2012年03月の記事
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新規案件終了～
任売物件だったけれど、条件が良かったので満額買付２本入りました。しゅうりょーそれよりも、手持ちキャッシャを増加させないと・・・
2012.03.30
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新規案件
築１７年 ＲＣ ファミリー（２ＬＤＫ＆３ＬＤＫ+テナント）物件出ました。積算は、２．３億円、担保評価 １．７億円、予想利回り １４％・・・もう一声かな！？
2012.03.28
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アパートローン借換え
そろそろ本格的に借換えを検討しないと・・・紹介で一行行って見よう！
2012.03.27
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修繕見積り
網戸の見積りがきました。取付料金込み ４８万円！！１０８枚だから・・・ 安いなぅ（笑）購入するか検討中～
2012.03.25
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金利交渉結果
がーーーんご期待には答えられません！！ブログに金利交渉の方法等がアップされているので、無理です。とのこと。まー、２年経過せずに、２回金利下げさせるのは無理だなぅ。２年経過したら、再交渉しよう！！
2012.03.20
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買付結果～
あまりにも沢山の買付証明があったため、元付業者がパンク！この元付さん、「売主に決めてもらわなくっちゃ」とのこと。専任なのに～ はぁ？転進～
2012.03.18
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買付入れました
築古ファミリーRC・・・・満室想定２５％、現況１４％・・・しかし、修繕未実施なので、実質５％程度は減。ま、ロットが小さいので、融資は楽勝！！結果は、如何に！？
2012.03.15
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今年の修繕計画
網戸の設置＆張替え避難ハッチ部分の交換（錆びているので、ｽﾃﾝﾚｽ製に）受水槽ポンプの更改 予想では、２００万円ぐらいかな？
2012.03.09
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確定申告完了
昨日、e-Taxで若干の黒字で、確定申告完了。〇〇ガ銀行に金利交渉をします。どの程度の金利引下げになるかな？有利な点・満室経営・預金4桁万円 結果は如何に！？
2012.03.08
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新規案件
都内、積算価格大！路線価で２億弱、売値１億半ば・・・・でも、９％じゃなーＣＦが出ない～がくっ
2012.03.07
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撃沈！
某ファンド物件・・・既存不適格＋駐車場不足なので、転進です。が、元付２億弱が、末端の業者情報では、２億４千万円に。不動産は水物だなぁ～
2012.03.05
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