2024.11.14
カテゴリ： その他
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金融機関の担当さんが来社してくださいました。
今後の方向について少し検討しました。どうなるかな？
さらに、繰り上げ返済の相談をしました。
今回は、繰り上げ返済で返済期間を短くしました。
このやり方は、繰り上げ返済のやり方としては良くないと思います。
繰り上げ返済をして、月々の返済を少なくして、期間はそのままがいいともいます。
特に住宅ローンは、期間の短縮は慎重に考えるのがいいともいます。
月々の返済を少なくする時には、繰り上げ返済するお金を入れなければできません。
期間を短くする時は、繰り上げ返済をする時のようなお金は必要ありません。お金がいらないので、期間の短縮はいつでもできます。手数料はかかりますが。
繰り上げ返済で月々の返済額を少なくしてみて、余裕があったら期間を短縮すればいいんと思います。
福祉関係の方が、来社してくださいました。
退去した方の原状回復費を持って来てくださいました。
17万円いただきましたが、原状回復の見積もりは40万円を超えていました。
全く足りませんが、「ない袖は振れな」ので、サッサとあきらめて、リフォームして次に行きます。
すでに、入居される方が決まっています。
火災共済の担当さんが、契約の解除に来てくださいました。
先日売却した、物件の火災保険です。
Zさんが、事務所に来て文句を言い始めました。部屋の設備を壊してしまっ長です。悪いのはＺさんですが、納得していないようでした。
めんどうだったので、
パスカル「Ｚさんは口は悪いけど、わたくしは、Ｚさんは本当はいい人だってわかっているから・・・・・・・・・。」
と言うと、冷静になりました。
冷静になったので、さらにおだてて、お引き取り願いました。
不毛な時間でした。
現場に照明とシャワーホースを届けました。
リフォームが順調に進んでいるようでした。
別の金融機関の方が、来社されました。
新築アパートの事で打ち合わせをしました。
完成は2月上旬の予定です。
満室になるのかなーーーーーーー？
おしまい。
パスカルの健美家コラム
ぺんたさんとの対談【第1回】
ぺんたさんとの対談【第2回】
ぺんたさんとの対談【第3回】
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健美家 大家列伝 前編
健美家 大家列伝 後編
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最終更新日
2024.11.14 00:00:11
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Pascal Prost
不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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