2010年08月の記事
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若旦那さんご推薦本の感想。原口秀昭著 ゼロからはじめる「木造建築」入門
少し前に若旦那さんが紹介しておられたこちらの本を購入してみました。 ゼロからはじめる「木造建築」入門ざっと目を通してみましたが，とても読みやすい本です！１ページごとに，一問一答式のＱ＆Ａとその解説が，コンパクトにまとめられています。そして，ページの下半分は図解になっていて，パラパラめくるだけでも目に飛び込んできます。内容は， ・フーチングとは？ ・内樋とは？ ・根太とは？ ・１階６畳間の床組は？ （→下に床伏図の実例がある。） ・回り縁を付けるのは何のため？など，実践的なものです。辞書的に置いておくのも良いかと思いました！ ちなみに，購入の際，この本のシリーズ本も購入してみました。こちらも同様の読みやすい形式で，内容的にも勉強になりました。建物の水・空気・電気の基本を知っておきたい方ＲＣ物件に興味のある方などにはオススメです！（ちなみに，先日書いたパラペット防水のことも，この本からの受け売りです（＾＾；） ゼロからはじめる「RC造建築」入門ゼロからはじめる建築の「設備」教室
2010.08.19
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築古ＲＣ。防水業者さんの見積もり。ゴンさんのご紹介により再見積もり！！
築古ＲＣの雨漏り被害。雨の翌日に室内に水が入ってくるようで、台風の季節までには何とかしたいところです。 そこで、平成１７年１月に、前オーナーが防水工事をした際に、その下請けとして施工された業者さんに見積もりをしていただきました。 ・パラペット部分（周囲約60m）の防水・シーリング・手すり（約60m）の塗装・屋上にある住戸のクラック補修・塗装の施工で、 約４５万円の見積もりでした。恥ずかしながら、お値段の相場はよく分からなかったのですが（＾＾；今後の長期的なお付き合いを考えて、ゴンさんの出入りの防水業者さんを紹介していただきました♪ そして、この時期はお忙しいらしいのですが、さっそく現地に見積もりに来ていただきました（＾＾） 見積書はこれからで、元々の見積もりよりお安くなりそうだとは聞いているのですが、たとえいくらの見積もりでも、お願いしようと思っています！施工が終わるまで、なるべく雨が降らないでほしいです～
2010.08.15
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築古ＲＣ。最上階の部屋に加圧ポンプ設置。防水業者さんの雨漏り保証は！？
今日も暑い日でしたね～，今日は，この暑さの中，ＫＬＣ神戸さんに，築古ＲＣ物件の最上階にある部屋の，加圧ポンプの設置をお願いしてしまいました（＾＾；このお部屋，最上階というか，陸屋根の屋上にポツンと１室だけ建っているため，高架水槽からの水圧が弱く，シャワーも使いにくかったそうです。今回の施工で，入居者さんにも喜んでもらえたようです♪なんせ，前オーナーさんには，要望すら伝えていなかったようですので・・・（＾＾；ＫＬＣ神戸さま，猛暑の中ありがとうございました！！ さて，先日連絡のあった雨漏りの件。ボクの管理会社さんが，平成17年の前オーナー時に施工した防水業者さんに保証等について尋ねようとしてくれたのですが，電話をしても，「わからないので，また電話してください。」といった反応。前オーナー時の管理会社さん（ボクが購入した際の仲介業者さんでもあります。）にも，あまり積極的には協力してもらえませんでした。しかし，管理会社さんの努力によって何とか連絡が付き，本日，当時の防水業者さんに，現地を見てもらえました！その見立てによれば，やはり防水層に問題はなく，陸屋根の立ち上がり部分（パラペット）にある手すり根元の塗膜防水劣化が原因であろうとのこと。また，パラペット全体の再塗装が必要ではないかとのご意見で，見積もりしていただくことになりました。（泣）また，保証については，平成17年1月施工で，5年保証だったため，保証対象外となりました。（泣×2）購入時，防水の状態は良かったため，予想していなかった出費です～ ちなみに，この本によれば，パラペットには，内側にせり出す部分（アゴ）があった方がよいそうです。また，手すりは，パラペット頂部（笠木）に設置してあると雨水が浸入しやすいため，アゴに設置してあるほうがベターだそうです。（ちなみに，ベストなのは，アゴつきパラペットとは独立に基礎を作って手すりを設置する方法だそうです。）
2010.08.02
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