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ビジネスを考えるブログ。
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2005.02.27
カテゴリ： 仕事
先日母親から、父の話を聞いた。
僕の父はもう亡くなっている。
中学生の時に他界した。
と、言っても両親は離婚したので
父と一緒に居たのは幼稚園のころまで。
父は会社を経営していた。
その経営していた会社のことについて聞いてみた。
何気に今まで聞いたことがなかった。
父が営んでいた事業は不動産業と水産加工業。
今の貨幣価値で言うと１００億以上ということになるだろうか。
当時は雑誌でも数ページに渡り取り上げられたり、
新聞なんかにも出ていたらしい。
日本ではじめて某国との合弁会社を作ったということで話題となったらしい。
ぜんぜん知らなかった。
けっこうやり手だったのだなぁ。と思った。
当時で数十億円の借入もして工場も作っていたようだ。
けっこうリスキーなこともしていたんだなぁ。
僕とぜんぜん経営方針、経営スタイルが異なる。
ま、時代の違いもあるから単純に比較はできないかもしれない。
早く追い越さねば。
それは葬祭業と如何わしい業種。
如何わしいことは、単純にしたくない。
という理由と、ビジネスとして継続性、連続性に欠けるということ。
葬祭業はなぜか分からないが、
「人の死に関する仕事はしてはならぬ」という
守ることにしている。
先祖がいうなら、従ってみるか・・・程度の話。
もう一つやらないと決めているのは
父がやっていた不動産業である。
不動産業と言っても
仲介からビル経営、建売、転売、最近では証券化されたり関わり方はいくつかある。
父がやっていた不動産業は一軒家の建売専門。
当時はかなりこれで儲けたらしい。
そしてそこからの収益で水産加工業も合わせてスタートしたようだ。
話は戻るが、何ゆえ僕は不動産業にタッチしないと決めているか？
建売、最近では大型マンションなんかも即完売。
一気に年商も収益も稼げるビジネスモデルである。
でも僕はやる気すら起きない。
簡単に言えばハイリスク、ハイリターン。
不動産というものは必ず波が来る。
しかも大きい波だ。
つまり浮き沈みが激しい業界でもある。
いいときはとことん良いが、
落ち込むときはとことん落ち込む。
資本を多く必要とするから、
借入調達が必要になってくる。
相場や景気がガクっと落ち込んだときは
もれなく債務超過という莫大な借金地獄に陥りやすい。
借入、ぶっ建てる、売りさばく、儲かる。そしてお金返す。
このプロセスの中でぶっ建てた後、売る前に一気に相場が下がることがある。
それが不動産の怖さである。
好景気こそが危ない。
なぜなら不動産価値の下落が必ず来るからだ。
そしてそのタイミングを読み、ストイックに撤退若しくは縮小するのは
人間の欲というファクターもあり難しい。
イケイケドンドンで突っ込みやすい。
森ビルだってヒルズ以外は大きな負債で苦しんでいると聞こえてくる。
藤和、秀和、セザールなど民事再生、債権放棄、倒産寸前・・・
厳しい状況が聞こえてくる。
少しぐらいマンションが売れる時期があっても
長い目で見ると事業としての大切な要素である安定性に欠けるビジネスであり、業界であると思う。
僕は一気に稼げる不動産ビジネスを通らずに、父を抜こうと思う。
僕の父はもう亡くなっている。
中学生の時に他界した。
と、言っても両親は離婚したので
父と一緒に居たのは幼稚園のころまで。
父は会社を経営していた。
その経営していた会社のことについて聞いてみた。
何気に今まで聞いたことがなかった。
父が営んでいた事業は不動産業と水産加工業。
今の貨幣価値で言うと１００億以上ということになるだろうか。
当時は雑誌でも数ページに渡り取り上げられたり、
新聞なんかにも出ていたらしい。
日本ではじめて某国との合弁会社を作ったということで話題となったらしい。
ぜんぜん知らなかった。
けっこうやり手だったのだなぁ。と思った。
当時で数十億円の借入もして工場も作っていたようだ。
けっこうリスキーなこともしていたんだなぁ。
僕とぜんぜん経営方針、経営スタイルが異なる。
ま、時代の違いもあるから単純に比較はできないかもしれない。
早く追い越さねば。
それは葬祭業と如何わしい業種。
如何わしいことは、単純にしたくない。
という理由と、ビジネスとして継続性、連続性に欠けるということ。
葬祭業はなぜか分からないが、
「人の死に関する仕事はしてはならぬ」という
守ることにしている。
先祖がいうなら、従ってみるか・・・程度の話。
もう一つやらないと決めているのは
父がやっていた不動産業である。
不動産業と言っても
仲介からビル経営、建売、転売、最近では証券化されたり関わり方はいくつかある。
父がやっていた不動産業は一軒家の建売専門。
当時はかなりこれで儲けたらしい。
そしてそこからの収益で水産加工業も合わせてスタートしたようだ。
話は戻るが、何ゆえ僕は不動産業にタッチしないと決めているか？
建売、最近では大型マンションなんかも即完売。
一気に年商も収益も稼げるビジネスモデルである。
でも僕はやる気すら起きない。
簡単に言えばハイリスク、ハイリターン。
不動産というものは必ず波が来る。
しかも大きい波だ。
つまり浮き沈みが激しい業界でもある。
いいときはとことん良いが、
落ち込むときはとことん落ち込む。
資本を多く必要とするから、
借入調達が必要になってくる。
相場や景気がガクっと落ち込んだときは
もれなく債務超過という莫大な借金地獄に陥りやすい。
借入、ぶっ建てる、売りさばく、儲かる。そしてお金返す。
このプロセスの中でぶっ建てた後、売る前に一気に相場が下がることがある。
それが不動産の怖さである。
好景気こそが危ない。
なぜなら不動産価値の下落が必ず来るからだ。
そしてそのタイミングを読み、ストイックに撤退若しくは縮小するのは
人間の欲というファクターもあり難しい。
イケイケドンドンで突っ込みやすい。
森ビルだってヒルズ以外は大きな負債で苦しんでいると聞こえてくる。
藤和、秀和、セザールなど民事再生、債権放棄、倒産寸前・・・
厳しい状況が聞こえてくる。
少しぐらいマンションが売れる時期があっても
長い目で見ると事業としての大切な要素である安定性に欠けるビジネスであり、業界であると思う。
僕は一気に稼げる不動産ビジネスを通らずに、父を抜こうと思う。
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
もう超えてますよね＾＾
momo908
さん
ビジネスの素晴らしいセンスはお父様譲りだったのですね～
でもそこにお母様の素晴らしさがさらに
加わっているのですね！！
クリーンで強い、本当の意味で優しい社長として
もうお父様をこえていらっしゃるのでは？
なんて思っちゃいます＾＾；
生意気ですみません・・・。
なにも知らないのに＞＜
でもそんなエルアールさんだからこそ
そっと影から応援しています＾＾
(2005.02.28 23:36:13)
でもそこにお母様の素晴らしさがさらに
加わっているのですね！！
クリーンで強い、本当の意味で優しい社長として
もうお父様をこえていらっしゃるのでは？
なんて思っちゃいます＾＾；
生意気ですみません・・・。
なにも知らないのに＞＜
でもそんなエルアールさんだからこそ
そっと影から応援しています＾＾
(2005.02.28 23:36:13)
これは深海の暗さですね
俳 諧子 さん
エルアールQさん、
どんな程度でも自分がよければそれでいいと思います。案じ過ぎず、心やすめてくださな。
これどーぞ。↓
＠
｜
花のつぼみです。咲くかもしれません。
物件回りをしていると、作りでどの時代のものかわかったりしますね。人にも家にも歴史あり、ですね～。
俳 諧子
(2005.03.01 09:25:51)
どんな程度でも自分がよければそれでいいと思います。案じ過ぎず、心やすめてくださな。
これどーぞ。↓
＠
｜
花のつぼみです。咲くかもしれません。
物件回りをしていると、作りでどの時代のものかわかったりしますね。人にも家にも歴史あり、ですね～。
俳 諧子
(2005.03.01 09:25:51)
Re:不動産ビジネス(02/27)
ミヤ１９７５
さん
すごいですね。
っていうのも、バブルで痛い目に会っても人間は儲かれば同じ間違いをしますね。
いや、恐らくこの日記を読んでなければ私は簡単に儲かる不動産にいつか手を染めるかもしれなかったので。
ただ今までの不動産のビジネスモデル以外にリスクの少ないものを構築するのは可能かもしれないですね。 (2005.03.01 13:12:28)
っていうのも、バブルで痛い目に会っても人間は儲かれば同じ間違いをしますね。
いや、恐らくこの日記を読んでなければ私は簡単に儲かる不動産にいつか手を染めるかもしれなかったので。
ただ今までの不動産のビジネスモデル以外にリスクの少ないものを構築するのは可能かもしれないですね。 (2005.03.01 13:12:28)
Re:もう超えてますよね＾＾(02/27)
エルアール
さん
momo908さん
＞ビジネスの素晴らしいセンスはお父様譲りだったのですね～
どうですかね＾＾；
＞でもそこにお母様の素晴らしさがさらに
＞加わっているのですね！！
＞クリーンで強い、本当の意味で優しい社長として
＞もうお父様をこえていらっしゃるのでは？
＞なんて思っちゃいます＾＾；
＞生意気ですみません・・・。
＞なにも知らないのに＞＜
ありがとうございます＾＾
まだちょっと抜けていないところもあるので
まだまだがんばりますです＾＾
＞でもそんなエルアールさんだからこそ
＞そっと影から応援しています＾＾
うれしいです＾＾
影からも表からも！全面的に応援お願いします！
ハハハ。欲張りすぎですね＾＾；
コメントありがとうございます！ (2005.03.01 17:22:17)
＞ビジネスの素晴らしいセンスはお父様譲りだったのですね～
どうですかね＾＾；
＞でもそこにお母様の素晴らしさがさらに
＞加わっているのですね！！
＞クリーンで強い、本当の意味で優しい社長として
＞もうお父様をこえていらっしゃるのでは？
＞なんて思っちゃいます＾＾；
＞生意気ですみません・・・。
＞なにも知らないのに＞＜
ありがとうございます＾＾
まだちょっと抜けていないところもあるので
まだまだがんばりますです＾＾
＞でもそんなエルアールさんだからこそ
＞そっと影から応援しています＾＾
うれしいです＾＾
影からも表からも！全面的に応援お願いします！
ハハハ。欲張りすぎですね＾＾；
コメントありがとうございます！ (2005.03.01 17:22:17)
Re:これは深海の暗さですね(02/27)
エルアール
さん
俳 諧子さん
＞エルアールQさん、
俳諧なんて言葉しらなかったので、調べてみましたよ！
勉強になりました。あいかわらずボキャが豊富ですねぇ。
ボキャ子さんと命名しましょう！
＞どんな程度でも自分がよければそれでいいと思います。案じ過ぎず、心やすめてくださな。
＞これどーぞ。↓
＞＠
＞｜
＊・・・・
｜
咲きましたよ！といってもきっと三分咲きです。
点々は花粉です。三分咲きでも花粉はでるのです！
＞花のつぼみです。咲くかもしれません。
＞物件回りをしていると、作りでどの時代のものかわかったりしますね。人にも家にも歴史あり、ですね～。
そういえば高飛び計画中でしたね。
無事に高飛びしてください。
＞俳 諧子
ボキャ貧バカ男。 (2005.03.01 17:28:28)
＞エルアールQさん、
俳諧なんて言葉しらなかったので、調べてみましたよ！
勉強になりました。あいかわらずボキャが豊富ですねぇ。
ボキャ子さんと命名しましょう！
＞どんな程度でも自分がよければそれでいいと思います。案じ過ぎず、心やすめてくださな。
＞これどーぞ。↓
＞＠
＞｜
＊・・・・
｜
咲きましたよ！といってもきっと三分咲きです。
点々は花粉です。三分咲きでも花粉はでるのです！
＞花のつぼみです。咲くかもしれません。
＞物件回りをしていると、作りでどの時代のものかわかったりしますね。人にも家にも歴史あり、ですね～。
そういえば高飛び計画中でしたね。
無事に高飛びしてください。
＞俳 諧子
ボキャ貧バカ男。 (2005.03.01 17:28:28)
Re[1]:不動産ビジネス(02/27)
エルアール
さん
ミヤ１９７５さん
＞すごいですね。
＞っていうのも、バブルで痛い目に会っても人間は儲かれば同じ間違いをしますね。
経営者とは忙しい人が多いですから、
実は意外と学ばない人が多いかもと実感しています。
だから同じ失敗を繰り返す人が後を断たないのですが。。。
前向きに学習するだけでなく、歴史から学ぶことも必要ですね。
＞いや、恐らくこの日記を読んでなければ私は簡単に儲かる不動産にいつか手を染めるかもしれなかったので。
＞ただ今までの不動産のビジネスモデル以外にリスクの少ないものを構築するのは可能かもしれないですね。
すばらしいお考えだと思います。
僕は消極的に「だからやらない」という結論です。
「だから改善すればチャンス」的にお考えになるミヤさんのほうが視野が広いですね。
勉強になりました。
ありがとうございます！ (2005.03.01 17:31:45)
＞すごいですね。
＞っていうのも、バブルで痛い目に会っても人間は儲かれば同じ間違いをしますね。
経営者とは忙しい人が多いですから、
実は意外と学ばない人が多いかもと実感しています。
だから同じ失敗を繰り返す人が後を断たないのですが。。。
前向きに学習するだけでなく、歴史から学ぶことも必要ですね。
＞いや、恐らくこの日記を読んでなければ私は簡単に儲かる不動産にいつか手を染めるかもしれなかったので。
＞ただ今までの不動産のビジネスモデル以外にリスクの少ないものを構築するのは可能かもしれないですね。
すばらしいお考えだと思います。
僕は消極的に「だからやらない」という結論です。
「だから改善すればチャンス」的にお考えになるミヤさんのほうが視野が広いですね。
勉強になりました。
ありがとうございます！ (2005.03.01 17:31:45)
Re:不動産ビジネス(02/27)と水産事業の匂い
南部市場
さん
以前、セザールが水産事業（後分離独立）を始めて
パーティにお呼ばれした
目黒雅叙園のパーティ会場では“コロッケの物まね”とお土産を頂いた
その時のセザールの水産事業（東南アジアから冷凍水産物の輸入販売）に、
バブリーな匂いで本能的に嫌な事と、
担当が大雑把な感じで、当時の自分の生き様（小さな事からコツコツと、額に汗を流す）と違和感を受け
取引はしなかった
けど
今年の私のテーマは「もう貧乏に甘んじるのはやめ、バブリーに金を使い、２ランク程度を上げ、それ以上に稼ぐ」です。
いつまでも起業ごっこ、会社ごっこに甘んじているわけにはいけません
勝手な書き込みでした
勝手にバイチャなら～ごめんなさい！！
(2005.03.01 19:41:21)
パーティにお呼ばれした
目黒雅叙園のパーティ会場では“コロッケの物まね”とお土産を頂いた
その時のセザールの水産事業（東南アジアから冷凍水産物の輸入販売）に、
バブリーな匂いで本能的に嫌な事と、
担当が大雑把な感じで、当時の自分の生き様（小さな事からコツコツと、額に汗を流す）と違和感を受け
取引はしなかった
けど
今年の私のテーマは「もう貧乏に甘んじるのはやめ、バブリーに金を使い、２ランク程度を上げ、それ以上に稼ぐ」です。
いつまでも起業ごっこ、会社ごっこに甘んじているわけにはいけません
勝手な書き込みでした
勝手にバイチャなら～ごめんなさい！！
(2005.03.01 19:41:21)
Re[1]:不動産ビジネス(02/27)と水産事業の匂い(02/27)
エルアール
さん
南部市場さん
プチご無沙汰です＾＾
＞以前、セザールが水産事業（後分離独立）を始めて
＞パーティにお呼ばれした
セザ～ルも水産事業をやっていたのですか。。。
それは知りませんでした。
＞目黒雅叙園のパーティ会場では“コロッケの物まね”とお土産を頂いた
＞その時のセザールの水産事業（東南アジアから冷凍水産物の輸入販売）に、
＞バブリーな匂いで本能的に嫌な事と、
＞担当が大雑把な感じで、当時の自分の生き様（小さな事からコツコツと、額に汗を流す）と違和感を受け
＞取引はしなかった
そうだったのですか。
セザールは不動産→観光ホテル→水産事業という
流れだったんですかね。
いずれにしても意外でした＾＾；
＞けど
＞今年の私のテーマは「もう貧乏に甘んじるのはやめ、バブリーに金を使い、２ランク程度を上げ、それ以上に稼ぐ」です。
聞いていて気持ち良いです！
ぜひぜひぜひぜひ！で！
僕もバブリシャスの潤いレモン（ガム）買います！買い占めます！
http://bubb.jp/pc/
＞いつまでも起業ごっこ、会社ごっこに甘んじているわけにはいけません
お互い頑張って会社を大きくしましょう！
そしてクルーザーおごって！
＞勝手な書き込みでした
＞勝手にバイチャなら～ごめんなさい！！
勝手気ままが一番ですね。
南部さんの日記更新楽しみにしていま～す。
コメントありがとうございます！ (2005.03.01 22:55:36)
プチご無沙汰です＾＾
＞以前、セザールが水産事業（後分離独立）を始めて
＞パーティにお呼ばれした
セザ～ルも水産事業をやっていたのですか。。。
それは知りませんでした。
＞目黒雅叙園のパーティ会場では“コロッケの物まね”とお土産を頂いた
＞その時のセザールの水産事業（東南アジアから冷凍水産物の輸入販売）に、
＞バブリーな匂いで本能的に嫌な事と、
＞担当が大雑把な感じで、当時の自分の生き様（小さな事からコツコツと、額に汗を流す）と違和感を受け
＞取引はしなかった
そうだったのですか。
セザールは不動産→観光ホテル→水産事業という
流れだったんですかね。
いずれにしても意外でした＾＾；
＞けど
＞今年の私のテーマは「もう貧乏に甘んじるのはやめ、バブリーに金を使い、２ランク程度を上げ、それ以上に稼ぐ」です。
聞いていて気持ち良いです！
ぜひぜひぜひぜひ！で！
僕もバブリシャスの潤いレモン（ガム）買います！買い占めます！
http://bubb.jp/pc/
＞いつまでも起業ごっこ、会社ごっこに甘んじているわけにはいけません
お互い頑張って会社を大きくしましょう！
そしてクルーザーおごって！
＞勝手な書き込みでした
＞勝手にバイチャなら～ごめんなさい！！
勝手気ままが一番ですね。
南部さんの日記更新楽しみにしていま～す。
コメントありがとうございます！ (2005.03.01 22:55:36)
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