2026年08月の記事
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▲「これだ」という本を選んでじっくり読んでみる
▲「これだ」という本を選んでじっくり読んでみる↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日は打ち合割の日です。夕方から飲み会も。今日も楽しみです。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～「これだ」という本を選んでじっくり読んでみる～ 私は本を読むスピードが遅い。１冊についてじっくり読むタイプ。というか早く読めない。 過去には速読にも挑戦した。しかし、身につかなかった。 それを知人に話すと「読書は知識が得られれば遅くてもいい」と励ましてくれた。 そんな知人は「月に30冊以上読む」といったタイプ。もちろん速読もできる。 知人が速読について「速読は知っている知識しか拾えない」と言っていた。 1冊を3分くらいでざっと読む。ここで「この本のここの部分が知りたい」という気持ちになる。 そして2回目は10～20分かけて「リサーチ読み」するという。 多少、新しい情報も手に入るが「ほとんどが復習的な読書なんです」と言っていた。 難しくて読みにくい本はやはり時間がかかるという。速読もいいが、じっくりと1冊読んでみる。ぜひいい本を選んで読んでみてください。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 5, 2026
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▲問い合わせメールをアポイントにつなげる方法
▲問い合わせメールをアポイントにつなげる方法↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。昨日で大学も終わり夏休みです。今朝は涼しくて気持ちがいいです。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ]■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～問い合わせメールをアポイントにつなげる方法～ 昨日のブログでは「問い合わせメールには「なぜ興味を持ったのか」を質問する」という話をした。 ・いつでもご相談ください・何かありましたら などと返信していてもお客様からの反応はない。なぜ興味を持って頂いたのかを質問する。これで返信率は上がる。 昨日の営業スタッフから「返信が来た時のアポイントの取り方」も聞いていた。 たとえば、お客様に質問して「総額やローンについて知りたかったから」と返信があったとする。 その場合「ではこのような資料を送ります」とまず伝える。 そのうえで「資料だけでは伝えきれないので“30分の面談”をお勧めします」と伝えるという。 一つは「Zommでの面談」そしてもう一つは「実際お会いして話す」ということ。 この話を聞いて「これならアポが取れそうだ」と感じた。 これらな、ただのカタログ請求でも「カタログでは実感できないと思いますのでこちらの見学をお勧めします」とできる。 問い合わせメールからアポイントを取る。ぜひ参考にしてみてください。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 4, 2026
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▲問い合わせメールには「なぜ興味を持ったのか」を質問する
▲問い合わせメールには「なぜ興味を持ったのか」を質問する↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日は大学のテスト日です。みんないい点を取ってほしいですね。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～問い合わせメールには「なぜ興味を持ったのか」を質問する～ 個人コンサルでのこと。営業スタッフAさんの悩みは「メールを送っても返信がない」ということ。 会社の問い合わせフォームあてに「資料請求希望」というメールが届く。 もしくは比較サイトなどを経由して「間取集を希望します」といったメールが届く。 これに対して丁寧に返信する。しかし、9割は返ってこない。 Aさんは「せっかくのチャンスを活かせないのがもどかしい」と言っていた。こういった悩みを持つ人は少なくない。 以前、お会いした営業スタッフから「問い合わせメールには質問で返すといい」という話を聞いていた。 資料請求ならば「今回、何に興味持って資料請求頂いたのでしょうか?」と返す。 するとお客様は「この部分について知りたくて」と返信してくれる。 Aさんは今まで「なんでもご相談ください」と返していた。これではなかなか反応してくれない。 なぜ興味を持って頂いたのかを質問する。これで返信率も高まります。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 3, 2026
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▲会った後「どんな気分になるか?」で付き合い方を決める
▲会った後「どんな気分になるか?」で付き合い方を決める↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日はソフトボールの試合日です。ヒット１本打ちたいです。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～会った後「どんな気分になるか?」で付き合い方を決める～ 知人とさし飲みした時のこと。マンツーマンでじっくり話す。いろいろな発見があった。 その一つが「かくれネガティブな人に注意する」ということ。 このタイプは一見すると「ポジティブで明るい人」に見える。 発言も「いいことにフォーカスしましょう」などと前向きなことを言う。 しかし、会うと「なんか元気が無くなったな」という気分になる。 この原因は「根がネガティブ」ということ。こういった人とは距離を取った方がいい。 その逆にネガティブな感じだけど「根はポジティブ」という人もいる。 このタイプの人と会うと「なんか元気になったな」という気分になる。 会って話した後、どんな気持ちになるか。それで付き合い方を決める。この考えはとても役に立つ。さっそく取り入れたいと思います。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 2, 2026
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▲相手が興味を持っていないことを魅力的に話してみる
▲相手が興味を持っていないことを魅力的に話してみる↑今日の住宅営業マン日記のテーマはこれ おはようございます。菊原です。今日はソフトボールとヨガの日です。しっかり体を動かしてきます。 ■マネジャーの心得https://amzn.to/4kVryEJマネジャーの心得 [ 菊原 智明 ] ■菊原智明の書籍コーナー(87冊)https://tuki1.mobi/ ～相手が興味を持っていないことを魅力的に話してみる～ 営業スタッフ時代の後輩のこと。今も付き合いがある。 その後輩は「お酒も甘いものも好き」という二刀流。 基本的に食べることが好き。しかもかなり詳しい。 お酒について「このお酒は芋なのにライチのような風味があります」などと分かりやすく説明する。 私自身もいろいろなお酒を飲むのが好き。いつも参考にしている。話を聞いているうちに飲みたくてたまらなくなる。 しかし、甘いものスイーツについてはそこまで興味を持っていない。たまに食べる程度。 ある時、後輩が「今度〇〇というものが発売になるんです。これは・・・」と夢中で話し出す。 その話しているそぶりが「いかにも楽しみだ」という感じ。 味の特徴や希少性についても「食べたことはないがイメージできる」といった話をする。 相手が興味を持っていないことについて「いかにも魅力的」ということが伝わるように話をしてみる。私も食べ物やスポーツでチャレンジしてみたいと思います。 ※今日の内容はいかがでしたか？よろしければお友達に転送ください↓【人に良い事をすれば必ず幸運が訪れますよ】■おススメ日記【住宅営業マン日記】http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ★ランチ一回分でマニアックな営業スキルが手に入る!毎週金曜日【稼げる人、売れる人に変わる知恵】【１ヵ月無料】https://www.mag2.com/m/0001684847.html ―――――――――――――――――――――――――――――■公式ホームページhttp://www.tuki1.net■通信講座http://kikuhara.jp/
August 1, 2026
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