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2022.08.25

物件見学

カテゴリ：物件購入

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本日は外回りの日でした。

やや遠方の金融機関に融資の相談に行ってきました。
中央自動車道は相変わらず工事をしていて、一車線の区間が多くなっています。
今回は2回目の相談でした。まだ問題があります。どうなるんだろう？

ついでに、金融機関さんの近くにある商業物件の見学をしてきました。
ちょうど近くにわたくしが所有するアパートがあるので、そこに車を止めて見に行きました。
クローズな情報なので外観をこっそり ”外から一人で見学会”でした。

業者さんが、商業物件の内部の片づけをしていました。
片付けが終わったところで内見会があり、入札になるという事です。
内見会参加者がわたくしだけになることを願っています。

続いて自宅近くの物件を見に行きました。
これも、クローズの物件情報で ”外から一人で見学会”でした。
後日、内部を見せていただいき購入判断をします。
わたくしが提示している金額は激安ですが、有名法人の売主さんサイドでは真剣に考えてくれているようです。
内部を見ないで金額提示というのも、普通はありえない話ですね。
これもクローズな情報に対してはあり得ることで、
「○○○万円以下なら話にのります。でも内見してから正式に話をしましょう。」
という言える場合もあります。

この時期、偶然、クローズな物件情報が4件来ていますが、とてもとても珍しいことです。

川上物件、川上情報といってもいいかもしれません。
わたくし程度でもそんな情報がたまには来ます。
でも、この手の情報は、売買できる形になっていないものが多くあります。
ですから、いつ話がＮＧになるかわかりません。
・家族に話したら反対されてNG
　特にお盆、正月をはさむとNG
・役員会を開いてNG
・金融機関や税理士と相談したらNG
・権利関係が整理されていなくてNG
・相隣関係が整理されていなくてNG
・他の人に売っちゃいました。
売買できる商品にするには基本的な部分がＮＧですよね。
わたくし程度では、むしろ、微妙な物件情報が来てるのかもしれません。

そんなこんなで暑い一日が終わりました。

おしまい。

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最終更新日 2022.08.25 00:00:08
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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