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2007年08月の記事
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不満が爆発？
最近、職場の人間が大量に退職するとの噂を聞きつけました。 会社の経営方針に嫌気をさしてというのが主な理由らしく、数名の職員が一斉に退職する事を目論んでいるらしいです。 既に将来の目標設定をしている私にとってはどうでも良い事なのですが、その分だけ仕事量が余計に増えてくる事を考えると、物件探しをする時間が削られてしまいそうで少し焦ってます。 辞める職員はこれからどうするのか？ 一部の人間は独立するらしいのですが、たぶん相当苦労するのではないかと思います。まあ頑張ってほしいものです。 自分も早く勤め人卒業できるようにしなければ。ある程度のキャッシュフローを持った上で・・・。 Ｐ．Ｓ 先日面白い戸建を見つけました。現在の貯金で何とか買えそうな感じの金額です。今週末見に行ってきます。
2007.08.28
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始まりと終わり
物事には始まりと終わりがあります。 事業を始めようとしている方と事業を終わらせようとしている方。 今、仕事でこの両方のお客様に携わっています。 実はお二方とも年齢はさほど変わりません。 これからスタートしようとしている方は夢に満ち溢れていて、体全体からオーラが出ているようです。 一方、事業をやめようとしている方は、借金を抱えて辞める訳ではないのですが、どこか物悲しい雰囲気を漂わさせています。辞めると決めてから、急に老けこんだ感じもします。 始める事より終わらせる事の方が難しく、何倍もパワーを使うんだなと改めて思いました。 事業を辞める方はこれからどうするのか？と心配になりました。急に病気にならないように気をつけて欲しいと思います。 ふと仕事の中での一場面を思い出して、書いてみました。
2007.08.22
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猿岩石状態って・・・
久し振りの更新です。お盆休みは実家に帰り、墓参り＆物件探索していました。今回実家に帰省した折、CASHFLOW101さんの本を1冊購入し、両親へプレゼントしてきました。是非読んでみてくれと渡した所、早速父が読んでくれました。 ここからが大変でした。 本を渡した翌日、早速父から質問攻撃。「レバレッジって何だ？」これにはすぐに答えられましたが、 「猿岩石状態とは何だ？」（さる・いわ・いしと読んでいた） ここで説明に多大な時間を要してしまいました。 私「昔、「進め！電波少年」というテレビ番組があって、その中でユーラシア大陸をヒッチハイクして横断するという企画があって・・・。」父「ヒッチハイクと不動産と何が関係あるんだ。」 ここから数十分、猿岩石状態の説明を行い、 私「いやー、とりあえず意味は飛ばして読んでみて！ 読めばきっとわかると思うから。」と最後は強引に説明を終了しました。 とりあえず何とか読んでくれていると思いますが、後日また電話で質問が来るかもしれません。 話は変わりまして、物件探索についてですが、実家方面に手頃なアパートがあるという事で早速外観チェックしてきました。築３０年程度で、２軒長屋です。利回りは２０％を切ります。あまりこれといった特色の無い物件ですが、オニサシができるのではないかと思い、とりあえず業者訪問。 価格交渉が可能なのかどうかを突撃してみましたが、私の希望金額とは大きくかけ離れていた為、放置プレイという事とし、撤収しました。売主様、結構強気でした。 盆休みは終わってしまいましたが、改めて物件探索に動きまわります！
2007.08.20
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リフォーム作業ほぼ完了
ＰＣの調子が悪く、久しぶりのブログ更新です。というわけで、ネットカフェで日記書いています。 先月中旬に退去した部屋のリフォーム作業がほぼ完了しました。 ２０年近く住まれていた部屋という事もあり、今回は少し改修にお金がかかりました。 結局手直しした部分は、・フローリング貼り・天井ボード破損箇所の一部取替え・リビング天井及び壁のクロス貼り、和室２部屋の壁のクロス張替・建具調整（引き戸の閉まりが悪かったので。）・灯油ホースの移し変え（ホースが廊下に剥き出しとなっていた為、床下をくぐらせてスッキリさせる。）・ＴＶインターホン＆シーリングライト設置・その他諸々（労働力投入） 全部で２５万程度かかりましたが、何とか終了。フローリングとクロス貼りがもっとかかると思っていましたが、地元の職人さんに好意的な価格でやっていただいたので助かりました。 今度、リフォーム前とリフォーム後の写真アップしてみようかな？ とりあえずこれで募集かけられそうです。今は募集の動きが止まっているようですが、お盆明けからに期待です。 さあ頑張ろう!!
2007.08.06
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