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2019.12.01

終わりのないキャンペーン。何を考えているのか？

カテゴリ：物件購入

長野県の大家パスカルです。

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　私が、現在購入を検討している収益物件のことです。先日契約書の再確認をした物件です。
　この物件、キャンペーを使って入居者を募集していました。私が売買の交渉のテーブルに着いたところで、キャンペーンを中止してもらいました。
　キャンペンの内容は
　①家賃は通常の半額～3分の2程度
　②キャンペーン期間の定めがない。

　つまり、期間の定めがないので、ずっと半額～3分の2程度の家賃で入居できるというものです。

　この話を聞いて
パスカルは「？？？？？。」
　自分がおかしいのか、自分に常識がないのかと思ってしまいました。

　落ち着いて考えて、
「これはキャンペーンとはいえない。」
「これは誇大広告にあたるのではないか？」
「これは間違っている。」
と思いました。

　オーナーが遠方で原状回復にお金をかけなかった方のようです。そのため入居者をつけられなかってんでしょう。管理会社も苦肉の策だったのかもしれません。

　私が購入した場合、「キャンペーンは終わり、通常の家賃に戻る。」ことを通知してもらうことを前提に話を進めています。

　この物件、入居率は50％未満です。購入できたらしっかりリフォームして満室を目指します。利回は高くなりそうです。

　おしまい。

連絡先は　alainpascalprostアットgmail.com　です。

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最終更新日 2019.12.01 00:00:19

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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