2013年02月の記事
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電話の多い日！willcomの無料通話！
２月２８日の日記。本日の天気は晴れ。日中の最高気温は７度。本日色々なところから電話がバンバン入る。娘の引っ越しの電話に不動産屋さんからの電話に入居者さんからの電話に投資仲間からの電話に電話ばかりの1日であった。Willcomの「誰とでも低額」では1ヶ月500回までの通話が対象だがあまり気にせずに掛けていると1日に30回ほどかけている事もあるのですぐに500回以上を超えてしまう。安いと思って契約したWillcomも使い方によってはめちゃめちゃ高くなるので注意だ。とは言っても大した金額ではないのですが・・・。昔から低所得者で、今でも貧乏大家なので貧乏性がなかなか抜けません・・・。でもこの先、金持ち大家になってお金があっても無駄に使うぐらいなら人の為になる様なお金の使い方をしたいと思います♪最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.02.28
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立て続けのクレーム！息子の成長に付き合うのは大変！
２月２７日の日記。本日の天気は晴れ。日中の最高気温は５度。本日法人で管理している物件で水漏れのクレームが入る。直ぐに対応はしたものの部品が無く応急処置を行う。生活には支障は無いので後日部品が入ってからの対応とした。その後も混合栓の蛇口のパッキンの劣化なのか水が止まらないとクレームがあり対応する。何十棟も物件の管理をしている不動産屋さんの気持ちが分かる。とある不動産屋さんでは管理している物件が多いと言う事もあり毎日何かしらのトラブルが発生して業務の大半がその対応に追われるようだ。新築物件であれば何もトラブルはないのだがトラブルの９割以上が築２０年以上の物件と言う事だ。さて本日も数件の不動産屋さんで情報の収集に歩く。たまに不動産屋さんへ顔を出しておかないと忘れられるので時々行っては話をするようにしている。さてさて先日息子とバスケットをしていて強打したところの骨にヒビが入ったのだが今度は顎を強打して舌の５か所から血がだらだらと止まらなくなってしまった。ここのところ息子の動きが激しくてそれについていけなくなっている・・・。それにしてもバスケットは激しいスポーツだと実感している・・・。私みたいな中年がやろうとするとケガの元である。それでも息子の成長を加速させるために中年おじさんの私も頑張って付き合いたいと思う。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.02.27
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何処に行っても会話！
２月２６日の日記。本日の天気は晴れ。日中の最高気温は２度。本日昨日の天気が一転良い天気になりましたが朝の気温はマイナス７度と寒い。なんて思っているところに入居者さんから着信。電話に出ると「水道の凍結で困っている」と言う事で色々と手配する。しかしその後の電話で「水が出ました」と言う事で一件落着しました。その後ゆっくりと温泉に入りに行きました。久しぶりの温泉で肌に温泉水がしみ込んで行くようです。温泉では知り合いの７０歳のおじいさんに会い色々と話をしましたが自分の身分をしゃべるのはあまり好きではないので「今は無職で、ぶらぶらと・・・」と言う事で通しました。するとそのおじいちゃん高齢者関係の事業を運営していると言う事で仕事やアルバイトは山ほどあると言っておりました。「仕事に困ったらここに来て！」と住所と電話番号が書いたメモを渡されました。無職だと思ってお誘い頂いた事には感謝です。時にはこんな出会いもあるんですね♪温泉から帰ってくると不動産投資仲間の方もタイミングよく訪ねて来ましたので色々とお話ししました。不動産談議やはり楽しいです♪本日は色々とお話しする機会がありとても良い１日でした。話が出来ると言うのは本当に楽しい事ですね♪最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.02.26
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人間はロボットではない！効率よくってどう言う事！
２月２５日の日記。本日の天気は雪のち晴れ。日中の最高気温はマイナス２度。本日１５時頃まで雪が降っていたので家の中に閉じこもりです。そんな日の朝の出来事ですがドールって知ってますよね。 コストコ/通販/缶詰/業務用/大量/保存食/防災/グッズ/果物/フルーツDole ドール トロピカルゴ...価格：1,588円（税込、送料別）フルーツ販売などで有名なドールです。このドールの缶詰を見て嫁さんが「ダイドーの缶詰って・・・・・」と言いました。ダイドーと言えば レビューでP2倍★全品送料無料！【送料無料】ダイドー ブレンドコーヒー185g缶 60本(30本×2ケ...価格：4,918円（税込、送料込）こちらで有名です。ちょっとした間違いなのですがこの天然さにいつも笑わせて貰っています。もちろんこんな細かい事は指摘しませんでしたが・・・。(^_^)さて、不動産関係は雪と寒さのせいにしてお休みしています。無理に動いても体を壊したり、事故にあいます。昨日も吹雪の視界不良で13台の自動車の玉突き事故があったようです。「効率よく動く」と言う事に当てはまるのかは分かりませんがあまり、気分の乗らない時天候が悪い時などはゆっくりしているのも1つのやり方かと思います。私たち人間はロボットではないので毎日同じコンディションで動く事は不可能です。それも歳を重ねるごとにどんどん衰えます。そんな時に不動産の収入は本当にありがたいものだと感じています。ただ、この経営が成り立つのは自分だけではなく周りのすべての方に感謝の心を持たないといけません。外は雪の降る家の中でそんな思いにふけていました。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.02.25
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青森県大会の観戦2日目！
２月２４日の日記。本日の天気は雪。日中の最高気温はマイナス１度。本日も昨日に引き続き南部町にミニバスケットの県大会を観戦に行く。息子のチームは今回の県大会に出ている男子９チームのうち４チームとは練習試合をして８割がた勝っているのだが息子のチームは惜しくも県大会には出場できなかった。トーナメントで勝ち進む事は本当に難しいものだ。この県大会に息子のチームが出場していれば相当モチベーションが上がったはずなんですが・・・。しかし息子は今回の県大会を見たことにより相当モチベーションが上がったようで家に帰ってきてから熱心に練習をしていました。私のモチベーションの事より息子のモチベーションが上がればそれが一番な事です♪これからも頑張って欲しい。残念ながら不動産的なネタは全くありません・・・。(^_^;)最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.02.24
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近所の子供達とバスケット観戦！
２月２３日の日記。本日の天気は曇り時々晴れ。日中の最高気温はマイナス１度。本日朝から近所の子供たちを数人連れてミニバスケットの県大会が開催された南部町にに行く。各チーム県大会と言えどまだ新人チームなので6年生チームに比較するとまだ動きは良くない・・・。私も全チーム見たわけではないが男子はふじさき。女子は十和田南。このチームは5年生チームでもかなり良い動きをしている。今あまり動きが良くなくても6年生になって自分達がメインでやり始めると素晴らしい成長を見せてくれるのでこの時期の成長を見るのは見ていてとても楽しい。今回のプレーを脳裏に焼き付けて今度は7月にまた観戦したい。どの程度成長するのか？今から楽しみです♪最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.02.23
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物件取得の効率が上がる！
２月２２日の日記。本日の天気は曇り時々晴れ。日中の最高気温は１度。本日物件9号取得に向けて話を詰めました。良い方向に動いているようなのでもしかしたら所有する事になるかもしれません。この物件も戸建物件ですので大きな収益と言う訳ではありませんがコツコツとした積み重ねは最も大事な事だと思っています。ここ最近は、物件取得にも慣れてきたので無駄な動きが無くなり必要最小限の動きで物件を取得出来るようになっていると感じます。これはとても良い事で生産効率が一段と上がった状態です。効率が上がれば自分は楽になります。効率が上がったら終わりではなく今度は品質を高めるのです。品質を高めると言うのは資産価値の高いものを手に入れる事に似ていると思います。こうやって考えるとサラリーマン時代に生産技術として携わってきた事と似ているかも知れません。さて自分はと言うと病院と薬局を転々とまわり役所に行ったりであっという間に1日が過ぎ去ってしまいました。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.02.22
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浴槽関係を新しく交換！
２月２１日の日記。本日の天気は曇り時々雪。日中の最高気温はマイナス３度。本日かなりの寒さに身動きを取りたくない・・・。そんな思いですが追い炊き付給湯器の交換と新しい浴槽を入れて洗濯機用の水道を追加した工事の確認がありましたので動かざるを得ない状況です。現場に行くとまずは雪かきから始まりました。骨にひびの入った足で雪かきはかなり厳しかったです・・・。その後、いざ給湯器の動作確認をしようと思ったのですがトラブルが発生して15分で終わる作業時間が2時間も掛かりました・・・。スムーズには行きませんでしたがそのおかげでガス屋さんとは色々なお話が出来てコミュニケーションはばっちり？取れたと思います・・・。(^_^;)と言うか忘れられないインパクトだけは与えられたと感じています。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.02.21
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骨にひびが入る！内出血に腫れ！物件9号取得に動く！
２月２０日の日記。本日の天気は曇り時々雪。日中の最高気温はマイナス２度。昨日の夜家で息子とバスケットをやっていたのですが息子と接触した時に足をぶつけました。朝起きてみるとひどい内出血にかなりの痛みと腫れがありましたので病院に行きました。病院の先生には指の骨に微小なヒビが入っている。と言われました。色々と動こうと思っていたのですが一気に体の動きが悪くなっています。先日までは走っていたのに今は、足を引きずっています・・・。これも厄年と言う事ですかね。先日厄払いしてもらっていたのでこの程度で済んだのだと内心思っています。厄払いしてもらってなければ恐らくヒビでは無く折れていたと思います。こんな時は無理せずゆっくりと休もうと思います。とは言いつつも1月に取得した物件8号に引き続き物件9号の取得に向けて動いています。上手く所有できるか？楽しみです♪最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.02.20
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物件から妙な音が！自分の仕事！
２月１９日の日記。本日の天気は曇り。日中の最高気温は２度。昨日入居者さんより「変な音がしてます」と着信が入る。電話を貰って直ぐに急行。30分後には現場に到着し音の正体を確認する。物件に向かう車中では水道のポンプがやばいのか？水でも漏れたか？水道管破裂して噴出しているのか？などなど色々と考えたが結局は浄化槽ブロアーに雪かきのスコップが当たってその振動音で音がしていた。対処はスコップを数センチずらしただけなので対処時間は１秒で終了。しかし、こうやって電話してくれる入居者さんはとてもありがたい存在である。この方の電話が無ければ夜中、振動音がずっとなっていただろう。結構な音がしていたので神経質な方であれば、うるさくて寝られない方も出ていたかも知れない。とてもありがたく思っている。さて本日は物件の調査に行く。今回も数物件の調査を実施。毎回毎回物件の調査ばかりしている。これが私の仕事だ。サラリーマン時代に部長に怒られながら言われるがままにやる仕事ではないので仕事としては良い仕事だと感じる。自分の仕事には自分なりに誇りを持って取り組んでいる。同じ気持ちの相棒もいるので仕事は楽しい。楽しい仕事だからこそこれからも何十年にも渡り出来る仕事になる。儲けるだけでは仕事はつまらないと思う。これは本当だ。ここのところランキングが上がっている。ポチしてくれている皆様には感謝感激です♪やはりランキングも上がると気分が違います♪最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.02.19
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不動産投資で一番好きなやり方！
２月１７日の日記。本日の天気は晴れ。日中の最高気温はマイナス１度。本日今後の不動産投資に関してどうしていけば効率が良いのか？考えていました。やり方に関しては色々な方法があります。物件２～８は現金なのでそれを担保に融資を受ける方法。融資を受けるにもフルローンにするのか？半分頭金を入れるのか？今まで通り現金で買い進めるのか？売買を混ぜていくのか？進め方で全く変わってくる。自分が効率よく成長出来るように良く考えて少ない資金を増やす事を考えないといけない。貧乏大家と言う事もあるので軍資金が少ない。後になって後悔しないように効率よくやっていきたい。今年の初詣ではあいまいな計画はトラブルの原因と書いてあった。そう言う神のお告げもあるのでしっかりと考えてやっていきたいものだ。何も考えずに行くと今まで通りの現金購入が一番好きなやり方だ♪最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.02.17
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厄払いで気持ちも新たに！子供とのトレーニング！
２月１６日の日記。本日の天気は雪。日中の最高気温はマイナス３度。本日朝から雪が降る。近くの神社で厄払いをお願いいたしました。厄払いには家族で伺い一緒に清めて頂き家族に厄が飛ばないようにして頂きました。更には皆で参拝もきっちり済ませました♪前厄と言う事なのであと２年も厄年が続きますが何事もなく平穏に過ごせるようにしっかりと気持ちを持って過ごしたいと思います。さて我が家では毎日のように息子とバスケットをしています。２人でドタバタと動いているので家が揺れます。それも２階でバタバタしているのでそのうち床が抜けるかもしれません。壁に付けたバスケットゴールは壁の石膏ボーﾄﾞにボードアンカーで取り付けていたので石膏ボードごとはがれて落ちてきました・・・。今は柱に直接６０ｍｍのビスで止めているので落ちてくる事はなくなりました。こうやって家はボロボロにはなっても息子はどんどん成長している。そう思うと家が壊れても嬉しい思いです。毎日の息子との運動は自分自身が良い運動になると思ってやっていましたが実は息子の成長にすごく役立っている事を今更ながらに気が付きました。子育てというより親が勉強させられているんだとそう思います。子供を育てながら親も成長しているんだと思いました。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.02.16
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数百万の出費と30円引きのシール！微妙な感じの出来事！
２月１５日の日記。本日の天気は雪。日中の最高気温は２度。本日朝一から歯医者へ。昨日、治療したところが痛くて痛くて我慢できずに診てもらう事に。診てもらって直ぐに痛みが無くなった。さすがプロです。痛いままにしておくと悪化したり我慢しないといけないので痛い時は痛いとはっきりと言った方がいい。さてその後は、法人所有の物件に行き物件状況の確認を行い近くの神社にお参り。何故か「これからもよろしくお願いします。」なんて祈ってました・・・。本当は早く売って他人に渡したいのにこれからもよろしくなんて祈ったらずぅーーと売れずに所有する感じになってしまいそうです・・・。若干、微妙な感じを心に思いつつその場を後にしました。そしてアパートの雪かき雪かきが終わったと思った途端に雪が降ってきました・・・。あっという間にまた雪が積もってしまいました。またもや微妙な感じになりつつその場を後にしました。さて不動産をやるようになってからお金の感覚ががらりと変わりました。物件を買う時の数百万は痛い出費とは思わなくなりました。昔なら数百万の出費なる物は買うか買わないか相当悩んでいました。それが今や不動産となると財布のひもが緩みます♪ただスーパーでの30円引きのシールが貼ってあれば確実にそれを選びます。不思議な事に生活の金銭感覚は今まで通りなんですよね。と言うか今までより変なものを買わなくなりました。良いサイクルになっているように感じます♪最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.02.15
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銀行員総立ちであいさつ！入札を入れる！
２月１４日の日記。本日の天気は晴れ。日中の最高気温は４度。本日朝一からＮ大家さんのところに呼ばれて色々と相談を受けた。こちらからの解決策などを提案したところ上手く考えが合った様でＮ大家さんも喜んでいた。さて本日は銀行の店内に入ると従業員が総立ちでで自分に挨拶してくる。かなりのＶＩＰ対応です。ただ単に開店前に並びシャッターが上がると同時に店内に入り込んだだけなんですが・・・。開店と同時に行くとそんな待遇を受ける事が出来る。今回初めての経験だったので若干感動しました♪それはさておき今回の競売は色々とバタバタしていたのであまり考えずに数件の入札を入れました。どうなる事か？開札が楽しみです。その後は歯医者さんに行きましたが1日早く行ってしまいました。明日の予約だったのに・・・。サラリーマンを辞めてからすっかり曜日感覚や、日付の感覚がずれています。それにしても不動産的な仕事が良くもこんなに毎日あるものですね♪意外と忙しいのに自分でもびっくりです！最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.02.14
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ちょこちょこ依頼が入る！リストラで人生観が変わる！
２月１３日の日記。本日の天気は曇り時々雪。日中の最高気温は１度。本日朝一でお世話になっている不動産屋さんへお邪魔しました。ここ直近のお話をして自社の法人の仕事の事やこちらからの良い情報も出したりと色々な情報交換が出来ました。その後、役所へ申請していた書類が出来上がったと言うので取りに行く。しかし提出物が足りないと言う事で戻される。大事な書類だったので早く受け取りたかったのだが本日はあきらめました。その後以前リフォームを請け負った方から着信「またお願いしたいんだけど、どうかね？」とお電話を頂きました。本当にありがたい事です。こうやって再度注文を受けられるのは良い仕事をしたからだと感じている。さて明日も依頼されている仕事が結構あるが私は、ほぼ無職の様なものなので頼まれればある程度の事はやる時間がある。そうなんで毎週ちょこちょこ依頼が入る。良い循環になっていると思う。何より依頼する方は定職を持って忙しい方であったりやり方が分からなくて困っている方からの依頼なのでそう言う方のお手伝いが出来る事はとても素晴らしい事だと思う。そして感謝されることが多くなった。昔はサラリーマンだけが生きる道だったのにこう言う生き方も悪くないと思ってます。ここ数年で人生観ががらりと変わってきました。サラリーマンをリストラされたことは辛い思いでかも知れませんが良い機会を与えてくれました。その後は無心に雪かきをしていました♪雪国に暮らす人々の日常ですね。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.02.13
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更地物件視察！
２月１２日の日記。本日の天気は晴れ。日中の最高気温は１度。本日とある物件を見に行きました。建物が建っている訳では無く更地ですがすぐ目の前まで新築住宅が建っているのでこれから有望な土地です。たぶん・・・。少し土を盛ったり土止めをする必要はありますが今なら相場の１／１０程度。ここ最近はこういう更地物件も悪くないと感じてきました。それもこれもここ数年間の積み重ねで生活するには問題ないレベルに達したからこう言う事が考えられるようになってきたと思います。賃貸メインの投資から時々は売買を入れていく投資へと切り替えていこうと思っている。時々で良いんだけど売買が成立すると資金効率が良くなり加速する。さて近所の更地も欲しいのだが家の前の土地は山だと言うのに結構な坪単価なので今の私には手が出しがたい。私のキャッシュフローが目標の半分まで来たら購入しようかと思っている。ただ購入前にはいつものように本当に必要ある買い物か？自分に問いたいと思います。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.02.12
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師匠との電話で元気をもらう！
２月１１日の日記。本日の天気は晴れ時々雪。日中の最高気温は０度。本日師匠から着信がありました。師匠からもらった電話でしたが色々と相談しました。そして師匠の直近の状況も聞けたのでとても元気を貰いました。ただまだまだ聞きたい事が山の様に有ります。近々師匠に会いに行く計画を早速立てていろいろ話したいと思います♪ところで師匠は用事があって電話をかけてきた様には感じませんでした。恐らく何かを察して電話をかけて来てくれたのかなぁ～。何て思ってます♪自分にとっては凄くタイミングよく電話を貰えて嬉しかったです。それにしても師匠は空の上の存在で自分が師匠レベルになるにはまだまだ努力と挑戦者としての熱意が必要です。目標が大きいのはやりがいがありますね！マックスで頑張らねば！！そう思った1日でした。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.02.11
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娘の引っ越し準備！
２月１０日の日記。本日の天気は晴れ。日中の最高気温は２度。本日娘の引っ越し準備に家電やら家具やらと買い物に出動。私はショッピングがあまり好きではないので基本的に買い物はとても疲れます。しかも娘の優柔不断も重なると1日中リフォームするよりも疲れます・・・。本日はかなりの買い物をしましたがあれだけ買っても、たった３０万。そんな感覚です。賃貸物件は購入しても自分で住むためではないので所有している感じもない。そう言う物件を１つ買うだけで数百万ですからそれから比べると家電などは買えば自分の身近に置いている物なので所有してる感じがする。さてここ最近アンティークランプにはまっているのだがアジアン風ランプも購入してみたこのランプもとても和む。そう考えると自分は生活の至る所に心の平安を求めているんだと思う。時間的余裕を持ったりストレスの無い環境での仕事。現金での物件購入。照明で和む環境を作る。心に余裕があるからこそ良い仕事が出来る。そうなんだと思う。そう言えば娘の引っ越しの買い物が終わった時に娘から「どうもありがとうございます。」と言われました。親しき仲にも礼儀ありと言いますが当たり前と思っている事でも言われると嬉しいものですね♪最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.02.10
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煮詰まって自分に勝つ！自分に喝！
２月９日の日記。本日の天気は晴れ。日中の最高気温は０度。本日午前中に色々な用事を済ませて午後にペンキ塗りを実施。法人取得物件から扉など持ってきてペンキを塗った。塗っている最中は無心になれるので心が病んでいる時には丁度良い気晴らしである。とは言っても心が病んでいる訳では無いのでご心配なく。さて、新しい事業の話に誘われたのだが自分は慎重派なので本当にそれが良いと思える材料が無ければ参加する判断も付かないましてなけなしの資金を出して融資に臨む判断も出来ない。分からない事の多い状態だがこれがチャンスだとすれば事業に参入するか？とても悩むところだ。しかし信頼関係があって皆が「やってやろうじゃないか！」と気持ち良く仕事が出来て仲間が一丸になれれば事業参戦は成立するのだと思う。楽しんで成長するから人生も仕事も楽しいと思えるのだと思う。最近はこの新たな事業参戦の方向性を考えて煮詰まっていたが今日になってやっと自分なりの方向性を出せた♪今回、自分なりに煮詰まってみて「一番の敵は自分だ」と良く聞きますがそれを痛感した良い機会でした。自分の考えがまとまったら後は進むだけなので怖いものは無いですね。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.02.09
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チャンスを掴むための行動！地吹雪が凄い！
２月８日の日記。本日の天気は吹雪。日中の最高気温は０度。本日台風並みの風が八戸市内を吹き抜けた。屋根の上の雪は吹き下り地面に積もっている雪は舞い上がり凄い地吹雪・・・。車でも前が見えなくとても危ない場面があったりと大荒れの天気であった。そんな中遠くから投資家の方が訪ねてきた。色々話をするとチャンスを掴むために行動さている。その方を見て自分自身も行動する事の大切さを改めて大事だと感じた。こうやって訪ねてくれる仲間が居る事は幸せな事だと思いました♪お互いに成長する過程で時々は酒でも飲みたいと思いました♪さて今年は最高に飛躍する年にしたいと思っていますが自分ではそう思っていても実際には良い物件に出会わなかったり交渉が長引いたりしている。急いで利益が出ないものを購入しても仕方ないのでそこはしっかりと経営者としての判断していきたい。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.02.08
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人生の分岐点！
２月７日の日記。本日の天気は晴れ。日中の最高気温は４度。ここのところＢｌｏｇをさぼっておりました。数日書かなくなると書かなくても良いかな？って思いになります。ただ自分の日記として書いていますし時が経ったときに見返すと1年前はこんな事をやっていたんだ。2年前はこんな事をやっていたんだ。と思い返すのにとても良いしモチベーションアップの為もあるので書き続けていきます。さてここのところ娘の引っ越し金融機関との交渉物件の調査やら色々とやり取りしている。人生のうちで数回しかない大きなチャンスで大きく変わるかもしれない？そんな場面がある。大いに悩んで自分なりの結論を出せば良いと思う。でも基本的に悩むのは嫌いなのでフィーリングが大事かもしれない。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.02.07
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豆まきと恵方巻き！ＢＪリーグ観戦！
２月３日の日記。本日の天気は晴れ。日中の最高気温は３度。本日節分と言う事で豆まきを実施。さて豆まきって何のためにやるんでしたっけ？家の中に住み着いた悪い気と言うか？悪い鬼を追い払い今年1年健康に楽しく暮らせるようにと言う事ですよね♪たぶん・・・。毎年何気に豆まきをしていましたがあまり良くは分かっていませんでした。こうやってBlogに書くんだから調べれば良いんでしょうが後で調べようと思います。（完全に怠け者です・・・）何の為に豆まきをするのか？知りたい方は調べてみてください。そして恵方巻きを食べました。この恵方巻きも最近になって良く食べるようになりました。どんな意味で食べるのか？調べてみると良いと思います。もしかすると企業の戦略も大きいと思いますが・・・。さて昨日は岩手県滝沢村で行われたＢＪリーグの岩手ビックブルズと仙台８９ＥＲＳの試合がありました。前回も行って楽しかったので今回も観戦しました。ただ前回来た時も今回も負け試合の観戦でした。次回行く時には是非、勝ってほしいと思います♪（雨男ならぬ、負け家族でしょうか・・・）先日嫁さんに横浜に行って貰いましたがこれから娘の事で色々と横浜に行く機会が増えそうです。山下公園に赤レンガ。良い場所ですよね♪最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.02.03
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大きな案件と自分の財務状況！物件リフォーム！
２月１日の日記。本日の天気は晴れ。日中の最高気温は６度。本日自分にとっては大きな案件の話が舞い込んで来ているが自分の債務状況がその案件についていけてないのでうまい話が来てもなかなか乗る事が出来ません。５年後にその話が来れば丁度良いぐらいだと感じています。ただそういう世界があるのだと知っただけでも今の自分にはプラスになりますが・・・。自分の頭の中では出来ると思うジャンプアップだが今の財務状況を冷静に分析するとハードルが高いと考える。徐々に周りを納得させられるだけの財務にさせなければいけないと思います。借金はせずに事業をやっていければそれは最高ですがいざと言う時にいつでも金融機関からお金を借りられるような財務状況、資産状況にしていきたいと考えます。さて本日も法人取得物件でリフォームを実施。２月の末にはあらかたリフォームは終わらせある程度進んだ時点で募集を同時にかけようと考えている。全部が終わってから物事を進めるよりある程度のところでどんどん物事を平行に進めるようにやった方が良い。今年は飛躍の年にすると自分でも目標を掲げたのでそれに向けて全力で頑張りたい。なんだかんだと今年は温泉になかなか行けずにいるのでゆっくりと温泉につかりたいそんな気分でもある・・・。最後に一言。「何かのお役に立てれば幸いです♪」更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！ ★日々考えている事 自分への言い聞かせの為に日々書いていこうと思います。・継続は力なり！・ちりも積もれば山となる！・失敗は成功のもと！・明日は明日の風が吹く！・案ずるより産むがやすい・思い立ったが吉日
2013.02.01
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