2012年09月の記事
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銀行から
昨日電話ありました。しかも２行から・・・なんかいいんじゃない？！というか、金融機関は融資したくて仕方ない模様です。さぁ、準備して申込み！！イヒ
2012.09.26
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札幌行ってきました
融資の関係は、かなり難しいです。スキーム以前に、所在地の問題！購入案件は、物件自体に瑕疵が相当ありました。タイルの割れも相当数あり、自転車の管理不十分、専用庭が荒れ放題、一階のベランダ防水が×、高圧洗浄が必要など色々な状況でした。清掃もどうなのか？といった感じです。ポンプ等の設備はみていませんが、１階から侵入出来そうなマンションでした。セキュリティ的にも・・・最低１０００万円の指値が必要です。これじゃ、難しいかもwまっ、焦りません。自分に適した物件が出るまでは・・・
2012.09.24
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札幌へ
明日から、行ってきます。管理会社変更、所有物件の確認、購入予定物件下見等盛り沢山です。頑張ります。
2012.09.20
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旧テナントの嫌がらせ
退去した旧テナント・・・断りもなく、テナントに退去のお知らせの貼り紙している。先日は、親のところに、嫌がらせ。敷金返還しないと訴訟するだって？？（親関係ないじゃん。単に入居しているだけなんだから）勝手にしたら ふっ管理会社何説明しているんだろ！退去の後に、リフォーム業者と一緒に見積りの立会しているのに…壁紙の１０％と看板撤去代だけだから、そう旧テナントに言った模様だね～こちらにそう連絡あったけど、テナント退去の原状回復方法知らないんじゃね！管理会社変更して大正解！！でした。でも、まだまだ続きそうっ
2012.09.16
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借換・・・その3
本日、出社途中で、ぷるりんこw知らない番号だが出たら、○ＢＡＮＫの担当者！資料拝見して、不足があったら連絡します。思ったより、いいんじゃねw
2012.09.13
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借換
資料を銀行に持参しました。担当が不在だったので、代理人に手交しました。代理人は、担当から何も聞いていなかったのでしょう。（はぁ？ なんだこの客？）弱小大家よりも、融資しないといけないお客様がいるのでしょう。稟議・決済まで残り少しだから、銀行員もノルマ達成に必死のようです。まっ 1週間したら連絡あるでしょう。
2012.09.12
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借換対策
本日、○Ｂａｎｋに行ってきました。資料を持たずに、飛び込みです。どんな対応をするのかなーと思ったら、割ときっちりしていました。明日、資料持参します。また、明日報告しまーす！
2012.09.11
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管理会社の変更
昨日、解約通知を出しました。色々お世話になったのですが、当方でイメージする管理との違いが大きすぎました。頑張ってもらったとは思うのですが…新管理会社からは、色々とご提案いただいています。物件力アップを含め、Win-Winの関係で行きたいと思います。空室５室あるから、まず埋めないと！
2012.09.01
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