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2022.04.18

どうでもいい話　重量鉄骨とは？

カテゴリ：その他

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投資家のみなさんの間で普通に使われる『重量鉄骨』という言葉があります。
わたくしも『重量鉄骨』を使ってます。

鉄骨造について考えてみます。

まずは登記上の鉄骨造です。
登記簿で『重量鉄骨』という文字を見たことがある人は、多分いないと思います。
登記簿上は、
・鉄骨造・・・
・軽量鉄骨造・・・
みたいな表示になっていると思います。
『重量鉄骨』という言葉は出てきません。

次は、納税通知書です。
わたくしの納税通知書を見ると、自治体によって違いますが、
・鉄骨造(S)
・軽量鉄骨(LGS)
・軽量鉄骨造　プレハブ
みたいな表記がありました。
中には、
・鉄骨３以下
という表示のものもありました。
これは、軽量鉄骨(LGS) 3㎜以下のことで、鉄骨の厚みが( 鉄骨の板厚) 3㎜以下という事です。
軽量鉄骨(LGS)3㎜以下は相当古い建物で、今は軽量鉄骨(LGS)は3㎜超4㎜以下が普通だと思います。

わざわざ3㎜以下まで書くのは、耐用年数(住居用)が違うからでしょう。
・『鉄骨造』鉄骨の板厚 4㎜超：耐用年数34年

・『鉄骨造』 (一般的には軽量鉄骨) 鉄骨の板厚 4㎜以下3㎜超：耐用年数27年

・『鉄骨造』 (一般的には軽量鉄骨) 鉄骨の板厚 3㎜以下：耐用年数19年

ここでも『重量鉄骨』という言葉は出てきません。

登記簿や納税通知書では『重量鉄骨』という言葉は使われていないようです。
『重量鉄骨』という言葉は建築基準法上の言葉です。
建築基準法での分け方は、

・『重量鉄骨』：鉄骨の板厚 6㎜以上
・『軽量鉄骨』：鉄骨の板厚 6㎜未満
となるようです。
建築基準法では、『重量鉄骨』『軽量鉄骨』という言葉はありますが、『鉄骨』という言葉はないようです。
建築基準法の『軽量鉄骨』は板厚6㎜未満まで含まれますから。ずいぶん厚い板厚に感じますね。

わたくし、建設にはズブの素人なので、詳しくは知りませんから、みなさんぜひ確認してください。

わたくしの知り合いの、建設業の方は、わたくしが『重量鉄骨』というと嫌そうにして、訂正が入ります。
「それ重量鉄骨造じゃないでしょう。」
と言います。

『軽量鉄骨』、『鉄骨』、『重量鉄骨』という言葉の使われ方は、登記、納税通知書、建築基準法の言葉が入り混じって使われているようです。

普段、投資家同士で話をする時は『鉄骨』では伝わりにくいですから、わたくしも『軽量鉄骨』『重量鉄骨』で話をします。
『鉄骨』では、『軽量鉄骨』か『4㎜超の鉄骨』か伝わりにくいですよね。
知りたいのは、多くの場合「4㎜超か？」「4㎜以下か？」ですよね。それがわかればいいんです。

金融機関さんにも『軽量鉄骨』、『重量鉄骨』で話が通じまよす。

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最終更新日 2022.04.18 00:00:17

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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