2018年01月の記事
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平成30年度「宅建、マン管、管業」試験はさらに難化か？
宅建士、マンション管理士、管理業務主任者試験平成29年度試験結果概要 宅建士マン管管 業申込者数258,511人15,102人20,098人受験者数209,345人13,037人16,950人受験率81.0％86.3％84.3％合格者数32,644人1,168人3,679人合格率15.6％8.96％21.7％合格基準点35点36点 36点合格推定点34点35点又は36点35点又は36点予想結果上振れ＋1点上振れ＋1点上振れ＋1点不適切問題該当なし問21複数正解該当なし合格者構成平均 35.3歳最高齢 89歳最年少 13歳平均 46.8歳最高齢 83歳最年少 -----平均 41.8歳最高齢 86歳最年少 18歳 平成29年度の結果をみると、宅建、マン管、管業ともに、合格 推定点より「1点」高い点数が合格点となっており、合格者レ ベルの高さがうかがえます。特に、宅建では「34点」、管業で は「35点」が、予備校データから読み取れる、合格ラインの 大本命と考えていましたが、結果は想定外の「上振れ」決着で、 大変驚いています。 これは独学層のレベルが上がり、予備校等の無料採点サービス を利用しない者が増えた結果、正確にボーダ―ラインを予測で きなかったものと考えています。 平成30年度試験では、受験者レベルのさらなる上昇に伴い、厳 しい結果になる可能性も考えられるので、合格を見据えた早め の対策が不可欠です。リベンジされる方は、ネットの情報に惑 わされず、是非とも「合格」を勝ち取ってください。合格点及び合格率の比較データ実施宅建士マ ン 管管 業29年35点（15.6％）36点（9.0％）36点（21.7％）28年35点（15.4％）35点（8.0％）35点（22.5％）27年31点（15.4％）38点（8.2％）34点（23.8％）26年32点（17.5％）36点（8.4％）35点（21.0％）25年33点（15.3％）38点（8.2％）32点（22.5％）24年33点（16.7％）34点（9.1％）37点（21.9％）23年36点（16.1％）36点（9,3％）35点（20.7％）22年36点（15.2％）37点（8.6％）36点（20.1％）21年33点（17.9％）34点（7.6％）34点（20.5％）20年33点（16.2％）37点（8.6％）34点（20.3％）19年35点（17.3％）36点（7.4％）33点（22.3％）18年34点（17.1％）37点（8.3％）33点（20.2％）17年33点（17.3％）34点（7.3％）36点（22.2％）16年32点（15.9％）30点（8.8％）37点（19.2％）15年35点（15.3％）38点（8.0％）35点（20.9％）14年36点（17.3％）36点（7.0％）33点（29.4％）13年34点（15.3％）38点（7.4％）38点（58.5％）
2018年01月20日
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平成29年度管理業務主任者試験～合格発表
平成29年度管理業務主任者試験合 格 発 表 29年度28年度27年度申込者数20,098人20,255人20,317人受験者数16,950人16,952人17,444人受 験 率84・3％83・7％83・8％合格者数3,679人3,816人4,053人男女別合格者数男性 2,881人女性 798人男性 3,080人女性 736人男性 3,373人女性 680人不合格者数13,271人12,968人13,773人合 格 率21・7％22・5％23・8％合格基準36問35問34問不適切問題該当なし該当なし該当なし合格者構成平均 41.8歳最高齢 86歳最年少 18歳平均 42.6歳最高齢 79歳最年少 18歳平均 42.3歳最高齢 81歳最年少 18歳合格者の受験番号及び氏名（平成30年1月19日付けの官報「号外」より） 平成29年度結果概要試験問題の正解及び合格基準点合格された皆さん、本当におめでとうございます！ 管理業務主任者試験 結果データ実施申込者数受験者数合格者数合格率合格点29年20,09816,9503,67921.73628年20,25516,9523,81622.53527年20,31717,0214,05323.83426年20,89917,4443,67121.03525年22,05218,8524,24122.53224年22,88719,4604,25421.93723年24,37620,6254,27820.73522年24,12920,6204,13520.13621年24,89021,1134,32920.53420年23,84720,2154,11320.33419年23,79020,1944,49722.33318年24,77920,8304,20920.23317年26,96022,5765,01922.23616年28,64224,1044,61719.23715年31,55827,0175,65120.93514年39,98135,28710,39029.43313年64,27857,17933,74258.538 ■38点 ― 1回（13年） ■37点 ― 2回（24年、16年） ■36点 ― 3回（29年、22年、17年） ■35点 ― 4回（28年、26年、23年、15年） ■34点 ― 3回（27年、21年、20年） ■33点 ― 3回（19年、18年、13年） ■32点 ― 1回（25年）
2018年01月19日
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平成29年度管理業務主任者試験～明日は合格発表
平成29年度管理業務主任者試験いよいよ明日は合格発表 先週のマンション管理士試験に続き、明日は管理業務主任者試 験の合格発表が行われます。気になる合格ラインですが、合格 点の偏差値や上位％、正解率70％以上の正解数などから、35点 で決まる可能性が極めて高く、その確率は90％以上とみていま す。上振れで36点の可能性も否定できませんが、その確率は低 いでしょうね。 【結論】◎35点（90％）、○36点（10％） 管理業務主任者試験 結果データ実施申込者数受験者数合格者数合格率合格点29年20,09816,950 28年20,25516,9523,81622.53527年20,31717,0214,05323.83426年20,89917,4443,67121.03525年22,05218,8524,24122.53224年22,88719,4604,25421.93723年24,37620,6254,27820.73522年24,12920,6204,13520.13621年24,89021,1134,32920.53420年23,84720,2154,11320.33419年23,79020,1944,49722.33318年24,77920,8304,20920.23317年26,96022,5765,01922.23616年28,64224,1044,61719.23715年31,55827,0175,65120.93514年39,98135,28710,39029.43313年64,27857,17933,74258.538平成29年度 管理業務主任者試験合格予想ライン総まとめ 推定点3334353637資格スクール大栄35±1 ○◎○ 資格の大原35 ◎ 銀次郎の合格ブログ35or36 ◎○ 平柳将人講師35or36 ○○ LEC35or36 ○○ TAC36±1 ○◎○フォーサイト36 ◎ LEC・亀田講師36 ◎
2018年01月18日
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平成29年度【宅建・マン管・管業】合格点及び合格率比較
宅建、マンション管理士、管理業務主任者試験合格点及び合格率の比較データ実施宅建士マ ン 管管 業29年35点（15.6％）36点（9.0％）1月19日合格発表28年35点（15.4％）35点（8.0％）35点（22.5％）27年31点（15.4％）38点（8.2％）34点（23.8％）26年32点（17.5％）36点（8.4％）35点（21.0％）25年33点（15.3％）38点（8.2％）32点（22.5％）24年33点（16.7％）34点（9.1％）37点（21.9％）23年36点（16.1％）36点（9,3％）35点（20.7％）22年36点（15.2％）37点（8.6％）36点（20.1％）21年33点（17.9％）34点（7.6％）34点（20.5％）20年33点（16.2％）37点（8.6％）34点（20.3％）19年35点（17.3％）36点（7.4％）33点（22.3％）18年34点（17.1％）37点（8.3％）33点（20.2％）17年33点（17.3％）34点（7.3％）36点（22.2％）16年32点（15.9％）30点（8.8％）37点（19.2％）15年35点（15.3％）38点（8.0％）35点（20.9％）14年36点（17.3％）36点（7.0％）33点（29.4％）13年34点（15.3％）38点（7.4％）38点（58.5％） 平成28年度試験の合格点は、宅建、マン管、管業ともに「35点」 で、史上初の「トリプル35点」決着となりました。29年度は、 宅建「35点」、マン管「36点」となり、管業は今月19日に合格 発表となります。宅建及びマン管は「本命」ボーダーより1点高 い点数が合格点となっており、合格者レベルのさらなる上昇がう かがえます。管業の受験者レベルも上記試験同様、年々上昇して おり、ボーダーが気になるところです。35点かそれとも36点か？管理業務主任者試験最終合格予想ライン★的中実績
2018年01月14日
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平成29年度マンション管理士試験～合格発表
平成29年度マンション管理士試験合 格 発 表 29年度28年度27年度申込者数15,102人16,006人16,466人受験者数13,037人13,737人14,092人合格者数1,168人1,101人1,158人男女別合格者数男性 1,041人女性 127人男性 995人女性 106人男性 1,071人女性 87人不合格者数11,869人12,636人12,934人合格率8.96％8.01％8.22％合格基準36問35問38問不適切問題問21複数正解該当なし該当なし合格者構成平均 46.8歳最高齢 83歳平均 46.9歳最高齢 77歳平均 47.1歳最高齢 82歳 平成29年度マンション管理士試験の合格発表が本日1月12日（金） に行われた。マンション管理センターによると、1,168人が 合格した。受験者は1万3,037人、合格率は9・0％。 合格基準 は50問中36問以上正解 (一部免除者は45問中31問以上正解)。 合格者の受験番号及び氏名 合格点は36点合格された皆さん、本当におめでとうございます！マンション管理士試験 結果データ
2018年01月12日
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平成29年度マンション管理士試験～明日、運命の合格発表
いよいよ明日は運命の合格発表マンション管理士試験 結果データ
2018年01月11日
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平成29年度マンション管理士試験～予備校解答全滅か？
平成29年度マンション管理士試験問1の正解肢は？予備校全滅？ 平成29年度マンション管理士試験の合格発表まであと4日と なりました。気になる合格ラインは35点または36点だと思わ れますが、問1の正解次第では “別の点数” が合格点となる可 能性も考えられます。 問1の予想解答については、LECやTACなどすべての資格スク ールが「4」としており、私自身も作問者の意図や4つの肢か ら最適解を一つ選ぶとすれば「4」しかない、と考えています が、試験センターの正解が「1」なら、資格スクールの予想解 答は “全滅” となります。そんなことって、あるのでしょうか。 実は、平成23年度のマンション管理士試験において、問3、 問29、問33の三問については試験直後から合格発表前まで、 予想解答が割れていました。つまり、最後の最後まで各社で 「割れ問騒動」が収束しなかったのです。 そして、迎えた合格発表当日。上記三問全て試験センターの 正解と一致したのは住宅新報社で、大手予備校のLECやTAC、 そして、ユーキャンの三社については、三問ともに予想解答 が誤っており、受講生の信頼を失いかねない大チョンボを犯 したのです。 29年度のマン官試験については、すでに「割れ問騒動」も 収束し、問1の予想解答は「4」となっていますが、今月12日 の合格発表ではどうなるのか。 先月26日には問21の複数正解が発表されましたが、それは 「試験問題の誤り」という意味でした、おそらく試験終了後 から問い合わせが来ており、その中で検討した結果、問21の みが「試験問題の誤り」と認められたのでしょう。 もし、問1が複数正解や没問なら「試験問題の誤り」に相当す るので、先月26日に問21とともに、発表していたはずです。 それがなかったのですから、再検討の結果、問1は「試験問題 の誤り」には該当せず、正解肢は「4」か「1」になるはずです。 合格発表当日、合格点や合格者数、合格率とともに、「問1」 の行方が気になります・・・。
2018年01月09日
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平成29年度管理業務主任者試 最終合格予想ライン
平成29年度管理業務主任者試験最終合格予想ライン 29年度管理業務主任者試験験の合格ラインを予測する上で、 最重視すべきデータは、「LECのオンラインリサーチ」とい う結論に達しました。（TACのデータリサーチは重視） LEC分析データ実施合格点平均点差偏差値個数23年3534.6－0.451.0824年3735.9－1.152.3525年3233.7＋1.746.31226年3535.6＋0.649.0627年3433.6－0.450.5228年3534.3－0.751.3229年？34.3？？3 25年と26年は複数正解1問、24年は複数正解2問ありまし たが、上記データには反映されていません。 【1】補正平均点（50点と9点以下の人数を除いた数値） 合格点別に補正平均点をまとめると以下のようになります。 【37点】35.9（24年） 【36点】35.3（22年） 【35点】35.6（26年）、34.6（23年）、34.3（28年） 【？点】34.3（29年） 【34点】33.6（27年）、33.9（21年） 【32点】33.7（25年） ※平均点からは【◎35点】の可能性が高い 【2】偏差値 合格点の偏差値は「46～52」で、過去10年「55」を超え たことは一度もありません。 ※偏差値からは【◎35（51.0）、○36点（52.9）】の可能 性が高い。34点は偏差値49.8でやや厳しいか。 28年と29年は「完全な相似形」28年（35点）29年（？点）点数偏差値上位％点数偏差値上位％3652.947.93652.846.73551.455.73551.356.03449.863.43449.862.5↓35点とその前後の偏差値がほぼ一致（合格点は35点の可能性が極めて高い） 【3】個数問題 29年度は3問で、昨年より1問多い。 TACデータリサーチ実施合格点平均点差24年3736.8－0.225年3233.8＋1.826年3536.1＋1.127年3435.3＋1.328年3536.5＋1.529年？36.7 【結論】 29年度の最終合格予想ラインは◎35点（90％）、○36点（10％） （但し、複数正解や没問はないものとします） 平成29年度 管理業務主任者試験合格予想ライン総まとめ 推定点3334353637資格スクール大栄35±1 ○◎○ 資格の大原35 ◎ 銀次郎の合格ブログ35or36 ◎○ 平柳将人講師35or36 ○○ LEC35or36 ○○ TAC36±1 ○◎○フォーサイト36 ◎ LEC・亀田講師36 ◎
2018年01月07日
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平成29年度管理業務主任者試験～ユーキャンデータの取り扱い
平成29年度管理業務主任者試験U-CANデータは参考外 平成29年度管理業務主任者試験の合格ラインを予測する上で、 重視すべきデータは、LECとTACのみで、U-CANについては 以下の理由により、「参考外」とします。29年度管業試験 データ別合格予想ラインデータ推定点35点36点37点38点LEC35◎ TAC35or36◎○ U-CAN36or37 ◎○ 補正平均点比較データ29年28年増減LEC34.334.3±0TAC36.836.5＋0.3U-CAN34.832.9＋1.9 データ別の合格予想ラインは上記の通り。50点満点と9点 以下を除いた「補正平均点」でみると、LECとTACは前年 比でほぼ変わらず。しかし、ユーキャンは前年比＋1.9点 となっています。ユーキャンデータを最重視すれば、今年 の合格ラインは36点か37点になりそうですが、得点分布 等をみると、「参考外」とするのが妥当。その理由は？ ↓ それは「30点以下」の登録者数の割合を比較すれば一目瞭 然です。LECは25.5％→23.1％と前年比2.4ポイント減で すが、ユーキャンは30.6％→19.2％と同11.4ポイントも の大幅減となっています。 つまり、下位層の得点入力者が激減しているのです。 そのため、ユーキャンだけ上位層の割合が増え、平均点も 他社と比べて大幅に上がっています。この異常値に気づか ず、安易にユーキャンデータのみで合格予想点をだすと、 どうなるか？間違いなく、外します！そのため「参考外」 としたのです。 マン管同様、当ブログの予想はLEC最重視となります。 続く・・・・・
2018年01月07日
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平成29年度管理業務主任者試験～最終予想
平成29年度管理業務主任者試験を受験され た皆さん、大変長らくお待たせしました。 最終予想ラインの方はほぼ固まりましたが、 ブログ掲載用のデータ整理にもう少し時間 がかかりそうです。遅くとも明日中には最 終合格予想ラインをアップしますので、も う少しお待ち下さい。 昨年同様、宅建・マン官・管業の「トリプ ル35」の可能性が高いような気がします。
2018年01月06日
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平成29年度マンション管理士試験～最終合格予想ライン
平成29年度マンション管理士試験最終合格予想ライン 29年度マン管試験の合格ラインを予測する上で、最重視すべ きデータは、合格点と補正平均点との相関性が最も高い「LEC のオンラインリサーチ」という結論に達しました。 LEC分析データ実施合格点平均点偏差値上位％個数22年3733.655.536.9123年3632.757.932.8124年3430.256.631.7125年3835.055.634.1126年3633.054.744.9227年3834.256.532.6228年3530.956.534.2629年？31.3？？8 【1】補正平均点（50点と9点以下の人数を除いた数値） 合格点別に補正平均点をまとめると以下のようになります。 【38点】35.0（25年） 34.0（27年） 【37点】33.7（22年） 【36点】33.0（26年） 32.7（23年） 【？点 】31.3（29年） 【35点】30.9（28年） 【34点】30.2（24年） ※平均点からは【◎35点】の可能性が高い「複数正解を考 慮しても36点は▲） 【2】偏差値 合格点の偏差値は「56」前後で、過去10年「58」を超え たことは一度もない ※偏差値からは【◎35（56.0）、○36点（57.5）】の可能 性が高い。37点は偏差値59.0でデータ的にはアウト（58 を超えているので） 【3】上位％ 合格点の上位％は偏差値よりも信頼性が高く、26年以外は すべて「上位30％台」が合格点となっています。 ※上位％からは30％台は35点（上位36.7％）のみなので、 【◎35点】の可能性が高い。36点は上位26.8％で▲（複 数正解込みでも30％台にはならない） 【4】個数問題 29年度は過去最高数の8問で相当多い。 【5】正解率70％以上の問題数 23年（36）24年（34）25年（38）26年（36）27年（38）28年（35）29年（？）22162822241419 （ ）は合格点 29年は複数正解込み 合格点別にまとめると以下のようになります。 【38点】28問（25年） 24問（27年） 【37点】22問（22年） 【36点】22問（26年） 22問（23年） 【？点 】19問（29年） 【35点】14問（28年） 【34点】16問（24年） ※正解率70％以上の問題数からは、【◎36、○35】の可能 性が高い ↓ ＜結論＞ 29年度の最終合格予想ラインは◎35点（80％）、○36点（20％） （但し、問21以外に複数正解や没問はないものとします） -------------------------------------------------------------------------------- ＜参考＞ TAC分析結果・・・ ◎36（80％）○37（20％） U-CAN分析結果・・◎37（100％） --------------------------------------------------------------------------------- 29年度試験は、LEC、TAC、U-CANの三社データを総合 的に勘案して合格予想ラインを出さず、LECのオンライン リサーチを整合性のある「最強データ」とみなして、合格 予想ラインを二点（◎35点、○36点）に絞りました。
2018年01月05日
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平成29年度マンション管理士試験 最終予想
平成29年度マンション管理士試験の合格 発表まであと1週間となりましたので、 本日中には「最終合格予想ライン」をアッ プしたいと考えています。
2018年01月05日
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平成29年度マンション管理士試験～最重要データは？（１）
平成29年度マンション管理士試験最重視すべきデータはLECかTACか、U-CANか？ 最重視すべきデータがLECなら、合格点は「35点」 TACなら「36点」、U-CANなら「37点」になります。 なんじゃこりゃ？ 三者三様？ そんなことはない。合格基準点はひとつ。 検証を重ねていくと、信頼できるデータが判明しました。 LEC？ TAC？ U-CAN？ 結論から書いておきますか。 それは・・・・・・・・・・・・・・ それは・・・・・・・・・・・・・・ LECのオンライン リサーチです！！ ここからは随時更新していきます 【検証1】正解率70％以上の問題数を比較 LEC 14問（28年）→ 19問（29年）＋ 5問 U-CAN 13問（28年）→ 28問（29年）＋15問 TAC 23問（28年）→ 28問（29年）＋ 5問 ※問21は複数正解のため、正解率80％台としてカウント。 あれっ？ LECとTACは前年比＋5問だけど、 U-CANだけ、前年比＋15問になってる。 ↓ 前年比で「倍増」以上！これがU-CANの平均点 の高さにつながっているようです。 ↓ U-CANの平均点がLECを上回ったのは今回が初めて ですが、正解率70％以上の問題数を比較することで、 この「謎」が解けました。 【検証2】平均点とサンプル数比較データ29年28年LEC31.1（＋0.2）30.9（－3.3）TAC34.4（＋1.1）33.3（－1.0）U-CAN31.9（＋2.0）29.9（－1.5） ※（ ）は前年比 今年の平均点を比較すると、U-CANだけ前年比＋2.0点 と非常に高くなっています。これは採点サービスの利用 者数が原因で、LECは406人→487人（＋81人）、TAC は306人→347人（＋41人）と前年比増加となっていま すが、U-CANは335人→243人（－92人）と前年比大幅 減となっています。 また、U-CANデータのサンプル数が300を下回ったのは 今回が初めてで、合格ラインを予測する上で、最重視 するわけにはいきません。（あまりにも危険だから） つまり、今年に限り、ユーキャンの「ゴールデンルール」 （合格点は上位20％台）は通用せず、合格ラインが37点 以上になる可能性は極めて低いと考えられます。
2018年01月02日
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平成29年度マンション管理士試験～合格予想ライン（LEC＋TAC＋UCAN）
平成29年度マンション管理士試験データ別合格予想ラインデータ推定点35点36点37点38点LEC35or36◎○ TAC36or37 ◎○ U-CAN37or38 ◎○平均点比較データ29年28年増減LEC31.130.9＋0.2TAC34.433.3＋1.1U-CAN31.929.9＋2.0 データ別の合格予想ラインは上記の通り。今年の予想は 超難解ですので、最終予想までもう少しお時間を・・・。
2018年01月01日
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