2010年01月の記事一覧 | マンション管理相談室

道路の温度上昇を軽減する技術

養殖のカキ殻の粉末をアスファルトに混ぜて、道路を冷やす技術が紹介されています。通常のアスファルトに比べ、色がうすくなるため、日光の反射率が大きくなることが理由のようです。資源の有効活用と環境負荷の軽減が期待されています。詳細はこちら。http://www.asahi.com/eco/NGY201001200003.html　

メルマガ「解決！マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介　その275　

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管理組合のためのマンション記事（不在所有者の協力金負担）

分譲マンションの管理組合費の額をめぐる裁判で画期的な判決が出ました。賃貸に出すなどして、自らが住まない「不在所有者」に「居住所有者」より額を上乗せして払わせても良い、と最高裁が判断したのです。最高裁は、管理組合の役員を務めない不在所有者と居住所有者との不公平感を和らげる手段として認める、としています。判決の出たマンションは、大阪市にあり、８６８戸、不在所有者が１７０戸を超えるようになり、居住所有者からの不満に応える形で、不在所有者から「協力金」（2,500円）を取ることを決めました。しかし、一部の不在所有者が支払いを拒否したので、組合側が提訴したのです。（以下、記事を参照して下さい。http://www.asahi.com/national/update/0126/TKY201001260435.html　）不在所有者の負担については、以前から大きな課題でしたので、考えるための材料が増えたと言えます。ただし、個別の事情が異なれば、妥当なラインや判断も変化しますから、この判決だけを根拠に、不在所有者への「協力金」負担を求めることが正しいとするのは、危険です。また、高齢、病気等、特別な事情により、労力的な負担を引き受けられないケースもたくさんありますが、不在所有者との比較が難しく、区分所有者間での負担に関する問題をすべて解決できるものでもありません。協力金の規定を作成する際には、慎重に条件に関する検討を続け、相当数の合意を得てから進めることが重要です。理事の皆さんに大きな負担がかかっている無関心層が多過ぎる理事の引き受け手がいないそんなマンション管理のお悩みはこちらへ。マンション管理相談受付中（無料）ご相談者の声メールマガジン「解決！マンショントラブル駆け込み寺」●登録はこちらから●バックナンバーはこちらから●メルマガサンプルはこちらからマンション管理適正化法（前半）区分所有法（前半）回答集（バックナンバー）マンション用語集

ありがとう、だいすきっ！！（ボウリング）

先日、子供たちとボウリングをしました。私は、12年ぶりでした。以前なら、平均170くらいはありましたが、今回は130が精一杯でした。長女（9歳）は、初めてでした。子供用の球をピンまでころがすのも大変そうでした。それでも、何球かは、数本を倒したので、楽しく過ごせたようです。長男（12歳）は、2回目でした。その1投目にハプニングが発生しました。球が指にひっかかり、隣のレーンに飛んで行ってしまったのです。自動集計されるので、隣の方のスコアが狂ってしまいます。とりあえず、隣の方に謝り、係の人に来てもらい、スコアを修正してもらいました。長男も私も、かなり慌ててしまいました。（恥ずかしい）ボウリングは、天候などに左右されませんし、ボールや靴を借りることができますから、準備も不要です。激しいプレイではないので、子供から高齢者まで楽しめます。かつてのブームようにはいかないでしょうが、もっと広く楽しまれるようになってもおかしくないと感じました。また、チャンスがあれば、子供たちと楽しみたいと思っています。

メルマガ「解決！マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介その274

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メルマガ「解決！マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介　その273

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ありがとう、だいすきっ！！（お正月は楽しい）

今日が、新年、最初の記事です。今年も、どうぞ、よろしくお願い致します。元日、私の実家へ行きました。妹家族を含め、10人が集まるのは、正月だけです。甥っ子、姪っ子が、大きくなっていて驚きました。妹たちも、我が家の長男と長女を見て驚いていました。特に、長男は、声変わりの時期なので、大きな違和感があったようです。ゲームをしたり、公園へ行ったりして楽しい時間を過ごしました。それにしても、正月の雰囲気は、ずいぶん変わったものです。子供のころを思い出すと、コンビニない時代でしたから、店はすべて閉まっていました。また、ごちそうが食べられるのも正月くらいでしたから、暮れに準備をする母の周りをウロウロしては、よく叱られたものです。今は、スーパーなども開いていますから、食材が切れたとしても困ることがありません。また、どこかの家族の到着が遅れても、携帯電話で連絡が取れますから、あまりやきもきしません。多くの情報が得られ、物流や小売が変化した結果、段取りや準備の重要性も薄れました。また、「楽しみを待つ」という感触を味わう場面も減ってしまいました。子供たちが親になるころには、どのような社会になっているのだろうか？そんなことを思ってしまいました。できることなら、家族で集まり、楽しい時間を過ごす気持ちだけは、変わらないで欲しいと思っています。