2020.09.24
カテゴリ： 物件購入
長野県の大家パスカルです。
・・・ 今は物件を探していないのに。 ・・・
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現在、物件を買う気はありません。(でした。)
購入したばっかりの物件のリフォームで手一杯です。
毎日物件に行って穏やかに過ごしてました。穏やかでもないけど。
昨日、そんな穏やかな日々を打ち破るように、不動産屋さんから売り物件の連絡がありました。感謝！
Lineで送ってもらった資料を見ると見学したくなりました。
本日、不動産屋のXさんと待ち合わせをして物件Aに行きました。
この物件が売りに出るとは思っていませんでした。
入居率6割ですが、物件を見ていると、なんか欲しくなってしまいます。
真剣に値段の交渉をしてしまいました。
不動産屋のXさんに嫌われたくないので、控えめに2割の指値をしました。
通るといいな。
その後不動産屋のXさんと話をしていると、
「本日また物件の査定がきたんですよ。資料渡しますね。」
と言って資料を2つもらいました。
まだ、値付けもできていな物件です。
知っいてる物件でしたから一人で見に行きました。
物件Bは数年前ある不動産屋の店長の忖度で私が買えなかった物件でした。
物件Cも見に行きました。これも以前か付けを入れて物件でした。
別の不動産屋さんの話では、物件を手放す相談が増えているそうです。
「本業が苦しくなったり、不安になったりしたことで不動産を手放すことになったようです。不動産賃貸業自体はマイナスではないんです。」
と言ってました。
新型コロナショックの直後に売りに出された私の『第3極楽荘』もそんな感じでした。
オーナーさんの不安から売りに出た物件でした。
でも、もう10年以上前から入居率は3分の1でしたから、コロナショックで収益も入居率も落ちていません。不安になる要素がにように思えます。
最近まで、コロナショックで、
・売り物件が多くなる。
・物件価格が安くなる。
と言われてはいましたが、実感はありませんでした。
今後は売り物件が増えたり、物件価格が安くなったりするのでしょうか？
おしまい。
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最終更新日
2020.09.24 00:00:13
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不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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