2013年05月の記事
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リフォーム相談・・建築士による違いは大きい
４号物件のリフォームの件で建築士さん、二人に診てもらいました。●一人目・・ホームページで発掘二級建築士・・。「あれだめこれだめ・・」みたいな感じ。ご自身のブログを見ると、新築された・・普通の住宅に普通に住まわれています。普通の工務店の反応。●二人目・お知り合いの紹介一級建築士・・・「これいいね、あれいいね・・・」みたいな感じ。中古の古い家をリノベされて、楽しく住まわれています。同じ建築士さんでもずいぶん感じも、言うことも、知識も違います。もちろん二人目の方にこれらいろいろと相談していこうと思っています。
2013年05月13日
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戸建ての決済が完了
先日、無事に戸建ての決済が完了しました。決済は、何事もなく完了。いつも使っている信用金庫の会議室を借りました。小さな支店ですが、奥には結構りっぱな会議室があって、雰囲気はりっぱなもんでした。司法書士は３回目のお願いで、だいぶ顔なじみになってきました。やはり、安心です。こちらは買い手なので、気楽なものですが、売り手の不動産屋さんは大変ですね。今回、買い手の不動産屋は通さず、この不動産屋の両手決済なので、本来、大喜びのところ、なんですが・・・実は、仲介手数料（買い手）はサービスしてもらうという条件でお願いしています。(*^▽^*)普段、この不動産屋さんは、賃貸専門で、売買の時は買い手の業者を通すことが多いので、もともと、買い手の仲介料は期待してないだろう・・・と思い、お願いしたら・・即、OKでした。もちろん、境界の隣地チェック（口頭）など協力はさせてもらいました。契約書、重説はもちろん作ってもらったので、負担はありませんでした。あと、売り手さんに１０％の指値をお願いしました。もともと安い物件でしたが、仲介手数料０円と１０％値引き・・これだけでも、かなり助かりました。自宅用なので、貸家用以上に、いろいろと気になる点はあります。もちろん、完璧な物件ではなくて、気にしだしたら山のように不備な点もあります。しかし、これも１ステップ。通過点・・そう思って、購入しました。引越しはリフォームなどゆっくりするので、数ヶ月先になると思います。現金・・という弾丸が少なくなってしまい、さびしい限りです。また、弾ためたいなあ・・＾＾
2013年05月12日
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自宅にする4号物件・・キャンセルの可能性
決済まであと1週間ほどになりました。4月20日に内見、22日に申込みをしたので、決済まで20日ですか。結構、早いなあ・・・現金だと手っ取り早いです。売り主不動産としては、少しでも早く決済して、キャンセルのリスクを減らしたいところでしょうね。今回、指値もしましたが、キャンセルするなら買い手の方の可能性が高い・・私です。でも、どんなに計算してもお得なこの物件、自宅でも貸家でもOKだし、キャンセルは考えていません・・不動産屋さん、安心して下さい。＾＾この4号物件は、市街地まで15分（車）ほどなのですが、90坪ほど土地もあります。建物は40年ほど経っていますが、イギリス目線だと新しい物件です。(^^;
2013年05月04日
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