2013年01月の記事
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物件でのリフォーム開始！
１月３０日の日記。本日の天気は晴れ。日中の最高気温は３度。本日法人取得物件でリフォームを実施中しています。物件内に反射式ストーブを付け全体的に掃除を実施しつつ壁の一部を壊したりニス塗の下地処理の為に床にサウンドペーパーを掛けサッシ部の木部は日焼けで色が変わっているのでここもサウンドペーパーを掛け塗装前の下準備をする。こんな事をやっていたらあっという間に1日が終わってしまいました。それにしても青森でリフォームを実施する際にはストーブが必要不可欠だ。凍えるような寒さの中で反射式ストーブのぬくもりは何にも代えがたいありがたみがある。ヤカンを乗せれば熱いコーヒーも飲める。カップラーメンも食べられる。するめを乗せて食べてもいい。相棒も一緒なので不動産談議や色々と話しながらの作業。リフォームだけではなくその他にも楽しみがある。こうやって無理せず楽しみながらの作業なので長続きするんだと思う。基本的には嫌にならずに長く続けられる事が一番だと思っています。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.01.30
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法人物件で作業する！
１月２９日の日記。本日の天気は晴れ。日中の最高気温は２度。本日法人取得物件に行きました。法人取得物件２号に着くとその現場では雪が積もり車で進入するのが困難な程だったのでまずは雪かきをしました。着くなりいきなりのつまずきです。物件の中に入り点検と看板の設置等を行ったりと色々な作業をこなしました。次は法人取得物件１号に行きました。ここでもいきなり雪かきから始まりました・・・。物件は本格的にリフォームを進めています。始めは水道関係の部分を終了させました。浴槽は新品の大きいサイズをチョイスしてゆったり湯船に入るようにしました。自分が住みたいぐらいです・・・。これからは内装関係を淡々に進めるだけなので忙しくなりそうです。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.01.29
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マイペースで物件を増やす！物件調査！
１月２８日の日記。本日の天気は晴れ。日中の最高気温は２度。本日物件調査の為に丸1日走り回っていました。アワビ不動産さんとの物件調査だったので車内では不動産物件の話や賃貸の運営、物件の売買の話と色々しました。それでも話が尽きないってどういうことなのでしょう？さて物件ですが数軒の良い物件があるのでこの数軒の物件を購入したいのですが資金が足りません。自己資金と法人の資金を足しても足りません。こんな時普通はお金を借りて購入する事を考えたりしますが私達の場合は「無理しない。マイペースで行こう。」このスタンスです。これはこの不動産賃貸業の先輩大家さんを多く見ているからだと思います。この多くの先輩大家さんは物件を多く所有しているが故に苦しんでいる方が実に多いと言う事です。物件を多く持つことは逆に負担になる事もかなり多くなります。物件はある程度の規模になったら売っては買う。買っては売る。と言うようにしていく事が良いんじゃないかなぁ～。なんて考えています。でも実際にどこまで増やすのか？ある程度の規模ってどのぐらい？って思うと意外と判断は難しいですよね。まっ！私の場合はまだ貧乏大家を抜け出していないのでしばらくは悩む事は無いと言う事で・・・。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.01.28
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体育館で運動！物件はどこまで増やす！
１月２５日の日記。本日の天気は雪。日中の最高気温は２度。本日近所の子供達と一緒に体育館で運動しました。最高に気持ちよかったです♪時々ですがこうやって運動するといかに自分の体力が落ちたのが分かる。歳をとっても元気に暮らすには日々の運動は欠かせない。それにしても息子や近所の子供達より走れない事にショックを受けます・・・・。小学校3年生までは自分の方が動けたんですが・・・。さて今月は物件を多く見ているせいか欲しい物件が多い。ただ先日物件8号を現金購入したばかりなので貧乏大家の私としては結構きびしいです。それでも今年は資金の続く限り貪欲に購入していきたいと思っています。今年は物件をどの程度増やす事が出来るのか？今年は早くも8号を取得し幸先が良いので9,10,11,12号位までいければ最高なんですが。今から自分でも楽しみにしています♪とは言っても限りのある資金なのでたいして買えませんが・・・。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.01.27
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管理会社さん訪問！娘の事！
１月２５日の日記。本日の天気は雪。日中の最高気温は２度。本日久しぶりに管理会社さんへ行きました。少しお話しさせて頂きましたが事務所は頻繁に電話のベルが鳴り忙しくししていました。その忙しい中だったのであまり長い話はせずに早々と事務所を後にしました。私は、物件売却の知識が少ないので社長さんには物件売却へのアドバイスを頂きました。感謝です。自分も少しずつ物件売却スキルを磨いていきたいと思います。物件を取得スキルはある程度磨けましたが売却スキルはほぼ0です。不動産は取得し売却する事で良い収入のサイクルを作る事が出来ると思う。まだまだ自分の不動産スキルは３０％にも達していないので経験あるのみですね♪さて娘の卒業に向けて着付け屋さん、写真屋さん。就職に向けて青森から関東へ引っ越し、アパートも決めないといけない。色々とやる事が多い。でもこれで一人立ちする。今思えば、あっという間。あまり私の言う事を聞く感じでは無かったのですが居なくなれば寂しくなるんでしょうね。ただ娘はいつまでたっても子供ですしそして結婚という大イベントもありますしまだまだ手がかかりそうです。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.01.25
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Ｔ大家さんのお手伝い！投資話！
１月２３日の日記。本日の天気は晴れ。日中の最高気温は２度。本日朝からＴ大家さんの物件の入居者さんを受け入れる準備をする。前回入居した方からクレームが入った事もあり入居する前にエアコンなどの家電の動作確認や水道の水漏れ、扉の開閉等一通り確認する。ついでに雪がかなり積もっていたので雪かきをした。こうやってお手伝いが出来れば良い運動になる。自分の体もこれでなまらずに済みます。その後はアワビ不動産さんと昼食にとんかつを食べながら色々と話しました。今後どう投資活動をしたら良いのか？そんな事を話たりしてました。やはり色々話合いをする事は大事ですね♪自分の方向性を見失わないようにこうやって話出来る投資仲間が近くに居る事は本当にありがたい事です♪最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.01.23
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連日の雪かき！アンティークランプで癒される！
１月２２日の日記。本日の天気は雪。日中の最高気温は１度。本日も朝から雪が降ったので物件１号の雪かきを実施しました。昨日やったばかりなのに昼に行くと既に雪がかなり積もっていました。雪かきをしましたが雪が降っている中の雪かきなので最初に手を付けたところは一通り終わったころには既に雪が積もります・・・。ずっと雪かきをしていられないので良いところで終了しました。この時期は何度も雪かきをしないといけないのでかなり骨が折れます。さて東日本大震災で被害を受けた人へのありがたい制度がそろそろ期限を迎えます。期限ぎりぎりなのですが自分が当てはまるのか？どうかは分かりませんがとりあえずはチャレンジしてみようかと考えています。さてさて先日購入したアンティークランプが届きました。組み立てて光を付けてみると。とても温かみがあり気持ちが癒されます。私だけでなく息子も「癒される～。」なんて言ってます。良い買い物をしました♪最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.01.22
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息子の試合観戦2日目！
１月２１日の日記。本日の天気は晴れ。日中の最高気温は４度。昨日も息子のスポーツクラブの試合があり応援に行きました。2回戦、3回戦と進むにつれて試合も激しくなり3回戦では一進一退の攻防が続きましたが息子のチームは惜しくも敗退しました。息子も始めてから１年足らずですがかなりの努力をして試合ではメインメンバーとして活躍していました。その事を知っているので今回負けた時には悔し涙を浮かべていました・・・。それを見て自分ももらい泣きしそうになりました。しかし、それと同時に息子の成長を感じずにはいられなく嬉しい思いもありました。さてＴ大家さんの入居者さんより着信があり水漏れなどのトラブルが発生しましたが早期の解決で入居者様にも喜んで頂けました。自分のアパートではないですが早期対応は必修ですね♪さてさて本日気温が高かったので物件１号の雪かきを実施しました。連日、氷点下でしたので雪が氷になっていました。雪かきと言うよりは氷を削り取る感じです・・・。かなり骨が折れました。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.01.21
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息子の試合観戦！商品が届かない！
１月１９日の日記。本日の天気は晴れ。日中の最高気温は２度。本日息子のスポーツクラブでの試合があり応援に行きました。試合では息子も活躍して無難に勝つ事が出来たのでとりあえずは良かった。しかし明日は２試合を予定しているが相手チームは昨年までの上位チームなので今日以上に頑張って上を目指して欲しいと思う。息子の頑張る姿が見れる事は親としてとても嬉し事だと思った。親バカです・・・。って言うか周りの殆どが親バカですけどね♪さてネットショップで購入したアンティークランプですがどういう訳か違うところへ届いたようです。楽しみにしていたのでショップにクレームを入れました。どういう反応が来るのか？楽しみにしています。おまけでランプ１つをサービスしてくれないかなぁ～。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.01.19
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株が上がってました！アンティークランプって気持ちが癒される！
１月１７日の日記。本日の天気は晴れ。日中の最高気温はマイナス１度。本日証券会社の口座を確認しましたら結構増えてました♪9月28日のBlogで海外株を購入しましたが株価と為替のダブルで大きく値上がりしました♪とは言っても購入額が少ないので大学生のお小遣程度・・・。紙の資産は私には合わないのでこの程度でやっているのが身の為です。さて嫁さんの実家の影響でここ最近アンティークランプにはまっています。あの綺麗な暖かく柔らかい光が何とも言えません。実家では既に２つ目の購入我が家でも初購入しました。商品が届くまで待ち遠しいです。美しいものに心が惹かれ絵画や美術品のコレクターの気持ちがよく分かります。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.01.17
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物件8号の取得！入居者様との賃貸契約！
１月１６日の日記。本日の天気は晴れ。日中の最高気温はマイナス１度。ここのところ忙しい。やっと物件８号を取得した。決済と登記が完了したのでやっと自分の所有になりました。ただし今回も現金での購入なのでお金は無くなりとてもさみしい通帳になってしまいました・・・。決済・登記の後には入居希望の方と落ち合い賃貸の契約を結びました。入居が早く決まったのでロスが無くとても良い。この物件８号も家賃収入をプールしておいた資金での購入なので資産が勝手に資産を増やすと言う良いループの中で購入出来ている。今年は更に物件を増やしていきたいが貧乏大家でお金もあまりないのでどうなることやら・・・。って感じですが前向きに、あまり恐怖を感じ過ぎず何とかなるさ！の気持ちでやっていければと思います♪最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.01.16
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関東と青森の雪！備えが大事！パナソニックｖｓアイシン最高の試合！
１月１４日の日記。本日の天気は雪。日中の最高気温はマイナス２度。本日当地でも雪。関東では数センチの雪でまるで大災害の様な報道。当地では当たり前の様に雪が積もります。雪が降ってもそれほどニュースにもなりません。それは雪の備えが出来てるから。東京では備えが出来てないから大問題になります。不動産経営もしっかりと備えておく事が大事な事と思います。さて娘の成人式も終わり次は就職に向けてアパート探しをしているようです。良い部屋が見つかると良いのですが・・・。こうやって探す側に回るとなにかまた違った気付きがひらめくかもしれません。録画したパナソニックｖｓアイシンは最高の試合でした♪興奮したままですが寝ようと思います。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.01.14
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もう成人式です！思い起こせば・・・！
１月１３日の日記。本日の天気は曇り時々雪。日中の最高気温は２度。本日朝から娘の成人式の準備。美容院に行き化粧や髪のセットに着物の着付け。スタジオでの記念の写真撮影。一日中娘の送り迎えと息子のスポーツクラブの送り迎えにひたすら走り回る1日でどっと疲れました。これで娘の大きな行事も一通り終わり親の元から独り立ちする時期がもう目の前に近づいてきました。思いおこせば娘が生まれた当時は自分はまだ無職の状態で先行きが超不安な状態からのスタートでした。娘が小学校に入る前には大きな負債の自宅を自己資金なしのフルローンで購入してますます不安定な状態に突入しました。そんな状況を日々モヤモヤしながら暮らしていました。そんなこんなしているうちに勤めていた会社の経営状況も悪化し給料が下がったりサービス残業と唯一の収入源の会社給与も見込めなくなり悪循環が続きました。やっと重い腰を上げて「このままじゃ子供に大学も行かせられない！」そう思ったころから突如、不動産の世界へ入る事になりました。結局は子供の為、家族の為にって思った事が良かったのだと思う。だから悪循環から良い循環に何とか変える事が出来たのだと思う。今があるのは家族のおかげ。家族の理解が無ければ物件だって買う事は出来なかった。人生まだまだ半分ですからこれからも成長して色々な経験をしたいと思います。あれっ？話が全くそれてしまいました。本日は疲れたのでお風呂にゆっくり入って疲れを取りました♪最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.01.13
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頂き物を配る！新築見学会にお邪魔する！
１月１２日の日記。本日の天気は曇り時々晴れ。日中の最高気温は２度。本日朝から実家から大量の「えのき」が届きました。ありがたいです。あまりにも大量なんで相棒のアワビさんや近所の方にお配りしました。我が家でもエノキをバターで炒めて塩コショウとオイスターソースで味付けして食べました。しゃきしゃき感が素晴らしく美味しかったです。さて本日新築見学会にお邪魔しました。新築見学会では最近の住宅がどう作られているのか？単価はどのぐらいなのか？色々聞く事が出来ました。しかし私みたいな貧乏大家では新築は少しハードルが高く感じます。借金へのアレルギー反応なんでしょうね・・・。私みたいな感覚では大きく成長するのは難しいと思います・・・。と言うのも自分でコントロールできる範囲か？と考えた時にＮＯと言う答えが出ます。身の丈に合った投資方法で成長していく事を目指し自分の精一杯の成長を目指そうと思います。そうやっているとある時期には新築でも抵抗なく出来るんだと思います。イチローは一夜にしてならずの理論です♪最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.01.12
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年末調整関係まとめる！冬休み終わり！
１月９日の日記。本日の天気は曇り時々晴れ。日中の最高気温は０度。本日朝からマックでアワビ不動産さんと会社の年末調整関係を行う。年末調整関係の書類をまとめつつ色々な情報交換をする。アワビ不動産さんは投資仲間との大きな案件に年明けから既に着手しているようです。こちらもうまく進めば良い事業案件になりそうです。知らないうちに何処からともなくそういう話が湧いてくるのはアワビ不動産さんの人柄からなんでしょうね。さて我が家では「明日から学校が始まる！」と息子に言い続けて宿題やら持ち物の準備をさせていましたが・・・。私の勘違いで学校は明後日からでした・・・。息子は「一日休みが増えた感じがする！」とかなり微妙に喜んでいました。息子が冬休みの間は積雪も少なく息子と一緒に外で運動できましたが冬休みが終わるので外での運動相手がいません。少しさみしい感じがします・・・。なんだかどっちが子供なんだかって感じになってますね♪さて投資仲間の方から本日お電話を頂きました。少し情報交換して今年もお互いに飛躍しましょうと約束しました♪自分も言ったからには口だけではなく行動に起こして有言実行でやっていきたいと思いました♪最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.01.09
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水道凍結の連絡！決算書作り始める！
１月８日の日記。本日の天気は曇り時々雪。日中の最高気温は０度。本日朝からしんしんと雪が降る静かな朝だった。そんな朝に入居者さんからの着信。「水道が凍ったかもしれない。」との事少しして、また着信が来たが問題が解決された様で良かった。さて待望の物件８号の決済の日のスケジュールを立てる。決済の日には色々とやる事があるので時間的スケジュールを伝えておくと事がスムーズに進む。自己管理なので賃貸借契約書を作って準備する。契約書はパソコンに雛形があるため少し変えて印刷するだけなのでそれほど手がかかるものではない。さてさて申告に向けて決算書も作り始めた。そこで、ここ数年間の不動産決算書を見てみると毎年少しずつではあるが財務が良化している。このペースだと金持ち大家さんになれるのはまだまだ先の様な気がする・・・。まっ！とにかくめげずに頑張りたいと思う！最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.01.08
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貯金するより資産を増やす！
１月７日の日記。本日の天気は晴れ。日中の最高気温は０度。本日銀行や役所、税務署等を一通り回る。銀行では引き落としや振り込みをする・・・。新年早々お金が少なくなる事ばかりです。ただ、これでＣＦや資産が増えるとしたらどうだろう。お金はただ持っていても意味はない。と言うか持ち続ける意味はない。使ってなんぼの物。お金を使って資産にすればお金は稼ぐ事が出来るしお金を借りる事も出来る。お金をいっぱい持っていても持ち続けるだけでは銀行金利しか入ってこない。それは勿体ない事だと思う。さて新年あけて入居者さん数人より電話がありました。「今年もよろしくお願いします。」と・・・。本当にありがた事です。賃貸業をやっていて良かったと感じる一瞬でした。さてさて税務署では申告書の下書き用の決算書等を取りに行きました。暇な時間をみながら申告書の下書きを始めようと思います。いつもバタバタするので・・・。汗最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.01.07
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決済や賃貸借の準備！物件８号も自主管理！
１月５日の日記。本日の天気は晴れ時々曇り。日中の最高気温は１度。本日温泉にてこれからの行動を頭の中でまとめていた。自分の場合なにかをリセットしたいときには温泉に行きます。今回は正月のだらだらをリセットするために温泉に行きました。さて、久しぶりに気温もプラスになったので結構、道路の雪が融けました。しかしこれが夜になると凍ってスケートリンク状態になるのですごく怖いんですよね。さてさて物件８号の決済＆登記日が近づいてきたそのついでに賃貸借契約も同時に済ませる予定。すでに入居したい方がいるので今回は本当にスムーズである。１日で決済、登記、賃貸借契約をやる予定なので今から準備しております。今回の物件も自主管理なので自分でやらねばならないですが物件２～７号は全て自主管理としてやってきましたのでだんだんと慣れてきました。最初は自主管理にする事に抵抗がありました。客付け、トラブル、滞納・・・。と色々な心配事が有りますが今は何とかこなしています。確かに不動産屋さんに管理してもらうのははっきり言って楽です。楽ですが結局は大きなトラブルや滞納は大家が判断しなければいけません。まっ。私の場合は規模が小さいから自主管理できるんですが・・・♪最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.01.05
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事故が多発！重い腰を上げて行動する！
１月４日の日記。本日の天気は曇り雪。日中の最高気温はマイナス３度。本日また車の事故を目撃。昨日は盛岡へ向かう高速で横転している車両が目撃し本日は３４０号線で横転車両を目撃。この時期の凍結は非常に怖い。雪が降ってタイヤがグリップすればまだ良いのだが一度雪が融けて凍ると非常に滑る。気温も中途半端のマイナス３度前後どうせならマイナス１０度位になると逆に滑りにくくなる。車の運転は非常に危険な時期なので十ニ分気を付けて不動産賃貸業活動に励んでいきたい。皆様のBlogを見ると既に今年の目標に向かい動き始めている。自分もそろそろ行動し始めたいと重い腰を上げようと踏ん張っています♪なかなか行動できないから貧乏大家を抜け出せないんでしょうね。(^_^;)最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.01.04
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新年のご挨拶！今年は貧乏大家から抜け出せるか？
１月３日の日記。本日の天気は曇り雪。日中の気温はマイナス３度。本日新年の御挨拶をするために盛岡へ向かいました。高速で向かう途中安比近辺では吹雪と事故が重なり渋滞。いつもなら１時間ちょっとで盛岡に着くのですが２時間半ほどかかりました。食事をご馳走になり色々話して息子たちはお年玉を貰いました。新年の御挨拶をして貧乏大家から抜けるべく今年も頑張ろうと思いました。そのためには１にも２にも行動。この行動がきちんとできるように自分自身も気を付けながら日々過ごせればと考えてます。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.01.03
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新年のご挨拶！飛躍の年にする！
１月２日の日記。本日の天気は晴れ後雪。日中の気温は２度。新年初のBlog更新。まずはあけましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願いいたします。皆様も幸多き年でありますようお祈り申し上げます。また新しい年が始まった。毎年、新たな気持ちになれる事は良い事だと思う。前の年があまり良くなくても今年は頑張っていこう！と新たな気持ちになれる。前の年が良かったら今年も前年に負けずに更なる飛躍の年になるように頑張っていこう！と新たな気持ちになれる。前年がどういう年であってもリセットする事が出来る。そして目標を作る事が出来る。私の場合も昨年は物件も増やす事が出来ずにあまり飛躍した年では無かったので今年は新たな気持ちで今までの人生のうちで「最高の飛躍の年にする！！」とこのBlogを書いている今決めました！！貧乏大家なので飛躍と言っても大したことはないのですが自分なりに今年は飛躍出来るようにベストを尽くしたいと考えました。皆さんも最高の年になるように是非、最善を尽くして頑張って下さ～い！最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.01.02
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