2011年04月の記事
全29件 (29件中 1-29件目)
1
-
やってみないと分からない！
不動産以外にも色々投資をしてますが、痛い思いもたくさんしてますFXも株も信用までやってるし、そう言えば随分前ですが、牛の投資は彼から止められましたねすぐに信じる所と良さそう～ってすぐに飛びつく安易な性格を直さないとまずいですねとか言いつつ、今回もまた違う投資の話が入って来ましたで、今回もとりあえずやってみますあり？全く懲りて無いですね
2011.04.30
コメント(0)
-
壁紙派か木材派か？
入居が決まった新入り戸建てペット可で募集してました今回入居を決めて下さった方は猫を飼ってるそうです昨日管理をお願いしている方からその猫の写真を見せて頂きました可愛いですただ懸念もありますよね。それは・・・爪とぎうちはずーっと猫を飼ってますが、壁紙は全く問題無いです。問題は・・・柱ちゃんとキャットタワーを２つも用意して、爪とぎも２カ所に設置してるにも関わらず木に執着があるのか、、、階段の手すりにガリガリダイニングテーブルや椅子にガリガリかなり削れてます母からは「修繕費はきっちり取るからね」って言われてるし壁紙の方が替えがきくから費用は掛からないかも・・・困ったもんですね今回入居の猫はどっちが好きなんでしょうちなみにうちの犯人は・・・のんびり日向ぼっこしてるこの猫です
2011.04.29
コメント(0)
-
個人情報の管理
取引先のN銀行から電話有り担当者さんから「確定申告の書類ありがとうございました。」って、１ヶ月以上前に送ってて今頃ですか・・・他の銀行は届いたその日に電話がありましたけどその上「資料が１部足りないんですけど・・・」それも今頃？って感じ２つの銀行に送るので、何度も確認してるから間違いないはずなのにこの方昨年も資料を無くしたから送りなおして欲しいって連絡があったんですよねまたですか確定申告の書類をそう簡単に無くされちゃたまんないんですけどーいい加減にしてーー
2011.04.28
コメント(0)
-
後々の事も考慮して建てないと・・・
ご近所さんがご自宅を大規模リフォーム中でもリフォームまでの道のりは長かったんですよね。その訳は・・・隣の家の外壁ぎりぎりにその家は建っていますで、リフォームするために足場を組むためには隣家の庭に足場を入れさせてもらわないと無理な状態それでお隣にお願いしに行ったそうですが、もともと南側ぎりぎりに建てられて不満があったんでしょうか、、、庭に足場を造る事を拒否で、結局頓挫あれから５年は経ってますね今回何とか足場を工夫して隣家に頼まず出来るようになったようでやっと工事が始まりました家を建てる時はリフォームの事も考えて建てないとね
2011.04.27
コメント(0)
-
良い物件は早いですね・・・
初めて買ったアパートの駐車場入居者以外の方が長らく借りていましたが、解約するって電話有り前回は相場より若干安く設定したのですぐに借り手が決まりましたが今回はどうなんでしょうね一応そのままの賃料で募集します。早く決まってくれると良いんですけど、、、本当に最近は満室になかなかなりませんね～今週見に行く予定だったムラムラファミリー物件は・・・あっと言う間に売れたそうです反響もかなりあったらしいし・・・優良物件は早いですねまた探します
2011.04.26
コメント(0)
-
ムラムラ妄想中
昨日は彼の実家へ行くついでに以前から見つける事が出来なかった戸建て賃貸を探しに行きました今回は無事に発見３棟建ってて１棟は募集中になってました。このド田舎で家賃８.５万円・・・それなら彼の実家の余った土地に建てた方が立地はかなりましかなそれでこれだけ家賃が取れるなら、試してみる価値はありますよねまだ畑になってるので、すぐには無理ですがシュミレーションするのも楽しいです～畑付きの戸建て賃貸とかも有りだしね
2011.04.25
コメント(0)
-
休日らしい１日になりそうです・・・
今日はクッキーが食べたくなったので、朝からチョコチャンククッキーを焼きました先週見つけたファミリー物件は来週友人に連れて行って頂く事になったので、今日は彼をのんびり休ませますって思ってたら彼の実家から昼食のお誘いが・・・手土産は焼き立てのアーモンドクリームパン親孝行して来ま～す
2011.04.24
コメント(0)
-
色んな事に挑戦しま～す！
今日は朝からプチ投資セミナー？に参加かなり面白い話でした投資に関してはかなり痛い思いもしてますが、行動せずに結果を求めるのは意味が無いのでとりあえず以前の失敗を踏まえつつ今後に生かして前に進みます本当に生かせてると良いんですが・・・でも１度の人生色々経験した方が楽しいので挑戦し続けるのも良いですよねランチは美味しいラーメンを食べました味も濃厚でスープも真っ黒なラーメン大好きな友人達と一緒に食べると尚更美味しいですね感謝です
2011.04.23
コメント(2)
-
消防設備点検
消防署から査察結果通知書なるものが届きました「火災予防上不備欠陥がありますので速やかに改善を履行されるよう通知致します。」あわてて管理会社に電話で、昨日やっと担当者から見積もりが届きました７３,５００円高いんだか安いんだか分からないでも改善しないといけないのは間違いないので、お願いする事に・・・不動産って色々お金が掛かりますね
2011.04.22
コメント(0)
-
空室対策
来月１０日に退去連絡があった物件。店舗とコインパーキングは１０年借り上げ最初は安心材料だったんですが、、、最近は色々と疑問が噴出管理会社に問題があると言うより購入した時の私達の経験や認識不足が大きいんですが・・・ただこの物件は空くと半年は決まらないのと、担当者も値下げしか言ってこないんですよね他に提案も無く・・・自分たちでモデルルーム作って１週間に１回の見回りもしてます厳しいのはわかるんですが何か手立てを一緒に考えようとする姿勢くらいは欲しいなーって、無理ですかね
2011.04.21
コメント(4)
-
はまってます！
今日は朝から不動産とは関係の無い事で大忙し考えたら今日初めて座ってるかも・・・疲れたらすぐにでも行きたい場所は、、、最近はまってる経絡リンパドレナージュ冷え性改善のために行き始めたんですが、気持ち良さにすっかりはまってます今までハワイアンロミロミからアロママッサージ、台湾式マッサージまでありとあらゆるマッサージを受けてきましたが、リンパマッサージは私に合っているようです１５０分ですが気持ち良くてあっと言う間に終了本当は週一で行きたい～
2011.04.20
コメント(1)
-
週末の楽しみ
中古のファミリー物件を探してたら・・・ありました利回り１６％、築７年、２LDK４戸ただし場所がさっぱり知らない所取り敢えず資料を取り寄せてグーグルで見てみました良いかも～すぐにでも見に行きたいんですが、遠そうなので我慢週末見に行って来ますせっかくなのでその周辺で他の物件も探して不動産巡りですね楽しみ～～
2011.04.19
コメント(2)
-
次に買う物件は？
昨日は週末の日課になっている散歩をしながら、彼と今後の不動産投資について話しました戸建てばっかりって言うのも偏ってるし今所有してる物件も新築で購入した単身者用ばっかりで偏り過ぎてるで、次どうする？何を買う？って話全体のバランスを考えながら購入していかないと減価償却費が減ってきたら大変な事になるんですよね～とりあえず彼は中古が欲しいらしいです。私が欲しいのはファミリー物件。って事は次は中古のファミリー物件かな
2011.04.18
コメント(0)
-
見逃して～
毎年この時期になるとやってくる逃げられない・・・固定資産税の支払い軽く車が買える金額です昨年アパートを売却したので若干は減ってますけど、、、戸建ては購入しましたが１月１日には所有権が移ってなかったのでまだうちには届いてませんそのうち届くんでしょうが、アパートの１/３くらいかな？でも毎月の手残りは戸建ての方が高いし、経費もほとんど掛からないそこが戸建ての良い所それでも支払うのって辛いですね何とかならないかな～って、なるわけないか
2011.04.17
コメント(0)
-
激戦区の物件
今日は彼がお仕事なので、不動産周りはおあずけま、見に行く物件もムラムラしたのがないので良いんですけど。。。昨日退去の連絡があった物件は家具のセッティングや色んなサービスをプラスしないとなかなか決まらないので頭が痛いです半年空いた部屋もあったっけ、、、しかも退去の部屋は既に５０００円以上値下げしてやっと決まった部屋値上げする事無く同じ金額で募集することになりました時期が悪いからしょうがないんですけど繁忙期なら少しは高くできたかも？？？それより更に値下げをしないといけないかも昨年は５部屋も入れ替えがあった物件でその時も大変だったんですよね～今回は予想に反して早く決まる事を祈ってます
2011.04.16
コメント(0)
-
がっくり・・・
昨日の連絡で満室になったと大喜びしていたら・・・自動掃除機ルンバを付けたりして、苦労して決めた物件にまた退去の連絡がしかも今頃しかも入居してまだ８ヶ月でもしょうがないですね。。。理由を聞いたら家庭の事情でやむを得ない感じすっきりあきらめてさくっと次が決まるようにがんばります本当にもぐらたたきだな～
2011.04.15
コメント(0)
-
久しぶりに・・・
昨日と今日は急に思い立って、両親と共に両親それぞれのお墓参りに行って来ました私は随分久しぶりのお墓参り・・・ご先祖様、不義理をしてしまって申し訳ありませんでした帰って来たら、先日申し込みが入った部屋が確定した電話ありそれと問題だった浴室の地デジ対応テレビの交換も何とか安くすみそうです良かった～明日からまた不動産モード全開でがんばります
2011.04.14
コメント(0)
-
いつもありがとうございます！！！
昨日は朝から嬉しい電話今月１６日退去の部屋に申し込みが入りました広告費２ヶ月欲しいって仲介業者さんが言ってるそうですが・・・でも２８日に入居して頂けるそうなので即了承担当者の方からは「１．５ヶ月を死守します」と頼もしいお言葉本決まりだと満室です～本当にいつもありがとうございます午後からは戸建ての最終チェックに行って来ましたじゃなくて、連れて行って頂きましたいつもありがとうございます前回見落としていたよごれやはがれをチェックして、付箋紙貼って来ました気持ち良く住んで頂きたいですもんね１人では何にも出来ずに色んな方に頼ってばかりです本当にいつもいつもお世話になってしまってすみませんいつかお返しが出来るようにがんばりますそれまで見捨てずに、宜しくお願い致します
2011.04.12
コメント(0)
-
焦りました～！
戸建てのポストは私達が購入してリフォームをお願いしてる方に付けて頂いたんですが、今回見に行った時にチラシがたくさん入ってたので取ろうと思ったら・・・・ロックされてて開かないキャイーーーン当然暗証番号なんて覚えてないし、箱はとっくに捨ててるし、説明書なんて見てないしーどうするのーーーっとか言いつつ、私はさっさとあきらめて車の助手席で必死にガチャガチャ回してる彼を見ながら買いなおすしかないかな～なんて思ってたら・・・開きました～～～めっちゃすごい確立番号も左右どちらに回すかも彼が突き止めましたいや～惚れ直しました派手に喜ぶと泥棒と間違われそうなので、地味に喜びつつ帰りましたけど・・・
2011.04.11
コメント(0)
-
ヘロヘロのメロメロ
昨日は友人のヘビー級の悩みを聞くためにランチへフレンチのフルコースを頂きました昼間っからヴーヴクリコのシャンパンフルボトルを２人で１本空けてヘロヘロしかもそのレストラン、ホールスタッフが全員イケメンその上至れり尽くせりな対応にメロメロ普段尽くしてばっかりなので、尽くして頂くのには弱いです～～友人も話すことで気が紛れたのか、スタッフに癒されたのかご満悦で帰って行きました私は役に立ったんでしょうかね・・・帰った後は放置プレイしてた旦那様へご奉仕すっかり現実に・・・夢から覚めるのって早いです
2011.04.10
コメント(2)
-
次のムラムラ物件を探します！
戸建ての入居者確定しました～良かったーーーこれで心置きなく次に進めます長く住んで頂けると嬉しいな今日は今から友人とランチに行って来ますいつもは彼がお休みの日は予定を入れずに外出しないんですが、大事な友人から非常事態宣言をされたので緊急出動して来ます話を聞く事しか出来ませんけど、何かしらお役に立てると良いかな。。。
2011.04.09
コメント(2)
-
申し込みが入りました！
今日は朝から嬉しい電話がありました戸建ての募集をお願いしてる方から「申し込み入りました～」待ってましたーーーその言葉４月に入ってから家賃を５千円下げたんですが、ここまで長引いたのはやっぱり家賃が高すぎたんでしょうね誰に聞いても「高いんじゃない？」って言われてたんですけど、戸建てだし～ってちょっと欲張りすぎました繁忙期だから大丈夫かな・・・なんて思ってたんですが、立地が良くない事を考えても適正価格で募集すべきでしたね本決まりになる事を祈ってます～
2011.04.08
コメント(2)
-
ストレスフリー
最近パソコンがしょっちゅうフリーズしてましたで、パソコンのお店に持って行って「サクサク動くようにして下さい！」ってお願いやさしい店員さんが全く機械音痴の私にも分かるように説明してくれて、とりあえず出来る限りのバージョンアップをしてもらいました結果ストレスだったのんびりパソコンが・・・働き者になりましたもっと早く持って行けばよかったのね本日のパンはカスタードクリームパンカスタードクリームを作ると卵の白身が残りますが、白身で出来るお菓子フィナンシェを焼きましたお店で買うと結構高いですが、実はとても簡単に作れます彼の大好物です
2011.04.07
コメント(0)
-
やっぱり不動産！
現況空室は戸建てと１６日に退去の１Kアパート１室繁忙期を逃すとなかなか厳しいですね他にも色々あったので、最近は不動産巡りを休んでましたがそろそろ再開しようと思ってます休日に見に行く物件が無いとつまんないし今回の投資でやっぱり立地が大事って事もよく分かりましたし・・・任意売却だったので思わず飛びついてしまいましたが、次はもうちょっと慎重に検討してから購入します自分が住みたい物件を探そーっと
2011.04.06
コメント(0)
-
太陽光発電
以前となりの大家さんで紹介して頂いて、アパート３棟の見積もりまで取った太陽光発電結局設置は見送ったんですが、、、震災があった後になって、付けても良かったかもな～なんて思ってます。利回りも２棟は１１％を超えてましたし・・・少しくらいは世の中の役に立てたかもまた機会があれば再検討しようと思ってます本日のパンはキャラメルパン前回作った時よりキャラメルの量を増やしたつもりなんですが、生地にキャラメルの風味が足りない感じ・・・また次がんばります
2011.04.05
コメント(0)
-
満開！
昨日は花冷えの１日でしたが、いつもの散歩コースでお花見して来ましたさすがに座ってお花見してる人はいませんでしたが、ほぼ満開でしたなのにデジカメを忘れてしまったので携帯で撮影来週末まで花がもつといいんですけどね～
2011.04.04
コメント(0)
-
バランス
時々思い出したように読み返す本がありますまた読み始めたんですが、読むタイミングによって以前は気にならなかった箇所に反応したりします。最初に体と精神と心のバランスが大事って話が載ってます「人は丈夫な体をつくり、知力を鍛え、心を豊かにするために生きている」これって簡単そうで結構難しい・・・全てのバランスが取れてないと心身ともに健康とは言えないですよね。上手くバランスが取れる大人になりたいですもう遅い、、、なんて言わないでね
2011.04.03
コメント(0)
-
思惑通りにはいきませんね・・・
現在募集中の戸建て鍵を交換するのに２１,０００円も掛かるそうです簡単に替えられない鍵で、注文して１ヶ月も待つらしいし・・・思ったよりお金が掛かる家ですこの失敗は次の投資の教訓に致します
2011.04.02
コメント(2)
-
完治したかも？
今年は花粉に全く反応しなかったので、飛散してないかと思っていましたでも花粉症の友人に聞いたら今年はひどくて辛いって話あり？治ったって事？わーい めっちゃ嬉しいんですけど～～このまま何とも無い事を祈ります本日のパンはメープルシロップパン最近は自己流レシピでふんわり感がアップしましたクリームも彼好みに改良してます日々努力してるんですが、彼には全く伝わってないですねいい加減気付こうよ
2011.04.01
コメント(0)
全29件 (29件中 1-29件目)
1
-
-
- ニュース
- Google検索の "隠れ機能-2"「3分タイ…
- (2025-11-21 10:15:35)
-
-
-
- 自分らしい生き方・お仕事
- ^-^◆ 嵐の後の光 …… について
- (2025-11-21 12:32:11)
-
-
-
- 避難所
- 【大人気】「エアーソファー」 で、…
- (2025-10-30 22:24:38)
-
