2011年01月の記事
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戸建ての買い方が変わるかも！？
熊本から帰って２人とも昨夜は早めに就寝なんたって今日は決済ですからでも良く考えたら私って決済に行く必要あるの？？？仲介業者さんに連絡したら必要無しとのこと・・・で、私はお留守番今回は現金購入なので、連帯保証人いらないですからね熊本で見た新築戸建てと中古戸建てがあんまり良かったので、今年の戸建て購入の目標になりました不動産探しが今まで以上にすごく楽しみです～～～ただ今まで連れて行って頂いてた方はお忙しいので、しょぼい物件に付き合わせてご迷惑をお掛けしてはいけないと皆さんに言われちゃいました・・・当たり前ですよねって事でその前に査定をしてくれる方が別に登場その方に査定をして頂いてが出た物件だけ連絡する事に・・・全部NG出されそうですが本当に皆さん優しい方ばかりで感謝です～
2011.01.31
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ムラムラ返上？
先程熊本から戻りました懇親会まで参加させて頂いてとても楽しかったです新築戸建賃貸内覧会は圧巻でしたこの価格でこの質・・・すばらしすぎますキッチンは分譲並だしお風呂も広々だし賃貸とは思えませんってデジカメをすっかり忘れてしまい全く写真が無いのが残念ですが・・・懇親会はヒロさん改めセマさんがあちこちで私の評判を失墜させるようなネタをしゃべったせいで白い目で見られるはめに・・・今度お会いするのを楽しみにしてますセマさんでも熊本の大家さんって皆さんすごくやさしい方ばかりで感動しました今度は熊本で戸建て探そっかな～今日はグエンさんが所有されてる中古戸建てに案内して頂きました値段に超ショック今回買ったうちの物件が「高くない？」って言う理由が良く分かりました今度はグエンさんに「安くて良い物件買ったね」って誉めて頂けるような物件を買おっ～とでもムラムラはしばらく出来ないかも・・・熊本大家の皆さま＆昨日お会いした大家の方々ありがとうございました大変お世話になりました～
2011.01.30
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寝不足気味です。。。
昨日は朝から名古屋の友人とお出掛け久しぶりに画廊めぐりをしました素敵な絵を見ると心が洗われますね～何だかほんわかした気分になりました。。。夕方からは不動産業者の方に物件紹介をして頂いた後大家さんコア飲み会へ皆さん次の物件への思いがそれぞれありますね。久しぶりに大家さん達と交流が出来て楽しい１日でしたありがとうございました今日は午後から熊本へ戸建て賃貸内覧会へ行って来ますかなり寝不足ですが懇親会まで何とかがんばります熊本の皆さま、グエンさん宜しくお願い致しま～す
2011.01.29
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良い１日！
昨日は原状回復のチェック初めて自分の物件に道を間違えずに歩いて行けました私ってえらいその後は期待してた人に裏切られましたけど・・・凹むことなく先日行った投資セミナーへまた行って来ました聞けば聞く程なかなか面白いですウキウキして帰ったら、今度は空室に申し込みが入ったと電話が有りました～～これで決まれば満室充実した１日でした
2011.01.27
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女性にもてるには・・・マジックが一番？？？
昨日は投資セミナー＆マジックセミナーに行って来ました怪しい？と思ってましたが、予想以上に楽しかったですヒロさんお誘いいただき感謝ですマジックセミナーの後はびっくり。。。。ほぼ全員がグッズを買ってました中にはマジックがまだ出来てないのに購入してる人も・・・・帰って彼に話したら、買って来て欲しかったらしい相当残念がってました中洲でもてるにはそれなりの努力も必要って事でしょうか
2011.01.26
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今週の予定
今週は何かと忙しい・・・今日は夜からちょっと怪しげなセミナーへ明日は原状回復のチェック明後日からは名古屋の友人がうちへ２日間お泊り土曜日からは１泊２日で熊本の戸建て賃貸完成内覧会へ心配なのは週末のお天気が雪なんですよね～月曜日に決済があるので絶対帰らないといけないし・・・お願いだから積もらないでねー本日のパンは彼が大好きなアーモンドクリームパンめちゃうまです～
2011.01.25
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見つからない・・・
昨日は３棟並んで建ってるらしい田舎の戸建て賃貸物件を見に行くつもりで、事前に聞いていた住所をグーグルで検索して出発ところが・・・全く見つからないぐるぐる回って散々探しまわりましたが、どこにもない１時間以上近辺をさまよいましたが・・・ないしょがないのであきらめて帰りました・・・で、改めて別の地図で見たらグーグルの地図とは全然違う田舎はグーグルってあてにならないのね
2011.01.24
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さぼってたわけではありませんが・・・
年末年始と風邪をひいていたので、物件のチェックには全く行けませんでした久しぶりに行くと鉢植えの花がえらい事に・・・母に頼んで早速植えかえてもらいました～中央は水仙です。周りに植えてるビオラはあっと言う間に広がるのですぐに土は見えなくなります安くてきれいだし、冬の間咲き続けるので重宝します入居者さんの癒しになると嬉しいです
2011.01.22
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火災保険
中古戸建ての火災保険仲介業者さんから何度も「どうするんですか？」って電話有りこの仲介業者さんとこは火災保険の代理店もしてるので、どうせ入るならうちで契約を・・・って事らしいです。で、色々考えた結果全労災で掛ける事にしました今賃貸中の戸建ても全労災だしアパートやビルは違いますけど・・・安い掛け金も魅力ですね還付まであるしって話を仲介業者さんに話したらがっかりしてましたごめんね～
2011.01.21
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確定申告は自分ですべき？？？
担当税理士さんが辞めてから全く音沙汰無し確定申告の進捗状況もさっぱり分からない新しい担当者さんに電話しても「書類を送って下さい。追加分はご連絡します。」だけ現状報告も無しですか税金とかどうなってるの？？？今まで連絡しなかった私も悪いけど、もうちょっとなんとかして欲しいな～毎月２万と確定申告は別に１０万支払ってるのに。。。やっぱり自分で申告すべき
2011.01.20
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あっさり玉砕。。。
昨日書いたムラムラするかも？物件あっさり却下されました早っもっと良い物件見つけないと連れて行ってもらえない戸建てって投資物件と違って値交渉が難しいので、なかなかお宝物件って見つかりませんね～目指してるのは年１棟から２棟なので、まためげずに探しまーす
2011.01.19
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新たなムラムラ物件？
決済もまだなのに最近色々情報をくれるイケメン業者さんから新たにムラムラしそうな物件情報が・・・値段が安いってだけで、まだ見に行ってませんけどね誰かに連れて行って頂かないと無理な場所だし・・・免許持ってるけど運転出来ないって問題ありだな～
2011.01.18
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妄想だけで終わっちゃった・・・
今月末決済の戸建てを見に行って来ました玄関周りの改装をどうするか再検証するためだったんですが、記憶力って当てになりませんね・・・イメージしてた改装をすると駐車場に２台止められない事が判明残念ながら門扉の撤去以外する事が無いかも。。。色々考えてたのにな～～～つまんない
2011.01.17
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早く起きた方が悪い？
昨日は友人と昼間っから「やま中」でお鮨を食べつつ熱燗を飲んでましたいつもより食べ過ぎたせいで夕食はほとんど食べられず・・・真夜中になってお腹が空いてしまいました夜遅く食べると胃がもたれて眠れないので我慢おかげで朝早く目が覚めて、しっかり朝食を食べました・・・がいつまで待っても昨日飲みに行った彼がなかなか起きてこない早く起きたせいで暇なんですけど見に行きたい戸建て賃貸があるから行きたいんですけどあーん 早く起きてよ～～～
2011.01.16
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決済日決定！
やっと決済日が確定色々事情があるので詳しく書けませんが・・・ひとまず安心しました日程が決まったら行動あるのみあーん楽しみ～～今日は友人が遊びに来てるのでランチ＆ディナーに行って来ます友人からのリクエストパンは・・・抹茶あずきパンつぶあんたっぷり喜んで頂けると嬉しいです
2011.01.15
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今年の目標？
最近師匠を含め色々な方からアドバイスを頂きましたが・・・今後の展開について熟考すべき事がいくつかありました私個人の今後の展開って今まで考えた事が無くて、夫婦２人での不動産投資についての展望だけでした。でも私個人で起業してみるのも面白いかも？な～んて大それた事を考えてます今は女性起業家に対してサポート体制が確立されているので、案外起業しやすいとの事。。。なんだかワクワクしてきました～せっかくなので確定申告の時に税理士さんに相談してみよっとって美声の担当者さんが辞めたから、いまいち会いに行くのに気合いが入らないけど・・・
2011.01.14
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壊れないと捨てられない！
今年は１５年乗ってる車の車検あんまり高額だったら買い替えを検討しようかと思いつつ、見積もりを取ったら１５６，０００円。右後部座席の窓が開くけど閉まらなくなってたのも修理してもらってこの金額って事でまたもや２年乗る事になりました。でも走行距離は７万キロくらい？所有してる意味があまりないかも・・・でも不動産巡りには欠かせないしな～次は１７年目の車検を受けるかどうかですが・・・ここまで来たら乗れるだけ乗ろうかと思ってます
2011.01.13
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せっかち？
月末の予定だった決済日。二転三転してます早く決済を済ませて改装したいのに～～売主側の条件に合わせて調整してるにも関わらず、２月決済になりそうな感じ居住中なので外回りや改装の見積もりも取れないし・・・早くして～
2011.01.12
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監督って事で。。。
昨日は雪や雨が降りしきる中、今回購入する戸建てのエントランス改装のイメージを具体的にすべくガーデニングやエントランスの工事を専門にしてるお店に行って来ました玄関までのアプローチがいまいちぱっとしないので、何とか出来ないかを検討中色々考えるのも楽しいですね～月末の決済後すぐに動かないと繁忙期を過ぎてしまうので、あまり時間はかけられませんけど・・・でも今回自分たちで出来る事はやれるだけやって、経費削減するつもりですええ、当然私以外の家族で・・・って意味ですけど？何か問題でも？？？
2011.01.11
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初ムラムラ！！！
不動産巡り行って来ました戸建て賃貸のわりになかなかしっかりした作りこれで７５０万なら安いかも更に営業の方から超有益な情報が・・・二束三文と思っていた土地に光が見えて来ましたおかげでいきなりムラムラモード全開に良いかも～～～戸建て賃貸の内覧後は売り物件を１件見て、今回うちの購入が決まった戸建ても外観だけですがケイさんに見て頂きましたそこでのアドバイスは即実践致しますその後はファミレスで不動産講義をして頂きました。貴重な話が盛りだくさんケイさんの博識にはいつも感心致しますそれだけ勉強をしてるって事ですね。頭が下がります駄目な弟子で申し訳ありません毎月じゃなくて半月ごとに勉強会お願い致します
2011.01.10
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初不動産巡りなるか？
今日はケイさんと新築戸建て賃貸物件の見学に行って来ます・・・が、彼が昨夜飲みに行って寝たのが４時過ぎお昼までに起きてこれるかどうかが問題ですねやっと風邪が治って久しぶりの不動産巡りなのに～行きたーい彼を起こせばいいだけなんですけど・・・どうも起こせないんですよね甘すぎ？？？
2011.01.09
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春の七草
昨日は七草粥を食べる日でしたね私がお粥より雑炊の方が好きなので、うちでは毎年七草雑炊を食べます美味しく出来たので、あっと言う間に無くなりました良かった～明後日は鏡開きぜんざい作らなきゃ・・・ってもう１月も早々と過ぎていってますね～
2011.01.08
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いつもありがとう！
大阪の友人に体調を崩したって話をしたら・・・翌日こんな御見舞？が届きました～チョコ大好きな私には嬉しいプレゼントいつも気にかけてくれて、本当にありがとうございますしかもこんなにゴージャスなチョコレートバクバク食べて元気になりまーす
2011.01.07
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焦らずのんびり・・・
風邪と姪っ子の相手で正月はあっと言う間に過ぎてしまいましたブログの更新以外にパソコンを開かなかったので、情報がかなり遅れてるかも・・・物件探しもようやく今日から始めようかと思ってますが、私のせいでいまだ両親が風邪でダウンしてるのでなかなか進んでません空室も１部屋空いたままで連絡無し家賃の値下げ合戦は今年も続くのかな？生き残るために策を練らないと取り残されちゃいますね風邪ももうあと少しで治りそうなので、エンジン全開でがんばりまーす
2011.01.06
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大家業がんばります！！
昨日姪っ子が帰ってしまい、寂しい朝を迎えてますすっかり意気消沈風邪はずいぶん治ったんですけどね。。。今日からは大家業に本腰を入れます今年の目標もクリアすべく頑張りま～す
2011.01.05
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確定申告
お願いしている税理士事務所の担当者さんが昨年の年末に辞めてしまいました声が魅力的でいつも電話で話すのを楽しみにしていたんですが・・・残念あ・・・そういう問題じゃないかでも今回の確定申告でのやり取りを新しい担当者の方としないといけないのはちょっとどうなのって感じ？？？ちゃんと引き継ぎはしてくれるんでしょうけど、、、大家仲間の皆さんから言われるように自分で確定申告する事を考えた方が良いのかな～
2011.01.04
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予定変更？
彼は明日から仕事です。予定では後３年で引退するはずですが・・・昨年お会いした大物投資家Ｋさんの話では、「会社員を辞めちゃ絶対駄目ですよ！」らしいですその話をしたら彼はがっかりしてましたが、辞める辞めないは別として目標は目標として設定しておいた方がいいのは間違いないです毎年１棟から２棟戸建てを買ったとして３年で３棟から６棟引退するための不動産収入には若干足りないかも。。。もうしばらく働いてもらうしかない？？？って事でがんばって稼いできてね～～旦那様
2011.01.03
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あけましておめでとうございます！
新年早々全員風邪でダウンしてますえらいこっちゃ状態毎年彼の実家で年越しをするんですが、今回は元旦にしか行けませんでした・・・風邪をうつしたら大変ですからねって思ってたらうちの両親にうつしてしまいました。。。悪の権化になってますーーーごめんなさい薬でラリラリなのに姪っ子とクッキーを作りましたオーソドックスな型抜きクッキーですどんなに具合が悪くても姪っ子の相手だけはしたいんですよね～でもそれがみんなにうつした原因か・・・
2011.01.02
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