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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2010年12月17日

メルマガ「解決！マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介　その319

テーマ：マンションの研究(504)

カテゴリ：マンション

＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝

－－－－－－－－－－第319号（2010年10月30日号）
－－－－－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月）
無料相談受付中　
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000
ご相談者様の声　
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001
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こんにちは。　ベルモンドＪＦＫです。

「解決！マンショントラブル駆け込み寺」をご覧くださってありがとうございます。

マンション管理のご相談事例をご紹介しながら、管理全般を改善するヒントをご提供しています。
皆様に活用して頂ければ嬉しく、さいわいに思います。

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●覚えていますか？（バックナンバーより）

協力的な雰囲気や体制を作るには？

詳細はこちら。
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200909080000/　
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　　●ご相談
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区分所有者です。

ペット飼育が許されていますが、しつけの不足などから、クレームになることが多いため、2年前、ペットクラブが設立されました。

年会費1万円、クラブ費用（月額）1,500円です。
私も小型犬を飼育していて、上記の費用を支払っています。
この中には、しつけ向上を目的とする、いくつかの訓練が含まれており、管理組合が主催することになっています。

しかし、現在まで、1度も訓練は実施されていません。
そして、年会費やクラブ費用を使うことがなく、すでに150万円が積み立てられたままになっています。

このままでは、支払った費用がムダになるような気がします。
どうしたら良いでしょうか？

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　　●回答とアドバイス
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ペットは一緒に過ごす時間が長くなると、家族の一員だと感じる方も多いようですね。
それだけに、ペットに関する問題では難しさが高まりやすいようです。

さて、今回のご相談のポイントは、費用の有効活用にあります。
まずは、管理組合に質問をしましょう。

例えば、
当初の予定では、しつけの訓練をするはずだが、2年を経過しても、1度も実施されていないのは、なぜか？
今後の訓練実施予定は、どのようになっているか？
予定がないなら、不要になった費用を返還する考えがあるか？
などが考えられます。

そして、予定があるなら、計画と必要な費用を比べ、妥当かどうかを調べましょう。
ないのであれば、詳しい事情を確認し、今後の対応を考えましょう。
また、管理組合には、何かの事情があるのかもしれません。
そうであれば、詳しく確認し、整理しましょう。

おそらく、これらの情報を全区分所有者に知らせれば、様々な意見が出てくると思います。
そして、皆さんで話し合い、より良い結論を導き出して下さい。

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●マンション管理適正化法へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005　
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【編集後記】

このような場面においては、確認が最も重要になります。
冷静に、ひとつずつ確認しましょう。

感情的になると、相手を責めてしまいます。
責められた相手が冷静さを失うと、話し合いの価値はなくなり、ケンカのようになってしまいます。
それは、全員が損失を被ることを意味します。

冷静に確認し、考えるための材料を揃え、現時点で可能な最善策を見つけるよう、強く意識しましょう。

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●区分所有法へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008　
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【ひとり言】

先週のカゼが抜け切りません。
治ったように感じた翌日から、セキが出始めました。

若いころに比べ、カゼをひく回数が増え、回復が遅くなりました。
食生活や運動など、生活習慣をさらに見直そうと思っています。

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●標準管理規約へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001　
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ご意見・ご感想・ご要望　
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無料相談はこちらからどうぞ。（秘密厳守）
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※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。
法的根拠を保証するものではありません。
何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。

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☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆

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タイトル－－－　解決！マンショントラブル駆け込み寺
発行者－－－－　マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ
発行周期－－－　毎週土曜日＆時々増刊号
バックナンバー　http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637
発行者Webサイト　http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo
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