2009年09月の記事
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面接 振込み 本購入
本日、午前中に就職の面接を実施。 面接らしい面接ではない。 職務経歴書を見ながら雑談チックな感じ。 これが結構ヤバい。 あまり緊張しないせいか、ノッテくるといろいろしゃべっている。 もしかすると喋り過ぎてる、俺？ こういう時にボロが出る。 とりあえず無事終了。 結果は再来週くらい。 その後、銀行にて振込みを実施。 塗装代金とＴＶドアホンの分。 ワタクシ、税金以外は金払いがイイ。 当たり前っすか。 その後、書店で久しぶりに書籍を購入。 勝間さんのやつ。 マッキンゼーにいたそうで。 それだけで羨望の眼差し。 だって大前さんもでしょ？ ワタクシ、マッキンゼーにいた人の本って結構読んでおりました。 なぜか過去形。 最近はもっぱら不動産と新興国の株だったもので。 ＪＰモルガンとチェースマンハッタンＢＫにもいたなんて。 ということで、今ＭＴＶを見ております。 ＪＯＲＤＡＮ ＳＰＡＲＫＳのＰＶ。 デトマソパンテーラが出ている。 しかもナローな感じ。 いいねえ。
2009.09.30
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無事退去そして清崎さん
昨日の午後、２号物件の退去が完了。 夕方、妻が室内へ突入。 まあ普通だったそうで。 そして未払い家賃の件。 保証会社に聞いたところ、退去したのでじきに３ヶ月分を支払うそうだ。 原状回復費用もその後支払われる。 ちなみに退去したことで、不払い債権は保証会社に移った（？）そうなので、ワタクシが原告になり裁判所に行くことはなくなったとのこと。 残念。 話は変わって大きな明日を立ち読みした。 ロバート清崎さん。 ランボに乗っている。 しかもオープン。 ドアが上に開かないタイプのように見える。 ガヤルド（だったような） いいねえ。 ワタクシの車トレンドはすっかりランボモードに突入。 妻に欲しいといったところ、買っていいような素振り。 ただし・・・・・・。 早く不動産王になって買いなよ！ だって。 了解しました。
2009.09.29
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今日は退去日
９月２８日。 今日こそ２号物件の退去日。 サクッと退去してほしい。 さてこの２号物件。 明日、内覧がある。 内覧者は以前ブログに書いたマイホームが欲しい知り合いのおばさん。 実は別居している息子さんが出来ちゃった婚するそうで、一緒に住む家を探しているんだって。 ということで先日会った時に５．５万で入居しないかどうか話しておいたんですけど、乗る気らしいいんですよねえ。 一応義母が購入オプションのこともそれとなく話してあるみたい。 ワタクシとしても、１０年くらいの賃貸借の後、数十万円で売却という感じで考えております。 いわゆるイグジットというやつっすかねえ。
2009.09.28
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家族サービスそして面接準備
昨日、家族で杜の都の遊園地へ行ってきた。 妻が子供のころからあるこの遊園地。 かなりショボイ。 晴れの土曜日なのにムチャ空き。 妻と娘がパスポートを購入し乗り物を乗り倒していた。 ワタクシは息子の子守り。 生ビールと中ーハイを堪能。 十分パスポートのモトは取ったみたい。 さて遊園地で目についた家族 ２組。 １組目。 金髪モヒカンの旦那さん夫婦。 子供がベビーカーに乗っていたが、ベビーカーの下にあるアミアミの荷物入れの部分にジャックダニエルの小さくない瓶を入れ、休憩のたびにラッパ飲み。 いいねえ。 男気を感じる。 ２組目。 ６個くらい並んでいるトランポリンのコーナー。 一家４人のうち、娘以外の３人がトランポリンをしているがスゴイ。 グルッグル回っている。 バク転？ バク中？ 前に回ったり後ろに回ったり、ひねりを入れたり。 特に旦那サンと奥さん。 タダモノではない雰囲気。 何かを感じる。 １回３分しかできないので、３分ごとにトランポリンから降りているが、数セット繰り返している。 スポーツマンシップを感じる。 昔はやった芸人風に言うと スポーツマンヒップにもっこり だ。 そして今日は面接の準備。 いろいろ話す事を考えている。 しかし大変。 短所。 俺って短所ないんだよねえ。 短所ないのが短所かしら？ ・・・・・・・・・・・。 ツマリマセン。
2009.09.27
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２号物件そして面接
９月２４日。 それは２号物件の退去日。 ９月２５日。 妻が物件の前を通ったら洗濯物が干してあったんだって。 ＷＨＹ？ ナゼ？ 管理会社に発信。 ２８日に退去が延びましただって。 ええええええええええ。 滞納しているくせに。 １０月分まで家賃は貰うらしいのでいいけれど。 でも滞納が進行中なのに、退去を伸ばすなんてなんか変な気がする。 こういうのなんて言うんでしょう。 厚顔無恥？ 話は変わってワタシの就職活動。 実は３０日に面接がある。 ハローワークで見つけて書類を出したところ、書類選考に通った。 久々だ。 ということで、昨日から面接の準備開始。 とは言うものの、なかなか進まない。 志望動機に長所、短所等々。 考えないといけない。
2009.09.26
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２号物件そして住んでいる貸家
９月２４日。 何の日か？ ２号物件の退去日。 忘れていた。 ちなみに妻は覚えていたようで。 日中、物件前を通ったそうで。 引っ越ししている様子がなかったそうで。 どうなんでしょう？ 通常は引っ越しが終わったら管理会社なんかから連絡がくるのでしょうか？ 話は変わって今住んでいる貸家の件。 ３月下旬に管理会社が管理することになったので、家の不具合を伝えていた。 昨日、管理会社より着信アリ。 修理したいんだって。 あれから半年も♪（渡辺美里の曲にこんなフレーズがあった気が） 実は１か月ほど前、大家さんに直接電話して不具合の件を知っているか聞いてみた。 春に管理会社から電話が来たので修理してくださいと伝えているとのこと。 それが事実とすれば管理会社の怠慢。 半年間の放置プレー。 全国の大家さんおよびこれから大家さんになる皆様。 このような管理会社に管理を頼んではイケません。 杜の都の中心からちょっと北にあるカタカナ名の会社どえす。
2009.09.25
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２００９年駐車場問題
４号物件。 前にも書いたが駐車場がない。 管理会社は２Ｐだと７．５マンで貸せるという。 近くには元月極駐車場がある。 あとはバス通りにいくつか月極駐車場があるが空きがある感じがない。 ということで、元月極駐車場の所有者に前回アタックした。 結果。 玉砕。 所有者曰く、以前貸していたが今は貸さないとのこと。 しかし、諦めてはイケない。 連休中、再度訪問。 今回の作戦。 今回は、他に貸してくれるところがないので何とか貸してほしいという思いを伝えるために、表情と声をドナドナ調にしてみた。 結果。 貸してくれるって。 教訓。 ・ 一度断られても諦めてはイケない。・ ドナドナ調で心に訴えかける。 さて駐車場の料金。 以前は１台６０００円で貸していたとのこと。 すかさず２台で１万円でどうですかとプチ指値をしてみた。 結果。 了承。 今思えば９０００円でも良かった。 ちなみに契約書はいらないという。 月初めに持参してくれればいいそうだ。 持参？ 宮城から月１回？ そういえば貸家にすることは言っていない。 ということで、管理会社の担当者にその旨を伝え、入居者募集を行ってもらうことにした。 頑張ってもらいたい。
2009.09.24
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ビフォーアフター
内外装の塗装をした４号物件。 外観のお披露目どえす。 塗装前はこんな感じでした。 塗装後は明るくなりました。 屋根はナスコン。 壁はマンセル記号の2.5Ｙ8.5/3。 壁の色が若干イメージと違いましたねえ。 ということ次回は内装お披露目どえす。
2009.09.23
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リフォーム終了
さっき、森の青から帰ってきた。 今回は特に渋滞もなし。 いいねえ。 さて４号物件。 塗装完了。 と思いきや、１部屋塗られていない。 なぜ？ 忘れたの？ と思いつつ、業者に発信。 衝撃のお言葉。 初めから塗らないと思っていたので、見積りにいれていないとのこと。 ＷＨＹ？ なぜ？ ２階に５部屋あるのに１部屋だけ塗らないなんて考えられます？ 困ったねえ。 と思っていたら塗ってくれるって。 追加費用なしで。 ですよねえ。 しかも明日。 いいねえ。 さてワタクシの行う作業。 今回で終了した（と思う） あとは休み明けにＴＶドアホンの取り付けがあるくらい。 いいねえ。
2009.09.22
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物件調査
昨日、２件の競売物件を見に行くと書いたが１件しか行けなかった。 家のそばにある物件。 息子をベビーカーに乗せ、散歩がてら行ってみた。 疲れた。 この物件、坂の途中にある。 しかも車の通行は不可。 下から登っていたので大変。 上まで車まで行き、下ったほうが楽。 いずれにしても車の通行不可。 家自体は悪くない。 賃貸に出して借りる人いるかしら？ さて４号物件。 明日から森の青へ行く。 火災報知機の取り付けとお掃除、業者との管理契約を行う。 そういえば、ＴＶドアホンが下院図モールで９８００円で売っていた。 購入して４号物件につけようかしら？
2009.09.20
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２件調査そしてテレビ出演
昨日、訓練終了後に区分所有を見てきた。 街のど真ん中にあるこの物件、利便性はいい。 内覧するのに弁護士事務所の立会いが必要だとのこと。 もしかして、濃いい物件？ と思い聞いてみたら売主なんだって。 残念。 で、見た感想。 リフォームに案外お金がかかる気がする。 トイレはユニットだが飛行機のトイレのようだ。 キッチンは収納式？ 扉で隠れるようになっている。 ということで転進。 なんか初めて区分所有の内覧をしたが、戸建てに慣れているせいか違和感を感じる。 肌に合わないというか。 気を取り直して本日たった今３１５マンの戸建ての調査から帰宅。 階段を５４段登らないといけない。 疲れる。 室内もほぼ玉砕状態。 ７ＤＫのため、リフォームのボリュームもすごい。 頼めば金がかかるし、自分でやれば手間がかかる。 流し台がない。 なにより、階段が５４段。 自転車に乗る人は大変だ。 冬に灯油を買ったらと思うとこれも大変。 ということで、これも転進。 午後から、もう２件の競売戸建てを見に行く予定。 がんばりまっせー。 そういえば、テレビ出演。 あるところから依頼があった。 しかしＴＹＯの局。 しかも依頼条件に合致しない。 なのになぜ？ 一応、了解してみようかしら。
2009.09.19
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区分所有そして３１５万の戸建
きのう書いた区分所有、業者に発信。 街中の２本物件、図面入手。 むちゃくちゃ都会にある。 ワタクシが１０代だったら住みたい。 夜遊びしても歩いて帰れる。 現在は事務所仕様とのこと。 なんかムラムラしてきた。 いいねえ。 そして１．３本物件。 指値で成約したそうだ。 残念。 縁がなかったということで。 さて２号物件のそばに３１５万の家が出現した。 しかも業者は２号物件の仲介業者（つまり管理会社）。 ２５歳くらい。 ７部屋。 ネットの写真で見る限り綺麗だ。 しかし問題もある。 家の前が車両通行不可。 しかも階段がある。 さっそく業者に発信。 社長の話だとシンクがボロかったので、所有者が引越しの時に捨ててしまったそうだ。 なので、ワタクシの指値を持って行ってくれるとのこと。 まだ物件も見ていないのに。 明日の午前に内覧することにした。 話は変わって府知事。 インタビューでビンビンで絶頂に達していると言っていた。 いいねえ。
2009.09.18
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区分所有
昨日、スーモで安い区分所有を２つ発見した。 １つは地元の裁判所そばにある１Ｋ。 金額は２本。 占有面積は４０平米弱。 ３６歳。 管理費等は月１５０００円程度。 居住以外にも事務所としての需要も考えられる。 悪くない気がする。 もう１つ。 大学そばの１Ｒ。 こちらも４０平米弱。 １．３本。 内装リフォーム済みと書いてある。 ３３歳。 管理費等は月５０００円程度。 悪くない気がする。 内覧してみようかしら。 しかし区分所有ってどうなのかしら。 担保価値は低いなんて書いている本もあるし。 とりあえず問い合わせをすることに。
2009.09.17
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ランボ
ランボルギーニで飲酒運転。 男前だねえ。 今朝、やじうまワイドを見ていたらＴＹＯでランボルギーニで飲酒運転をした人の事を放送していた。 すごいよね。 ３００ＫＭオーバーの車を飲酒して運転するんだもん。 ワタクシ、飲酒運転がいいとは言っておりません。 念のため。 それにしても男前だ。 ボディーの色。 シルバーっぽい。 いいねえ。 かっこいい。 ワタクシ、ポルシェをやめてランボにする。 ランボって４駆もある気がする。 ランボの４駆で真冬の４号物件を巡回。 素敵過ぎる。 頑張りたい。
2009.09.15
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不動産会社訪問
土曜日の午後、森の青の不動産会社を訪問。 面白い名前の業者。 だって人の名前っぽいんですもの。 北海道が本社らしい。 タレント弁護士似の担当者に物件の事を伝え、いくらくらいで貸せるか聞いてみた。 なんと・・・・・。 車が２台駐車できれば７．５万でイケるとのこと。 ・・・・・・・。 マジっすか！ 駐車場ありませんけど。 近くの月極めは５０００円くらいのようなので、差し引くと建物は６．５万円で貸せることになる。 素敵過ぎる。 本当かしら？ この金額で貸せると、リフォーム代込みでも３０でマワル。 まあそう上手くは行かないと思うので、実際は２５くらいですかねえ。 ということで、担当者と森の青市の賃貸事情について聞いてみた。 うーん。なるほどねえ。 築古でもアソコが良ければ借り手がいるんだって。 そう。 濡れてるところ。 今回の４号物件。 ワタシの読みが当たった。 いいねえ。
2009.09.14
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危機一発
昨日、今日と森の青にある４号物件に行ってきた。 内外装とも塗装工事中。 ここ数回は物件に泊まっていたが、今回は健康ランドに宿泊した。 だって塗装工事中でシンナー臭いですもの。 あのまま泊まっていたら、ハイパーのりぴー状態になっちゃうわ。 ということで、宿泊した健康ランドで事件発生。 危うくアッチの世界に連れて行かれそうになった。 それは何か？ 寝ていたら隣のスペースにおっさんがやってきてワタクシに触れてきた。 狭いのかなあと思いつつもそのまま寝ていたら、今度は脇の辺りを触ってきた。 やはり狭いのかなあと思いつつ、目を開けてみると明らかに手がワタクシのほうへ伸びている。 ヤバイ。 ホモか？ とっさに「なんだおめー。ホモがあ？」 などと言いながらその場から撤収。 おかげでそのあとなかなか眠れなかった。 サウナなんかでそういう趣味のお方が集まるなんて聞いたことがあるが、健康ランドでもあるのかしら？
2009.09.13
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退去
今日の午前、２号物件の管理会社から着信アリ。 入居中の滞納者が今月下旬で引っ越しするとのこと。 ちなみに家賃は１０月分までいただくそうだ。 そっすか。 しかし行くとこあんのかなあ。 ５人家族で。 あと２か月くらい頑張ってほしかった。 物件代金回収にちょっと足りない。 そういえば原状回復の費用も請求するとか言っていた気がする。 いいねえ。 ちんこ連。 しかし訴訟の準備は並行して行うんだって。 了解しました。
2009.09.11
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固定資産税そしてボッキ
本日、２号物件と３号物件の３期分の固定資産税納付を実施。 計１５０００円ナリ。 １号物件は３期の納付期限が１２月下旬のため今回は見送り。 ４号物件の取得税分も口座から下ろしたが、ウチの近所では郵便局でしか手続きできないみたいなので、明日にした。 さて昨日はボキの授業日であった。 女性に囲まれて受講を実施。 今回も仕訳。 当座借越。 初めて聞いた。 いいねええ。 ボキ。
2009.09.10
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再放送そして４号物件
最近、再放送のドラマを見ている。 チェンジ。 タクキムの出ていたやつ。 ウチの地方だけっすか。 初めて見たが、なんとなく最近の野党とオーバーラップしている（と勝手に思っている）。 タクキム役に元総理の息子なんかどうでしょう。 総裁になっても総理にはなれないですけど。 世襲で新人で総裁。 若くて甘いマスクで。 いいんじゃないっすかねえ。 さて４号物件。 大工工事で残っていたところ、今週工事するらしい。 ということで、今週末森の青に行くことに。 残りのＣＦ張りと不動産会社訪問の旅に出る。
2009.09.09
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不動産取得税そして２号物件
４号物件の取得税の通知書が届いた。 土地が４７３００円。 建物が２９５００円。 今月末まで納付だって。 いきなり届いて今月中っていうのもねえ。 そういえば国土交通省からアンケート調査の催促のハガキも届いてましたねえ。 面倒くさいけど書くことに。 さて２号物件。 今月分の駐車場代も払ってきた。 ４０００円ナリ。 そういえば保証会社。 訴訟の準備しているそうだ。 早くやってほしいが、退去は年末にしてほしい。
2009.09.08
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エアバッグそして塗装
猫足号に異変。 金曜日よりエアバッグの警告灯が点灯。 どうしたの？ 故障？ 困ったので、青いライオンへＧＯ。 結果。 ウィンカーの所の線（だったような）に異常ありとのこと。 修理代等はメーカー持ちなんだって。 いいねえ。 今週修理することに。 さて４号物件。 実は今週より塗装工事にハイル。 バリッとなるかしら？
2009.09.07
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調査結果
昨日、家族３人で隣県の競売物件を見に行ってきました。 娘は幼稚園へ自由登園どえす。 でこの物件、県庁所在地にある。 しかも、思いっきり街中。 コンパクトシティ。 素敵だ。 とても。 で物件の状態。 築４５年プラス増築。 資料の写真を見る限り、４５歳には見えなかったが写真に写っていないところが、４５歳チック。 資料を見ると、窓等の開口部をつぶして壁にしてリフォームしてあるそうだ。 実際、現地を見ても確かにそう。 外観からは開口部の向こうに壁がある。 変なリフォーム。 まあ賃借人がいるのでそのまま住んでくれれば問題ありましぇん。 ちなみに駐車場なし。 近くの月極めは９０００円だって。 さすが街中。 高いっすねえ。 しかし欲しい気マンマン。 どうすっかねえ。
2009.09.06
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きのう書いた戸建そして競売
きのう書いた１３７万の戸建。 早速朝一番で業者に発信。 満額で申込みが入ったとのこと。 ・・・・・・・・・・・・・。 ですよねえーーーーー。 築年数を聞いてみると間違いないとのこと。 写真に写っている部分は増改築した場所らしい。 ということで、気を取り直して昨日公開の競売物件を検索。 発見しました。 隣県の戸建。 賃貸中物件。 地図で見る限り、街中。 利便性よさそう。 敷地は旗竿地。 現状では再建築不可っぽい。 でも、隣地を借りることでクリアできそうな予感。 ということで、本日家族で調査に行くことに。
2009.09.05
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１３７万の戸建
昨日の夜、ネットで１３７万の戸建を発見した。家から東へ約４０ＫMの街にあるこの物件、写真を見る限り築３５年くらいに見える。 しかし、築年数を見て驚いた。 なんと築６０年。 義父母と同い年。 マジっすか？ しかし気になる。 小中学校が近い。 たしかスーパーも近いはず。 ということで、今日業者に発信したい。 しかし、古いのがちょっとねえ。 ただ、いろいろリフォームしているかも？ などと、いいほうに妄想することに。
2009.09.04
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ボキ講座受講
昨日の夜より、ボキ講座が始まった。 狭い高校の教室に５０名くらい受講者がいる。 大半が女性。 いいねえ。 全１０回あるが、そのあとに検定を受けれるとのこと。 いいねえ。 ただし、日商じゃないんだって。 この高校。 社会人向けの１年間の授業（？）もやっているそうだ。 今年は中国語と数学ともう１教科やっているとのこと。 中国語の授業なんて興味がある。 授業のほうはといえば仕訳をやりました。 実はワタクシ、数年前にボキの参考書を読んでいたことがる。 が、自分で読むのと、説明してもらうのでは大違い。 さすが高校の先生。 説明してもらうと分かりやすかった。 ということで頑張りまっせー。
2009.09.03
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ボッキ講座
本日よりボキ講座が始まる。 場所は近くの高校。 どんな人たちが受講するのかしら？ 楽しみ。 そういえば、職業訓練は今週から実習に入っている。 今週はノコギリで材木を切っている。 なかなかまっすぐ切れない。 しかも、少しやると腕が辛い。 情けない。 俺の体。
2009.09.02
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