★銀次郎の合格ブログ

令和5年マンション管理士試験　徹底分析・正解率

令和5年度マンション管理士試験徹底分析と正解率　　　　割れ問の「問50」は疑義問ではなく、ただの　　　　ひっかけ問題。アガルートの正解率は19.1％　　　　と低いが、これはただの巧妙なトラップであ　　　　り、実によく練られた良問。個数問題で出題　　　　されても「正確な条文の知識」と「読解力」　　　　があれば、肢(ア)と肢(ウ) は簡単に見抜ける。　　　　これはクレームをつけても正解番号は変わら　　　　ないし、騒ぎ立てる問題でもない。受験生は　　　　限られた時間のなかで正誤の判断ができなか　　　　ったかもしれないが、予備校の講師は見抜け　　　　て当然。ユーキャン以外「全滅」はなぜ？？　　　　見当違いの解説は恥ずかしい、プロ講師失格。令和5年マンション管理士試験　問50

わずか10歳で宅建に一発合格　史上最年少合格者の勉強法

超人気国家資格「宅建」史上最年少合格者の勉強法わずか10歳で一発合格将来は司法書士か弁護士令和5年度宅建試験結果受験者数233,276人合格者数40,025人不合格者数193,251人合 格 率（一　般）17.2％（15.3％）合格者平均年齢全体 35.6歳男性 36.0歳女性 35.0歳　　　　宅建合格の最年少記録は、平成26年に12歳4ヶ月で　　　　合格した、当時小学6年生の「杉浦健斗君」でした　　　　が、令和5年には10歳4ヶ月で小学4年生の「水落孝　　　　心君」が最年少記録を大幅に更新し、初挑戦で合格。

小4が「宅建」に一発合格！ 最年少記録更新

予想的中No.1はどこ？　宅建・マン管・管業・賃管資格試験

令和5年度 不動産系資格試験合格予想点的中No.1は？(宅建・マン管・管業・賃管）　　宅　建(36点)マン管(36点)管　業(35点)賃　管(36点)LEC有山講師36or373634or3536or35銀次郎ブログ36or3737or3635or3436or35TAC37±136±135±136±1LEC37±137±135±136±1LEC友次講師37or3836or3735or3635or36アガルート37±137±135±135±1マン管サポート37±135±134±136±1LEC亀田講師37点36点34点35点合格予想ライン的中点数各試験25点満点 ✕ 4試験 ＝ 100点満点　　　　■ 25点　1点予想ズバリ的中　　　　　■ 20点　2点予想の◎本命的中　　　　■ 17点　3点予想の◎本命的中　　　　■ 15点　2点予想の◯対抗的中他　　　　■　8点　3点予想の本命以外的中　　　　■　0点　1点予想ハズレ↓　↓　↓令和5年度不動産系資格試験合格予想ライン的中ランキング順位　　合計宅建マン管管業賃管1LEC有山講師75点15点25点15点20点1銀次郎ブログ75点20点15点20点20点3TAC59点8点17点17点17点4LEC50点8点8点17点17点5LEC友次講師45点0点15点15点15点6アガルート41点8点8点17点8点6マン管サポート41点8点8点8点17点8LEC亀田講師25点0点25点0点0点令和5年度不動産系資格試験合格予想ラインと結果資格試験名合格点当ブログ合格予想ライン予想結果宅地建物取引士36点◎36点(70%)◯37点(30%)本命的中賃貸不動産経営管理士36点◎36点(70%) ◯35点(30%)本命的中マンション管理士36点◎37点(85%)◯36点(15%)対抗的中管理業務主任者35点◎35点(80%)◯34点(20%)本命的中

令和5年度管理業務主任者試験　合格発表　データまとめ

令和5年度管理業務主任者試験合 格 発 表申込者数17,855人受験者数14,652人欠試者数3,203人受 験 率82.1％合格者数3,208人不合格者数11,444人合 格 率21.9％(男性 22.2%)(女性 21.0％)合格基準（免除者）35問以上(30問以上)不適切問題該当なし合格者年齢平均　44.1歳男性　45.8歳女性　38.2歳合格者構成最年少　17歳最高齢　79歳試験地別合格率ランキング1. 大阪府 22.4％2. 広島県 22.3％3. 東京都 22.3％4. 愛知県 21.1％5. 宮城県 20.7％6. 福岡県 20.5％7. 北海道 19.2％8. 沖縄県 12.7％　　　　2位 広島県 22.33％　3位 東京都　22.32％合格された皆さんおめでとうございます管理業務主任者試験 結果データ実施申込者数受験者数合格者数合格率合格点R5年17,85514,6523,208 21.935R4年19,58916,2173,06518.936R3年19,59216,5383,20319.435R2年18,99715,6673,73923.937R1年18,46415,5913,61723.23430年19,17716,2493,53121.73329年20,09816,9503,67921.73628年20,25516,9523,81622.53527年20,31717,0214,05323.83426年20,89917,4443,67121.03525年22,05218,8524,24122.53224年22,88719,4604,25421.93723年24,37620,6254,27820.73522年24,12920,6204,13520.13621年24,89021,1134,32920.53420年23,84720,2154,11320.334主要不動産系資格試験合格率の比較データ実施マン管宅建士管　業賃管士R510.1%17.2％21.9%27.9％R411.5％17.0％18.9％27.7％R39.9％17.9％19.4％31.5％R28.6％17.6％22.2％29.8％R18.2％17.0%23.2％36.8％

管理業務主任者試験　合格発表

令和5年度管理業務主任者試験合格発表　　　　本日9時からの合格発表ですが、午前7時現在、例年通　　　　り「フライング発表」はありません。つまり、合格点　　　　の情報漏れはありませんので、静かに午前9時まで待つ　　　　しかないですね。ただし、9時からサイトにアクセスし　　　　てもつながらず、20分ほどイライラが続いたとの報告　　　　が毎年あるので、早ければ10分前待機を推奨。昨年は　　　　5分前から繋がったので、早めのアクセスをおすすめし　　　　ます。さぁ、気になる合格点は何点？・・・あと2時間。

令和5年度管理業務主任者試験　明日、合格発表！

令和5年度管理業務主任者試験いよいよ明日運命の合格発表　　　　　　　　明日1月12日 (金)は、令和5年度管理業務主任者試験の合格　　　　発表日です。令和4年度の不動産系国家試験においては、宅　　　　建、賃管、マン管の3試験で共に没問が1問あり、マン管で　　　　はさらに複数正解が1問出ています。これらはすべて出題ミ　　　　スであり、作問後の精査不足が原因であることは明らかです。　　　　管業試験においては、令和4年の問21と問33が疑義問で、か　　　　つ、割れ問でしたが、合格発表時の正解番号はともに一つで　　　　複数解にも没問 (全員正解) にもなりませんでした。　　　　　　　令和5年度の本試験においては、割れ問は一問もありません　　　　が、個数問題15問＋組み合わせ5問という、かつてない衝撃　　　　が走っただけに、合格基準が気になるところです。　　　　　　　試験実施団体からすれば、令和2年以降の合格点が、37点→　　　　35点→36点と、いずれも高い水準で決しているので、個数　　　　問題を「過去最多」にしても、合格点を下げたかったのでし　　　　ょう。まさに、なりふりかまわずの出題方法ですから。　　　　　　　さて、気になる合格点ですが、前年の36点から1点減の35点　　　　か、2点減の34点か、そのどちらかの可能性が極めて高い。　　　　合格点予想の本命は35点ですが、最後に気になるのがコレ。　　　　　LECのゴールデンルール　　　　これは、LECの平均点の小数第一位を四捨五入して、　　　　1を加えた値が「合格点」と一致するという法則。　　　　平成30年以降、5年連続上記のルール通りになってい　　　　るので、スルーできないのです。　　　　令和5年の平均点は33.2点ですので、LECのゴールデ　　　　ンルールに従えば、「33＋1＝34」となり、合格点は　　　　34点になります。　　　　34点の合格可能性は20％としましたが、もう少し上げて　　　　も良かったような気もします。しかし、近年の受験者レベ　　　　ルを重視すると、34点まで下がるかなぁ？ というのが本　　　　音です。ただ、あの「個数激増」ぶりをみると34点でも　　　　何ら不思議なことはありません。　　　　とりあえず、36点以上の方は合格確実。とんでもない上　　　　振れがあっても36点まで。35点の方もデータ上はほぼ確　　　　実。一番ドキドキなのが34点の方です。下振れなら34点　　　　ですから。34点か35点か。いよいよ明日、審判のときを　　　　迎えます。合か否か。1月12日 (金) 午前9時発表です。令和5年度合格予想ライン管理業務主任者試験（最　終）　推定点33343536マン管サポートセンター34±1○◎○　　LEC・亀田講師34　　◎　　LEC・有山講師34or35　　○○　　銀次郎の合格ブログ35or34　◯◎　TAC35±1　　○◎○LEC35±1　　○◎○住宅新報社35±1　　○◎○フォーサイト35±1　　○◎○アガルート・工藤講師35±1　　○◎○LEC・友次講師35or36　　　　○○管理業務主任者試験 結果データ実施申込者数受験者数合格者数合格率合格点28年20,25516,9523,81622.53529年20,09816,9503,67921.73630年19,17716,2493,53121.733R1年18,46415,5913,61723.234R2年18,99715,6673,73923.937R3年19,59216,5383,20319.435R4年19,58916,2173,06518.936R5年17,85514,652

令和5年度マンション管理士試験　37点なら合格率7.1%

令和5年度マンション管理士試験合格点37点なら合格率7.1％。　　　　令和5年度のマンション管理士試験の合格点は「36点」で、　　　　合格率は前年と同じ二桁の「10.1％」でした。　　　　合格ラインの予想としては、従来通り1ケタの合格率なら　　　　37点、管理計画認定制度等により国の政策で合格率が10　　　　％を超えるなら36点と予想しました。　　　　合格点は36点だったのですが、もし「37点」だったら、　　　　合格率は推定で7.1％、合格者数は792人。合格率は過去　　　　最低で、一昨年から始まった「管理計画認定制度」に鑑　　　　みれば、最低でも1,000人の合格者を予定したと思われ　　　　るので、700人台ではいくら1ケタの合格率でも合格基準　　　　にすることはできなかったのでしょう。　　　　合格率の過去最低は平成17年の7.3％（1.909人）ですの　　　　で、1ケタの7.1％で押し切っても良かったような気もし　　　　ますが、1,000人を大幅に下回る合格者数では話にならな　　　　かった可能性が高い。　　　　合格者数の過去最少は令和元年の991人ですので、792人　　　　だとかなり少ない。こりゃだめですね。そうすると、合格　　　　率「10.1％」も納得できます。令和5年度推定得点分布点数合格率合格者数37点7.1％792人36点10.1％1,125人

令和5年度管理業務主任者試験　発表まであと3日

令和5年度管理業務主任者試験合格発表まであと3日。　　　　令和4年度の合格者数は過去最少の3,065人で合格率　　　　は過去最低の18.9％。令和2年以降の合格者数と合格　　　　率の推移は以下の通り。　　　　合格者数 3,739人→ 3203人→ 3,065人　　　　合 格 率　23.9% → 19.4％ → 18.9％　　　　上記の「異変」は、どのように解釈すれば正解なので　　　　しょうか。　　　　　　　　管理業務主任者は、独占業務のある、必置資格ですの　　　　で、毎年一定数の合格者を輩出する必要性があるので　　　　すが、その一定数とは3千人なのか、それとも3千人を　　　　下回っても何ら問題ないのか。　　　　先日合格発表のあった「マン管」試験では史上初の2年　　　　連続10％台の合格率になりましたが、管業試験でも史　　　　上初の3年連続10％台の合格率になるのでしょうか。　　　　その答えは、1月12日 (金) 午前9時に判明します。

令和5年度管理業務主任者試験　発表まであと4日

管理業務主任者試験過去10年の結果データ実施受験者数 (前年比）合格者数合格率合格点25年18,852( 96.9%)4,24122.53226年17,444( 92.5%)3,67121.03527年17,021( 97.6%)4,05323.83428年16,952( 99.6%)3,81622.53529年16,950( 99.9%)3,67921.73630年16,249( 95.9%)3,53121.733R1年15,591( 96.0%)3,61723.234R2年15,667(100.5%)3,73923.937R3年16,538(105.6%)3,20319.435R4年16,217( 98.1%)3,06518.936R5年14,652( 90.3%) 　　　　令和5年度の受験者数は14,652人で、減少幅は過去10年　　　　で最大。前年度から受験者数が激減した令和5年度の合格　　　　者数及び合格率はどうなるのか？　　　　管業試験の場合、試験水準などを鑑みて「上位24％」を　　　　超えない範囲で合格率が決められてきた。令和3年と4年　　　　は、合格点を1点下げると合格率が24％をわずかに超えた　　　　ので、結果10％台後半の合格率になっただけ。← 推定　　　　　　　　令和5年も合格率を10％台にすると合格者数は初めて3千　　　　人を下回る。合格率19.9％でも合格者数は2,916人。合　　　　格率の24％超えはないとみるが、はたして結果はどうか。　　　　運命の合格発表まであと4日。なお、管業試験は、宅建や　　　　マン管のようにフライング発表はない。　　　　合格発表は1月12日(金) 午前9時　　　　昨年は8：55頃から閲覧可能になったので5分前待機推奨　　　　　　　　　R5最終合格予想ライン　　　　◎35点(80％)　◯34点(20％)

令和5年度管理業務主任者試験　発表まであと6日

令和5年度 管理業務主任者試験合格発表まであと6日　　　　宅建、賃管、マン管の合格発表が終わり、あとは管業 　　　　のみとなりました。偶然にも上記3試験の合格点はすべ　　　　て「36点」。では、来週発表の管業試験でも「36点」　　　　の可能性はあるのかといえば、1％もないでしょうね。　　令和5年度合格点と合格率マン管宅建士賃管士36点（10.1％）36点（17.2％）36点（27.9％）　　　　　　　各種データを見る限り、合格点は35点か34点の二択　　　　で、当ブログの本命は◎35点、対抗◯は34点。　　　　もう合格予想ラインの変更はありませんが、マン管で　　　　も37点を本命にしながらも◯36点の可能性をさんざん　　　　書いたように、管業試験でも下振れ◯34点の可能性有。　　　　実は昨年の末に某資格スクールの正解率データ（非公　　　　開）を入手したのですが、正解率と合格点の相関で最　　　　重視すべき、正解率60％以上の問題数が、令和4年　　　　の36問から32問に激減していたのです。　　　　R4の合格点は36点。正解率60％以上の問題数は36問　　　　ですから、相関性はバッチリ。それがR5は4問減という　　　　ことで、32点はないものの、34点なら可能性有りです。　　　　ブログでも15問の個数問題と、実質「個数」の組み合　　　　わせ問題5問が、ボディブローのように効いてくると書　　　　いたように、「個数激増」がボーダーに影響を及ぼす　　　　ことは間違いないでしょう。　　　　　　　ただ、大手のデータをみると、TACでは34点では届か　　　　ず、36点までありえる状況。一方、LECのほうは、36　　　　点が消え、35点か34点のどちらかという状況。　　　　　　　マン管では、合格率1ケタなら37点、10％超えなら36　　　　点と予想しましたが、管業でも22～23％台の合格率な　　　　ら34点もありえるかも。10％台なら35点でしょうね。管理業務主任者試験 結果データ実施申込者数受験者数合格者数合格率合格点R1年18,46415,5913,61723.234R2年18,99715,6673,73923.937R3年19,59216,5383,20319.435R4年19,58916,2173,06518.936R5年17,85514,652 　　　　　令和4年：合格率は過去最低、合格者数は過去最少　　　　　令和5年：申込者数および受験者数ともに過去最少　　　　　R3～4年：2年連続10％台の合格率は管業試験史上初

令和5年度マンション管理士試験　合格発表

令和5年度 マンション管理士試験合 格 発 表申込者数13,169人受験者数11,158人欠試者数2,011人受 験 率84.7％合格者数1,125人不合格者数10,033人合 格 率10.1％合格基準（免除者）36問以上(31問以上)疑義問題問50「3」合格者年　齢平均　47.9歳最高齢　78歳年代別合格率ランキング1. 30代 13.3％2. 40代 12.0％3. 50代 10.1％4. 20代　9.4％5. 60代　7.0％試験地別合格率ランキング1. 広　島 13.4％2. 名古屋 10.4％3. 東　京 10.1％4. 福　岡　9.9％5. 大　阪　9.7％6. 那　覇　9.5％7. 仙　台　9.1％8. 札　幌　8.8％　　　　　　※年代別合格率　60代＝60代以降、20代＝10代含む疑義問題の問50　予想正解正解番号ユーキャン33銀次郎の合格ブログLEC2TACマン管サポートセンターアガルート工藤講師LEC友次講師LEC有山講師フォーサイト住宅新報出版LEC亀田講師1or2or3↓プロ講師をもだます高度な作問巧妙に仕掛けられたトラップを見抜けたかどうか。文末の違和感の正体を探し出せたかどうか↓★R5マン管「問50」の詳細解説★合格者の受験番号一覧令和5年度結果概要合格された皆さんおめでとうございます！ マンション管理士試験 結果データ年申込者数受験者数合格者数合格率合格点R513,16911,1581,12510.136R414,34212,2091,40211.540R314,56212,5201,2389.8938R214,48612,1981,0458.5736R113,96112,0219918.24373014,22712,3899757.87382915,10213,0371,1688.96362816,00613,7371,1018.01352716,46614,0921,1588.22382617,44914,9371,2608.44362517,70015,3831,2658.22382418,89416,4041,498 9.13342319,75417,0881,5879.29362220,34817,7041,524 8.61372121,93519,1201,444 7.55342022,46219,3011,666 8.63371923,09319,9801,4797.40361825,28421,7431,8148.34371730,61226,1841,9097.29341636,30731,2782,7468.78301543,91237,7523,0218.00381462,12453,3173,7196.983613109,52096,9067,2137.4438

＜超速報＞令和5年度マンション管理士試験　36点

令和5年度マンション管理士試験、明日「合格発表」

令和5年度マンション管理士試験いよいよ明日運命の合格発表＜午前6時＞日刊経済不動産通信のツイッター合格基準や合格率などが判明　　　　合格情報の解禁日は1月5日午前6時ですので、昨年と同様な　　　　ら「日刊経済不動産通信」のｘ(旧ツイッター）にて、合格基　　　　準、合格率、合格者数などが判明します。例えば昨年であれ　　　　ば午前6時ちょうどに以下のようなツイートがなされています。　　　　日刊不動産経済通信／不動産経済研究所　　　　マンション管理センターは、令和4年度マンション管理士試　　　　験の結果を発表しました。合格点は50問中40問以上正解（　　　　一部免除者は35問以上正解）です。1万2209名が受験、合　　　　格率11.5%。なお問4は正解肢のない問題と判明し全解答を　　　　正解に。問9は正誤判定が不明瞭な選択肢があり「2又は3」　　　　を正解としました。午前6:00 · 2023年1月5日、　　　　最速で合否の確認をしたい場合は、午前6時の情報を待てば　　　　いいのですが、この段階では「確定」ではありません。また　　　　今年は疑義問が1問あるため、合格点と自己採点結果が同じ　　　　場合、問50の正解番号次第では「不合格」になるケースもあ　　　　るため、午前6時の段階では正確な合否判定はできません。＜午前9時30分＞マンション管理センター公式サイト結果概要と合格者の受験番号掲載　　　　令和5年度マンション管理士試験の結果概要と、合格者の受　　　　験番号が掲載されるので、ここで「最終確認」ができます。　　　　合格者の受験番号のなかに、自分の受験番号が燦然と輝いて　　　　いれば、それは合格の証。合格「確定」です。令和5年度 マンション管理士試験合格予想ライン　推定点343536373839マン管サポートセンター35±1◯◎◯ TAC36±1 ◯◎◯ LEC・亀田講師36 ◎ LEC・有山講師36 ◎ LEC・友次講師36or37 ◯◯ 銀次郎の合格ブログ37or36 ◯◎　 LEC37±1 ◯◎◯ アガルートアカデミー37±1 ◯◎◯ フォーサイト38±1 ◯◎◯　　　　■36点本命・・ TAC・亀田講師・有山講師　　　　■37点本命・・ LEC・工藤講師・銀次郎ブログ【予想集計結果】34点35点36点37点38点39点128631【本命集計結果】34点35点36点37点38点39点013310＜疑義問題＞問50の予想正解肢LEC2TACマン管サポートセンターアガルート工藤講師LEC友次講師LEC有山講師フォーサイト住宅新報出版ユーキャン3銀次郎の合格ブログLEC亀田講師1or2or3マンション管理士試験 結果データ年申込者数受験者数合格者数合格率合格点R414,34212,2091,40211.540R314,56212,5201,2389.8938R214,48612,1981,0458.5736R113,96112,0219918.24373014,22712,3899757.87382915,10213,0371,1688.96362816,00613,7371,1018.01352716,46614,0921,1588.2238