2015年01月の記事
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セーフティネットの逆襲 中古家具家電募集
あ〜、今日もふんどしさんのブログが更新されてないガッカリ。。。。。していた、みなさんこんばんは大日本☆ふんどし王子です！元気です！不動産投資 ブログランキングへ父親の胃がんの手術も無事に終わり大概良好でございます。土曜は朝日不動産の新春パーティにいったり楽しかったですね。その後は吉川英一さんと得意の夜の海外交流です。その後、解散しグッチー（子だくさん）と夜の日本人交流へ。普通かwキャバクラに２件行ったあとに（北海道でいうニュークラ）ラーメンでフィニッシュです。次の日は二日酔いで死んでました。あんまり覚えてないですしwちなみに金曜日頃にセーフティネットから調査依頼書が届いてました。提出書類に不備や未提出があったら返金を求めます。２月２０日まで出さなかったら返金。場合によっては現地調査いたします。不備、条件違いがあると返金。返金、返金、返金とげんなりする内容でしたw対象の工事を行なったすべての案件に調査書が送られているようです。中にはすでに現地調査された方にも送られているそうです。大阪の不正受給の刑事告発から一気に厳しくなりましたね。飲酒運転もそうですが、どんどん厳しくなって行く世の中ですねー。気をつけましょう。さて話しは変わり、中古の家具家電を募集します！まだまだ使えるけど買い替えたい使う事はないけど、捨てるにもリサイクル料が掛かる（捨てに行くのも億劫だ）単身赴任の時の冷蔵庫、洗濯機、電子レンジが余ってる捨てるのはもったいないけど、邪魔！そんな品物がありましたら、富山県内とその周辺なら無料で引き取りに行かせていただきます。しかし、経費倒れになりそうなものはお断りすることがあります。電子レンジ一個に金沢までは行けません＾＾；ブラウン管のテレビもいりません。。。。場所と品物によります。。。わがままかwあと、ジャンク品はごめんなさい。今回の作戦といたしましてはまだ使えるので、捨てるには勿体無いジャマと言えばジャマ。リサイクル料を払って捨てるのは嫌。リサイクルショップで買いたたかれるのも癪。そんな家電や家具を引き取ります。ダイノックシートなど張って再生し低家賃の部屋に設置します！すると引き取ってもらった方は家具家電のスペースが空いて嬉しい。家具付きで入居者も嬉しい。わたくしも入居者促進に繋がって嬉しい。そして、エコで世の中にも優しい。相手良し、自分良し、世間良しの三方良しでございます。物は溢れ返っているのに必要な人には届いていません。わたくしが、届けますアルべきところにアルべきものを株式会社アルアルです（仮名）とりあえず、ジャマだけど勿体無い洗濯機、冷蔵庫、ベット、椅子食器棚、電子レンジ、ソファ、テレビ台などがありましたらご連絡下さいm（_ _）mhokurikuooya@yahoo.co.jpすでに嫁さんの実家の祖母が使っていた冷蔵庫とレンジを頂き設置したところ良い反応と、入居者が決まった経験もあるので手応えを感じております！また空室を多く抱える友人も居ますので余る事はありません。よろしくお願いします！不動産投資 ブログランキングへ遠い方はこちらをよろしくお願いします♪
2015.01.26
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胃ガンの手術
こんばんは。IR担当こと大日本☆ふんどし王子です！不動産投資 ブログランキングへストップ高にしてください↑本業（サラリーマン）がもうすぐ決算発表なのでなかなか忙しいです。そのあとは、来期事業計画をたてるそうです。その後は、通期の決算発表です。３ヶ月に一回とか決算とか大変ですねwそんなことに追われていると、人生一瞬でございます。人生で大事なものを見失わないように時には振り返りたいものです（誰wそんな訳で、明日は父親の胃がんの手術です。定年して３〜４年くらいでしょうか。（早いブレーキですね）定期検査の早期発見で最初は内視鏡でプチッとだったのが悪性だったので胃の半分を切ります。本人は自覚症状もないですし、元気だったのですが、弱っていますね。痛くもない腹を切られるのはいかがなものかと思いますね。医者に殺される〜ガン利権が〜うんたらかんたら〜みたいな本もありますし、しかし、お医者さんに聞いておければOKみたいにも思いますし何が正しいかわかりませんね。父親の経過を見たいと思います（冷静かw人間生きていればガン細胞は発生して消えて行きます。免疫力が弱ったら出てくるだけですでにガンの種は体中に蒔かれておりますw（と、何かに書いてあった）つまり元気で痛くもない腹を切ると体力は落ちて弱るので他のガン細胞が活性化して出てくるかもしれませんし、他にいろいろガタが出てくるでしょう。物件も身体も経年劣化でガタが来ますよ。（無理矢理不動産の話し）とりあえず、父親の弟つまりおじさんは胃ガンで入院して３ヶ月で旅立ちましたね。発見が遅かったのと開いて手遅れだったのが理由です。おじさんは腹を開かなかったらもっと長生きしていたのでは？と思います。その後は、抗ガン剤治療で苦しみながら逝きましたし。結果論ですけどね。ガンを切ってシャーシャーと長生きしている話しもありますしどうなるかまた報告いたします。とりあえずお見舞いは行ってきましたし『明日は手術頑張って下さい』とメールを打ちました。（自分フォロー）なんかブログを書いてて冷たい奴か？冷静かwと、自分でも思いました。まっ、人間死ぬ時は死にますし生きる時は、生きますよ。（自分が生き死にの当事者になったら めっちゃ焦ると付け加えておきますw）とりあえず、わたくしはガンになっても好き放題してモルヒネ打ちまくって最後は安楽死でお願いしますwいや、健康で自分の事は自分でする自立してて元気で長生きポックリでお願いますwしかし、人間キレイに死ねると思うなよ。と、ネガティブで終わろうと思います。（やめてあげて）６０才で定年が６５才で定年。無茶して遊べる年齢でもないし先も短い、そして定年はなくなり死ぬまで働けってことですねわかりますwジムロジャースが自分日本人でが２０代だったら海外に行く（行け）と言ってました。日本人の頭脳と誇りと勤勉を持って世界で活躍しませう。おれ、わたくしも２０代だったw（ギリギリですけど）海外拠点に飛ばされるように頑張ります！（とりあえず他人の資本でw）では、おやすみなさい。死にたくない方はクリック連打でお願いします！（脅迫かw不動産投資 ブログランキングへ
2015.01.21
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異物混入
こんばんは。食品に異物混入が流行ってますね、わたくしは、奇麗な子にイチモツ根入したい（アウトw完全にクレームの自主回収です！こと、大日本☆ふんどし王子です。不動産投資 ブログランキングへしかし、そろそろ客付けに動こうと思います。今年は繁忙期が早いそうですでに動きが出てきているそうです。マジかwのんびりしていました。管理会社の人が言うのだから間違いないでしょう。地域と、客層によると思いますがwわたくしは空室が１戸あなるでげふん、げふん、空室が１戸有るのでこの繁忙期内でバシコーンと決めたい。（埋まらなかったら個人的に使いたいくらいさ〜）そろそろ確定申告の季節ですし忙しくなってきましたなー（コツコツ準備している人は 問題ないですがw）融資をたくさん引っ張りたいのか税金を押えるような確定申告にするのか今後の戦略をもって、決めて行きたいと思います。（妥当な範囲での話しですが）今日は眠たいので軽めにwおやすみなさい！不動産投資 ブログランキングへ
2015.01.20
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管理会社の人と飲むことについて
こんばんは。今日は波乗りニーノさんと管理会社の人と飲んできました!不動産投資 ブログランキングへ飲んでいたのはわたくしだけでしたがwみなさんウーロン茶でございます。健全かwなかなか楽しかったですね。現在は大家とオーナーとの飲み会も減ったそうです。かといって、管理会社の人に気を使わすような接待飲み会もどうかと思いますし気まずい空気が流れるのもどうかと思います。諸刃の剣ですねw飲み会を開いて楽しませれる人は開いてグッと距離を近づければいいですし、そうでない人はお菓子を持って行く程度がいいかもしれません。わたくしは、たまたま誘われたのでノコノコと付いて行ったのですが楽しかったです。また誘って欲しいwニーノさんには送り迎えまでしていただき申し訳ないです。ありがとうございましたw家に帰ると、滞納オバさんから『口座振替』の用紙も届いていたので滞納問題も終焉を迎えそうです。（口座の中身がゼロになったらアウトw）ありがたいことです。車を手放した若い方にも口座振替をオススメしたらお願いします！とのことでしたので対応したい。あと８部屋あるアパートですが、あと３部屋で口座振替申込完了である。水のトラブル→２４時間ガス会社で対応家賃滞納問題→口座振替と保証人ほぼほぼ問題はありません。いろいろな世界に顔出し柔軟に対応して楽しい人生にしたいと思います！具体的な話しから、いきなり壮大かw（口座振替はオススメです）しかし、不動産投資をして経費枠（領収書）副収入自分でやってる感！があると人生楽しくなります。このような人生を楽しめそうな人はさっさと不動産投資を始めて良いと思います。今言った事が嫌だなーと思う人は慎重になりましょう。３０年一括借上、家賃保証に手を出す事に成ります。地主ならまだいいですが新興大家が手を出すものではないと思います。（建物だけの利回り６％とか）管理、修繕、資金繰り。楽しい限りでございます。とりあえず、管理会社の人と飲みに行ったからといって幸せになれる訳でも儲かる訳でもありませんが楽しみながらオーナー気分をするのいいですね。情報交換という意味も込めてわたくしも開催して行けるようになりたい。（少数で開くのでまた個別に誘います）管理会社がオーナーに媚を売る必要もないですしオーナーが管理会社に媚をうる必要もありません。気持ちのいい関係を築いて行きたいものです。サラリーマン自主管理大家オーナーブロガーたくさんの顔を持って楽しく過ごそうと思います！ありがとうございました。おやすみなさい♪不動産投資 ブログランキングへ
2015.01.19
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スイスフランに思う
こんばんは、わたくしの事を知っている人からは有名人の大日本☆ふんどし王子です！（為替珍道中とは関係はないw）さて、昨日はサンデー毎日の新年会でした。楽しかったです。完。（おいw不動産投資 ブログランキングへ億とレーダーの方や今年でサラリーマンを卒業される方がいてたいへん刺激になりました。あとは、不動産の売却で数千万の利益を確定された方や新築物件を７年保有し、（利回り１２％）購入した価格で売買契約を締結した方など、すごいことになってます。お金持ちは不況の時によりお金持ちに成るというのがわかりますね。不況の時でも生き残れる投資をしていたら今みたいな状況に成ると儲かりますねーしかし、スイスフランはすごいことになってますねー知合いの投資家の中で被害を受けたのは聞いてないですが。FXで３００万くらい溶かしたことがある身としてはゾワッとしますね。リーマンショックの時も今回の騒動と同じようにロスカットが成立せず口座が真っ赤になっておりました。口座の赤を消すのに３０万掛かるというw高卒で中古車に乗り実家住みで夜勤もあり好景気だったので手取り２０万くらいあったので毎月１０万貯金し、ボーナスでちょいちょい貯めて２〜３年で３００万を貯めたのがわずか１週間で消し飛ぶというwポンド／円を５０ロットとか（１円動くと５万w）やってましたからね。バカかとw相場は撤退し、その後１００万くらい貯め頭金にして、住宅ローンを使った不動産投資に突入して行きました。レバレッジが掛かっていますが、片方に現物がいるのが良いですね。今から思えばもっとやりようはありますが。今からわたくしが不動産投資をするとすれば『無担保』の住宅ローンで（１０００万２０年とかあります）借りれる額を知り中古住宅を購入して住みながら手直しします。買ったような値段で売却します。すると手元にキャッシュと毎月のローンが残ります。抵当権が設定されていると売却＝返済になります。無担保ですと、売却したら手元に現金が残ります。（無担保で金利２％くらいのまとまったお金）そのお金を元手に売りを急いでいる人から鬼のような指値でアパートか中古の家を現金購入公庫に抵当権をつけて購入金額を手元に戻す。以下繰り返し。車をローンで購入して２足三文で売却したら『ローンだけが残った』という事象を応用した方法です。住宅ローンを借りた銀行にバレたら一括返済を求められる気がしますけどw自己責任でお願いします。とりあえず、相場は怖いので手を出していません。ドルコスト平均法の積み立てか優待狙いで良しとしましょう。株も現物がいいですね。しっかり仕事をして不動産収入も合ってたまに無駄遣い出来るお金がある状況はいいですね。ケチケチして貯めたお金が一瞬で刈られるのはもう嫌w（リスク管理だと思いますが）しかし車を手放す若者滞納オバさん家賃が遅れ気味のネーチャンがいるアパート模様の反面で資産バブルで潤っている人も居ます。不動産の値段は上がるが、家賃は下がるとw格差社会ですねー。お金持ちの方は自分さえ良ければ良いと思わずに治安維持や質の良いサービスを受けるという観点から格差是正を意識して欲しいものです。入居者の仕事が忙しく本人も健康で楽しい人生を過ごしていただくのが大家としても嬉しい事ですしなどど偉そうな事を言っていますが、オマエが頑張れってねwええ、ええ。しかし、日本も低金利が続き慣れきっていますがスイスフランで起こった出来事レベルの変化が起きれば金利は暴騰します。変動金利の方は今一度、何％まで耐えれるか試算して見る方がいいですね（わたくしを含むw）昔は住宅ローンが金利８％だったと言いますし今は最安で0.5％台ですすごいですねw住宅ローン控除を考えるとすでにマイナス金利です、値段の落ちなさそうな優良な不動産なら買わないと損ですね。そして住宅ローンを組めるのはわりと給料がいい人だけとここでも格差社会かwフラット３５なら金融事故が無ければ自営でも派遣でも２〜３年真面目に働いてたら通りますけどね。知識と行動力があればわりと豊かになれる国だと思います日本！（各種制度がありますからね）株でも不動産でも無茶な取引はせず枕を高くして寝ませう！おやすみなさい。不動産投資 ブログランキングへ
2015.01.18
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サラリーマン投資！
こんばんは。とりあえず、早期退職を募られるまで会社で暴れてやろうと思った大日本☆ふんどし王子です！不動産投資 ブログランキングへ上乗せ退職金を頂き、無念で辞めたい（笑）あと暴れた結果、僻地に追いやられたら辞めてやりますけどね。その為にアパート収入で食べて行けるようにする。（食べて行けなかったらしがみつくw）とりあえず、わたくしまだ若い。会社で出来る事が沢山あると気がつきました。まずは、会社の持株会をフルベットにします。上限は月３万のボーナス時９万なので年間３６万＋１８万で５４万です。これを２０年続ければ拠出額は１０００万を超えます。株購入奨励金が２％としょぼいので１０％くらいまで引き上げるように交渉です。（組合で）ちなみに株購入奨励金と、配当金は『株』購入に充てられるので複利の力が加わります。そして、会社の株をフルベットにして『会社の株を最大に購入してます！ わたくしがこの会社の業績を上げます！』とデカイ口を叩きます。株は紙くずになるかもしれませんし値段は下がるかもしれない。しかし、そんな事を口走っている人を見た事がないので優位性があります。レア感です。役員、部長も定年などで消えていきます。２０年先を見よう。その時の役員は、わたしだ。株価が行ったり来たりしても取得の平均単価が２０年後に同じ額なら１０％の株取得奨励金と（予定w）配当金の複利でエライ事になってます。業績が上がり株価も上がれば『自分に還元される』これが本来の姿です。今は働こうが働かなかろうが同じ給料なら、上手にサボった方が得です。そんな意識ではダメです。出かける時にエアコンがつけっぱなしだったらショックなのに会社の無駄な電気を消費してる部分には無関心です。他人事で、己の事ではありません。会社の仕事も自分の事のような目線が大事です。株を毎月仕込んでいる途中に（長い１０〜２０年間w）組合の委員長もしよう。割と従業員がいるので提携企業を増やそう。アパ◯ンショップと提携して組合員の団体割引で仲介手数料半額＆更新料ゼロという交渉などしてみたい。仲介業者も、どこの馬の骨かわからん人よりも会社ブランドで安心するでしょうし。（妄想）その結果、自分のアパートには入れませんが、業者からは『大事なお客さま』として扱ってもらおう。そんなこんなで株が貯まってきました。（１０年後）皆の衆が頑張って業績が上がればラッキーだし潰れない程度に業績が悪くて、株価が下がっていれば沢山購入出来てラッキーです。そして潰れる前には『涙のリストラ』つまり涙のリクエストでございますw（何がw組合の委員長として断腸の思いでリストラ受け入れです。責任を取って辞めても良い。（アパート収入で食べて行けるようにします）すると皆様ご存知の現状、リストラすると株価が上がるです！貯め込んだ株は２倍です。（きっと）足を引っ張る『労務費』が解消されるとV字回復までもいかなくとも業績は回復します。仕事を辞めても株価の値上がりでいい退職金です。（割り増し退職金と）これが株のインサイダー取引ではなく『インサイド側の取引』である。もちろん、わたくしが会社の業績をガンガン良くする敏腕経営者に成れれば一番良いのですが。そうでなくても生き残れるようにします。どっちに転んでも良いというのが楽しい人生を送る秘訣です。上がって良し、下がって良しの株価かなと、株で有名な誰かが言ってました。とりあえず、社員全員が家の無駄な電気を消すかのような意識に成ればコストは大分下がります。ただ、現在はそれをするメリットも無いですしモチベーションが無い！と言うのが会社員の本音でしょう。持株会を普及させ自分達で良くした業績は自分に返ってくるという仕組みを作らないといけない。そして『みんな』株を買うと株価も上がります。（わたくし売り抜けます。おいw）リスクとしては『エンロンの悲劇』です。退職金は『自社株』の積み立て頼みだったのが会社が倒産して株が紙切れになり『貯金』と『老後』と『職』を失ったってやつですwわろたwって笑えるかい！ひとつのカゴにタマゴを入れるなってやつですね。二つのカゴを盛っていたら片方を落としても片方のカゴのタマゴは無事です。つまり、不動産投資と、サラリーマンで２つのカゴです。エンロンの場合はサラリーマン、サラリーマンです。とりあえず、そうは言ったものの持株会をフルベットする人はあまりいないでしょうし、組合の委員長に成りたがる人はいません。つまり、ブルーオーシャンわたくしの一人勝ちです。やろうと思ったらやれます。ありがとうございました。労働貴族（組合の専従）地主（借金が終わればw）会社の幹部（役員、部長）持株会理事長どう転んでもわたくしの未来は明るい。西田文郎さんの本に書いてもありましたサラリーマンで偉くなるの（成功する）のは楽勝！だってみんな頑張らないですもの！ってね。２０年後会社があれば偉くなっている事でしょうなーとりあえず入社して１０年はありましたwまとめ。いつでも会社を離脱出来る資産背景の確立を目指しつつ、会社で楽しもうと思います。世の中が平和で、致命的な傷を負わずに（いろんな分野、世界、生活で）みなさんが豊かになる事を祈って今日のブログを終了したいと思います。それでは、おやすみなさい。不動産投資 ブログランキングへあっ、クリックありがとうございます！
2015.01.16
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滞納問題解決か？
こんばんは。管理の仕事で残業することに慣れない大日本☆ふんどし王子です！不動産投資 ブログランキングへ決算発表の資料を作成しているのですが、（言われた作業をするだけですが）２１時までいて３時間とか４時間の残業をつけます。（ブラックじゃないゆえ）現場の人に謝れw拘束時間が長いだけで、たいした仕事もしていないのに残業はしっかり付きます。すごいよね。ムリムダムラを省く、生産性を追い求めていた人間からするとビックリでございます。しかし、必要な仕事ですし、役員や経営会議で使うのでガンガン残業をつけて良い雰囲気というか、素敵。こらw染まらずに頑張ろう。とりあえず、数字が出るまで仕事が出来ないが、納期は短いので残業がたくさん付くイメージです。さて不動産投資の話し。とりあえず、滞納おばさんの問題が解決されそうです。以下やり取りのメールふんどし王子家賃遅れていますぞ〜（ムック風）入居者支払が遅れておりすみません。現在収入が以前と比べ少なくなっており、また、半年ほど前に怪我をしたこともあり、無理が出来ない状況です。払っている家賃ですが、色々と調べたところ相場より高いのではないかと思われますのでご相談し たく連絡しました。 貴社との契約の際、現状と同じとのことで継続しましたが、現状に 則した家賃に改定をお願いできませんか？隣室の募集家賃は当方より１万円も低くされている様ですし、こちらより広い部屋です から、当方はもっと安くても妥当と思われます。そちらにもお考えはあるでしょうが当方としても収入が上がらない状況で引越費用の捻出も難しい情況です。どうかよろしくお願いします。ふんどし王子の回答メールの返信と入金ありがとうございました。（１ヶ月分振込まれた）家賃の減額についてですが、対応したいと思います。しかし一番安い部屋でも家賃３８０００円共益費２０００円駐車場代３０００円水道代２０００円町内会費８００円合計４５８００円となっております。（軽く盛ったのは内緒、テへ）◯◯さんの家賃は５１８００円ですので６８００円の減額で４５０００円でどうでしょうか。また遅れている家賃については（１２月末で２ヶ月分）敷金（預かり敷金９．４万）と相殺するか、分割して支払う方法で対応したします。また、お互いにメリットがあるお願いなのですが、口座振替の対応をお願いします。（振込費用が無料になるのと、振込の手間が省けます）振替の費用はこちらで負担いたします。毎月の２７日に口座引き落としになります。同意していただけるのであれば記入用紙を送りいたします。以上検討をお願いします。入居者の回答返事が遅くなりましてすみません。駐車場が3000円とは知りませんでした・・・45,000円でもありがたいのですがただ、こちらでも色々と調べてみた結果、家賃は４万以下かなと・・せめて込みで44,000円位なら充分に納得して支払える金額だと思うのですが・・。口座振替の手続きもさせてもらおうと思っていますが如何でしょうか?1,000円位と思われるかもしれませんが考えて頂けるとありがたいです。（新規募集家賃はそれくらいなので、妥当な金額）ふんどし王子の回答◯◯様返信遅くなり申し訳ありません。本年もよろしくお願いします。家賃の件、了解いたしました。合計44000円でお願いします。口座振替用紙と、返信用封筒を送りますので記入の上返送下さい。よろしくお願いします。『ふんどし王子の連打メール』お世話になっております。本日ポストに口座振替の用紙を入れておきましたので、記入、捺印（銀行印）し１月１１日までご返送下さい。毎日27日に4.4万円の引落しとなります。ここから、しばし時が流れる。（あれ、滞納問題継続かしら）そして入居者から家賃の件ありがとうございました。ロ振の用紙受けとりましがご指定の返送日を過ぎてしまいすみません。これからすぐに返送します。また、勝手ですが、滞納分(2ヶ月分)は、とりあえず敷金と相殺ということにしていただけないて“しょうか?今後払える時に払つていきたいと思っていますので・・・1月分は明日にでも振込みます。2月分も給料が出たらすぐ振込みますのでよろしくお願い致します。→今ここそろそろ連絡しようと思っていましたが、今後の展開に期待である。そして、コピー＆ペーストで今日の記事は簡単でした！このように汎用性のある仕事をして行きたい（おいwわたくしも、なんだかんだ大家の仕事をしてるって事です。エッヘン！サラリーマンだけでは味わえないエキサイティングな大家の日々をぜひアナタにも!では♪不動産投資 ブログランキングへ
2015.01.15
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サンデー毎日倶楽部の飲み会
こんばんは！１キロ痩せました大日本☆ふんどし王子です！（誤差じゃねーかw不動産投資 ブログランキングへさて、今週末はサンデー毎日倶楽部の飲み会です。２名サラリーマンを卒業する方がいます！おめでとうございます！同じくらいに始めた方々ですが、着実に物件を増やし、新築物件も購入しすばらしい限りです。５年頑張れば卒業できますね。（２０１０年くらいから始めた人に限るw）今から始めても、どこの世界にも『天才』はいますから５年も経たず卒業出来る人もいることでしょう。運がいい人とか。しかし、海千山千の世界です。素人がやすやすと儲かる訳もありません。わたくしのは卒業は寄り道しまくってますからまだ先になりそうですwしかも、仕事を辞めて『やりたい事が見えてない』という残念な状況でもありますwセミナー講師になりたいのならサラリーマンのうちに、土日で開催してみるのもありです。やったことのない分野に『脱サラだ！』と果敢に挑む度胸も成功するイメージも湧きませんwつまり株でいう、ためし玉が大事ですね。ちょっとやってみるです。百聞は一見にしかずですから、少し体験するだけで、ものすごく学びがあります。トレンドもわかります。『サラリーマンを辞めたらやろう』と思っている事は、サラリーマンをしてても出来る事かもしれない。やってみて違うと思うかもしれない。なのでサラリーマンだから無理ではなく、サラリーマンでも出来る事はないか？サラリーマンでもどこまで出来るか？を考えてチャレンジしてみることをオススメします。リスクベッジですね。それこそ家庭を持っておられる方は収入源がひとつ無くなるという事なのでよく考えて行動して欲しいものです。（わたくしもそうなりますしw）しかし辞めるなとも言ってませんししっかり目標を立てて、シミュレーションをして安心して生きて行けそうならオッケーでしょう。それこそ、家庭を持っている人と、独身や子供が大きくなった人などとは支出が全然違います。（親と同居で無借金の家とか）さぁ〜て、今後の未来はどうしたものかwとりあえず今から１０年間サラリーマン大家しても３９才です。早期リタイアとしては充分ですね。焦らず、弛まず、腐らずにいこうかと思います。粛々と粛々と。あっ今日は飲みませんでした腹筋もしました。明日はくるし、３ヶ月後も来ます。割れた腹筋待ってなさ〜い！今会いに行きますから。このように目標を達成する人はゴールが見えてて、その道を歩くだけです。時間は立ち止まりはしません今日行動しない人に、違った未来（望んだ未来）はありません。脳みそを使って行きましょう。（とても良いことを言った）とりあえず、卒業される方の体験談や気をつけた事、融資先に融資条件に金利等の条件をギラギラしながら聞いてこようと思いますwそして酔っぱらって覚えていないとw（こらすでに達成された方と話したり一緒に遊んだりするだけでイメージが湧き易くなるのでオススメです。今日のブログはそんな感じです。では♪不動産投資 ブログランキングへネタが無かったので前向きな事を書いてみましたw
2015.01.13
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駐車場解約の理由とは？？
こんばんは。ビールを２本と日本酒を少々こと大日本☆ふんどし王子です！不動産投資 ブログランキングへポロ酔いです。あっ平日はアルコールを控える方向でwしかし、ジムでランニングしてきましたー痩せようと思ってランニングやジムへ行くといつも思う事なのですが、まずは『太ります』筋肉は脂肪より重たくガッチリしているので身体が張ったような状態になりむしろ体重は増えます。（減りはしません）しかし、筋肉はカロリー消費が多くつまり燃費が悪いので腹８分を続けていれば外側の脂肪が取れジョジョに内側の筋肉が出てきて細マッチョの完成です。（不思議な冒険ではない）これを運動しまくって、食べまくっていたらダルンダルンデブから、ガンガンデブになるだけですw（土方のオッサン風w大事なのは少々の運動と食事制限ってことになりますね。現在はお酒と、おつまみ美味しゅうございますええ、ええ。（ガンガンデブですね、はい）さて本題（やっとかいw家賃減額の交渉が入った入居者の居るアパートの別の部屋の『実に真面目』な入居者からお電話を頂いた。『車を手放したので 駐車場を解約させて下さい』この富山で、自転車だけを交通手段として車を手放すことを決断したようです。毎月決まった日に遅れも無く家賃を入金してくれる入居者です。まだ３０代前半の若い方です。一部の老人ばかり豊かになり、若者にはお金がありません。いや、未婚でアパート暮らしで高年齢で蓄えも少ない方もいます。老人だけを批判するのは良くないですね。しかしこの国の個人資産の８０％以上は５０才以上が持っています。５０代が２１％６０代が３４％７０代以上で２９％２０代では２．５％です。わろたwこれを、消費しない若者に対し若者の◯◯離れとか『自己責任』とかで片付けて欲しくないですね。わたくしは高度に発達したこの世の中で供給過剰の恩恵もあり中古住宅を割安に手に入れる事が出来ました。金利も１０年固定で１．２５％です。（奥さん名義ですけど）２０代の女性がこんな安い金利で保証人も無しで、『家』を持てる時代があったでしょうか。男女平等のすばらしい時代になり正社員という既得権益を得た層には優しいです。（派遣社員でもフラット３５は通りますけど）しかしその一方で、長時間労働で薄給で働く若者がいて一人で生きる分には問題ないと少しの趣味と、生活に追われ結婚なんてどんでもないと諦めている層もいます。（ちょっと妄想も入りました）給料カット、ボーナス無しそんななかで、結婚しようという発想はないでしょうね。ヤンキーは勢いで結婚しますけど！友達もだいたい結婚しましたw頭のいい（と思っている人）は結婚なんて不平等条約は勘弁でごわす。って思っています。素敵な女性がいたらと言っても貞操観念の低さからガッカリした過去を持っていたり（すべての人ではない）男も自分からガンガン攻める訳でもなくガンガン攻める男は女性に対し不義理をして冷めて、スレた女性を生産し．．．．うん、別に誰が悪い訳でもござらん。女子は自分を大切に男は不義理は良くないよ、うん。（過去からブログ読んでる人すいませんw）おっと、話しを戻そう。不動産投資ではなく不動産経営をしている自主管理大家としては入居者の人生に触れる事になります。（会社でいう総務ね）このアパートの住んでいるのは独身の方ばかりですが、３０〜５０代です。アッパーグレードでも極端な貧乏アパートでもないので日本の縮図でございます。中間層の崩壊を実感しますね。年齢も高くなれば住宅ローンも年齢制限に引っかかり通らなくなります。（住宅ローンを組むのが 正しいかもわかりませんが）すると一生賃貸確定でございます。良いお客さんゲット！引越も出来ず、家も買えまい！ガハハハハ。と、喜ぶのも可能ですが人の財産をしゃぶり尽くすような発想はしたくありません。そして残念ながら資本主義という仕組みはそうなっています。※無知から頭のいい人にお金が流れるシステムです。※借りる方も頭が良ければ １０万する部屋に５万で住めるかもしれない すると、賃貸最強になります。 なにも地主がいつだって最強ではありません。しかし、主に資産家といわれる人たちが下々の方からお金を吸い上げて溜め込んだあげく、消費しないとは何事か！というのもおかしな話し。消費しないのではなくて、お金がないの。真面目に倹約して、この時代を耐えてるの。（って人もいるの）技術は進歩して生産能力も上がり高品質なものが安価に手に入るようになったが、必要な人には行き渡らず企業も物が売れずに減産しています。ショッピングセンターや中古車屋にはたくさんの商品が並んでいるが、思うがままに手に入れれる人は少ない。地方の車社会の若者がどうして車を手放したのか各種税金に、社会保証料の支払い（年金とかもね）上がらない給料です。現金という紙切れを大量に抱えている老い先短い方は、社会が良くなる方向か若者にもチャンスがようなお金の使い方をして欲しいですね。わたくしも若者、お金余ってたら頂きますゲフンゲフン。かといって、働きもしない若者に車を与えて遊ばすのもどうかと思いますしお金を与えたところでパチンコや競馬のギャブルで溶かしてグータラしておしまいという可能性も否定しませんwあれ、何の話しでしたっけwとりあえず、若者でも真面目で大人しい人はたくさんいるのでそんな方が豊かになる社会にしたいものです。（労働組合かw、民主党かw）とりあえず、みんなもっと豊かになっていい生産設備は余っている家も余っている土地も余っている分配機能を高めて行きましょう。ピラミッドの頂上が輝くのは底辺がいるからです。底辺をないがしろにして崩壊させると頂上も崩壊します。短期的な収益や、業績は無視して長期的な目線でものごとを進めましょう。とりあえず、己の出来る範囲で行動をして行きます。おやすみなさい。不動産投資 ブログランキングへ文章なげーよw偉そうに誰だよwと思った方はクリックお願いします！
2015.01.11
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能ある鷹は爪！
こんばんは。ブログはサボりつつも筋トレはサボラない大日本☆ふんどし王子です！（今のところですけど）不動産投資 ブログランキングへ例のよろしくです↑あっ週末なのでガッツリ飲みましたwメリハリが大事よー（言い訳）今年の目標を追加しよう。『能ある鷹は爪を隠さない！』能力もないし、鷹でもないし爪も無いですが、（何も無いじゃないかw）爪を隠しております！ある意味自分に自信が無いと言いますか本心で語らないと言いますか、いろいろ濁してましたが、ズバッと言える人間になりたい。悪い事をしている訳ではないのですが、ローンを労働金庫から借換えたり、給料振込先を変更したりしてると『目立ちます』不動産投資も、経理の人には筒抜けだと思いますが、ほとんど言ってません。自分から積極的に話す事はないですが、聞かれたら話すようにして興味がありそうな人には語ろう。それで離れて行く人間もいるでしょうし、おいおい大丈夫かよ？みたいな感じになるのも想像出来ます。なので、不動産投資のことは黙っておこう。（終了かw）とりあえず不動産投資の事はおいといて読書家アピールして良い考え方や、方法があればどんどん発言して行こう。知識も使わなければ無いのと一緒です。知らないと、何もはじまりませんから知る事は大事ですが、知ってるだけではダメですね。しかし他人にズバッと言うということはズバッと言われるということです。作用反作用、欲すければ与えよの法則です。職場でズバッと偉そうな事を言うと自分にも返ってきますw（いやよー生温くてダラダラした職場との決別です。それが自分の成長に繋がるのならいいのかもしれません。正しい事を言う、良い提案はする、業務が暇な時はやりたい事をやるこれで行こう。とりあえず、『手のあいている時は 日系ビジネスを読んでいるので 頼みたい業務があれば何なりと お申し付け下さい』って言おう。これで日系ビジネスや関連書物を仕事中にどうどうと読めるぞwそもそも『〜してもよろしいでしょうか？』こんな言葉遣いはやめよう。『許可』を必要とするのは奴隷だけです。あなたは奴隷ではないはずだ『〜したいです。』『〜します。』その上で、『何か問題はありますか？』『不都合はございますか？』です。我がままを言うのではなく、主体的に意見や、行動することはハッキリと言って行こう。最初から許可を求めず、自分の意思をぶつけることが大事。うじゃうじゃ言ってても伝わりません。言わないと伝わりません。とりあえず、最近の変わった業務は、『決算短信』の最初の文を考えてます。（いろんな記事からパクってますwわが国経済は、消費税増税の掛けこみ需要の反動により〜急激な円安で資材高騰や〜新興国とはじめとする景気減速の恐れが〜うんちゃら〜かんちゃら〜って文章を作っております。難しいけど楽しいですね。国語ですから答えはありませんしw景気についての説明をするのにバック資料は揃えないといけませんが。国語は苦手ですし、考えたことのないお固い文章ですが、成せばなるということで取り組んで行こうかと思います。ブログのノリでは書けませんねーええ、ええ。アホな文章からお固い文章までをの大日本☆ふんどし王子でした！では、おやすみなさい。不動産投資 ブログランキングへ
2015.01.10
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心のブレーキ発動中
こんばんは、風邪気味の大日本☆ふんどし王子です！不動産投資 ブログランキングへ正月ボケの状態から仕事終わりにランニングや筋トレを実施したからでしょうかwこういうのをなんて言うか知ってる？『心のブレーキ』です。潜在意識が言っています。『こうやって風邪を引くと、 正月休み明けは仕事だけして 無理せず家でゴロゴロ 酒を飲んでいれば良かった．．．．．』ってね。負けるかwヤル気を出して行動したところで上手く行くとは限りません。むしろ、風邪を引いたり怪我をしたり、嫌な思いをするかもしれません。その時点でヤル気を無くし元の状態に戻れば永遠にプニプ二のお腹ですし、似たような経済状況です。多少の失敗や、不都合は知るかバカ！って言う気概が必要です。確固たる決意ってやつですよ、桜木君。なぁ〜んて文章を書いてると少し元気になってきました。（下半身じゃないよ）いや、元気ですけどwあっ聞いてないですか。多少の失敗や不都合ははじき返せ！ドン！とイケだ！とりあえず今日のまとめ。行動すると、元の状態に戻ろうとする力が働きます。ゴムも伸ばし続ければ切れます（激しくても切れます）身体と心に巻きついたゴムを伸ばし続けてプツンと切れる状態まで『勢い』で走り抜けなければならない。人生ゆるやかな下りのエスカレーターです。テクテク歩いているだけで現状維持です。次のステージに行く時はたたたっと駆け抜けないといけない。２階、３階、４階と踊り場があるから安心して走られよ。そこで遊んで飽きたら次に階に進みましょう。次々新しいステージは待っている。楽しいですよ。最上階はあの世です（台無しwしかし、サボってると地獄に近づいていきますね。下りエスカレーターだけにw（地獄を回避するお守りお売りします。 ５万、こらw）よーし、全然まとまってないぞーたまにヤル気モード、今がその状態の大日本☆ふんどし王子でした！それでも風邪気味なのでゆるりと休まれます。不動産投資 ブログランキングへでは♪
2015.01.08
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入居者促進用テレビを購入！
こんばんは。お酒を飲まなくなって３日目でございます。元気ハツラツでございます！オロナミンCを飲むと尿が黄色くなりますこと、大日本☆ふんどし王子です！（みんななるわよ）不動産投資 ブログランキングへさて、今日はジムに行ってきました。４キロほど走り筋トレを少々、サウナに入ってスッキリしました。やるね、おれ。（忍法自分褒め）３ヶ月も続ければいい感じになりそうです。今日は滞納問題＆減額要求のおばさんのポストに『口座振替』の用紙を置いてきました。（返信用ハガキとな）返送していただければ滞納問題はしばらく大丈夫かと思います。さて、さてどうなることやら。その後、某YAMADA電気へ行きました。会社で使うキーボードが欲しかったのですがテレビコーナーに行くとアクオス３２インチが３２０００円でした。（安い）買いました！税込みで３４５００円でしたが、（８％のバカw）しかし、ポイントが１０％付いたので約３２０００円でゲットしました。（買ったのね）そのポイントでキーボードを購入しました。めでたし、めでたしお買い物は楽しい。区分の空室が一戸あるのでテレビを設置したい。テレビは、現在のキラーアイテムになっております。特に言い方は悪いですが、貧困層、、ゲフンゲフン家賃設定の低い部屋に効果絶大です。初期費用を安くしたいとか、オマケをつけて欲しいなどそんな要望にお応えしたいwそしてお得感から入居者ゲットしたい。あとは、家電セットをつけて【送料無料】新生活家電3点セット冷蔵庫・電子レンジ・炊飯器レースカーテンとテレビ台をニトリで購入し、ベットをつければ完璧である。脚付きマットレス シングルベッド↑このベット購入してみよう。１２８００円なら泣ける金額ですし。あとは、お歳暮でもらった洗剤セットと内祝いでもらったタオルセットをつければいい感じです。レッツ物量戦wテレビ通販もビックリです。現在３.５万で募集していますが、家具家電付きで４.５万で募集してみようと思ふ。これだけやっても合計でも１０万以内の設備投資です。持ち逃げされない限り５〜１０年くらい使えますし日本の家電は頑丈アルよ。（中国人かw持ち逃げやめてw）上手くいけば１年で回収出来ますし。設置して募集した結果をまた追って報告いたすのでしばしまたれよ。（武士かw）武士と言えば富士フィルムの会長がオススメしていた（若かりし頃に影響を受けたと）吉川英治さんの『宮本武蔵』を読んでいます。（吉川英一さんではないw）全７巻を大人買いしたのですが、昨日の夜で１巻が終わりました。気がついたら夜中の３時でしたがw仕事中眠たくて大変。それくらい面白いってことですー続きが楽しみです！不動産投資を始める方は吉川英一さんの本をオススメします！億万長者より手取り1000万円が一番幸せ!! [ 吉川 英一 ]今日はアフィリエイト貼りまくりましたー気分を悪くされた方は申し訳ありません。そんな訳で、どしどしクリックして買い物をして下さい。すると微妙に楽天ポイントが貯まります！もしくは、ランキングボタンをクリックしていただけるとありがたいですwぐへへへ。（酔っていないのよ）では宮本武蔵を読みながら寝ますーおやすみなさい！不動産投資 ブログランキングへ
2015.01.07
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給料の振込先
こんばんは。本日も飲まない（すんごく珍しい）大日本☆ふんどし王子です！不動産投資 ブログランキングへ年末年始で１ヶ月分の酒は飲んだので良しとしましょう。休肝週間にします（多分ついでに軽く筋トレを実施。ふんどし王子のニコニコダイエットにブログの名前を変えようかって感じですね。キャッチフレーズは君もラクラク腹筋爆発ダイエット！破裂してんじゃんwってね。何がwさて、給料の振込先について。選べるのであれば、今後融資のお付き合いをしたい金融機関にするのがいい。（お付き合いしたい女性に振込むと結婚です。 おめでとうございます）もちろん、振込まれた給料を全額スッテンテンに使い込んでるとマイナス要素が大きいかと思います。しかし、ある程度給料の流れが見えてて１万でも定期預金を続けている方が目に見える実績があっていいと思います。あとは、両親がメインに使っている銀行に合わせるのもいいですね。その金融機関に父親の退職金などが眠っていればなお有利に働くようです。（銀行の人は言いませんけどね）子ども心に考えればわかります。親の信用や、どこの誰か？がわかっていると金融機関も安心します。信用の少ない我々は使えるものは使っていかないとね。親に直接お金を貸してくれとか会社にお金を貸してくれというのはどうかと思います。しかし間接的に親の威光や、会社の信用を拝借するのは可能です。（親の威光はまだ使ってないよw）かと言って、基本が出来てない人には貸してくれませんけどね。金融事故歴があるとか、貯金ゼロとか職歴なしとか。あとは、金融機関が融資に積極的かどうかでも違います。マイカーローン、住宅ローンはじゃぶじゃぶ出すけど、事業性はあんまり出さないところもあります。（信用次第でしょうけど）つまり基本は押えてやれることはやって金融機関の気持ちになって行動すれば融資を引いていけると思います。タッチの差で融資を逃す事が多い人は基本＋テクニック＋銀行の気持ち！を、考えれば良いと思います。そまで言って今日のオチ。『家賃収入は予定（未定）借金は義務』滞納や空室が不可抗力でも借金の支払いは続きます。わたくしは、不動産投資をして後悔もないですし豊かですが借金はジャマ臭いw重荷w人生資金繰りでございます！ゴール（売却か借金返済）まで続きます。借金を背負わずに豊かになれるのであればそれにこした事はないですね。特別やっちゃった物件を買っていないのにそう思うのに（異論は認めます）現在出回っている低利回り物件とか怖いですね。安心なのは、現物株でコツコツ波乗りで１億築くか（ハードルたっかw）宝くじドッカーンの不動産を現金買いか。（確率ひっくw）サラリーマン給料（世帯年収）で耐えれるくらいの借金で勝負するのがいいかと思います。（贅沢な家と、新車ローンと、教育ローンの トリプルコンボくらいの）↑それを諦める事になるかもしれませんが。中途半端は借入は逆に危ないと思うので１０億くらい借りる勢いでいって欲しいですね。わたくしはたまにネガティブです。儲かる人はいっぱいると思いますし安定が売りの不動産投資です。トントンで終わったり、死なない程度に運営する人も多いかと思います。２割くらいは退場するかもしれない。とりあえず退場しないように長い事続けましょう。長く続けると生き残る確率があがります！パターン１借金完済。売って良し、貸し手良し、損益分岐点はだいぶ低くなりました。しっかりした保険と修繕分を貯めて安定的に運営しましょう。パターン２残債務より高い値段で物件売却保有期間のCF＋（売却価格−残債務−手数料−税金）おめでとう。あっ短期譲渡とか、減価償却しまくってて物件の簿価が低くて税金半端無いとか無視ね（とても大事だよ）パターン３残債務と売却価格がトントン（手数料と税金含め）保有期間のCF＋０投資経験と少しの儲けありがとう。パターン４保有期間はマイナスだったものの残債務以上で売却。ギリギリ助かったね。パターン５保有期間はマイナスで売却価格より残債務が多い。御愁傷様でした。（死なないで）リスケジュール（融資条件見直し）や、任意売却や、個人の民事再生（小規模個人再生）など最終的には自己破産で奇麗になります。困る前に困りそう！と叫ぶ勇気と困ったときに、真っ正面からぶつかる勇気が必要。（逃げちゃダメよ）惨めでプライドがズタボロになるかもしれませんが、東南アジアの恵まれない人より豊かな生活が出来ます。お金のために死なないという意思と、図太さがあればいい。将来困ったときの自分に言い聞かせました。出来るなら、皆様と、わたくしに困った未来がないことをお祈りして本日のブログを終了したいと思います。ありがとうございました。では♪不動産投資 ブログランキングへ困ってない人はこちらをクリックお願いますw
2015.01.06
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明日から仕事
こんばんは。明日から仕事です。こと、サラリーマン大日本☆ふんどし王子です！不動産投資 ブログランキングへ今日は銀行巡りと、税金の支払いと駐車場解約などのこまごまとした仕事して終わりました。少し風邪気味なので飲みませんw（すごく久しぶりに）暴飲暴食でデブデブになったので結婚当初より８キロは太りましたね。（まずいよね）そんな訳で、今年の目標はマイナス１０キロ！ワイはやってやるんや。結婚したら太るメカニズムを考えてみる。幸せ太りともいいますが、それは言い訳ね。結婚すると、他の女性にキョロキョロするのはよろしくない。（という意識が働きます。すると、自分の見た目をあまり気にしなくなります。体系などに気を使わなくなります。女性以外の楽しみと言えば飲んで食う事以外になくなります。すると、デブります。→今ここ（極端かw）逆に太るという事は悪い事をしてないってことになるかもしれません。浮気するのはダメですが、異性の目を気にしないとモチベーションが上がらないものです。キョロキョロ（おいとりあえず、肥満のオッサンになるのには早いので気をつけます。美意識の問題ね。ポイントは腹八分目にして『走れ』です。財務状況も、収入も、体重も言い訳せずに鍛えて行きます。お金を使えば無くなります。食って寝てたら太りますw部分部分、一瞬一瞬を見たら、簡単な話しなのに、とんでもなく難しく感じたり、難しい人がいます。己を律する事ができれば８割勝ちますね（いろいろと無理に頑張るのは良くないですが、『誇らしいと思える自分』に鍛えるのは良い事です。健全なコンプレックスとは理想とする自分との『差』である。とか、なんとか。プニプ二のお腹に怒りを感じて走りましょう。腹立つわー！と。（お腹の肉だけに。しかし、腹が出ても気にしません。と、思った瞬間に出てきますねw多少出てても気にしなくなってましたが、恥ずかしいという気持ちも掘り起こしてカンフル剤としたいですね。とりあえず今日は飲まなかった自分を褒めて寝ますw風邪が治ったら走って筋トレだー明日からサラリーマン〜では♪不動産投資 ブログランキングへ
2015.01.05
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蓄積型の人生を
こんにちは。基本的には寝ていたい大日本☆ふんどし王子です！不動産投資 ブログランキングへいつでもアドレナリン出まくってる人が隣にいると疲れるでしょう。（言い訳たまに頑張りますｗさて、アマゾンマーケットプレイスでパソコンのソフトが売れた。その昔、フォトリーディングを習いに行ったときに（１０万するとか頭おかしいよね）パソコンでマインドマップが書けるソフトを貰った。（定価１９８００円）使わないので出品していたら（使えやｗ）３年越しで売れました。売れた価格１７８００円！アマゾンさんの天引き３０００円！（すごい）他に出品者がいなかったのでブルーオーシャンでしたね。３年かかりましたけどｗ不動産も高い値段で何年間か放置していたら間違ってぽろっと売れるかもしれない。『売らざるを得ない』状況にならず虎視眈々と罠を張ってジーーーーーーーっと待ちたい。困ったら安く売るしかないですからね。そんな訳で、困っている人から買おう（鬼畜ｗ相場は退場しなければ勝ちです。相場全体が上がっているときはほぼ勝てますからね。その前の『暴落』で退場させられなければ値上がりは享受できます！アベノミクス前に株主優待狙いで買って放置していた人はキャピタルも出ている状態です。もちろんわたくしは、買ってもませんし、退場しました。（駄目じゃねーかｗ）パッとしない持株会の自社株だけです。しかし負けたことはありません。毎月天引きでを購入していき高いときに売却すれば勝率１００％です。（たまに売ります）低ければ多く購入でき、高いところでは少ない購入。それって、ドルコスト平均法でございます。素人はドルコスト平均法だけで十分かなと思います。（異論は認めます）外貨にしても、債権にしても株にしてもドルコスト平均で無理せず購入していき、購入し続けれいれば資本主義経済が崩壊しない限り勝てると思います。どこかでバブルが起きていてどこかで値上がりがあります。取っていきたいですね。ええ、ええ。そんなわけで生き続けましょう。退場したらそこで試合終了ですよ（もっともだｗ借金も返し終われば信用になります。今物件をすべて手放し、借金とトントンになれば５年前の自分よりうまく不動産投資ができると思いますし、銀行の信用があると思います。しかし５年前にはじめていなければ始まっていなかったのでＯＫでございます。会社も１０年もいれば新入社員の頃より偉そうな顔ができますよ。（社会的信用もあがります）このブログも最初の頃より認知されています。ありがたいことです。毎日に蓄積があり、（セシウムは嫌よ）人生がどんどん楽に楽しくなる生き方を模索したいものですね。では、飲んだくれたり読書したり楽しい正月をお過ごしします。みなさんも楽しんでください。では♪不動産投資 ブログランキングへ
2015.01.03
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明けましておめでとうございます。
あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願いします！アケマシテオメデトクリック↓ありがとうございますw今年は結婚したのと、営業部署に異動したのと、不動産投資している関係で、年賀状枚数が過去最高になりました！（ありがたい。いつもは３枚w人生で一番年賀状を書きましたしw（今までほぼほぼ書いた事ありません年賀状を書いたと言っても印刷＋ひとことくらいですが。大人になった感じがします。ええ、ええ。３０才になる年ですし当たり前ですか。そんな感じで、良い年の取り方をしていきたいものです。小学校、中学校、高校、大学が終わると（わたくしは高卒ですけどw『節目』が無くなります。誰かが区切りを付けてくれません。惰性で生きていると、何も無い人生になります。『わたしには何も無いもの』と言っていいのは綾波レイだけです（オタクかそんな訳で、自分の人生には積極的に区切りや節目や目標などを設定しアグレッシブにいきたいですね。これから。正月は嫁さんの実家明日は自分の実家明後日は地元の飲み会、明々後日は会社の飲み会で、仕事スタートです。飲んだくれ習慣でございますw昼間は少しでも物件の手入れをしよう。（きっと）今年は３０才になる年、大きく飛躍する年にします！また一年間よろしくお願いします♪ランキング上位になってドヤ顔したいのでポチッとお願いします！
2015.01.01
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