2017年12月の記事
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2017 一年の反省
まずはポチッと下の緑のボタンを押してブラウザの戻るボタンで戻ってきてください人気ブログランキングあっという間に大晦日になりましたこの一年、想定外のこともあり力を出し切れたか微妙ですがまあ無難に過ごせた一年だったと思います目標はもう1軒買いたかったのですがいやぁ高い(^^)買えそうな物件もなくはなかったのですが難易度が高い物件だったので無理はしませんでした来年は何かが起きそうな気もするのでそれに備えた一年だったということで。来年はアグレッシブにいきますよっ！今年一年、ブログを訪れていただいた皆様お世話になった皆様本当にありがとうございましたm(_ _)m来年が皆様にとって良き一年となりますよう(^o^)/最初に押し忘れた方はこちらの緑のボタンを押します人気ブログランキング
2017.12.31
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2017年 収支報告
まずはポチッと下の緑のボタンを押してブラウザの戻るボタンで戻ってきてください人気ブログランキング今朝は、男性更年期障害の症状いくらかマシでまあまあ体調良いです(^^)ちょっと緊張する事態が起きていてそれで少し症状がおさまってるんだと思います。それでも昨日は、めまいもひどく指のこわばりと痛みけっこうなものでした明日はホルモン補充注射の日優しい美人看護師さんに早く注射して欲しいですわ(あほ)さて今年一年も、あと今日を入れてわずか5日皆さんはどんな一年でしたでしょうか？私は転勤もあったしあっという間の一年でした(^o^)一年を通して体調は悪く、しかし原因がわかったことで光明が見えた年末になりました転勤しての最大の問題はなんと言っても人間関係の構築ここが一番厄介なところです(-_-;)へそを曲げてコミュニケーションを取らなくなった社員がいたり普段はニコニコしつつ既存顧客を私に引き継がず自分がごっそり持っていく社員がいたり気を遣ってくれる若手がいたりいろいろあるなぁと(^^)まあ実績的には既存顧客に入るすき間がなかったので既存顧客からの実績がほぼほぼ壊滅状態でした(^_^;)「え？既存顧客がないんじゃ ちょっと一年やりきるの 難しいんじゃないですか？」そう年初に言われたのがそのまま行ってしまった感じです(^_^;)まあしかし開拓できる分野は開拓し、既存顧客に頼らずにすむところについては今まで通り淡々と仕事を積み重ねることで総括すると、まあまあだったかも(^.^;来年以降の道すじも相談しながらつけられたし素晴らしい成果を残せたわけじゃないけどなんとかやれたかな？と(^^)不動産に関しては3月に投入した奥さんの賃貸物件を埋めることができ退去時にも、空室のまま長期間経過することもなく苦労しながらもなんとか埋めることができました年末近くに空いた部屋は年末モードもあり年明けに持ち越しとなりましたがテコ入れしながらなんとか頑張っていこうと思います今年を収支面から言えば修繕費がかかったのが奥さん物件だけで私の物件は空きも出なかったことから帳簿上、大幅にプラスとても良いことなのですが来年払う税金が莫大になってしまいましたorz（あくまで我が家のレベルでの話なので まともな大家さんからすると かなり少額(^.^; ）戸建てだと入居中に修繕費がかかることは稀なので、買い続けないかぎり経費がかからなくなるのが弱点と言えば弱点まあ手取りは増えるわけだし帳簿上の収支は見栄えの良いものになるので良しとしますか(^_^;)奥さんは昨年は大規模修繕今年は購入と2年連続の経費増大により払う税金は収入の割に少なめになりそうです〜 (^^)/ふるさと納税がけっこうな金額できて奥さんは喜んでました（苦笑）なんだかんだいろいろありましたが家族は健康に過ごせてとても良い一年でした来年もやるべきことをしっかりやって予定しているプランを実行できるよう道すじをつけたいと思います本業はテキドに不動産は今年以上に全開バリバリでがんばりま〜す(^^)/ 最初に押し忘れた方はこちらの緑のボタンを押します人気ブログランキング
2017.12.27
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男性更年期障害 闘病記1
まずはポチッと下の緑のボタンを押してブラウザの戻るボタンで戻ってきてください人気ブログランキング年末ですねぇ〜しかし今の職場になってから年末を感じなくなっていますぎりぎりまで働いてるからだろな(^_^;)体調が悪化してから数年いろんな検査を受けたけど結局、原因はわからず精神疾患とまで言われる始末（苦笑）ふとしたことから見たテレビで私と、ほぼほぼ同じ症状の特集をしていてそれは男性更年期障害だと。半信半疑で検査を受け担当のお医者さんも先生「最近テレビとかで特集するから そうじゃないかって受診する人が 多いんですよねぇ」みんながみんなその病気なわけじゃないけどそういう人、多いんですよね〜的な先生の話だったんですけど血液検査の結果が出たらあっさり先生「ここまで数値悪いと 辛くて当たり前ですね 数値的には70代ですから」「げ、まじか」と言いそうになりました（笑）原因がわかったのは良かったけど、あらためて70歳とか言われるとショックなものだなまあ当然のごとく治療を開始したのですがうーむ。。。ホルモン補充の注射筋肉注射でお尻に打たれましたするとビックリ！！一週間は調子良かったですよ〜で、今は注射から10日ほど。体調は思わしくないですorz簡単な治療っぽいからどうせすぐ治るんだろうと甘く見ていましただって注射と投薬だけなんて楽じゃないですか！(^^)しかしそんな甘いものでもなかったです明らかに注射の効き目は落ちていて治療前の状態にほぼ戻っています指の関節の痛み、めまい、全身の倦怠感頭痛などなど。あと3日、次の注射までこれを耐えないといけないわけかなかなかに(^_^;)早く注射を打たなくてもよい状態に戻らないかなぁ。。。不動産はさすがに年末モード物件も出てこないし、賃貸にも動きはありません今はだましだまし、年末まで乗り切らねばです本業はテキドに不動産は全開バリバリでがんばりま〜す(^^)/最初に押し忘れた方はこちらの緑のボタンを押します人気ブログランキング
2017.12.26
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お金を得るか失うかの分岐点
まずはポチッと下の緑のボタンを押してブラウザの戻るボタンで戻ってきてください人気ブログランキングホルモン補充療法先週末に注射後、一週間で元に戻る感じで体調を崩しましたがその後、やや安定した状態で落ち着いたかな(^^)いずれにしてホルモン切れ気味な感じです！まあ一回で治るわけ無いか。。。年内の客付けですがすでに年末モードで動きはあまりないらしくまあ年内は諦めモードです新年にゴッドスタートダッシュで始動ですね！(^^)クリスマスは奥さんが相当にプレゼント選びを悩んでくれたおかげでみんなとても喜んでくれました！普段から物を簡単に買い与えない我が家だからこそ、もらった時の嬉しさもひとしおなわけで。親がバンバン買い与えている子供ほど当たり前ですが、物を大切にしない傾向があるような気がします。お金は、わいてくるわけじゃなく苦労して稼ぐものだだからこそ使うときにも浪費するような使い方をしてはいけないしお金のありがたみがわかっていれば簡単には使えないものですそれを得るにはどうするか？買うにはお金をどう調達するか？それを自分の頭で考えることがなにより重要なんだと思っています。お金持ちのご子息は腐るほど見ていますがそこをはき違えた育ち方をするとあまり良い方には行ってないような。。。簡単に得たものは簡単に手放すハメになる気がしていますふるさと納税のラストスパート入力もこなしつつ本業はテキドに不動産は全開バリバリでがんばりま〜す(^^)/最初に押し忘れた方はこちらの緑のボタンを押します人気ブログランキング
2017.12.25
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もうすぐ寿命
まずはポチッと下の緑のボタンを押してブラウザの戻るボタンで戻ってきてください人気ブログランキングいつまでも健康じゃないですよ！やりたいことはやっておかなきゃ(^.^;もう何年もの間筋力や耐久力が落ちたなぁと変な実感ばかり階段を登るときや子供を肩車したときリフォームでもエネルギーが切れるまでの時間がどうしようもなく短く感じていたのですが原因が全くわかりませんでした指のこわばりや痛みもかなりの長期間感じていたりしてリウマチ科に行ってかなり詳細な血液検査を受けたりしましたが「異常ありません、気分転換でもして ゆっくりと過ごすようにしてください」と、精神に問題があるように言われ納得がいかなくも原因がわからない以上できるだけ余計なことをせずに穏やかに暮らすよう心がけていましたがそうするとどうしても引きこもりがちにならざるを得なくなってましたそしてテレビで奥さんが見た特集でホルモンが問題なんじゃね？ということで一縷の望みを託して検査した結果を聞いてきました！！その検査結果。。。医師「あなたは70歳ぐらいの体の状態です 治療した方がいいと思いますが どうしますか？」ねむ「え？え？。。。」あまりのことに絶句以外の何物でもありませんでした男性の健康年齢は70歳ちょっと健康年齢的に言えばほぼ寿命が尽きているってことです！！もちろん私の返答はねむ「よ、よろしくお願いします」というわけで治療が始まりました治療と言っても失われているホルモンを注射で補充して薬を毎日飲んで普通に暮らせるので負担はそれほどでもありません治療を始めた翌日の今日体にかなりの違和感はありますが何年もの間、悩まされてきた異常レベルの倦怠感などはおさまっているので効いているんだと思いますこれでリフォームバリバリできるぞ！！本日は休日出勤ですでも本業はテキドに不動産は全開バリバリでがんばりま〜す(^^)/最初に押し忘れた方はこちらの緑のボタンを押します人気ブログランキング
2017.12.16
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空室拡大で死亡
まずはポチッと下の緑のボタンを押してブラウザの戻るボタンで戻ってきてください人気ブログランキング病院で処方された薬を飲みだしてから体調が安定していますでもビタミンＢ錠も一緒に飲み始めたからどっちが効いてるのかわかりません(^o^;)さて不動産連続退去が発生で空室が増えています！！昨今、参入した人たちはどうなんですかね？各地で競売にかかってきてるなんて話もききますが。ちなみに我が家は、まじでシャレになりません(^_^;)シカツ問題ですっ！家賃は周辺相場に引きずられないわけにはいかず徐々に下落してます返済が滞らないような計画でできていれば問題ないですがカツカツな返済計画だと即死の可能性も(^^;不労所得だなんて言ってると楽に？死ねます経営だという意識で常に進化していかねばたぶんジリ貧なんだろうなぁ。。。他人事ではないので私も頑張りますまた中の状況によっては急ぎのリフォームになるかも。年明け早々、忙しくなりそうです〜新しい物件も早く見つけねば！本業はテキドに不動産は全開バリバリでがんばりま〜す(^^)/最初に押し忘れた方はこちらの緑のボタンを押します人気ブログランキング
2017.12.14
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破産するんじゃないの？
まずはポチッと下の緑のボタンを押してブラウザの戻るボタンで戻ってきてください人気ブログランキング週末は子供行事に不動産にとあっという間に過ぎました(^^;なんだかんだでやることあるからやっぱり不労所得っていうのとはほど遠いですその不動産ですがふるさと納税可能額を出すために領収書、レシートの打ち込みをしてました集計してみると。。。ちなみに昨年は奥さんが大規模修繕が年明けにズレ込み資本的支出にした分もあるけど細かいことを積み重ねるとそれなりに大きな出費となり納税額は少なめ私は新物件の取得もありやはり資本的支出の部分と同じように細かな出費の積み重ねで不動産やってて意味ありました？？そんな1年となったのでした(^o^;)今年はどうかと言えば奥さんは昨年工事した物件が埋まったまま稼働単身用に立て続けに退去が出たけどすぐに埋まった部屋もあり昨年と比較して、収益が大幅に改善それでも新物件の取得でやはりかなりの経費がかかりまあそこそこの納税額私は昨年取得の物件も含め満室推移で取得なしっ！あれ？あれ？税金ヤバくね？？計算結果は。。。えぇ、ヤバそうですorz経費が全然かかってないから納税額が、とんでもないことになりそうです！！（我が家的にですが）ふるさと納税ができていいけどたくさんできそうということはたくさん税金払うということでして。。。せめて支払う税金の一部でも家族の食べる食品にでも変えねば(^_^;)それでも「あと何十万もできるなぁ」なんて、つぶやけるほどにはそれこそほど遠いですからまあそこは現金購入で規模の小さい「我が家的に」の域です（ビンボー）それにしても来年は住民税ヤバイっすnanacoで払えるかな。。。もっともっと稼がねば！本業はテキドに不動産は全開バリバリでがんばりま〜す(^^)/最初に押し忘れた方はこちらの緑のボタンを押します人気ブログランキング
2017.12.05
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