2019年01月の記事
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H13～H30 宅建士・マン管・管業試験 合格点及び合格率比較
宅建士、マンション管理士、管理業務主任者試験合格点及び合格率の比較データ実施宅建士マ ン 管管 業13年34点（15.3％）38点（7.4％）38点（58.5％）14年36点（17.3％）36点（7.0％）33点（29.4％）15年35点（15.3％）38点（8.0％）35点（20.9％）16年32点（15.9％）30点（8.8％）37点（19.2％）17年33点（17.3％）34点（7.3％）36点（22.2％）18年34点（17.1％）37点（8.3％）33点（20.2％）19年35点（17.3％）36点（7.4％）33点（22.3％）20年33点（16.2％）37点（8.6％）34点（20.3％）21年33点（17.9％）34点（7.6％）34点（20.5％）22年36点（15.2％）37点（8.6％）36点（20.1％）23年36点（16.1％）36点（9.3％）35点（20.7％）24年33点（16.7％）34点（9.1％）37点（21.9％）25年33点（15.3％）38点（8.2％）32点（22.5％）26年32点（17.5％）36点（8.4％）35点（21.0％）27年31点（15.4％）38点（8.2％）34点（23.8％）28年35点（15.4％）35点（8.0％）35点（22.5％）29年35点（15.6％）36点（9.0％）36点（21.7％）30年37点（15.6％）38点（7.9％）33点（21.7％）過去18年間の合格点比較合格点宅建士マ ン 管管 業38点0回5回1回37点1回3回2回36点3回5回3回35点4回1回4回34点2回3回3回33点5回0回4回32点2回0回1回31点1回0回0回30点0回1回0回過去18年間の合格率比較合格率宅建士マ ン 管管 業50％以上0回0回1回40％台0回0回0回30％台0回0回0回25～29％0回0回1回20～24％0回0回15回15～19％18回0回1回10～14％0回0回0回9％以下0回18回0回
2019年01月21日
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H30管理業務主任者試験結果、やはりフライング発表だった！
平成30年度管理業務主任者試験合格発表前日の速報はフライング 平成30年度管理業務主任者試験の合格発表は1月18日（金） に行われましたが、その前日の17日、「不動産ニュースと 不動産業務のためのサポートサイト」が報じた試験結果の 記事は、やはり「フライング発表」だったことが判明しま した。以下は同サイトのお詫び文。↓ ※お詫び 本記事について、解禁が1月18日6時であったにもかかわら ず、誤って1月17日18時に配信してしまいました。本サイ トユーザーの皆様、一般社団法人マンション管理業協会様 はじめ関連各所に多大なご迷惑をおかけいたしましたこと をお詫び申し上げます。以後は細心の注意を払い再発防止 に努めます。 【リンク】不動産ニュースと不動産業務のためのサポートサイト↓ 平成30年度管理業務主任者試験の合格発表は1月18日9時 でしたが、同日の6時に試験結果の記事を「解禁」してい ることに驚きです。今後は宅建のように、発表前に結果が わかるのでしょうか。管理業務主任者試験は国家資格試験 ですから、一部の試験結果とはいえども、記事の配信時間 は厳格にしてほしいものです。
2019年01月19日
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平成30年度管理業務主任者試験 合格発表
平成30年度管理業務主任者試験合 格 発 表申込者数19,177人（20,098人）受験者数16,249人（16,950人）合格者数3,531人 （3,679人）合 格 率21.7％ （21.7％）合格基準33問（36問）/50問 疑義問題問50の正解は「1および2」 合格者構成平均年齡44.4歳、最高齢81歳 ※（ ）は前年度の試験結果 協会のコメント（問50について） 問50のウについては、正しいとも誤りともとれる 余地があるため、1および2のいずれも正解として 取り扱うことといたしました。受験者の方々にご 迷惑をおかけしたことをお 詫び申し上げますとと もに、再発防止に努めてまいります。 問50の正解肢は「1及び2」の複数正解。これで合格点が 33点ですから、前年度（合格点36点）から相当難化した ことになります。合格率も前年と同じ21.7％。合格者の受験番号及び氏名（平成31年1月18日付け官報「号外」より）平成30年度管理業務主任者試験合格発表概要合格者受験番号一覧平成30年度試験問題の正解合格された皆さんおめでとうございます管理業務主任者試験 結果データ実施申込者数受験者数合格者数合格率合格点13年64,27857,17933,74258.53814年39,98135,28710,39029.43315年31,55827,0175,65120.93516年28,64224,1044,61719.23717年26,96022,5765,01922.23618年24,77920,8304,20920.23319年23,79020,1944,49722.33320年23,84720,2154,11320.33421年24,89021,1134,32920.53422年24,12920,6204,13520.13623年24,37620,6254,27820.73524年22,88719,4604,25421.93725年22,05218,8524,24122.53226年20,89917,4443,67121.03527年20,31717,0214,05323.83428年20,25516,9523,81622.53529年20,09816,9503,67921.73630年19,17716,2493,531 21.733 ■38点--- 1回（13年） ■37点--- 2回（16年、24年） ■36点--- 3回（17年、22年、29年） ■35点--- 4回（15年、23年、26年、28年） ■34点--- 3回（20年、21年、27年） ■33点--- 4回（14年、18年、19年、30年） ■32点--- 1回（25年）平成30年度 管理業務主任者試験合格予想ライン総まとめ 推定点32333435363738LEC33±1○◎◯ LEC・亀田講師33 ◎ 平柳将人講師33or34 ◎◯ 銀次郎ブログ34or33 △◎ TAC34±1 ○◎◯ アガルート34±1 ○◎◯ 住宅新報社34or35 ◯◯ 資格の大原35±1 ○◎◯ フォーサイト35or36 ◎◯ 氷見敏明講師35or36 ◯◯ 資格スクール大栄37or38 ◯◯LEC・亀田講師、1点予想でズバリ的中！
2019年01月18日
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【フライング発表】平成30年度管理業務主任者試験 33問合格
【超速報】平成30年度管理業務主任者試験合格点33点、合格率21.7％ （一社）マンション管理業協会は17日、「平成30年度 管理 業務主任者試験」の合格者を発表した。 2018年12月2日に、同試験を8ヵ所（札幌、仙台、東京、名 古屋、大阪、広島、福岡、那覇）の17会場で実施。申込者数 は1万9,177人、受験者総数は1万6,249人で、受験率は84.7％。 合格者は3,531人で、合格率は21.7％。合格基準点は、50問 中33問正解（試験の一部免除者は45問中28問正解）。合格者 の平均年齢は44.4歳。合格者の最高年齢は81歳（男性）、最 低年齢は18歳（男女）だった。 合格発表は明日ですが、これはフライング発表でしょうか？ リンクは以下の通り。もしかしたら、速攻で消されるかも？ 不動産ニュースと不動産業務のためのサポートサイト 尚、正式な合格発表は、1月18日（金）午前９時より、マン ション管理業協会合格発表専用ページに、合格者の受験番号 、合格基準点及び試験問題の正解が掲載されます。管理業務主任者試験 結果データ実施申込者数受験者数合格者数合格率合格点13年64,27857,17933,74258.53814年39,98135,28710,39029.43315年31,55827,0175,65120.93516年28,64224,1044,61719.23717年26,96022,5765,01922.23618年24,77920,8304,20920.23319年23,79020,1944,49722.33320年23,84720,2154,11320.33421年24,89021,1134,32920.53422年24,12920,6204,13520.13623年24,37620,6254,27820.73524年22,88719,4604,25421.93725年22,05218,8524,24122.53226年20,89917,4443,67121.03527年20,31717,0214,05323.83428年20,25516,9523,81622.53529年20,09816,9503,67921.73630年19,17716,2493,531 21.733
2019年01月17日
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管理業務主任者試験 合格予想ライン的中実績
平成30年度管理業務主任者試験いよいよ明日運命の合格発表管理業務主任者試験合格予想ライン★的中実績年基準TAC大 原銀次郎B大 栄30？ 34±1 35 34,33 37,382936◎36±1✕ 35◎35,36◯ 35±12835◯ 36±1✕ 36◎ 35◯ 36±12734◎34±1◎ 34◎ 34✕ 35,362635◎35±1◎35±1◎35,36◎35,362532✕34±1✕35±1✕34±1◎32,332437◎37±1◎37±1◎37,36○ 38±12335✕ 37±1○ 36±1◎35,36✕ 33,342236✕ 34±1✕ 34±1◎36,35------2134◎34±1◎34±1◎34,35------2034○ 35±1◎34±1◎34,35------1933✕ 35±1◎32,33◎33,34------平成30年度 管理業務主任者試験合格予想ライン総まとめ 推定点32333435363738LEC33±1○◎◯ LEC・亀田講師33 ◎ 平柳将人講師33or34 ◎◯ 銀次郎ブログ34or33 △◎ TAC34±1 ○◎◯ アガルート34±1 ○◎◯ 住宅新報社34or35 ◯◯ 資格の大原35±1 ○◎◯ フォーサイト35or36 ◎◯ 氷見敏明講師35or36 ◯◯ 資格スクール大栄37or38 ◯◯ 管理業務主任者試験 結果データ実施申込者数受験者数合格者数合格率合格点13年64,27857,17933,74258.53814年39,98135,28710,39029.43315年31,55827,0175,65120.93516年28,64224,1044,61719.23717年26,96022,5765,01922.23618年24,77920,8304,20920.23319年23,79020,1944,49722.33320年23,84720,2154,11320.33421年24,89021,1134,32920.53422年24,12920,6204,13520.13623年24,37620,6254,27820.73524年22,88719,4604,25421.93725年22,05218,8524,24122.53226年20,89917,4443,67121.03527年20,31717,0214,05323.83428年20,25516,9523,81622.53529年20,09816,9503,67921.73630年19,17716,249
2019年01月17日
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2018宅建・マン管・管業試験 合格点＆合格率比較
宅建士、マンション管理士、管理業務主任者試験合格点及び合格率の比較データ実施宅建士マ ン 管管 業13年34点（15.3％）38点（7.4％）38点（58.5％）14年36点（17.3％）36点（7.0％）33点（29.4％）15年35点（15.3％）38点（8.0％）35点（20.9％）16年32点（15.9％）30点（8.8％）37点（19.2％）17年33点（17.3％）34点（7.3％）36点（22.2％）18年34点（17.1％）37点（8.3％）33点（20.2％）19年35点（17.3％）36点（7.4％）33点（22.3％）20年33点（16.2％）37点（8.6％）34点（20.3％）21年33点（17.9％）34点（7.6％）34点（20.5％）22年36点（15.2％）37点（8.6％）36点（20.1％）23年36点（16.1％）36点（9.3％）35点（20.7％）24年33点（16.7％）34点（9.1％）37点（21.9％）25年33点（15.3％）38点（8.2％）32点（22.5％）26年32点（17.5％）36点（8.4％）35点（21.0％）27年31点（15.4％）38点（8.2％）34点（23.8％）28年35点（15.4％）35点（8.0％）35点（22.5％）29年35点（15.6％）36点（9.0％）36点（21.7％）30年37点（15.6％）38点（7.9％）1月18日発表 宅建士試験 平成30年度試験結果は、合格点37点で過去最高を更新、合格 率は15.6％で4年連続15％台。問題の難易度は大幅にダウン したため、史上最高点決着となりました。31年試験は27年の ような問題構成になり、相当難化すると思われます。 マンション管理士試験 平成30年度試験結果は、合格点38点で過去最高、合格率は7.9 ％、合格者数は975人で初めて1,000人を下回りました。31年 試験は宅建士同様、相当難化すると思われます。合格点は35点 又は36点と予測。
2019年01月13日
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平成30年度マンション管理士試験 合格発表
平成30年度マンション管理士試験合 格 発 表申込者数14,227人（15,102人）受験者数12,389人（13,037人）合格者数975人 （1,168人）合 格 率7.87％ （8.96％）合格基準38問（36問）/50問 合格者構成平均年齡46.5歳、最高齢77歳 ※（ ）は前年度の試験結果平成30年度試験 結果概要合格者の受験番号及び氏名（平成31年1月11日付け官報「号外」より）平成30年度正解一覧問6の正解は「1」（単独正解） 18年度マンション管理士試験の合格者発表が1月11日行わ れ、同試験の指定試験機関であるマンション管理センター によると、975人が合格した(17年度は1168人)。受験者は 1万2389人 (同1万3037人)、合格率は7.9% (同9.0%) だった。 合格最低点は、50問中38問以上正解(試験の一部免除者は 45問中33問以上正解)で、昨年より2点上がった。同日付の 官報に合格者の氏名と受験番号が掲載されたほか、受験者 には合否通知書が発送された。 合格者の平均年齢は46.5歳。最高年齢は77歳だった。合格 者の男女比は、男性が856人 (87.8%)、女性が119人(12.2 %)。 男性の合格率は7.9%、女性の合格率は7.4%となった。 2019年1月11日「住宅新報」より 合格された皆さんおめでとうございますマンション管理士試験 結果データ年申込者数受験者数合格者数合格率合格点13109,52096,9067,2137.44381462,12453,3173,7196.98361543,91237,7523,0218.00381636,30731,2782,7468.78301730,61226,1841,9097.29341825,28421,7431,8148.34371923,09319,9801,4797.40362022,46219,3011,666 8.63372121,93519,1201,444 7.55342220,34817,7041,524 8.61372319,75417,0881,5879.29362418,89416,4041,498 9.13342517,70015,3831,2658.22382617,44914,9371,2608.44362716,46614,0921,1588.22382816,00613,7371,1018.01352915,10213,0371,1688.96363014,22712,3899757.8738 ■38点 ― 5回（13年、15年、25年、27年、30年） ■37点 ― 3回（18年、20年、22年） ■36点 ― 5回（14年、19年、23年、26年、29年） ■35点 ― 1回（28年） ■34点 ― 3回（17年、21年、24年） ■30点 ― 1回（16年）平成30年度 マンション管理士試験合 格 予 想 ラ イ ン 推定点35363738住宅新報社35～36◯◯ 氷見敏明講師36 ◎ 平柳将人講師36or37 ○○ LEC37±1 ○◎○TAC37±1 ○◎○資格の大原37±1 ○◎○アガルート37±1 ○◎○資格スクール大栄37±1 ○◎○フォーサイト37 ◎ LEC・亀田講師37 ◎ 銀次郎ブログ38or37 ◯◎合格点は38点
2019年01月11日
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26年の管理業務主任者試験でも校正ミス
平成30年度管理業務主任者試験26年にも「校正ミス」で複数正解 平成26年度 管理業務主任者試験 問38 管理者、理事又は清算人の義務違反行為に関する次の記述の うち、区分所有法の規定によれば、過料に処せられないもの はどれか。 1 管理組合法人の理事の数が欠けた場合において、その選 任手続を怠った場合 2 管理組合法人が法人登記を怠った場合 3 管理組合法人が区分所有者名簿を備え置かない場合 4 管理組合の清算人が破産手続開始の申立てを怠った場合 この問題の正解は肢3でしたが、後に肢4も正解となりました。 なぜか？そうです、今年と同様の「校正ミス」だったんです。 なぜ、こんな単純なミスをするのでしょうか。肢4は「管理組 合法人」とすべきところを「管理組合」としたんですが、問 題を一度見直せば、すぐに「法人」抜けに気づくレベルです。 結局、この問題は外部からの指摘で、協会は出題ミスを認めま した。（正解は3と4） 協会のお詫び文 問38については、選択肢３および選択肢４がともに、過料に処せ られない可能性がありうることから、いずれも正解とすることと いたしました。正解が２つ生じたことを深くお詫び申し上げます とともに、今後、このようなことがないように努めて参ります。 平成30年の問50はここまで単純な「校正ミス」ではありませ んが、ミスにはかわりありません。できれば合格発表までに出 題ミスを認め、正解を「1と2」にしたほうがいいでしょうね。
2019年01月06日
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平成30年管理業務主任者試験の問50
平成30年度管理業務主任者試験問50に関する抗議はどこに？ 平成30年度管理業務主任者試験の合格発表については、 1月18日（金）に、マンション管理業協会から試験の全受験 者あてに合否通知を送付するとともに、合格者については 合格証書及び合格証明書を併せて送付するほか、官報で公告。 また、協会ホ－ムペ－ジ上に合格者の受験番号、合格基準点、 試験問題の正解を掲載する、となっています。 合格発表まであと10日ほどですから、疑義問である「問50」 の正解は合格発表当日になるでしょう。同問題については受 験者や関係者から「校正ミス」の指摘等を受けているでしょ うが、完全スルーする可能性も考えられます。 過去4度の出題ミスを認めた事例では、試験実施者側が積極的 に問題を精査したのではなく、国土交通省からの要請等を踏ま えて試験問題全体の精査を行い、その結果、正解肢の追加を行 っています。（過去4回すべて「複数正解」） よって、マンション管理業協会を監督している「国土交通省」 に問い合わせをしないことには、協会も動かないでしょう。 合格発表までまだ10日以上あるので、問50に関して疑問に思 う方は、協会よりもむしろ、国土交通省へ連絡して下さい。
2019年01月06日
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出題ミス？平成30年度マンション管理士試験
平成30年度 マンション管理士試験問6は「出題ミス」か？あけましておめでとうございます本年もよろしくお願いいたします 平成30年度マンション管理士試験の合格発表まであと1週間とな りました。気になる合格ラインですが、「38点」又は「37点」 の可能性が極めて高く、LECデータ最重視なら「37点」、TAC 及びU-CANデータ最重視なら「38点」という状況です。 当ブログの本命は「38点」（70％）で変わりませんが、昨年の ように「出題ミス」が1問あれば、38点の可能性がより高くなる と考えています。 「え？出題ミス？」 ハイ。もしも、マン管試験において、2年連続「出題ミス」とな るなら、それは問6の肢4になるでしょうか。ただ、この問題は、 平成30年度管理業務主任者試験の問50のように「個数問題」で はなく、4肢択一問題であり、明らかな正解肢があるので、正解 は一つのように思われます。もちろん、合格発表当日までわかり ませんが。それでは、以下に問6の問題を抜粋しておきます。 平成30年度マンション管理士試験 問6 マンションの登記に関する次の記述のうち、区分所有法及び不動 産登記法（平成16年法律第123号）の規定によれば、誤っている ものはどれか。ただし、団地管理組合である場合を除くものとす る。 1 マンションの登記簿において、一つの登記記録に建物の専有 部分と敷地権とが共に登記されることはない。 2 マンションの登記簿の表題部（専有部分の建物の表示）の登 記記録において、専有部分は登記されるが、法定共用部分は登記 事項ではないので、登記されることはない。 3 専有部分を規約により共用部分とした場合に、その旨の登記 をしなければ、これをもって第三者に対抗することはできない。 4 管理組合法人が成立するためには、区分所有者及び議決権の 各4分の3以上の多数による集会の決議で法人となる旨並びにその 名称及び事務所を定め、登記をすることが必要である。↓ 1 一つの登記記録には、建物の専有部分と敷地権が登記されて いるので、明らかな誤り。正解は一つなので、この時点で正解は 「1」となり、肢2以降は読む必要もない。↓ ただ、肢4をみると、最後の赤字部分は、区分所有法第47条第1 項どおり、「かつ、その主たる事務所の所在地において登記 することが必要である。」としなければならない。↓ 問6の問題が「誤りはいくつありますか」という「個数問題」 であれば、正解は1と4の2つが誤りとなりますが、ただの正誤 問題であれば、肢4はグレーの△扱いで、肢1が明らかな誤りで あるため、正解は「1」となる可能性が高いと考えます。
2019年01月04日
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