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2014/09/02

日本賃貸住宅投資法人---利回り4.49％

テーマ：ＲＥＩＴ(26)

カテゴリ： REIT

稼働率
2014年6月30日97.4％
2014年7月31日97.9％

保有物件数
2014年7月31日　188物件(11,537戸)
2014年9月1日 189物件(11,590戸)

取得価格合計
2014年7月31日　1,875億円
2014年9月1日 1,895億円

【上記について】

上記は、日本賃貸住宅投資法人（8986）について書かれたもの。
持株の不定期確認ということで、見ておきましょう。

関連日記

まず、営業収益の推移を見てみる。

22年3月期　3,528
22年9月期　4,618
23年3月期　5,632　
23年9月期　5,632
24年3月期　5,763　
24年9月期　5,792

25年9月期　5,932
26年3月期　6,442

次に、26年9月期の期首予想・修正予想を見てみる。

営収　6,892（+7.0％）・7,130
営益　3,094（+2.4％）・3,268

純益　2,338（△0.1％）・2,536
1口配　1,585円　　　　・1,720円

☆当初予想は、26年5月9日公表。
☆修正予想は、26年6月27日公表。

次に、1口分配金・分配金総額・配当性向・純資産配当率を見てみる。

22年3月期　727円・679百万円・99.8％・0.9％
22年9月期　544円・723百万円・4.7％・0.3％
23年3月期　1,075円・1430百万円・----・1.6％
23年9月期　1,101円・1465百万円・100.0％・1.7％
24年3月期　1,263円・1680百万円・167.1％・1.9％
24年9月期　1,325円・1763百万円・121.3％・2.0％
25年3月期　1,471円・1957百万円・100.8％・2.3％
25年9月期　1,471円・1957百万円・100.1％・2.3％
26年3月期　1,617円・2385百万円・101.9％・2.5％

次に、口数の推移を見てみる。

22年3月期　233,340
22年9月期　1,330,800
23年3月期　1,330,800　
23年9月期　1,330,800　
24年3月期　1,330,800　
24年9月期　1,330,800
25年3月期　1,330,800　
25年9月期　1,330,800
26年3月期　1,475,060

次に、短信の「賃貸等不動産に関する注記」で期末簿価・期末時価を見てみる。

25年9月期末　151,404,270・147,857,000
26年3月期末　177,337,297・177,955,000

最後に、株価と指標を見てみる。

現在値は、76,700円
予想利回りは、4.49％