停も近い。ということで、欲しい気マンマンになってきた。あとは、Ｍ井の担当者が固定資産税と私道の地目等の件を調べてくれるというので、それを待って購入申し込みだあ。
2009.01.11
コメント(0)
-
Ｍ井からの電話
新年明けましておめでとうございます。年末に１年を振り返ってみたが、年に戸建を２件購入するのが目標であったが、昨年は１件しか購入できなかった。ということで、今年は３件の戸建を購入することを目標に決めた。と思ったら、その矢先Ｍ井の担当者から着信があった。この担当者、指値を売主ではなく、上司に相談すると言っていた人である。話をしてみると、前に書いた５００万弱の物件の件であった。私以外にマイホーム希望者が内覧していたが、購入を見送ったそうだ。ということで、ワタクシ以外に引き合いがないようで、上司と相談した結果、ワタクシの指値を渋々売主に持っていくことにしたらしい。まだ購入の意思があるのなら、購入申込書を売主に持っていくとのこと。電話越しにＭ井の事務所の騒がしい様子が聞こえる。営業マンがひっきりなしに見込み客に電話をかけている様子がうかがえる。やはり不況の影響で中古でも家が売れないのだろうか。などと考えていたらもっと安く指値をしたくなってきた。やっぱ１００万円台がいいねえ。
2009.01.05
コメント(1)
全9件 (9件中 1-9件目)
1
