2020.10.17
カテゴリ： リフォーム
長野県の大家パスカルです。
・・・ 内装屋さんのおかげです。 ・・・
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またまた、昨日の続きです。
今回の『第3極楽荘』のリフォームでは、
・塗装屋さん
・大工さん
・内装屋さん
・土木屋さん
・水道設備屋さん
・電気設備屋さん
・サッシ屋さん
に 『分離発注』ています。
内装屋さんは、自分で直接発注できる業者さんがすでにありました。
『第1、2極楽荘』極楽荘の工事の時に、その内装業者の下請けで入っていた業者さんに知り合いの若い職人さんがいました。
前職の時に知り合いでしたが同僚ではありません。
本来は下請け業者さんに仕事を頼むのはNGですが、そこは知り合いですから。
これで、話ができる内装屋さんができました。
この内装屋さんは下請けがメインで大家と直接取引できることを喜んでいました。
私からの直接発注でこの業者さんは単価が上がり、私は単価が下がり、お互いにWin-Winです。
親子で業者さんをやっていますが、私が知っていてのは息子の方です。
もちろん、お父さんとも仲良くさせてもらってます。
この息子は内装以外にクリーニングや水回りも多少できるので色々たのんでいます。
内緒ですが、会社が休みの日にクリーニングやちょっとした仕事は直接息子に頼んでます。
会社に直接発注、息子にはさらに安く直接発注しています。
その他の業者さんとのいきさつは割愛しますが、
土建業者さんもいい方です。
電気設備屋さんは微妙です。
水道設備屋さんも何とか決まりそうです。
とりあえず、今日はおしまい。
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最終更新日
2020.10.17 00:00:17
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不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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