2009年04月の記事
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自殺物件を発見
家から車で１５分位のところにある一般人に人気の団地に競売物件が出た。築年数の割に買い受け可能価格がかなり安い。しかも事件番号が平成１８年。資料をさくっと読んでみたが変なところがない。これはいいと思い、派遣会社の営業担当者に紹介した。実はこのお方、前の派遣元の担当者で安くマイホームを購入したいそうだ。そのため競売でいいのがあればワタクシに落札してほしいという依頼を受けていた。なので、この物件がいいと思い紹介してあげたのだがその後再度資料を読み返してみると、物件の共有者が室内で自殺していたことが書いてあった。残念。マイホームとしてはキツイ。しかし貸家としてはどうか？自殺物件でも借りる人はいるのかなあ？
2009.04.29
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隣県の競売物件を拝みに行ってきた
今日、隣県の競売物件を見に行ってきた。少し前、もっこりモッくんの映画の舞台となったあたりである。４件見てきた。資料では１番人気だった物件は、隣地がストキリ狂の墓地で、神社も近接している。すごい立地だ。資料では神社が近いとは書いていたが、隣が墓地とは！建て物自体はいい感じでやれているが、ダイニングのフローリングや流し台なんかはきれいである。トイレが汲み取り式なのが残念。しかし、敷地内に桝があり、トイレと３ｍくらいの距離なので、水洗にしてもさほど費用がかからない。けど、やっぱり立地が気になる。ということで保留。つうか転進か？他の３件中、２件は団地内にあり外観は悪くない。資料を見る限り、中も特に荒れていない。債務者が退去しても賃貸に出せる。ということで、入札する気マンマンだ。２件のうちの片割れは単体では極度の旗竿地なので、転売向けではなさそう。４件目も汲み取り物件であるが、これも敷地内に桝がある。この物件大家族で住んでいるので、そのまま賃借人として入居してくれる可能性が大きい気がする。
2009.04.27
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競売撃沈そして３か月のＧＭ
いやあ競売またも撃沈でした。落札価格とは約４０万円の差。４０万位上乗せしとけばなあ。などと思いながら次の入札は来月上旬。そういえば、隣県でいくつか競売物件を発見。月曜日に調査実施予定。さて巷では今日からＧＷ１６連休のお方もいるらしい。ワタクシも今日から７月下旬の夏休みまで、３か月のＧＷに突入。というかゴールデンマンスでＧＭか？ちなみに春休みは２５日間であった。今週末は久々に家でじっとしている。３週間連続で物件調査で遠出していた。まあ平日も家でじっとしていますけどねえ。
2009.04.25
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以前落札された物件そして全裸ネタ
隣県の競売情報を見ていたら、以前落札された物件が再登場していた。これは落札者が残金を支払わなかったということなのか？それとも、売却決定されなかったのか？理由が知りたい。執行官室に電話したら教えてくれるのかなあ。さてツヨシ君が全裸でタイホされた話題。ストレスが溜まっていたんでしょうか？そういえばワタクシ、ホテルに泊まるときは部屋の中ではキホン的に全裸で過ごします。ラブなホテルでは当然ですが（独身の時の話）、ビジネスなホテルでも部屋に入るとシャワーを浴びて全裸で過ごします。寝る時もモチロン全裸。ただ、部屋の中で食事をする時だけは、ムスコを見ながら食事するのは気が引けるので、ガウンみたいなやつを着ます。なぜ全裸かというと、家では全裸で過ごせないからなんですねえ。まあ、ワタクシの唯一の趣味でというところでしょうか。
2009.04.24
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北東北の競売撃沈
昨日は北東北の競売物件の改札があった。結果は落札ならず。賃借人がいる物件であったが、落札価格から考えると約２０％でマワル。まあ仕方がない。ということで、明日も北関東で改札がある。話は変わってハローワーク。昨日、離職票が届いたので、さっそく失業給付の手続きと職業訓練の申込みを行った。職業訓練は締め切りが明日だったので、ギリギリ間に合った。来月の中旬に面接がある。倍率は３倍くらいかしら。頑張りたいぜ。
2009.04.23
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関東甲信越から帰還そしてセミナー
昨日の夜、関東甲信越地方から帰還した。１５００ｋｍくらい走ってしまった。疲れた。かなり。俺も年だ。車の運転が苦痛に感じる。ということで、物件は６件見てきた。そのうち入札を心に決めたのが１件。結構大きい団地の中にあるその物件、庭を改造すれば３Ｐ可能姉妹である。なんといってもいま入札している物件に近いので、管理もしやすい気がする。他の物件は立地が田舎的場所だったり、なんかピンとこなかった。話は変わってセミナー出席の件。行ってきましたＴＹＯ。禁止町は人が多かった。セミナーの内容は競売関連でしたが、乾燥はと聞かれると微妙。費用から考えるとチョット・・・・・。ただ、配当要求等の話や物件を所有する場所なんかのポイントについては勉強になりました。そういえば本日は北東北物件の開札日。結果がネットで分からないので、夕方電話して確認しよう。
2009.04.22
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履歴書を出しているそして離職票も来ない
先週後半に発見した正社員の募集の件、応募書類を送付しているが何の連絡もない。書類は月曜日には届いているはずである。もしかしていい線いってんのかなあ。正社員にしてほしい。ということで離職票がまだ届かない。派遣元に確認すると、ハローワークに提出した書類が戻ってきていないとのこと。困った。職業訓練の申し込み期限が迫っているが、申し込みの時に雇用保険の受給の手続きをしていないと、訓練機関の受給延長ができないそうだ。ワタクシのリフォーム術取得計画が台無しになる。気を取り直して今日から遠方へ行く。戻りは火曜日なのでそれまでブログはお・休・み・よ！う・ふ・ふ！
2009.04.18
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白衣の天使と調査実施
昨日書いた昔若かった女性との現地調査。実はこのお方、母のお友達で重度のマイホーム欲しい病にかかっており、ワタクシに物件探しの依頼が来ていたのでした。このお方、白衣の天使を業としていて結構年収がある。マイホームがほしくて結構貯金をしていたらしいが、家の事情で貯金がすっからかんになったそうだ。金融機関で１０００万くらい借りれるようなので、家を買いたいらしい。たまたま、いえのそばに競売物件が２件と、一般売買が３件出たので、一緒に見に行ったのでした。競売のほうは外観がかなり逝っており、欲しくないらしい。ワタクシも程度如何によってはと思っていたが、イマイチなので転進。一般物件で７９０マンの物件が気に入ったそうだ。この物件、だいたい土地値くらいである。悪くはないが７９０マンじゃ高い気がする。しかし、ほしい気マンマンらしい。話は変わって週末に北関東の物件調査とＴＹＯで藤山さんのセミナーがあるが、実家の用事で急きょ月曜日にナシヤマ県にも行くことになった。たしかこの県は馬刺しが名物だった気がする。素敵だ。馬刺し大好き。結構な移動距離になるが頑張りたい。
2009.04.17
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競売２件目入札実施
勤め人の皆様は出勤の時間かと思います。ご苦労様です。ワタクシは特ダネを見ながらブログを書いております。すいません。オグラさんはナカノさんのほうを見て話をしていないなあ。ということで、競売２件目を入札した。やる気満々だ。北関東物件なので、いつもより高めに価格を書いてみた。なんといってもスタバのドライブスルーがある都会なのでチョット上乗せ。まあユルい指値ちっくという感じかも。そういえば北関東でまたよさげな物件を発見。週末ＴＹＯに行くので、その時に調査を実施することにした。話は変わって風呂掃除の件。今日は５時半に起床して風呂場にカビキラーを噴射、その後風呂掃除に突入した。最近ワタクシ主夫になっている。妻も主婦だ。我が家にはシュフが2人いる。そういえば今日の夕方、急遽昔若かった女性と物件を見に行くことになった。その理由はなぜか？答えは明日。
2009.04.16
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競売入札
またも競売に入札した。北東北の賃借中の物件。街中にあって土地が狭く駐車場もないが、駅近で小学校、スーパーが近く便利な場所である。狭小なので、転売目的のお方は参入しないのではないかという安易な分析を行い、買い受け可能価格に近い価格で入札。落とせると、今まで貯めた家賃収入で取得できることになる。素敵だ。そういえばナビカーの事。物件の住所を入れると案内してくれるが、物件の目の前まであまり行けない。変な書き方で分けが分からないが、行き止まりの多い道なんかでは、行き止まりの向こう側に物件があるのに物件に接している道を案内せずに・・・・。なんて表現していいか分からないが、行き止まりの多いところでは物件が発見しずらかった。ということで、グーグルの地図が１枚は必要。さて今週末は藤山さんのセミナー出席のため、ＴＹＯに行く。ＴＹＯに行くのは約３年ぶり。緊張する。着ていく服がない。困った。
2009.04.15
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あの業界のお方が入居者
いってきました北東北。競売物件を５つほど調査してきた。そのうち賃借人がいるのが３つ。最初に見に行った買い受け可能価格が８０万位の戸建て。私道の奥にあったので車を止め、歩いて近づくとキズスの4区が止まっていたが、リアウィンドウになにやら怖そうな文字が書いてある。よく見なくても読めた。夏になると怖い話をするタレントさんの苗字の団体一家のなんちゃらかんちゃらと書いてある。はじめはこれが噂の占有屋かと思った。しかし、こんな物件でしかも押しの利く車ならともかくこの四区では違うかもと思い、近所にいた昔若かった女性にインタビューを実施。賃借人夫婦の旦那さんがその筋のお方とのこと。しかも兼業ではなく専業らしい。奥さんは夜の店を経営しているそうだ。怖い方ですかと聞くと、とても礼儀正しいそうだ。近所付き合いも良くしていて愛想もいい。普通の人より礼儀正しいと何度も言っていた。困った。悪いお方なら諦めがつくがいい人となると。しかし物件で抗争が起こったら困る。悩ましい。
2009.04.14
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ついにハイテク導入そして明日から旅へ
ついにローテクから脱出した。ナビカーを装着したのだ。ニアパイオのリーメモナビ。総額で９万２千円ナリ。すごい。案内してくれる。しかもテレビが見れる。交差点に近づくと勝手にアナウンスしてくれる。素敵だ。しかもＤＶＤも見れるそうだ。コドモ対策もバッチリ。ということでボーナス一括払いにした。無職なのに。どうするづら？さてナビカーが装着されたので明日から北東北で調査を実施。ネットで詳細をアクセスできない裁判所物件でよさげなのがあるので、１発２日で行くことに。行きはもちろんどこまで行っても１０００円。帰りは上は無理。金は無いけど時間だけはあるので、下道で北東北地裁支部の旅を実施予定。素晴らしい。セミリタイア状態だ。できればこの際だから西にも行ってみたい。
2009.04.11
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ダイエットの成果そして畑をつくることになった
前に書いたような気がするが、年明けよりプチダイエットを実施していた。1月から3月末まで昼食をウィダーインゼリーやその類似品1つだけにしていた。腹が減るかと思っていたが、慣れるとなんてことない。胃袋が小さくなったのか。3ヶ月で3キロ痩せた。思えば過去に10キロのダイエットに成功したことがある。長女の出産で妻が実家に帰った時に、夕食代わりに1か月ほどマイクロダイエットを実施して、3キロ減。その後、夕食で炭水化物を抜きながら寝る前にアミノ酸のタブレットを服用することで、約半年でトータル10キロ減。その後3年ほどリバウンドしなかったが、仕事が変わり夜遅く食事をするようになったら、5キロくらい戻ってしまった。あと2キロほど減らしたいが、無職になり昼食を家で食べているのでまた増えそうな気がする。話は変わって妻のこと。義父の実家が近所にあり兼業農家をやっているが、あまっている畑を借りれることになったそうだ。妻は野菜を育てるといって大喜び。なんでも農業をするのが夢だったらしい。初耳である。ということで、今日は子供を連れて畑に行っている。ワタクシは履歴書を書いた。1枚後半で失敗した。履歴書を書き間違えるとかなり凹む。
2009.04.10
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今日は娘の始業式そして仕事発見
今日は娘の幼稚園の始業式なので、妻と娘は外出中。なので、息子の子守りを実施中。先週撮ったプルトリＸを見ている。女ども入って来い。などと言っている。かっこいい。ワタクシもワルになってそんなセリフを言ってみたい。さて仕事の件。昨日、ハローワークでよさそうな仕事を発見した。紹介してもらおうと思ったが、相談待ちが2時間だという。流行っているお店のようだ。ということで、断念。本日の午後に再度チャレンジすることに。
2009.04.09
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カードローンの口座作成そしてフリーローン
今日はカードローン返済用の口座を作りにほずみＢＫに行ってきた。新しいビルに入っているこのＢＫ，混んでいた。口座を作るのに壱時間くらいかかったよう。途中、ワタクシの隣に新社会人と思われる5人のグループが着席。べシャリ出したがうるさい。こっちは無職なのに社会人になりあがってなどと思うと、腹が立つ。しかしじっと我慢。その後、フリーローンでＯＫが出た金融機関に突撃。変動金利と固定金利が選べる。差は約1パーセント。とりあえず変動金利の申し込み書を頂いた。しかし問題がある。きのう書いた勤務先の件だ。担当者によると派遣社員の場合、派遣先がいろいろ変わっても派遣元が変わらなければいいとのこと。今の自分のことは言えなかった。どうする？しらーっと前の派遣元を書いてみるか？それとも申込みしないか？困った。
2009.04.08
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自治体融資の結果が出たが。
前に書いた自治体の融資の件。市役所のホームページでは用途が生活資金となっていたので、取扱金融機関に申し込みをしておいたがその結果が出た。派遣社員なので100万円なら融資できるらしいが、用途がはっきりしないと駄目だという。はっきりというと変だが、車の購入とか引っ越しとか6つくらいのどれかに合致しないといけないそうだ。しかもたとえば車の購入であれば、車屋に代金が支払われるとのこと。困った。用途と言われても物件購入とは言えない。ということで、担当者より用途が合致しないのであればフリーローンはいかがですかとのこと。金利は7パーセントになるが、仮審査はＯＫだそうだ。しかたがないので借りることにした。しかし問題がある。申込み時点では派遣社員だったが、今は無職である。どうしよう。まあバレたら誤るということでとりあえず行ってみよう。
2009.04.07
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ハローワークに行ってきたそして納付さらに北関東ネタ
さっき、ハローワークから帰ってきた。朝から混んでいる場所だ。職探しではなく職業訓練のことで行ったので、ほとんど待たされることがなかった。職業訓練も希望者が多いようで、結構な倍率になるらしい。明日は施設説明会がある。さて18000円の納付の件。昨日、納税と書いていた気がするがよく考えると税ではナイ。振込用紙に国庫と書いてあった。さっそく振込みを実施。今回のことを早く忘れることにした。そういえば北関東。スタバのドライブスルーを初めて見た。うちのあたりには当然ない（と思う）。感動した。さらにテレビで見たユニクロのｇｕというやつも初めて見た。これも感動。そして極め付け。ワタクシのマイブームであるカーナビ２００９年問題。東北に比べて価格が安い。しかも工賃込みのプライス表示が多い。地元のお店と比較するとおおよそ2マン円くらい安いようだ。しかも持ち帰りだと更に1マン円引きなどと書いている。最高に素敵だ。一瞬買おうかと思ったが、取り付けに6時間かかると言われ断念した。念のため昨日地元に戻ってから、ばっくすおーとやハッといぇろー、ムスジェーで値段を確認したところ、ムスジェーだけは北関東と同じ値段であった。ということで、ムスジェーで買う気マンマンだー。
2009.04.06
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北関東から帰還しかし国家への納税発生
いやあ、行ってきました北関東。もう桜は咲いているし、暖っけーし高速は1000円でいがったべえ。しかし、スピード違反で拿捕された。3点減点の18000円。Ｒ50と交差する剣道。しかも片側2車線の右側を走行していたのに、左車線をわざわざ止めて捕まえるなんてさすが。おそるべし北関東の警察。せっかく高速が安い週末に健康ランドにお泊りして節約したのに。つうかＲ５０なんかえらい飛ばしてんのに剣道でやんなっつうの！ということで物件の件。競売2件と一般2件を見てきたが、競売1件は良かった。隣人のお方とお話してきたが、特に問題なし。入札する気マンマン。一般2件はその競売物件のすぐそばにあったが、線路ソバなのでとにかく電車が通ると揺れる。特急なんか通ったら大変。絶頂に達してしまった。ということでこちらは転進。そこから８０ＫＭくらい離れた街の競売はボロかった。現在賃貸中だが、外回りの補修が必要である。フィーリング的にしっくりこない。ということでこちらは多分入札しない。
2009.04.05
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愛車の軽量化成功そしてハローワーク
昨日、猫足号の修理が完了した。タイミングベルト周りとスタビリンクを交換した。タイベルは結構摩耗していたので、この時期に交換して良かった。イタフラ車は5万ＫＭくらいでタイベル交換をするのが一般的らしいが、この辺は田舎なので8マンＫＭまでもったのかもね。フェラーリなんかは2万ＫＭくらいで交換すんのかなあ。フェラーリと言えば最近安く売っている気がする。ワタクシの大好きな４５６なんか３９８マンエンで売っている。素晴らしい。というか欲しい。さて猫足号。今回の修理を機に軽量化のためオーディオレス仕様にしてみた。まあ本当のところはもともと付いていたオーディオの修理見積もりを年末からお願いしたと。そしてその間青いライオンがご厚意で代わりのオーディオを貸してくれていたのですが、直さず新しいものを購入することにしたので外して返したということです。しかし、新しいオーディオの購入予定が未定である。何を買っていいのか分からない。前にも書いたが、ナビ欲しい病を併発しており調べているが、ＤＶＤとかＨＤＤとかメモリーナビとかテレビが見れる見れない、見れてもアナログ、1セグ、１２セグ、ＤＶＤ再生ができる、できない等々いろいろあって迷っている。というか困っている。困りすぎたので、とりあえずオーディオレス仕様にして北関東に行くことにした。さてハローワークの件。一昨日の午後、職業訓練の申し込み書を貰いに行ってみたが人がすごい。大混雑で外まで人が溢れていた。これだけ求職者が多いとは。ということで申込書をもらおうと思ったが、窓口で相談しないといけないとのこと。人の多さに圧倒されあえなく断念した。気を取り直して週明けに再度チャレンジすることに。
2009.04.04
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今月は競売祭り
今月は入札したい競売物件が多い予定である。予定と言っているのはそのほとんどが資料しか見ておらず、現地調査がまだだからです。とういうことで現在無職のワタクシ、今回は北関東から北東北まで攻めることに決定。週末に北関東に行く予定にした。競売以外にも市場の物件でいくつか手頃なのがある。せっかく高速が1000円なので、恩恵に預かりたい。高速1000円といえば、先週末のニュース等で高速利用者のインタビューが流れていた。その中で「せっかく1000円だからいろんなところに行ってみたい」とか「ずっと1000円だったらいい」などのコメントがあった。確かにワタクシもそのほうがいい。しかし、従来の料金との差額はどうなるのか？「従来の料金が高すぎでとても儲かっておりました。実は1000円でもモトが取れる商売なんです」ということであれば単なる値下げだと思うので問題ない気がするが、そうでなければ差額のツケはいずれ回ってくるんでしょうねえ。しかしそう思い、高速利用を思いとどまっていても他の人が恩恵にあずかる限り他人のツケは回ってくる気がする。つまりここは「赤信号みんなで渡れば怖くない」的発想で恩恵を受けたほうがいいかなあ。
2009.04.03
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べトナム株購入そしてミサイル発射
昨日、久々に株を購入した。しかもはじめてのベトナム株である。以前から銀行株が欲しいと思っていたが、外国人の持ち株比率が３０パーセントと決まっているようで外国人が売りに出さないと買えない状態であった。が、昨日の午前に証券会社の担当者から電話があり、持ち株比率が２９．９パーセントなので少し買えそうだとのこと。しょうがないので1450万ドンで買えるだけ買ってみた。ちなみに日本円で1450万ドンは8万円くらいだった。結局、800株ちょっと買えたとのこと。本当はナンピン買いが基本でしょうけど、今度いつ買えるか分からなかったので買えるだけ買ってみた。あとは長期保有なのでしばらく放置することにした。さて隣国のミサイル発射の件。ミサイルのルートに1号物件がある。物件に落ちたらどうしよう。将軍様が弁償してくれるだろうか。まんせー。そして今日はこれからハローワークに行ってみる。
2009.04.02
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2速全開でリアゲートも全開
そういえば日曜日に家で探し物をしていたところ、近くのスタンドの手洗い洗車が1000円になる券を発見。3月末までの有効期限だったので、青いライオンに車を預けに行く途中に洗車を実施した。洗車後、国道が空いていたので２速でレッドまで回したところ、なんか車内の空気の感じというか圧力のようなものがおかしいことに気がついた。が、気がついた次の瞬間いきなりハッチバックのリアゲートが程よい速さで空き始めた。そして全開。御開帳。恥ずかしい。まるでゴールの後にパラシュートが開いたドラッグレーサーのようだ。さいわいトランクの荷物は落ちなかったが、万一落ちて後続車に当たったりしたら大変だった。多分スタンドのお兄さんがトランクを開けて拭いたあとしっかり閉めなかったのだと思う。笑えない。ということであのスタンドで洗車を実施することはもうない気がする。
2009.04.01
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