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上海から香港まで列車でいくひとの日記

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2006.04.25

ほんとうに　他の品物と違って
ふつうは
かなり　大きな　出来事の　ひとつでしょう。

上海に定期的に来られる
若くして財を成して
なお　明確な目的にまい進されている
Ｉさんのように
ハワイにコンドミニアム６つ

ひとは　別枠として、
一生に一回も　不動産を買わないひとだって
たくさんおられます。

ボクは　容易に避難できない理由があって、
過去　不動産を　２つ　買う　はめになり、
店も２店　出店する　はめになり、
大きな　代金を　払った経験が　ありますが、
住んでもいないのに、
１つの不動産は　いまだに　払い続けています。

不動産は、かつてバブルのときに
たとえば　１億円したものが　現在は　３０００万円

現金で買っているひとなど
めったにいないでしょうから、
この差額７０００万円＋　金利などで倍以上の
お金を支払って　３０００万円相当の
物件を所有しなくてはならない、

これは　かなり　負担がおもいです。
ふつうは　堪えられませんね。

いま上海の物件で起こっているのは、
だいたい　買って２，３年で倍になっている
という含み益に　だいぶ
依存している、そんな感じがします。

ちょうど　日本のバブルのときが
そうでした。

週刊誌には「一戸建て令嬢を探せ」みたいな
特集があって、
目黒区３０坪　２億５千万円　白百合女子大学　○○さん、
なんて　コメントが書かれているものなら、
それこそ　お嬢様中のお嬢様。

いま、そこは　３分の１になっていますが、
もし　その評価額　２億５千万を　前提に
何かしでかしていたら、
不幸の始まりかもしれませんよね。

上海の不動産は　それでも
需要があるんですね。

ホテルが　空前の売上なのですが、
そんなに　何度も上海に足を運ぶくらいならば、
やはり　ちょっとしたマンションを
所有しようか、という　方は
決して少なくないのです。

管理をうまくして、
立地さえ　あまり見当違いをしなければ、
基本的には　いい買い物になる可能性もあります。
とにかく　住処がなければ
始まらないのだから、
住み始めようとします。

最悪　どの程度の　負担が
かかるかが　重要でしょうかね。

ボクは
不動産投資とは
「 大家力 （おおやりょく）」
（ボクの勝手な造語）にかかっているような気がします。

作家デビューまで　９１日　!　（タイタイあくまで懐疑的です）

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