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2007年05月28日

　…といっても、ローンの審査はまだなので、買えるかどうか未定ですが。

　昨日は以前にも書いた、腰が低いんだか人使いが荒いんだかなオジサンの案内で物件探し（私の父も参加）。

　私の父は一級建築士。
　センスが無くて設計の仕事は殆どしてこなかったけど、審査とかで沢山の土地を見る仕事をしてきた父は、私達夫婦が気に入っていた駅近台形の土地は、遠めで見るなり難色。。。

　私も、住み替えを前提にマンションに傾きかけていたので、最初はマンションを３件見て回りました。

　３ＬＤＫ７０平米前後で３０００万円後半から４０００万円前半。
　どれも駅徒歩６分内＆築１０年以内の良い条件でした。

　まず１件目。
　今まで見たことも無いような瀟洒なマンション！

　この物件の問題は、１階で、マンションなのにセキュリティーが気になる所。
　庭が中庭に面してるならまだ部外者は入ってこないけど、まるで外の敷地に面してるので目の前が古いマンションで空き巣入り放題、って感じでした…。
　それに玄関の前が中庭なんだけど、立体駐車場になっていて煩わしい感じ。

　これで４５００万弱はね～という感じでした。

　２件目、３件目はいわゆる普通のオートロックマンション。
　身の程に合っているという安心感を感じる物件でした。
　間取りが同じようで、２件目も気に入ったけど、３件目の方が角部屋だし、父もオススメ。

　「このマンションかね～！」と気持ちが決まりかけている私に対し、やはり旦那は「やはり戸建が…」とピンとこない様子。

　そんな旦那を見て不動産屋は「それでは１５坪ですが、北西角地の更地がありますから見ましょう」と見に行きました。

　駅徒歩８分、静かな住宅地でしたが、やはり狭い。。。
　旦那はそこそこ気に入った様子だったけど、西側の道路が２ｍ以下の私道のため、奥の南側の１０件以上は再建築不可のお宅ばかり。

　こちらは悪くなくても「あそこは新築で道路に面してビッシリ建てちゃって…」という難癖を付けられ易いみたいです。

　ご近所付き合いで最初からギクシャクするのもね～って思いました。
　実際土地を見てたら奥に住んでるらしきオバさんが覗き込むように見てきたし。。。

　「では最後にもう一件見ましょう」という事で、次の物件へ。

　しかし車から降りて見ると、それ程道路の音は気にならない。
　それに南東の角地の建物で開放感があり、窓から公園の緑が見えるのが気持ち良い立地でした。
　３階建てで土地も７０平米無いけど、角地だから狭さを感じないし、南東の角地だから日当たりは抜群。収納も全て一帖の押入れ大の大きさ。

　難点は対面キッチンじゃない事と、リビングとダイニングがズレた構造で“広々～”とは行かない事。
　でも対面キッチンは必須条件では無かったし（そんなに来客も多くないし）、リビングとダイニングを使い分けられる利点もあるとか。（なんとでも言えるけどね（＾◇＾；））

　この物件は父も大賛成。

　ただ４５００万を超えるので予算が多少オーバー。。。
　でもこの物件、今年４月に出来た当初は５２５０万、次に５０８０万になり、昨日４７８０万に値下げされたばかり。
　不動産屋のオジサンが目の前で売主の営業さんに、「なんとか４６５０万にしてくださいよ～。今月中に売らないと困るんでしょ～」とあくどいトークで揺さぶり、営業さんは「今日３００万落としたばかりですから難しいと思いますよ…」と難色示してましたが、結局その値段になりました。

　不動産屋に、後で電話で「結局うちがカブる事になっちゃいましたが４６５０万で大丈夫です！」と言われて恩を売られたけど、真相は分かりません

　急に決まっちゃってビックリしてますが、こんなものでしょうかねぇ。

　網戸やカーテンレール、照明はオプションだから自分達で付けるにしても多少の出費はかかるしね～。網戸やカーテンレールが無いのにはビックリしましたけどね。。。

　これからまた必要書類集めたり、忙しくなりそうです。。。

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