2013年07月の記事
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地味な仕事！
７月３１日の日記。本日の天気は霧雨。日中の最高気温は２１度。最近草刈りばかりしています。物件を持つとこう言う作業が増えます。頼めば良いんですが経費削減です。削減された小銭は物件購入資金になります。本当に地道な作業です。スーツを着てバリバリ働く人は普段から格好良く見えます。しかし自分のやっている事は他人から見たら本当に地道なかっこ悪い仕事だと思う。子汚い作業服着て草刈りやったり作業服で掃除をします。子汚い作業服で大工作業します。でも僕はこの仕事大好きです。無心で仕事に打ち込めます。上司なんて居ないので上司の悪口も出ません。大した仕事もしていないのに社会的にはそれなりですし。ただだからと言ってこのまま終わる様な考えは持っていません。まずは町内で１番。市内で１番。県内で１番・・・とまだまだ野心が尽きる事はありません。人生チャレンジです。誰だって出来ます。希望を持って強いやる気があれば。私もまだ４０歳過ぎたところですが残りの人生って本当に短いと思っています。もたもたしてられない！！そんな思いをちょっと思ってます♪（ちょっとかっ！）最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.07.31
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夏休みの影響！
７月２９日の日記。本日の天気は曇り。日中の最高気温は２２度。本日朝から焦る！お腹が痛くなったのでトイレに駆け込みましたが結んでいた紐をほどく際に失敗・・・・。トイレで用を足したいのに紐がほどけない・・・。焦れば焦るほどほどけない。結局もらすことなく用を足せましたが本当に焦りました。そして今夜は子供達とカブトムシ＆クワガタを探しに行きました。近所の子供達も一緒なのでとても楽しいです♪あまり暑くなかったのですが子供たちは２０匹近く捕まえていました。捕まえた虫たちはいつも最終的には逃がしています♪夏休みに入ったので僕の生活も息子の夏休みベースになってしまいかなり影響されています・・・。仕事も大事家庭も大事と言う事で良しとします♪最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.07.29
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少しの変化が何かを変える！試合観戦！
７月２８日の日記。本日の天気は雨。日中の最高気温は２０度。今月Blogの更新が全く出来ていなかった。更新が少しおろそかになっているのはランニング等のトレーニングに時間を使うようになった。法人の仕事が増えた。仲間と会って会話する機会が増えた。ここのところ大きく生活が変化している感じだ。生活の変化に伴って法人仕事にも変化が出ている様に感じる。いつもと違った事を少ししたことによって変化が生じたのかもしれない。でも良く考えると法人関係で変化が出たのは相棒のおかげだ。自分の生活がどうのこうのと言う事ではない・・・・。ただ、生活のちょっとした変化が自分の気持ちを変えている事は間違いない。もう４０代だがエネルギッシュに活動したい。子供達には負けたくないし子供たちにはある意味変なおやじに思われていたい。そう思う・・・。（わけわからん・・・。）と言う事で法人にしても個人にしても少しずつ変化しつつあるのかと感じ始める。ただ貧乏大家で貧乏会社である事は変わりないのでまだまだ精進が必要です。さて毎週のように息子の試合があり試合観戦に忙しい。仕事も大事だがその根底にあるものはやはり家庭・家族。そこは大事にしていきたいと思う。特に小学校のうちは・・・。中学生になれば勝手に子供は離れていきますからね。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.07.28
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繰り返し物件調査！
７月２４日の日記。本日の天気は曇り。日中の最高気温は２３度。本日物件取得に向けて物件調査。良さげな物件があれば現地調査に行き物件取得に向けて常に見に行っている。毎回この繰り返しだ。継続する事は大きな事を成すには絶対に必要な事だ。さて土地・建物の管理の為草刈りの仕事ばかりしている・・・。この草が生えてくるからどんどん仕事が舞い込みます。さてさてお世話になっている建設会社の社長さんからホームページの修正の依頼を受けた。２行の変更だけなので作業時間数分で完了した。ホームページ作成は何度かやっていたが最近はやっていなかったので修正が出来るか？不安であったがなんとか出来て良かった。人の役に立つことは本当に嬉しい事だ♪最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.07.24
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入札は玉砕！新築の打ち合わせ！内見準備！
７月２３日の日記。本日の天気は曇り。日中の最高気温は２０度。本日新築住宅の打ち合わせ。先月、取得した土地に新築を建てたらどうなる？と言う打ち合わせ。結論は一戸建てでは収支がかなり厳しい。４世帯以上のアパートで何とか月々の収支が上手く回る。売却時の譲渡益まで考える事と一戸建てでも悪くはない。アパートは売却を考えると厳しい。建てようとするエリアのアパートは供給過剰である。新築同然のアパートも既に価格破壊が起きている。空室も多い・・・。ただ単に土地を転売した方がリスクが無く良いのかもしれない。今のところは貧乏大家なだけあって減価償却を使いたいと言う程でも無い。新築は少し考えたいと思う。さていつも入居を決めてくれている不動産会社の担当者さんより着信が入る。内見の案内をしてくれる様だ。まだ募集もしていないのにお客様を案内してくれるとても心強い不動産業者さんだ！しかし退去したばかりで準備が出来ていなかった・・・。「あ～機会損失だ！！」なんて思いながら物件管理会社の美人担当者さんに現在の状況を聞くと「掃除は終わっています！」と言う回答が返ってきた。ありがたい。自分はすぐさま内見用の飾り付けを行い内見準備が出来た。上手く決まってくれるとありがたいがどうなることやら・・・。さて先日入札していた物件ですが玉砕していました。楽しみにしていたのですが残念です・・・。またまた落札率が落ちました・・・。ちなみに私の入札金額の３倍ほどで法人が落札していました。なかなか落とせないものです・・・・。新築建築に中古物件の購入に競売の入札と同時に進めないといつまで経っても物件が入手できません。って同時にやって一気に取得と言うのも厳しいんですけど・・・・。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.07.23
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入札！運動の効果！協力会社！
７月１８日の日記。本日の天気は晴れ。日中の最高気温は２０度。本日相棒のあわびさんとお世話になっている社長さんと打ち合わせ。２時間ほどお話しさせて頂き現状の問題点などを確認しあいその課題を共に協力し合い解決していく事を議論していました。また色々とお仕事も頂き我が社としてはとてもありがたい思いです。その後相棒と次の現場の下見に行き現場の進め方に関して再確認する。さて本日も近所の子供達と体育館に行き２時間の運動をしました。ここのところ毎日運動をしているのでかなり疲れにくくなりました。毎日運動して体重も減ってウエストも細くなったので管理栄養士さんにはとても褒められました♪今後も運動や食生活に気を付けてそれを継続したいです。さて競売物件に入札しました。今回は現地も見に行かず行き当たりばったりの入札です・・・。どうなる事か楽しみです♪入札はこれで何度目でしょうか・・・。３０回ほどしているんですが落札はたいして出来ていません。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.07.18
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脳ドック受診！試合観戦！
７月１６日の日記。本日の天気は晴れ。日中の最高気温は２４度。本日脳ドックを受診しました。受診したことで自分の体の状態をある程度でも把握できるのはとても自分にとっては良い事だと思う。最近死にたくないと思う。やりたい事が多いから。予防できるものは予防して早期発見できるものは早期発見できればと思う。さて先週末は息子の試合観戦でとても大忙し！息子たちチームは県大会である程度の成績を残し本当に良かったのです。しかしながら私は案の定、お疲れでBlogの更新も出来ませんでした。更には遠方から旅行のお土産を持ってきて頂いた投資仲間の方ともゆっくりとお話しもできず・・・。本当にバタバタでした。色々と喜び楽しく、感動し、悲しく感情がとても激変した週末でした。不動産Blogなのに不動産的な事は・・・。特に無いのですが・・・・。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.07.16
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類が友を呼ぶ！
７月１１日の日記。本日の天気は雨。日中の最高気温は２２度。本日お世話になっている社長さんより紹介されたクラブに入会。自分はクラブの中では若いクラブ員。その他クラブ員は既に６０歳を過ぎた社長さんばかりなので４０歳の自分は少し目立つ・・・。本日１日で多くの社長さんと知り合いになった。良い人間関係と横のつながりを広めていきたい。ただ、やみくもに多くの人とお付き合いすればよいと言う事ではないですがサラリーマンをリストラされて自分で事業をやるようになってからは社長さんとの付合いが断然多くなりました♪何かの法則があるのかは分かりませんが「類が友を呼ぶ」と言いますのでその類でしょうね。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.07.11
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暑くて、あせもや日焼けにやられる！！
７月１０日の日記。本日の天気は晴れ時々曇り。日中の最高気温は２９度。昨日も依頼された草刈りを実施。炎天下の中長袖に長ズボンを着ての作業だったので異常に汗をかきました・・・。その結果全身にあせもが発生してかゆいし気持ち悪いし・・・・。あまり汗をかきたくない状況に陥っています・・・。温泉にでも行けばあせももキレイになるかも？なんて温泉に行く事を企んでいます。あせもの他に日焼けもひどいです・・・。長袖、ズボンに帽子をかぶっているのですが日焼けしています・・・。どす黒くなって交通整理の方の様になりつつあります。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.07.10
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麦わら帽子を忘れて真っ黒！私のアドバイス！
７月８日の日記。本日の天気は晴れ時々曇り。日中の最高気温は２９度。本日も依頼された草刈りを実施。炎天下の中長袖に長ズボンを着ての作業だったので汗を3リットル以上かきました・・・。（本当に3リットルかは分かりませんが・・・）Ｔシャツもズボンもパンツもびちょびちょに・・・。家に帰宅しても乾かなかったので悪臭はしませんでした。ただ加齢臭は自分では気付かないのでどうなのか・・・。それはさておき以前、大家さん希望の方にアドバイスしていたのですがアドバイスが色々と役立った様でわざわざ電話をくれた。その方私の投資仲間の方とも偶然会って話をしていた様です。世の中狭いです・・・。自分の周りに成功者ばかりが集まれるように自分だけでなく皆にアドバイスしたい！ただアドバイスする私自身が成功しないといけないんですが・・・。成功できますかね？さて話しを元に戻して草刈り作業で麦わら帽子を持参するのを忘れて思いっきり日焼けしてしまって後悔しています・・・。まっくろくろすけになりそうです・・・。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.07.08
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かなり危ない今の状況！人生が楽しくなった！
７月６日の日記。本日の天気は曇り時々雨。日中の最高気温は２６度。昨日依頼された草刈りを実施。草刈り1つでも喜ばれる草刈りを提供する。そんな事を相棒と共通の考えとして持っています♪そのおかげかお世話になっている社長さんよりどんどん仕事が舞い込んで来ています。本当にありがたい事です。基本的には自分達にはベースとなる家賃収入があり。それに＋αのこう言った副収入がある事で物件を購入するための資金を早く貯める事が出来る。まだまだ貧乏大家なのでかなり危ない今の状況を早く打開して安全領域に入って行きたいです。安全領域に入るにはあと3年はかかりそうだけど・・・・。思い起こせば５年前工場の生産技術をしていた私が急に方向転換して何もわからないまま参入しましたが不動産の世界で飯を食っていくにはまだまだ努力が必要です！！でも、チャレンジした事人生に大きくプラスになりました。人生が面白くなりました♪最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.07.06
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久しぶりの再会！新たな出会い！
７月５日の日記。本日の天気は曇り時々雨。日中の最高気温は２４度。昨日賃貸経営セミナーに参加。・太陽光発電による土地活用・相続税、贈与税・リノベーションによる満室経営と言う３本立て。久しぶりのセミナーでしたが色々と勉強になりました。セミナー会場では以前から投資仲間として良いお付き合いをさせて頂いている方々とお話が出来たので非常に嬉しかったです♪思いおこせばこの方々とお会いしたのは数年前。今となっては皆様の凄い成長にただただ感心しています。自分も負けてはいられないと再確認いたしました♪また今度ゆっくりお話が出来れば本当に嬉しいです♪更に初対面の方とも名刺交換などしてお話が出来た事とても嬉しかったです。しかし自分の時間が無く話が少ししか出来なかった事が心残りです・・・・。またの機会にゆっくりお話し出来ればとても嬉しいです♪最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.07.05
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現場作業！打ち合わせと相談！
７月４日の日記。本日の天気は曇り時々雨。日中の最高気温は２４度。本日不動産関係ではスペシャリストの社長さんより依頼されたお仕事をこなす。雨が降りそうだったので朝早くから現場に出かけ作業する。その後は依頼者の社長さんに呼ばれていたので打ち合わせをする。またまた仕事の依頼を数件頂きました。感謝です。相棒と私の会社は全く営業活動はしていませんが何処からともなくお仕事を頂きます。最大の広告は口コミですね♪社長さんには色々とアドバイスを頂きましたし今後とも色々な情報を共有していきたいと思います♪最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.07.03
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少しの親孝行！下水道事業受益者負担金！
７月３日の日記。本日の天気は曇り。日中の最高気温は２１度。昨日自分の親や嫁さんの親を呼んでお食事会を開催しました。１年に１度ぐらいしかやっていませんがこう言う機会を作って色々話が出来たり顔を合わせる事は大事だと感じます。今回は温泉付きのホテルで温泉にゆっくり入り食事も個室を借りてのお食事が出来たので本当にゆっくりと食事が出来ました。さて所有物件の前に下水道が完備され下水道事業受益者負担金の「納入通知書」が市から強制的に送られてきました。要らないのに・・・・。また出費です。不動産事業をやっていると結構なお金が当たり前にかかります。私程度の規模でもお金の感覚が他の人に比較して０が１つ多くなります。これから不動産に参入しそうな大家さん希望者さんと少し話をしましたがこの感覚についてこれるかで最初の一歩を踏み出すか。それとも踏みとどまるか。どう決断するのでしょうか・・・ね・・・。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.07.03
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