大家デビュー　in 2007

満室は2か月で終了

ご無沙汰してます。　やっと本業も忙しさのピークを越え、一段落です。2012年度の決算は14万程度の黒字でした。　昨年はローン借換の早期返済違約金約170万支払、札幌一号の絶不調から多少の赤字を予想していましたが、意外な結果となりました。まぁ、中途半端な赤字を出しても土地部分の支払金利が結構あり還付にならないので、65万以内の黒字というのがベストの結果かもしれません。　今年は、違約金の170万分がまるまるなくなるのと、減価償却費の減少でそろそろ何か考えないといけないかもしれません。排水管清掃あたりが候補ですね。その後、札幌1号の駐車場1台分を除いて3月から満室になっていましたが、今月末で札幌1号で1戸退去、5月中旬に東中野2号でも1戸退去になります。ホントに満室って長く続かないですね。　時期も悪いし、いずれも1階です。　東中野2号はサブリースなので気楽ですが、札幌1号は次の退去が来る前に早く埋めないと、また去年と同じパターンにはまりそうです。よろしければクリック宜しくお願いいたします。人気blogランキングへ 不動産投資の健美家