ケヤキの木の下で　　　　　　　　　　　　岐阜/愛知 自然素材でZEH READYの家

おはようございます、
紙太材木店の田原です。

今日日中は20度以上になると 報じてました。
今はまだ5度と、 冷え込んでます。
10時頃までは 暖房が欲しいですね。

イラン情勢の影響で、
資材メーカーからの
値上げの通告が来ています。

主に石油化学製品ですが、
気密シートもその一つです。
今後どうなっていくのか
気になるところです。

さて、国交省から
「住宅ローンの常識が変わる！？」という
パンフレットが出ました。

実際には変わるわけではなく、
見落としがちなところを含めて
丁寧に解説してありますから
これから、ローンを組む方は
見ておいて損はありません。

いくつかあるのですが、
その中で住宅ローンの 減税について
解説しているところがあります。






住宅ローン減税というのは
住宅を購入した時に
ローンを利用するわけですが、

ローンを返済しながら
更に税金を払うのは大変だから
所得税を減税しますよ
所得税だけで引き切れなければ
住民税も少なくしますよという
制度です。

注目して頂きたいのは 上の表の中古住宅です。

長期優良住宅と 低炭素住宅の
最大控除額は409.5万円

その下の
省エネ基準適合住宅は
273万円

一般住宅は
140万円

省エネ基準適合住宅というのは、
現行の建築基準法で
建てられる性能の家で、
長期優良住宅や 低炭素住宅の認定が
取得できていない住宅です。

一般住宅は
中古住宅の多くがそうですが、
長期も低炭素もなくて
省エネ基準でさえ
満たさない住宅です。

日本中に家が余っている現状と
ますます価格が上がっている 住宅ですが、
次の世代が
中古住宅を購入しようとする時、
あなた自身だったら
どんな中古住宅を購入するか？
聞くまでもなく
控除額が大きい 長期優良住宅や
低炭素住宅でしょう。

また、住宅を売却する時
比較容易に売却できるのは
やはり
長期優良住宅や低炭素住宅です。

長期優良住宅や低炭素住宅は、
次の世代に 住み継がれる家の
必要条件と言っていいでしょう。



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