2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2005年01月の記事
全22件 (22件中 1-22件目)
1
-
英国系商社ファンド ＡＤＰ
数年前に英国系商社ファンドが密かに脚光を浴びたことがありました。確か最低３万ドルから。３００万円の投資資金が必要です。かなりのリターンをあげることで有名でしたが、今はどうなったのでしょう。ブルジョアな人たちのファンドで終わったのでしょうか？ やっぱり気になる存在なので、また調べてみます。
2005.01.31
コメント(7)
-
痛い神頼み
今日は、初めて伊勢神宮に行きましたが、あまりの規模にビックリしました。日本の神社の総本山なのではないかと。しかも、すごい混みようで、初詣にでも来ているのではないかと思うほど。とりあえず、家族の健康を祈ってきました。今までは仕事の事を祈ってきたのですが、最近いろんな事が身の回りであって、やはり健康ほど大事なものはないなと思ったからです。さて、手を合わせて祈願し、振り返ると、後ろのオバさんが投げたお賽銭が顔面に思いっきりあたりました。今日は凍てつく寒さだったので、結構答えます。 まあこれも何かついているとポジティブに捉えて帰路に着きました。でも、オバさんに悪かったな・・・ オバさんの願い事も叶えられたらいいけど。
2005.01.30
コメント(2)
-
面倒な確定申告
所有マンションの損益を申告して少しでも税金を戻してもらうべく、面倒でも行うのが確定申告。 減価償却費や管理費を含めた経費で、戻ってくる額も結構変わるのですが、初年度と違って今年はあまり戻ってきそうにありません。飛行機代や、不動産の管理手数料、修繕積立費などは昨年より上がりましたが、減価償却費が結構さがり、トータルで昨年に比べて２割減ほど。まあ、致し方ありません。戻ってくる予定のお金は約５万円。これを元に旅行でもいこうかと今から楽しみです。
2005.01.29
コメント(0)
-
４３条ただし書道路
日本にはたくさん建築基準法的な道路が存在します。道路は原則４Ｍ以上の幅員（道路幅）がないといけません。火災や災害時の活動に、あまりせまいと支障をきたすからです。でも、建築基準法４３条に該当する道路であれば、建築できることになっています。そこまではいいのですが、融資する側からみると、リスクがあります。なぜなら建築する際、４３条道路周辺に住んでいる人の同意が必要だからです。 ダメと言われたらストップしてしまいます。でも、中には同意を必要としないところも中にはあります。そこには換価性や流通性に対する懸念はないので建てる方も安心です。
2005.01.28
コメント(2)
-
ご冥福を
今日、前職でお世話になり、結婚しきにも来てくれ、今年年賀状まで出してくれた、女性の先輩がマンションから飛びおりてしまいました。何が彼女をそうさせたのか、なぜ、相談しなかったのか、悔やまれてなりません。何が彼女をそこまで追い詰めていたのだろう。気丈な人でした。その強さゆえに人知れずの弱さもあったのでしょう。今はただ、ただ、ご冥福を祈るばかりです。
2005.01.27
コメント(2)
-
団体生命保険２
以前、団体生命保険が通らないため、住宅ローンが組めない人もいるので、日頃から健康に注意することを書きましたが、一度は保険会社に蹴られたのに、診断書とともに再度提出してみると承諾をもらった事も結構あります。もし、団信が付加になっても、診断書を提出してたりして、折衝してもいいかも知れません。
2005.01.26
コメント(0)
-
市街化調整区域のしがらみ
住宅を建築する上で、市街化調整区域がとてもネックになってきます。通常の住宅地であれば（市街化区域）問題ありませんが、市街化調整区域は、市街化を抑制する法律で守られているので、簡単には建築できず、それなりの理由が必要になります。開発許可だったり、線引き前からの宅地だったり。その中でも、最も換価性に乏しいのが「農家住宅・分家」です。農家の方達の住宅を再建築したり、新築を建てたりすることがメインです。市街化調整区域で住宅を建てる場合、住宅ローンの借り入れができるか否かを確認した方がいいでしょう。
2005.01.25
コメント(3)
-
トヨタ博物館
に日曜日行ってきました。レアな車、名車が整然とならず姿は、車好きにとってとても贅沢な時間を過ごせました。一般の駐車場に目を移しても、いかにも車好きな、エンスー色の濃い車も停まっており、ナンバーを見ると結構遠方から来ている人も多く、また、アジア系の外人さんも観光バスで来ていました。その中に展示されていた車もさることながら、かなり私的に目を引いたものが、「カーマスコット」の展示。 カーマスコットとは、ベンツのスリーポイントやジャガーなどのボンネット先端についているアレです。１９００年前半は車を所有できたのは、一部の富裕層のみ。「カーマスコット」は通常鉛や鉄といったものしか知りませんでしたが、展示されていたのはいずれもガラス。宝石のデザインをしていた人がこのカーマスコットを作り出し、富裕層の間で人気になったそう。 富裕層達が競って車に取り付けた光景が目に浮かびます。その「カーマスコット」はとても綺麗で、十分芸術性のあるものでした。とても車に取り付けるのは勿体無いぐらい。その名前は忘れましたが、作った作品は全て展示されており、世界でもそこだけとのこと。 結構楽しめました。
2005.01.24
コメント(0)
-
健康投資 ～ヨガ編～
審査という職種上、体を動かすことが皆無です。６５キロあった握力もきっと今は４０キロ台。筋力も落ち、体も硬くなってきたので、このままではまずいと、家族の協力のもとヨガを始めることになりました。 早速行ってみると、自分のあまりの体の硬さに本当にビックリ！ でも終わって見ると、ちょっとスッキリです。ポルシェに乗るのも、投資を続ける気力や体力の為にも、これからも続けるつもりです。（素振りはなかなか部屋ではできなく、萎え気味です）
2005.01.23
コメント(0)
-
医療保険加入
とりあえず、通常の生命保険についている医療特約だけでは心もとなかったので、別に医療保険に入ることにしました。保険を見直した１つの理由に義兄がガンになったことがあります。身近な人が今までガンで闘病することがあまりなかった為、いろいろ考えさせられました。とりあえず、ガンは早期治療で治る病気なのですから、闘病するにあたり資金が必要です。今回、アフラックとチューリッヒに入りました。特に比較検討したわけではなかったのですが、アフラックのＥＶＥＲ ＨＡＲＦという商品が気に入ったので（６０歳越すと保険料が半額になる終身保険）決めました。 もう一つのチューリッヒはガン保険のみの、しかも１０年更新型ではありますが、保険料が１月５００円強と安かったこともあり、夫婦型にしても１０００円を切るほど。１０年後は高くなるでしょうが、１０年で約１０万円ほどなので、ガンのみに限定されているとはいえ、アフラックの補完の意味なので十分ですし、リスクをヘッジできるのであれば安いと思います。病気も大変ですし、それに掛かる費用も相当なものです。そのような事があれば、投資でポルシェを買うこともままならないのでしょう。 義兄のガンの事がある前までは、保険料は必要最低限で削る方向で話をすることが多かったものの、今はちょっと考えも変わりました。病気は本当に大変です。
2005.01.22
コメント(0)
-
中国株 アグリカルチャ
中国株の明細が届きました。１年前に比べ全体的に落ちています。そのなかで唯一頑張っているのが、第一産業のチヤオダーモダンアグリカルチャです。結構じわじわと登り調子で、配当も５％前後で満足いくものです。どこまで上昇するか、楽しみです。
2005.01.21
コメント(0)
-
投資マンションを買ううえで
以前、住んでいた福岡から、「中央区事業計画づくりの為のアンケート」という行政が行っているアンケートが来ました。そこには２０１５年の統計予想が記されており、当時ワンルームマンションを購入しようとしていた私にとって、一つの参考データになりました。ちなみにそれは次のような予想が立てられていました。1.区の人口が１５万９千から１７万１千人へ、１万２千人増加する。2.１５歳以下（約１．４％増）６５歳以上（約４．１％増）それぞれ世代別人口が増加し、かつ単身世帯の急増している。3.地下鉄３号線が開通し、天神（福岡の繁華街）の地下街が各駅まで伸張し利便性が向上する。これは少ない情報ながら、ワンルームを買う動機として十分なものでした。ワンルームを購入することは、今となっては叶いませんが、行政の予想はある程度のデータに基づいたものでしょうから、信憑性もあります。
2005.01.20
コメント(2)
-
またまた幸運
ささやかながら、お年玉つき年賀ハガキの３等が当選しました！年末に引き続きちょっとした幸運が続きます。簡単なカタログからちょっと良いお肉や蟹、いくら、など貰えるのだそう。ささやかな幸運でした。
2005.01.19
コメント(0)
-
ワールドリートの効用
運用報告書に目を通すと、一万口（１万円）当たり月４０円の配当。グロソブなどの一般的な投資信託と同じ水準でした。でもよく見ると１２月は、なんと一万口あたり１２４０円の配当が！ 追加分配金というものらしく、新たな分配金制度らしいのです。これは大きいですね。この１２４０円だけで年利１０％を軽々超えてしまいます。 素人感覚でいくと、万が一に備えて内部留保してもらった方がいいのでは？と考えてしまいますが、まあ悪い話ではないので、ここは喜ぶべきでしょう。
2005.01.18
コメント(0)
-
為替証拠金取引の危険性
というほどでもないのですが、昨日、最低保証金の５０％を割ってしまったので、手続きしようとパソコンに向かって、ＩＤとパスワードを入力しても、一向に立ち上がりません。何度やってもダメなので、手帳や書類を引っ張りだし、パスワードとか変えて忘れてしまっていないか、夜中まで探したり、考えたりで疲れました。朝に家族に頼み、電話で証券会社に聞こうとしても、なかなか電話が繋がりません。そしてやっとの思いで繋がり、事情を伝えると、そんな事はないと言われもう一度やってみると、今度はログインできるではありませんか！ 昨日と同じことをやっているのになぜ出来ないのだろう。その証券会社はシステム障害がしばしば起こっているので、それに違いないと思いつつも、電話に朝早くから追われている証券会社の人もかわいそうなので、あまり追求はしません。ようやく、総合口座から為替証拠金取引口座に移し事なきを得ました。たまたま頼める家族がいたから良かったけど、忙しい月曜日に、３０分は電話で繋がるまで待ったらしいので、到底無理。仕事をしながらでは上司に怒られてしまいます。 危ないところでした。
2005.01.17
コメント(0)
-
豪ドル建て債券購入
いま全体的にじわりじわり円高になっています。長期的には円安とみているので、豪ドル建の債券を買いました。利回りは4.25％。一時期の高金利を考えると低くなっているものの、名古屋に来て地震のリスクにさらされていると、日本の円資産から外貨にシフトしたくなります。タイみたいに、今回の地震の援助金流入によってタイバーツが高騰する現象もあるでしょうが、地震の後遺症は重いはずです。今、日本の経済が活気だち、円高になっている・・・とは思わないので外貨資産を持つスタンスは変わりません。
2005.01.16
コメント(0)
-
保険相談
保険の相談がありました。国内の某保険会社の生命保険、医療医療保険に加入しており、保障をもっと厚くしたい意向のようです。 確かに聞いてみると、死亡保険が子供２人であることと年齢から考慮してやや少ない印象。現在の保険会社からは、終身の医療を薦められているようです。１０年定期のものは、安い変わりに一度大病をしてしまうと、次の更新時は高くなることを懸念していたようです。また、１日目から出るのか、４日目から出るのかを迷っていました。勿論１日目から出るのが良いのですが、差額が結構大きくて、計算すると数ヶ月でその差額のもとをとるほど。 ３日間余分に貰っても一日１万として、３万円。３万円の負担をどう考えるかですが、毎月の負担増もバカになりません。恐らく終身の医療保険だからこそ高いのでしょう。私も他人ごとではありません。医療保険にほとんど入っていない状態ですし、そろそろ入ろうか考えています。勿論ポイントが貯まるカード払いで。
2005.01.15
コメント(0)
-
特別償却にやられた。
中小企業者の機械等の特別償却又は税額控除というものがあります。税理士さんなどは良く知っているでしょう。これで減価償却ではない、特別損失に計上し、当期利益を削るのです。特別損失ですから営業利益や経常利益は問題なし。でも、決算書をパッと見ただけでは欠損が出ているだけにしか見えませんので判断を誤ります。今日は疲れていたのか、これを見落としてしまいました。 直近２期に渡り欠損が出ていたので、「×」と判断してしまいました。勘定科目明細を見てみると、それに気づき事なきを得ましたが、ほんと、決算書を見るのはしんどい。そう思うと、税理士さんはエライなと感じる日でした。
2005.01.14
コメント(2)
-
環境に良いこと
愛知万博は自然をメインに取り上げているようです。その為か、ゴミ出しには非常に気を配らないといけません。非常に厳しく、出す場所も制限されていますし、今まで住んでいた浦安と１８０度違うので結構面倒です。でも、とても大事な事だと思います。 企業でも環境に気を配っているところが評価されたり、エコファンドが流行った事もありました。私も例外なくエコファンド持っていますが、これからも環境に気を配っている企業に投資していきたいと、思っています。
2005.01.13
コメント(0)
-
イン名古屋！
久しぶりの日記です。名古屋で仕事始まりました。関東で培ったスキルは伊達ではなく、意外と奮闘しています。今名古屋は、愛知万博の準備が進められています。コンパニオンなどの募集も活発で、人手不足になっているそう。我が家も２馬力でまた頑張っていきますが、愛知万博のコンパニオンになろうかと迷っているようです。 でも、期間は限定されますし、休みがあわないと思うので、二の足を踏んでいるのが現状です。これからも、舞台を名古屋に移し投資に車に頑張るぞ！
2005.01.12
コメント(4)
-
健康投資～ヨガ編～
審査という職種上、体を動かすことが皆無です。６５キロあった握力もきっと今は４０キロ台。筋力も落ち、体も硬くなってきたので、このままではまずいと、家族の協力のもとヨガを始めることになりました。 早速行ってみると、自分のあまりの体の硬さに本当にビックリ！ でも終わって見ると、ちょっとスッキリです。ポルシェに乗るのも、投資を続ける気力や体力の為にも、これからも続けるつもりです。（素振りはなかなか部屋ではできなく、萎え気味です）
2005.01.11
コメント(0)
-
Ｕターン
あけましておめでとうございます。ただいま帰ってきました。すごい混雑でみんな疲れている様子でした。実家では、姉が転勤を期に賃貸か購入かを悩んでいました。親も隣地を購入するか否かを考えている様子。月並みですが、宝くじでも当たれば買うんですけどね。仮に隣地を購入し、月極駐車場でまわしても、約３５年かかってしまいます。投資ではなく利用目的を住居の一部として使用するのであれば良いのかも知れません。金額が高額になるだけに、熟慮が必要です。さて、明日から名古屋へ出社。今からまた荷造りです。１２日にネットがつながる予定ですので、それまでしばし日記はお休みです。今年も宜しくお願い致します。
2005.01.03
コメント(4)
全22件 (22件中 1-22件目)
1
