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2010.10.13

日本経済、五里霧中

(2)

テーマ：たわごと(27618)

カテゴリ：　藻緯羅の放談

　円高を阻止するつもりなのか？

民主党の狙いは、定まらない？

いずれにしても、
為替相場の操縦は、御法度。
但し、
１日に、２、３円の乱高下を、
繰り返すようなら、介入も是。

だが、

それが、まだ、打出されない。
ということは、暗中模索中？

国債残高から、インフレ懸念がある。
しかし、デフレだデフレだと喧伝！
インフレターゲットの設定を迫る！

金利ゼロ、インフレ懸念の今は．．．
　家は買い時！　頭金無し！
　当初ローン返済無し！５年間金利ゼロ！
甘い言葉を踊らせる、不動産広告．．．

借金１００％のマンション経営を迫る業者！
営業マンは囁く！！！！！

　借金の額は、事実上、安くなってしまう。
　団塊世代は、この方法で財産を持った。

しかし、藻緯羅は思う。
この時期、
不相応な住宅ローンを、借りてはいけない。

藻緯羅の考え方では、
１）３ヶ月分の世帯月収に相当する預金がある。
２）返済額を固定金利、返済額固定で算出する。
３）ボーナス収入ゼロで、返済可能性を決める。
４）購入金額の３０％以上の頭金を用意できる。
もちろん、
「頭金」を、家族・友人から借りてはいけない。
(1)は、引越後、落ち着いた時点の話である。
　頭金を払い、引越費用など諸経費を支払い、
　引越後の家具等の大型出費を終えても、
　尚、３ヶ月分残る。そういうことである。

なぜか、
これからインフレになるとすると、
それは、間違いなく、不況下のインフレである。
なぜなら、国が借金を返せないからである。
当然、強烈な円安に曝される。
輸入品に依存している物価が跳ね上がる。
食料品、ガソリン代、電気代、家電も．．．
ゼロだった金利は、みるみる上がってゆく。
国債も売れず、政府は緊急対策も打出せない。
当然、会社が倒産してゆく。個人もローン破綻。
不動産が換金売りに出されて、価格は抑えられる。

団塊の世代と、何が違う？
国内生産力が、違うのである。
今は、国内で、「財」を産み出せないのである。
供給過少下のインフレとなるのである。
しかし、供給過剰に陥る不動産価格は抑えられる。
ま、中国人やインド人が買い出せば別だが．．．

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