[家のメンテナンス] カテゴリの記事
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無垢フローリングの染み
とあるお客様からブルース（Bruce）のオーク材フローリングのメンテナンスについてご相談を頂きました。現在は製造されていませんが、輸入住宅ブームの時はウレタン仕上げではなくWAX仕上げのブルースやロビンスが主流でした。そういった床材には、市販のワックスは不適切ですから、ブルース専用の鉱物油系WAXを使うことが普通でした。ただ、時代と共に臭いのきついワックスは、室内汚染の問題から製造が中止されて、WAX仕上げの床材そのものも生産されなくなってしまいました。今回のお客様もそうした時期に家を建てられた方のようで、その後の床のメンテナンスに困っていらっしゃったようです。特に昔のブルースのWAXは、臭いの問題で使う機会がないまま古くなってしまい、どういったWAXが使えるのか、また臭いの少ないものや汚れ落としや着色が出来るものがないかお探しだったとのことでした。私共が販売しているデュラ・シール（Dura Seal）は、北米の室内環境基準をクリアしたクリーナー＆ワックスです。（但し、臭いは個人差があります）色は、ナチュラル・クリア又はコーヒーブラウンの2色があり、何度も塗り重ねれば徐々に着色していきますし、汚れを落とす効果もあります。ただ、木の表面が劣化しているような場合は、汚れを乾いた雑巾で拭き取った後、細かなサンドペーパーで表面をサンディングして整えることが必要かも知れません。自然オイル系のワックスなども多く販売されていますから、そういったものをお使い頂くことも問題ありませんが、出来るだけ昔に近いものを使い続けたいというお客様にはいい製品だと思います。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年12月24日
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ロックが固くなったら、隙間をチェック
東京のお客様から、アンダーセン（Andersen）のスライディング・パティオドア（掃出しサッシ）のドアに隙間が出来て、鍵が掛けづらくなったという相談を頂きました。ドアを一杯に閉めても、ご覧のように隙間が空いてしまい、ロック・プレートが隙間から見えてしまうといった状態です。この隙間が小さいと、何とか鍵が掛かる状況にもなりますが、無理にロックしようとしてロックレバーやロックケースを破損させて、ドアが開けられなくなったり、鍵が掛けられなくなったりするトラブルにも発展します。こういった隙間が空く原因は、ドアの下端の方が先にドア枠に当たり、上の方がドア枠に到達しない状況となるからです。つまり、ドアの左右のバランスが崩れて、左右で水平が取れていない状況となっているのです。もしそういった現象が生じたら、ドアの戸車の高さを調整して、ドアが水平になるようにしてやれば、元通りのようにロックするようになります。但し、その際ドアの高さを上げ過ぎたり下げ過ぎたりすると、鍵が掛かる位置がずれてロックがうまく掛けられないということにもなりますから、注意が必要です。ですから、今までドアの調整をしたことがないお客様であれば、私共のような輸入住宅の専門家に依頼して頂き、作業を行う際に手順や道具について教えてもらうことが間違いない方法かも知れません。素人判断で無茶苦茶な調整をすると、逆にどうにもならない状態になる恐れもありますから、勉強してから実施することが大切ですね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年12月23日
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珍しいタイプの網戸の補修
こちらは、清須市のお客様から相談を頂いた輸入アルミサッシ用の網戸パーツです。ケースメントと呼ばれる開き窓なんですが、サッシの内側に網戸がある為、その向こう側にある開閉用のロックハンドルを操作するのに網戸が邪魔になります。その為、網戸の一部に開閉用の樹脂フレームを付けて、そこを開くことでハンドルを操作出来るようにしています。そんな特殊なパーツが付いた網戸は、ミルガード（Milgard）製の古いタイプのアルミサッシなんですが、国内では部材を供給している業者は存在しません。ですから、この輸入住宅を建てた住宅メーカーも窓ごと交換することをお勧めする以外に方法はなく、お客様とのやりとりも極力控えたいといった感じのようです。今回のお客様は、たまたまお隣で輸入住宅のメンテナンスをさせて頂いている時に、私共のことをお聞き頂き是非うちも見て欲しいということでした。樹脂製の開閉フレームは、紫外線による劣化が激しく既に耐用年数を超えているような状況ですが、20年以上経った今でもアメリカの部材メーカーから調達することは可能です。これだけでなく、グラスファイバーで出来た網も破れてきている状況ですから、そういった消耗材も一緒に交換修理をしてあげたいと思います。それにしても息の長い部材が多くて、ほんと輸入サッシはすごいですね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年12月22日
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ダブルハングが蘇ります
浜松のお客様の処に週末伺って、残っていたダブルハングの建具交換を行ってきました。1ヶ所は既に交換を完了しましたが、5ヶ所の窓で木が腐った建具を交換することになっていました。メーカーは、ハード（Hurd、現シエラパシフィック）社でしたが、既に古いタイプのサッシは生産しておらず、新しいタイプの建具を古い窓枠に適合するように注文で作ってもらって入れ替えるという作業でした。ただ、単純に建具を入れれば完了という訳ではなく、バランサーや樹脂製のサイドジャム、トップサッシュ・ストップといったものも交換となる為、結構交換は面倒な作業が伴います。また、写真でも分かるように、フレームの形状や大きさの違いから、窓を持ち上げる為のリフトハンドルを取り付けたり、飾りの木製格子を装着したりと細かな作業も必要でした。勿論、サッシの開閉がスムースになるように窓の調整作業も行いますので、丸1日掛けての仕事となります。でも、作業後の出来は如何でしょうか。色合いも極力現況に合わせましたから、新旧が隣同士並んでも然程違和感は感じられないと思います。（但し、古い窓は写真に写っていない部分で、木が腐って黒ずんでいます）こうした建具の交換は、ハードのダブルハングだけでなく、窓枠の形状・寸法が一定の範囲で適合すれば、他社のアルミクラッドサッシのダブルハングでもシエラパシフィックの建具に入れ替えることが可能です。窓枠から全て交換となると、外壁から窓全体を外さなければならず、修理費用も相当になりますし、窓の周囲からの雨漏れリスクも発生します。それに比べれば、特注で建具を作ってもらったとしても、リーズナブルな修理になるかも知れませんね。尚、新しい建具ですが、屋外側のガラスの周囲に防水処理を施していますし、木部にも防水塗料のパラペイント ティンバーケアを塗装してあります。（シエラパシフィックの建具の木部には、コアガードと呼ばれる防腐処理がされた木も使われていますから、雨漏れ対策はバッチリです）輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年12月21日
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新しい網戸クリップが届きました
福岡県のお客様からご希望を頂いていた網戸をサッシに固定する為のクリップ部品が届きました。クレトイシがOEMで製造していたこともあるサーティンティード（CertainTeed）社ケースメントサッシに取り付けられていたものが、写真の一番上の部品です。一番下のものが本来の形のものですが、少し厚みが薄くなったツマミの部分が折れてなくなっています。本体の穴の中に写真中央の固定軸を入れてサッシに押し込むと、差し込んだ部分が四方に開いて抜けなくなるという仕組みです。他の窓メーカーのものは、固定軸がビスであったりするものも多いですが、ワンタッチで装着出来るこのタイプは、便利かも知れませんね。20年もするとプラスチックのものは経年劣化で破損しますから、それくらいの時期になりましたら、全て交換しておくと何度も手配をする必要もなく快適にお過ごし頂けると思います。輸入サッシの部材が欲しいという方は、ご相談下さいね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年12月20日
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いや～、重かった
浜松のお客様の輸入住宅に伺って、ハード（Hurd）社の掃出しサッシ（スライディング・パティオドア）とダブルハングサッシの修理を行ってきました。掃出しサッシは4ヶ所、計8枚のペアガラスを交換し、ダブルハングは9ヶ所あるうちの3ヶ所はバランサーのメンテナンス、6ヶ所は上下共の建具の交換という内容でした。ただ、3日間の作業期間だけでは全てを完了することが出来ず、建具交換の5ヶ所は後日作業をすることとなりました。掃出しサッシは、幅2.4m ｘ 高さ2mの大きなものが1ヶ所。ガラスは当然2枚ありますから、これが今回一番の難所でした。ガラスは強化ガラスですから、恐らくペアガラス1枚で100kgを超えるくらいの重さがあり、特別な道具なしでは2人では持ち運びが出来ない感じの大きさ・重さでした。写真は、内部結露で曇ったペアガラスを外して、新しいガラスを入れる前に専用の防水粘着テープを建具のフレームに張った様子です。ガラスを外す際は、室内側のフレームだけでなく、屋外側のアルミカバーに付いた粘着テープを切らないとガラスがサッシから外れてくれませんから、それを外すだけでも相当な時間が掛かります。その上、アルミカバーや木製のフレームには粘着テープが張り付いた状態ですから、それをきれいに撤去しないと新しいテープを張ることは出来ません。こうした一連の作業だけで3時間くらい掛かってしまいますから、新しいガラスの挿入やその後の復旧作業や防水作業、調整作業を入れると丸一日掛かってしまう状況でした。ですから、上記の修理箇所を3日間でやり遂げたというだけでも、結構頑張ったと思っています。（その前後の積み込み作業や廃材の積み下ろし作業を入れると、5日間の大仕事でした。ワンボックスのバンも本当によく頑張ってくれました）だって、最終日なんかは、朝9時前に来て夜10時半過ぎまでずっと作業をしていたんですから・・・。多少手を抜いて効率よく作業をすればもっと早く終われるのでしょうが、そういう訳にはいかないという性分が馬鹿正直ですよね。それにしても、夜暗い所でジジイが作業するっていうのは、結構辛いものがありますよね。やっぱ、明るいうちに仕事は終わらないといけませんね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年12月14日
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荷物満載です
浜松のお客様の処で、明日からハード（Hurd）のサッシの修理メンテナンスへ伺います。掃出しサッシ用の大きなペア強化ガラスが8枚。ダブルハングの交換建具が12枚。その付属パーツや木製の飾り格子・網戸部品などもいくつか一緒に積み込んだ様子が、この写真ワンボックスのバンですが、ご覧のようにほぼ隙間なく積み込まれました。交換する部材だけでなく、当然道具や施工する為の消耗品、出張の日用品なども積み込まなければなりませんから、不要と思われるものは会社に置いていかなければなりません。それにしても、これだけ多くの荷物を積み込んで出張修理に行くのも久し振りのこと。今日から私の息子にも手伝いを依頼して、数日掛けてしっかりメンテナンスをしてくるつもりです。だって、幅1.2m ｘ 高さ2mもあるペアガラスなどは、80kg以上の重さがありますから、一人では到底持ち運ぶことも出来ません。これだけの輸入サッシの修理を一度にこなせる建築屋は、ホームメイド以外に何人いるでしょうねぇ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年12月10日
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ご自身で交換出来るのだろうか？
千葉県のお客様から、メーカー不明の輸入サッシに付いている半円窓のペアガラスが欲しいという相談を頂きました。ご事情はよく分かりませんが、恐らくガラス内に湿気や水が入って内部結露を起こしたのではないかと推察されます。近くのサッシ屋さんやリフォーム屋さんに相談されたのだそうですが、どこも輸入の半円ペアガラスは作れないと断られたそうで、遠く離れたホームメイドに問い合わせを頂きました。今回は飾りの格子はなくていいという話なので、ガラスの実寸法さえ分かれば供給は可能とお伝えしました。ただ、後日ご連絡頂いた実寸法の数字は、通常の輸入サッシでは使われないサイズでしたので、ちゃんと計測していないのではないかと心配です。とは言え、嘘の寸法だとは言えませんから、再度寸法確認をお願いしてご案内頂いたサイズでペアガラスを製作するという形の見積をご提示しました。注文されるかどうかはまだ分かりませんが、本当に取り外しや取付けが出来るのだろうか、初めてなのにやり方は分かるのだろうか、防水処理をしなきゃいけないということも分かっているのかなど、いろいろと心配な点が頭をよぎります。私たちでも輸入ガラスの交換に伺う際は、必要な材料や道具をいくつも準備して、正しい施工手順に従って作業を行います。勿論、途中で発生するイレギュラーなことにも対応出来るだけの知識や経験、追加の工具なども準備しておくことが求められますから、初めてで素人のお客様が適切にやれるかどうかは、ちょっと分かりません。自分でやってみるのはいいことですが、それってハードル高くないですか？輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年12月07日
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ロックレバーも調達します
群馬県のお客様から、ヴァイスロイ（Viceroy）社製掃出しサッシ（スライディング・パティオドア）のドアハンドルが欲しいというご相談を頂きました。写真は、ドアの内外に付いているハンドルセットですが、室内側のハンドル内に装着するロックレバーも一緒に調達したいそうです。ロックレバーもハンドルも樹脂で作られているので、太陽の紫外線に曝される場所にサッシが付いていれば、そのうち劣化してしまうのは仕方ありません。ただ、ロックレバーについては紫外線による経年劣化で破損するというよりは、ドアの取付け位置が変化して鍵が掛けられないという不具合が原因で、無理に鍵を掛けようと動かないレバー回したことで割れてしまうということが多いかも知れません。勿論、プラスチックも長年の使用で弱くなっていますから、それも複合的な要因にはなっていると思います。今回は、ハンドルとロックレバーを調達してお送りするのがミッションですが、お客様の方では掃出しサッシの建て起こし調整を一緒にして頂かないと、また同じ問題が発生しますから注意が必要です。対処療法で壊れた部材を交換しても、根本原因がそのままでは、最終的な問題解決にはならないのです。私たちが取付け作業まで行うのであれば、そういった調整を含めてメンテナンスを行いますが、単に部品供給をさせて頂くだけのお客様ですと、どうしてもその点は自力更生して頂く他ありません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年12月06日
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網戸の取外しには必修ですよ
最近立て続けに、輸入サッシの網戸を固定する為のスクリーンピンが欲しいという問い合わせを頂きました。私たちは、マーヴィン（Marvin ）から敢えて樹脂シャフトの網戸固定ピンを調達しているのですが、ハード（Hurd）等の他の輸入サッシでもお使い頂いております。樹脂シャフトのいい処は、シャフトに頭のツマミを差し込むのに手の力でも簡単に入ってくれて抜けにくいという点です。これがアルミのシャフトとなると、金槌で強く叩かないと差し込めません。その際にアルミのフレームや網にダメージを与えてしまうといった、予想外のトラブルも発生します。また、シャフトが樹脂だとピンの劣化が早いと思われるかも知れませんが、劣化するのは頭のツマミの部分は殆どです。ツマミの部分は、シャフトの材質に関わらず全て樹脂で出来ています。そこが常に露出していますから、ツマミの部分が劣化して割れてくるのですが、シャフトは網戸のフレームの中に隠れてしまう為、樹脂であっても劣化することは殆どありません。マーヴィンはアルミと樹脂の2つのシャフトのものを販売していますが、私たちは使いやすい樹脂シャフトのスクリーンピンをお勧めします。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年12月05日
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バネが弱ると開けにくい
あま市のお客様から輸入玄関ドアに取り付けられているハンドルセットの室内側ドアレバーが下がったままで開けづらいという相談を頂きました。こちらのハンドルセットは、クイックセット（Kwikset）のチェルシーというデザインのもので、室内側のドアレバーはコモンウェルス（Commonwealth）というタイプが選択されています。こういう状態の時は、レバー内に取り付けられているバネが弱ってきているということの他に、鍵爪を出し入れするドアラッチという部品のバネも経年劣化してきている可能性があります。ドアレバーだけを交換してもある程度直るとは思いますが、ちゃんとした状態で気持ちよく使いたいというのであれば、2つ共交換しておいた方が無難だと思います。どちらも問題なく手に入る部品ですから、心配する必要はありません。ただ、最近クイックセットも、ものによっては従来の製品を生産中止にしたり、色のバリエーションを制限したりしていますから、製品として存在しているうちに早めに交換しておくことはいいことかも知れません。皆さんのおうちでもまだ使えるからと交換せずにお使い頂いている輸入資材がありましたら、メンテナンスを考えるようにしてみては如何でしょうか？輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年12月04日
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防犯の為にも直したい
徳島県のお客様からインシュレート（Insulate）社製スライディング・パティオドア（掃出しサッシ）のロック金物が破損したので部品が欲しいという相談を頂きました。ロックレバーを下げると、ロック用のフックが飛び出して鍵が掛かるというシステムで、防犯性が高い分破損した状態で鍵が掛かってしまうと外しにくいという側面もあります。今回は、破損したロックケースも外すことが出来るようですから、鍵が掛かったまま開けられないということはないようですが、逆に鍵が掛けられないというのも心配です。予備も含めて2個のロックケースを調達するように、早急に手配を進めますが、師走で泥棒や空き巣も増える季節ですから皆さんも鍵のチェックをしてみては如何でしょうか。輸入サッシのロック金物は、15～20年で新しいものに交換すると、いつまでも調子よくお使い頂けると思いますよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年12月03日
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こんなものも交換したい
先日福岡へ窓のメンテナンスにお邪魔した際に、網戸をサッシに固定する為の固定部品も手に入らないかとの相談を受けました。それは、サーティンティード（CertainTeed）社ケースメントサッシの網戸固定クリップというもので、網戸のヘリに引っ掛けて網戸が外れないようにするという機能を果たします。クリップを留める部分もクリップ本体も全てプラスチックで出来ている為、15年以上使っていれば経年劣化で割れたり欠損したりするのは仕方ないですね。小さくて他愛もない部品ですが、これが使えないと網戸を窓枠に装着することが出来ませんから、なくてはならない存在です。今回お客様からは、40個程の調達をご依頼頂きましたが、無理なく手に入れられると思います。やっぱり、こういう部品は予備を含めて購入しておきたいものです。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年12月02日
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強固な鍵を解除しました
福岡県のお客様の処に伺い、サーティンティード（CertainTeed）社のケースメントサッシのメンテナンスを行ってきました。以前、マルチポイント・ロックのロックレバーが取れてしまったという記事を書かせて頂きましたが、やはりレバーだけが壊れたのではなくロックも掛かったまま解除出来なくなっていました。マルチポイント・ロックは、窓枠と建具とが密着するように鍵を掛けられる仕組みですから、隙間が全くありません。ですから、素人のお客様がご自身で鍵を開けるということは、ほぼ不可能な状態でした。鍵の解除が出来そうな道具や材料をいくつか用意をして行きましたが、解除につながる有効な手段がなかなか見つからず、数時間窓と格闘しました。ただ、窓の構造は熟知していましたから、何をどうすればいいかということは分かっていましたから、その点を考えながら冷静に作業を進めました。丁度お昼になりそうという頃、突然その時がやってきました。ロックが引っ掛かっている部分に金属棒を当てて、その上からハンマーで叩いてやった処、見事にロックが外れました。文字で書いても、皆さんはよく分からないかも知れませんが、まさに問題箇所をピンポイントで攻略した瞬間でした。その後、ロックや開閉の関連部品を一様に交換・調整して、作業を完了しました。やはり、取付け場所の浴室は、水分や湿気が多い為金属部品の劣化が著しいことを考えると、悪くなる前に早めに交換・修理をして頂くことが望ましいと思います。それにしても、お風呂の窓が開けられないのは、湿気がこもって大変だったでしょうね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年12月01日
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重量があるサッシは、ダブルで持ち上げます
京都府のお客様のおうちで、MBF製の上げ下げ窓のバランサー交換を行いました。横に長い少し大きめのサッシで、開閉する建具の重量も8kg近くありました。通常付けられているコイルバランサーは、両サイドに1個ずつなんですが、それだけでは建具を持ち上げられないことから、バネを上下に2個連結させたタンデム型のコイルバランサーがそれぞれ装着されています。（3個のものもありますが、まだ日本では見たことがありません）バランサーを交換する為に使うサッシ・フレームを無理矢理広げるエキスパンダーという工具は、バランサーの高さに合わせて2個使いますが、タンデムとなると工具同士の距離が広くなり、フレームを広げてもその中央部は思った程広がりません。ですから、通常よりも更にフレームを広げなければならないのですが、あまりやり過ぎるとフレームが割れてしまうリスクもあり、慎重な作業が求められます。バランサーは、吊り上げる建具の重量と建具の高さによって、強度と内蔵されたバネの長さが変わってきます。今回も無事にコイルバランサーの交換が完了しましたが、現場によって常に状況が違いますから、作業には細かな観察と気遣いが必要です。そうそう浴室は水分や湿気が多いですから、ステンレス製のバネでも劣化して切れてしまいます。コイルバランサーは、15年くらいで新しいものに交換したいものですね。最後に、ガラスの周囲に水が入らないように防水処理を行って、作業は終了しました。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年11月30日
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これはないでしょ！
今日、部屋の壁から雨漏れするというおうちの防水メンテナンスへ行ってきました。当初は、屋根が三角になった破風という場所の軒裏に穴明きボードが施工されている処から、横殴りの雨が入ったのだろうと思っていましたが、足場を架けて外装の様々な場所をチェックしましたら、そこだけの問題ではなさそうということが分かりました。今回穴明きボード（有孔ボード）については、鈑金の薄板を張って防水処理を行いましたが、それ以外の問題点のひとつをご紹介します。それが、写真にあるエアコンの室外機の配管。何らかの事情で室外機を外したのだと思いますが、その配管が外壁の穴から無造作に飛び出しています。私の常識でしたら、配管周りは雨が入る格好の場所ですから、配管を一旦取外してから穴を塞ぐか、配管をそのままにするなら、配管周囲の隙間を埋めるかして外壁から雨が浸入しないようにします。でも、現場の状況を見る限り、室外機を外しただけで何も処理していないという感じなんです。これじゃあ、家の中まで雨漏りするのは当然かも知れません。エアコン業者さんがやったのかどうかは定かではありませんが、これでプロの仕事と言えるのでしょうかねぇ？ちょっと考えられない状況で、久し振りにビックリしました。それにしても、この状態はいつからだったんだろうなぁ～？？？輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年11月26日
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剥がしちゃダメよ
20年近く前に施工させて頂いたおうちの浴室水栓から、水漏れするという不具合がありました。旧イナックス（INAX、現LIXIL）が製造したユニットバスなんですが、浴室のシャワー付き水栓には止水パッキンとしてカートリッジバルブが使われています。このバルブは、通常の吐水とシャワーとの切替えも出来る構造になっているスグレモノです。国産のものだと、20年もすると交換部品は在庫にないというのが普通ですが、こちらの部品は運よくまだ手に入るようです。恐らく安価で使いやすく、INAXのユニットバスに長く採用されていたんでしょうね。製品寿命の長いものであれば、その分部品の製造期間も長くなるからです。ただ、同じ製品であっても、途中製品改良が行われているケースもありますから、製品の特定や製造時期が重要となります。ユニットバスの場合、製品のどこかにその記載があるのですが、INAXの場合は浴室ドアの室内側の上部に製造シールが張られています。国産・輸入に係わらず、資材のどこかに製造番号が記載されたものが付いていることは多いのですが、見栄えを考えて剥がしてしまう人もいるかも知れません。でも、そうしてしまうと、その製品がどういったものだったのかはっきりしなくなって、補修用の交換部品が調達出来ないなんてこともよくあります。こうしたものは、そのままにしておいて頂くか、文字が消えそうであれば、写メに撮って保存をしておくことがいいかも知れません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年11月25日
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そろそろ電池交換ですよぉ～
最近、全国で住宅火災が頻発しています。放火や自殺といった案件もあるようですが、晩秋の乾燥した空気も火の勢いを強くしている要因かも知れません。そんな時、役に立つのが家庭に設置が義務付けられた火災報知器。火災の煙を感知するタイプと熱を感知するものの2種類が存在します。その選択は、設置する場所によって考えるのが一般的。いざという時、頼りになりそうな火災報知器ですが、2006年に義務化されてから、既に15年が経過しています。多くの方は設置を忘れているかも知れませんが、火災報知器は電池式。おおよそどの機種でも、電池の寿命は約10年。つまり、初期の頃に新築した家や後付けで設置したおうちの殆どが、既に耐用年数を超えているかも知れません。おうちによっては、たくさんの火災報知器が取り付けられているかも知れませんから、電池の交換は結構面倒かも知れません。このままではいざという時に作動しないなんてことにもなりかねませんから、冬の火事シーズンになる前に早めに電池交換をしておきたいものですね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年11月23日
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取付け出来ない場合もあります
刈谷市のお客様から、玄関の輸入シングルドアに防犯用のガードプレートが欲しいという相談を頂きました。ガードプレートとは、鍵を掛ける為のデッドロックバーを隠して、屋外にいる人からデッドロックバーを見えなくする金属プレートです。そうすることで、空き巣がデッドロックバーを金ノコで切断して侵入するという被害から、家を守ることが可能となります。但し、ガードプレートを装着出来る輸入住宅と出来ないおうちが存在します。それは、ガードプレートを差し込めるだけの隙間がドアとドア枠との間に明いているかで判断出来ます。私たちが調達しているガードプレートの厚みは、3.4mm。それを隙間に差し込まなければなりませんから、最低でも4mm程度は明いていないとガードプレートがドア枠に当たってしまいます。また、ガードプレートの爪をある程度ドア枠の上に被せる必要がありますが、それだけの余裕が存在するかも大切です。ドア枠の上には通常ブリックモールディングと呼ばれる飾り枠が付けられているのですが、ドア枠から外側に多少ずらしてブリックモールディングが装着されていればいいのですが、慣れない大工さんだとドア枠とブリックモールディングとがほぼ同じ面になるように付ける人がいます。（そういう状態では、ドア枠がブリックモールディングに隠れて外からは見えない状態になります）そうなると、ドアに装着したガードプレートが、大きく飛び出したブリックモールディングに当たってしまい、ドアが閉められなくなります。勿論、そうした状況を解消する為に、ドアやブリックモールディングを削って、ガードプレートを装着出来るようにすることも可能ですが、見ため的に美しくありません。（ファイバーグラス製のドアなどに装着されるプラスチック製のブリックモールディングは、中が空洞な為削れない場合もあります）防犯対策として玄関ドアにガードプレートを付けたいとお考えの方は、写真を参考に取付け出来るスペースがあるかどうか、確認してみて下さいね。（ダブルドアや親子ドアの場合は、特殊な施工がされていなければ、比較的簡単に装着出来ると思います）輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年11月22日
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ツマミがないクランクハンドル
ハンドルをクルクル回して窓を開閉する輸入のケースメントサッシやオーニングサッシ。便利なんですが、長年使っていると持ち手であるツマミの部分が外れて取れてしまうことがよくあります。カシメでガッチリ固定されているはずなんですが、そのうちそれが緩んでくるようです。勿論、全部が全部そうなる訳ではありません。やはり、よく使う窓は消耗してしまうのでしょうね。こうなってしまったら、使い勝手が悪くなりますから、ハンドルを交換するようにしたいものです。確かにまだ何とか使えると考える方もいらっしゃるかも知れませんが、やはり家はちゃんとしておいてこそ、運気も上がるというものです。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年11月21日
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東京で修理メンテナンスしてきました
東京の設計事務所さんからのご依頼で、カナダ ヴァイスロイ（Viceroy）社のケースメントサッシの修理を実施してきました。お客様は、オペレーターの不具合が原因で問題が起きたというふうに思っていらっしゃったようですが、それ以外にも問題がありました。問題の内容は、クランクハンドルを回して窓を閉めようとしても、最後まで建具が引き込めず、マルチロックの鍵が掛けられない状況でした。マルチポイント・ロックとは、1ヶ所のロックレバーで複数の箇所でロックが掛かるという防犯性の高いシステムですが、ある程度建具が閉まった状態でないと、ロックが引っ掛からないことになります。これは起きる原因は、開閉する建具自体の歪みや開閉金物に砂や油が付着して動きが悪くなった時に起こるのが一般的です。今回もそうしたことが原因で不具合が起きたのかと思い、窓枠や建具の掃除を行い開閉状態を確認したのですが、全く引き込めない感じの窓がありました。ただ、そうした窓も金物の調整を行って、ちゃんと窓が閉まるように修理が出来ました。メーカーの取付け方法が悪いことを疑うことも頭をよぎりましたが、巻き尺で寸法確認しても特に問題ないことを確認出来たことが、金物の調整に行き付いたきっかけです。輸入サッシのメンテナンスで、ここまで考えられるビルダーが日本にはどれだけいるのかと思うと、全国の輸入住宅を維持管理していくことは不可能かも知れません。知識と経験のある私たちのような人材が、早く育って欲しいものです。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年11月21日
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全部で18本入荷しました
古いミルガード（Milgard）社製アルミ・シングルハングの交換用バランサーが入荷してきました。家中の窓が9ヶ所あるので、それだけのバランサーを調達したのです。写真に写っているのは、その一部の8本。新品なので当然きれいな訳ですが、古いものはバネが錆び付いて伸び縮みもちゃんとしなくなってきています。今回は、このバランサーだけでなく、建具側に付いている固定部品のトップガイド（プラスチック製）も交換する予定です。それは、両サイドの窓枠の中に隠れている古いバランサーが、なかなか外せないという状況である為、トップガイドの損傷や摩耗も疑われるからです。ただ、本当にバランサーが外せない状況なので、うまく外せるかチャレンジしないといけません。だって、外せないとなると、バランサーを交換出来ないですし、窓も開けられない状態が続いてしまう訳ですから、お客様にとっては不便この上ないですもんね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年11月18日
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新築時のようになりました
一宮で玄関ドアの補修をしたという記事を先回書かせて頂きましたが、完成した様子をご覧頂きましょう。シロアリに喰われたドア枠を下地と共に取り換えて、その後敷居を復旧させた上で四方に気密パッキン材であるウェザーストリップを回しました。（木部には、シロアリの駆除剤も塗布）ドアの方も新しいゴールド色のドアヒンジに取り換えて、ドアラッチやデッドボルトが差し込めるように枠に穴を明けて受けのストライクを取付けました。その後、ドアクローザーを調整しながら、位置決めして固定。最後に、室内側のケーシングを取り付けた処で、カットしたりして傷付いた部分に塗装を施し、枠と枠や枠と敷居との境い目の隙間に防水コーキングを打って完成となりました。一般の皆さんは、ドア枠だけを交換したら工事は終わりと考える方が多いと思いますが、実は枠交換に付随する様々な仕事が発生します。シロアリの被害調査をしながら、これらを全て行う訳ですが、私と大工さんとで1日で終わらせるにはよいチームワークが必要です。勿論、段取りや適切な材料・道具・経験がなければ、完成度の高い仕事は出来ません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年11月15日
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少し遅れ気味です
静岡県のお客様から修理の注文を頂き、先日入荷してきた窓の建具の防水処理を行っています。サッシは、旧ハード（Hurd、現シエラパシフィック）社のダブルハングなんですが、数がいくつもありますし、上下建具以外に両サイドのジャムライナーも防水塗装等を行わなければならず、結構時間が掛かっています。勿論、この作業以外にもお問い合わせに対する返信や電話をしたり、修理メンテナンスに出掛けたり、部材の調達調査や収まりの検討などいろいろな業務をこなしていますから、思うようになりません。とは言え、仕事の手を抜いたり、手の掛からない材料を使ったりすることは出来ませんから、時間や手間が掛かっても地道に作業を続けるしかありません。パラペイントのティンバーケアで2回防水塗装をする前に、木の毛羽立ちを抑える為に細かなサンドペーパーで表面を滑らかにしたり、出荷時の汚れを落としたりして、それから、ガラスやウェザーストリップに塗装が付かないように養生用のマスキングテープを張らなければなりません。塗装は塗ればいいというものではなく、その前段階での準備や作業が最も大切で時間が掛かる仕事なんです。普通の輸入サッシ修理業者であれば、窓に建具等を装着してから塗装を行いますから、これだけ丁寧で手間の掛かる作業は出来ません。倉庫や作業スペースを持っているホームメイドくらいしか、こんなことはやらないと思いますが、その分お金は儲かりませんね（笑）お客様には作業が遅くなっていて申し訳ありませんが、今暫くお待ち下さい。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年11月11日
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金曜の準備です
以前からご相談を頂いていた玄関のドア枠の交換作業が、ようやく今週の金曜から始まります。材料のアメリカからの入手に時間が掛かってしまったのと、直前に大工さんが手を怪我してしまった為にスケジュールが延期となっていました。こちらは一宮にお住まいのお客様で、玄関ポーチや土間の中から這い上がってきたシロアリにドア枠を喰われてしまいました。ドア枠以外がどのくらい喰われているのかは、開けてみないと分かりませんが、状況を見ながら修理をしていくつもりです。施工を行う前に、今日は新しいドア枠にパラペイントで塗装を行いました。今回用意した枠材は、木製ではなく木を粉にして樹脂と一緒に成型した腐らないドア枠と飾りのブリックモールディング。プライマーで下塗りを施した状態で、上塗りを2回行って仕上げとなります。パラペイントは水性塗料ですから、油性と比べて乾くのも早く、1日あれば塗装も完成してしまいます。また塗料がポタポタ下に落ちたり、飛び散ったりしませんから、それ程養生をしておかなくても、周囲をあまり汚すこともありません。パラペイントは塗装の載りも抜群ですし、仕上がりも本職のペンキ屋さんと見分けは付かないくらいです。ドア枠を交換するということですから、古いドアヒンジや気密材のウェザーストリップも交換して、ドアの開け閉めの具合も調整します。勿論、玄関ドアは丁度いいアンティークさ加減ですから、既存のものをそのまま使う予定です。時には困ったことが起きるのがおうちですが、それをメンテナンスのチャンスと捉えて、きちんとした状態に戻すことが家づくりだと思います。因みに、シロアリの駆除剤をお客様が十分撒いて頂いているようですから、虫は既に退散していなくなっているはずです。原因となる施工は直すことは出来ませんが、工夫出来る範囲内で対処を行うつもりですからご安心を。そうは言っても人間は自然に敵いませんから、どんな家でも注意は必要です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年11月09日
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ミルガード製アルミサッシのロックレバー部品の破損
兵庫県のお客様から古いミルガード（Milgard）製のアルミサッシに付いているロックレバー（ハンドル）が欲しいという相談を頂きました。このレバーは、横に開くケースメントや下が開くオーニングと呼ばれるサッシのロックに使われています。本体はアルミの鋳物のようですが、ロックを掛ける際にレバーと窓枠との間に入る台座部分が樹脂で出来ている為、経年劣化で割れたりします。写真は、まだ割れていないもののようですが、既に黒く変色してきていますから、そろそろ危ないかも知れませんね。この台座部分は、ロックレバーを窓枠に固定する為に必要な部品である為、なくなったり欠損したりすると鍵を掛けられなくなります。そういった点で大切な部品なんですが、寿命は20年くらいかも知れません。古いミルガードの窓以外、このロック部品を使用している窓メーカーはあまり見たことがありませんから、なかなか手に入れるのも大変です。それにしても、このロックレバーを今日清須市のおうちに取り付けてきたばかりです。続く時は、やっぱり続くもんですね。あと、このロックレバーを取り付けるビスも非常に特殊ですが、これの調達もホームメイドなら大丈夫です。（ステンレス製）輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年11月08日
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＜ 今日は一日修理三昧 ＞
愛知県常滑市で朝9時半から日が暮れるまでサッシの修理をしてきました。輸入サッシは、カナダ キャラドン（Caradon）社製のケースメントとスライダー（引き違い窓）。ケースメントは、装着されているオペレーター、ウィンドウヒンジ、ハンドル、ロック金物とほぼ全ての金物類を交換しました。錆が酷く、オペレーターアームも曲がっており、相当無理して使っていたという感じですが、その原因は砂埃かも知れません。砂ボコリがすごい場所で、サッシの枠には砂ボコリが溜まった状態になっていましたから、それが金物の動きを邪魔して窓の開閉が相当重くなっていました。また、砂ボコリは雨が降ると水を含む為、金物類を錆びさせてしまいます。小まめな掃除を定期的にすれば、ある程度こうした状況を防いだり、劣化を遅らせたり出来るのですが、建てた工務店も掃除のことなどお客様に案内しておりません。実は、砂ボコリは溜まって水を含むばかりか、窓枠に明けられた排水穴を塞いでしまいます。そうなると、外に雨が排出されませんから、室内側に溢れてきます。台風などで強い雨風によって窓枠から室内に雨漏れしてきるというトラブルは、ほぼ掃除不足が原因と考えられます。写真は、引き違いサッシの可動建具側に装着されているプラスチック製の固定ラッチ。20年もすると紫外線によって、粉を吹くくらい劣化してきます。こうした部品は、建具の両サイドの上端辺りに付いているのですが、これが機能しなくなると建具が窓枠から外れてきて危険です。今回こうした部品や戸車も全て交換しましたが、新築時のようにスムースに動くようになって、あまりの違いに奥様もビックリでした。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年11月07日
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ギュッっと締めちゃダメですよ
先日、京都のお客様の洗面水栓を修理した際の様子です。水道工事用のプライヤーやインチ対応のレンチを駆使して、カートリッジバルブを交換していきます。こちらの水栓金具は、ヤスダプロモーションという会社が販売している輸入水栓なんですが、クラシックなデザインの為か輸入住宅がお好きなお客様の洗面でよく見掛けます。カートリッジバルブは、国産水栓の止水パッキンと同じ役目を果たしますが、小指程度の力でレバーを動かすだけで、ピタッと水が止まります。ただ、そうした水栓金具に慣れていない日本人は、レバーを強く回して水を止めようとしてしまい、セラミックのバルブを破損させてしまうことがよくあります。軽く動かすだけで水が止まるように作られていますから、無理な力で回す必要はありません。輸入水栓の水漏れの多くは、使い方を誤ったことによって起こります。でも、そういうことを住宅メーカーも工務店も引渡しの際に教えてくれませんから、お客様が破損させてしまうのは止むを得ないですね。今回は、カートリッジバルブの交換のみをご依頼頂いたのですが、排水フタのポップアップもうまく作動していなかったので、それも調整してあげました。長く使い続けるのであれば、ちゃんとした状態にして使わないと将来壊れてしまう可能性もありますから、そういったメンテナンスはやっておいて越したことはありません。まあ、このポップアップの問題は、当初施工した水道屋さんが輸入水栓の知識がなく、変な取付けをしてしまったことが原因ですけどね。建てた住宅メーカーも、施工では半分素人みたいな業者さんだったのかも知れませんが、お客様はお気の毒です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年11月04日
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これも国内では既に販売されていないようです
札幌のお客様からスウェーデン トラリッドフォンスター（Traryd Fonster）社製の回転窓（オーニングタイプ）の鍵の部品が破損したのか、サッシが開閉出来ないという相談を頂きました。最近、スウェーデン製のサッシの問い合わせが続いていますが、やはりそういった案件が連続するタイミングがあるのでしょうか。2004年に新築されたおうちのようですが、この窓を輸入していた販売代理店も撤退してしまったらしく、日本では取り扱いをしている会社がないとのことでした。ご案内頂いた状況からすると、金物に内蔵されていると思われるギアが欠損していて、それが引っ掛かってロックハンドルが動かなくなったのではないかと思います。（写真は、開閉出来る他の窓を参考として撮影頂いたのだと思います）実際には遠い現地を見に行って調査を行った訳ではありませんから、確実なことは外してみないと分かりませんが、おおよそそれに近いトラブルが原因ではないかと思います。ただ、私の予想も外れることがありますから、ロックに関係する全ての金物を調達して、それを全て交換するというやり方の方がベターな気がします。だって、適当に予想したものだけを輸入して、取付けてみたら違ってたではお客様に迷惑が掛かりますからね。もう少しお客様から詳しい情報を頂いて、これならスウェーデンの現地の人でも分かるだろうという状態にしてから、調達の問い合わせをしてみたいと思います。それにしても、こういうトラブルの方が他にも何人かいらっしゃるということらしいので、やはり不具合が発生する原因があるはずです。北米の輸入サッシでも、ロックの破損は金物にゴミやホコリが付着して動きが悪いまま使い続けたり、建具が歪んだ状態で窓を閉めたりすることで正常な位置でロックがされなかったということが多いです。これを修正する為にロック以外の部分もチェックして、それをメンテナンスしてやることをしなければ、将来また同じ問題が発生するかも知れませんよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年11月03日
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こんなのそのうち千切れちゃうよね
昨日長野県のお客様の別荘にお邪魔して、SP Snickerier社のスウェーデン製輸入サッシのメンテナンス調査をしてきました。30年近く前にノルディスカヒュースによって建てられた建物ですが、然程傷んでもおらず、いい状態が保たれていました。三角に開く窓が印象的で可愛らしい雰囲気を醸し出しますが、やはりサッシの建具枠とガラスとの境目に施工されている防水パテの劣化が今回のメンテナンスの最も大きな課題です。まあ、それでも時間と手間を掛ければ何とかやり直すことが可能ですから、問題はないと思います。ただ、別荘地ですから外部足場を立てるとなると結構大変ですし地の利もないですから、地元の業者さんにご協力を頂きながら作業を進めるしか方法はありません。それでも、この冬を越した来春に修理を行う予定ですから、いろいろ検討する時間は山ほど残されています。そんなおうちですが、サッシの調査の際にこれは予備部品を取っておいた方がいいだろうという部分を見付けました。それは、三角に開いた窓を畳む際に、2つの建具が開かないように固定する為のカンヌキ部品です。丁度、ヒンジ（蝶番）の心棒のようなプラスチックの部品なんですが、プラスチックであるが故にそのうち割れたり千切れたりしてくることが予想されます。この機会にこうした消耗部品も一緒にスウェーデンから取り寄せて、今後何十年か心配なくお使い頂けるようにしておくのも、私たち ホームメイドの役割です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年11月02日
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早めにお話し頂けると対処も出来ます
長野県のお客様からいくつかご依頼を頂いて、昨日修理に伺いました。それらは、玄関ドアのデッドロックの追加、洗面水栓の水漏れ修理、キッチン水栓の交換とディスポーザーの撤去・排管接続という内容でした。それら全てを半日程度で完了しなければいけないという状況の中、水道屋さんと2人で手分けして夕方までに全ての仕事をやり終えました。私はデッドロックの取付けと洗面水栓のカートリッジバルブの交換を行ったのですが、今日の記事はデッドロックについてです。当初お客様からは、デッドロックを追加したいというご依頼だけでしたので、玄関のレバーハンドルとデザインを合わせられるようにベネチアンブロンズの色のクイックセット（Kwikset）製のものを持っていきました。（防犯対策で、ダブルロックにしたいのだろうと考えていました）木製ドアに穴を明けていざ取付けようとした処、お客様からエムテック（EMTEK）製のハンドルの方の調子が悪くて、デッドロックの追加をお願いしたというお話を聞きました。そういうことならレバーハンドルの方もいろいろ準備をして対処出来るようにして伺ったのに・・とも思いましたが、取り敢えず部品なしで直せるかどうかやってみることにしました。でも、そう事は簡単ではなく、適合するロックシリンダーやレバーの内部部品・組付け用の細かな部品等がないと無理だという結論に至りました。恐らく一度業者さんが修理しているような感じで、違う部品を使って工夫したような跡も見受けられました。確かにデッドロックを1つ取り付ければ、鍵の問題は心配ありませんが、やっぱりレバーハンドルの方もきちんとしておかないと住みづらいですよね。何れにしても、修理・交換が可能かどうかチェックして、また機会があれば施工にお伺いしたいと思います。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年10月30日
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京都まで修理と調査
京都府のお客様からご依頼頂いて、洗面水栓の水漏れ修理、勝手口ドアのドアノブ交換、マーヴィン（Marvin）サッシの周囲に発生した雨漏れ調査、浴室樹脂サッシ（MBF Windows）の修理調査を行ってきました。案件がいくつもありますから、全てを1つの記事でご紹介するのは難しいので、今回は浴室窓について書かせて頂きます。輸入の樹脂サッシは、湯気に強く断熱性も高くて、素材が腐らないという理由で、湿気の多い浴室に使われることがしばしばあります。ただ、こうした輸入サッシでもノーメンテナンスという訳にはいきません。今回は、窓枠の両サイドに内蔵されているコイルバランサーと呼ばれるゼンマイ式のバネ部品が破断して、窓を上げても落ちてきてしまうという不具合です。バランサーとして使われているのは、ステンレス製コイルなので、錆びることもなく耐久性は高いと思われがちですが、実際には毎日の伸び縮みによるストレスがありますし、水分や温度変化による素材の僅かな劣化が発生しているのです。それでも、バランサーコイルを交換してやれば元通りに直りますから、簡単に修理出来ると考えるかも知れませんが、ご覧の通り部品は枠の中に入っていて、取り出すのも挿入するのも難しいという状態です。また、そうしたことが出来なければ、コイル部品がどういったものかを確認出来ませんから、交換部品の調達もままならないのです。そこで、専門家である私たち ホームメイドが、名古屋から京都まで出張調査にお伺いしたという訳です。今回は、窓の建具を外して、窓の重さやサイズといった詳細情報を集めると共に、コイルやバランサーのハウジングを窓枠から外して部品の特定も行いました。こうした修理作業は、専用の道具と知識、施工経験や調達ルートがないとうまく遂行することは出来ません。ただ、窓そのものを国産サッシに交換するのに比べれば、外壁や浴室の壁を損傷させることもありませんし、その復旧過程で窓の周囲の雨漏れを心配する必要もありません。そして、部品交換が完了すれば、新築当時のようにスムースに開閉出来るようになりますから、困っていたことがうそのように解消されますよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年10月27日
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こんなことは日常茶飯事
福岡県のお客様からご依頼頂いた商品の一部が北米から到着しました。サーティンティード（CertainTeed）社製のケースメント・サッシ用に取り寄せたウィンドウヒンジなんですが、同じ向きのものが2本あります。私が注文したのは、ウィンドウヒンジを1ペアなんですが、普通の人は「何が変なの？」と思うかも知れません。このウィンドウヒンジは、開き窓の上下に取り付けられて、建具を窓枠から外れないように支えたり、開閉する際には建具が上下同じだけ動くようにする大切な部材です。窓枠の上枠と下枠にそれぞれを同じ側（右なら両方右）に装着しますから、開き勝手は逆さまでないと取付けが出来ません。ですから、一見同じものが2つで1ペアと思いがちですが、左右の勝手が違うものが1つずつで1ペアとなるのが正解です。（もし分からなければ、ご自宅の輸入サッシを見てみると理解出来ますよ）こういう単純な出荷ミスは、貿易の取り扱い業務では頻繁に起こります。出荷担当の外人のおっちゃんたちは、決してエリートではありません。また、サッシを修理したこともないような人たちですから、1ペアと言ったら同じものが2つと考えてしまうんでしょうね。私たちは慣れていますから、どんなにたくさんの商品が入荷しても、いちいち袋や梱包を開けてすぐにチェックしますが、人がいい普通の日本人は箱をそのままにしていざ修理作業をする時に開封します。そうなると、遠くまで出張修理に来たなんて時は、修理出来ずに帰っていくしか方法はありませんから、多くの修理会社は近隣しか仕事を請けないという考えになってしまいます。遠くのお客様の処でも出張費をお出し頂ければ、修理に伺いますという私たち ホームメイドのポリシーは、結構大変な覚悟が必要だということをお分かり頂けますでしょうか。頼むリスクもありますが、頼まれるリスクもありますから、こんな面倒で大変な仕事をやれる人間は、日本にどのくらいいるでしょうか？（再手配のリカバリーも全て英語でのやりとりですから、住宅メーカーや工務店のおやじでは難しいでしょうね）輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年10月25日
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古くなると粉を吹いてきます
兵庫県のお客様からメーカー不明の輸入サッシに付いている網戸のコーナー材がいくつか破損している為、交換用の部材が欲しいという相談を頂きました。相当に時間が経っている網戸のようで、グラスファイバー製のスクリーンも白化していますし、網押さえのゴムからも外れてきています。また、プラスチックで出来たコーナー部品も同様に劣化が進み、粉を吹いてポロポロ欠けてきている状態です。こうなるとコーナー材が割れてきますから、いつアルミのフレームから外れてもおかしくありませんね。網戸としての状態は非常に悪い感じですが、フレームは特に問題なさそうですから、コーナー材とグラスファイバーの網、網押さえのゴムと取っ手や固定金具を交換してやれば、元通りお使い頂けるようになるはずです。今回は、お客様からコーナー材のみの調達をご依頼頂きましたが、それ以外の部材に関しても供給は可能ですから、追加でご相談を頂きたいと思います。このお客様のように、ご自身で輸入住宅の修理・メンテナンスをやってみるというのは非常にいいことです。ただ、それには材料や適切な道具、施工手順も必要ですから、難しい場合は私たちのようなプロにお願いして、次回は自分でやってみるというのも賢いと思います。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年10月24日
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割れたトリプルガラス
近くのお客様からプライジェム（Ply-Gem）製のダブルハングサッシに付いている下窓の建具をお預かりしました。トリプルガラスの中に小さなゴミが入ったものが入荷したが、このままでは取り換えが出来ないという記事を先般書かせて頂きました。ただ、ガラスが割れたままでは冬になると寒いので、取り敢えず正常なガラスが入った建具を仮に付けてもらえないかということで、割れたガラスのものを引き揚げてきました。（プライジェムのガラスは、接着剤が周囲にべっとり付いていますから、建具から外すのは結構大変です）ガラスは一番外側のガラスが粉々に割れていますから、何かが屋外側から当たったのかも知れませんね。現在、交換用のトリプルガラス又はガラスが入った建具を再度調達すべくメーカーに依頼していますが、日本のちょろいビルダーなんか相手にしてられないようで、なかなか返事も来ない状態です。こういうこともよくある話ですから、根気強くメーカーに連絡しなきゃいけないのが、輸入住宅を扱う人間の使命です。日本の商売が普通だと思っている人が多いと思いますが、世界では私がやっているやりとりの方が普通なんですよ（笑）輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年10月22日
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メンテナンスは春になってから
長野県に別荘をお持ちのお客様から20数年前に建てたノルディスカヒュースの建物をメンテナンスしたいという相談を頂きました。先日、三重県四日市のお客様で同社のサッシ・メンテナンスを行いましたが、今回も木製サッシの防水パテが劣化しているようです。頂いた写真のものは、屋外側のガラス面に木製格子が付いたタイプで、格子の周囲も全部パテを打ち直ししなければなりませんから、この窓だけで普通のサッシの3倍近い作業量や気遣いが必要です。こうした格子付きの窓は、ノルディスカヒュースの家では2階部分に取付けられていることが多いようで、建具を取り外すにも慎重な作業が要求されます。私たち ホームメイドは、スウェーデンから専用パテをわざわざ輸入して窓の防水処理を行いますが、そんな材料を知らない日本の建築業者さんは、木製サッシの塗装のことを考えて変成シリコンのコーキングを使うかも知れませんが、変成シリコンは基本ガラス面には使ってはいけない材料です。そうしたことを知らないで施工してしまう業者さんも少なくないと思います。（きっと、商品の注意書きを読んでいないんでしょうね・・・）では、普通のシリコンコーキングではどうかというと、ガラス面には使えますが、木枠に付いてしまうと後から行った塗装を弾いてしまいますから、これも相当厄介です。塗装をしてからシリコンコーキングを打つという方法も考えられますが、木部専用の防水塗料を使わなければ、すぐに塗膜が木枠から浮いて剥がれてきますから、大して長持ちしない状況になるかも知れません。そういった点で、塗装が可能なスウェーデン製専用パテを施工して、その後でパラペイントのティンバーケアのような塗料をパテの上からサッシ全体に塗るのが一番だと思います。（パテの上から塗装をすれば、ある程度パテの劣化も防げます）ただ、平地よりも寒い場所ですから、パテや塗装が乾くまでに時間も掛かりますし、雪でも降った日には車が上れなくなりますから、ちゃんとした施工をするなら、春になってからがよさそうですね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年10月21日
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相当な力で壊しましたねぇ～
マーヴィン（Marvin）のケースメントサッシが破損したので、見て欲しいというご相談がありました。頂いた写真がこちらですが、開閉金物のオペレーター本体が木枠の部分を境にして2つに分かれてしまっています。木枠の外側にある部分をビス留めしてオペレーターを窓に固定しているのですが、その部分と内側の部分とが割れて離れてしまっています。こうなると、オペレーターを固定することは出来ませんから、サッシの開閉はスムースに出来なくなります。オペレーターは鋳物で作られていますから、継続的に無理な力を掛けて窓の開け閉めをしていないと、こんなことにはならないはずです。相当丈夫に作られていますから、こんなことになったものは見たことがありません。単に部品の交換で直ると思っていらっしゃるかも知れませんが、力を入れないと窓が開けられないということの原因を解決しないと、また同じ不具合が起きますし開閉が重いという不具合は解消されません。皆さんのおうちでも開閉金物が重いとか、ロックが掛けづらいとかという問題があったら、メンテナンスのサインですから専門家に相談するようにして下さいね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年10月16日
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これは、酷くなったら交換です
先日、アンダーセン（Andersen）の4枚引き分け掃出しサッシのドアを交換したという記事を書かせて頂きましたが、このおうちにはそれ以外の窓にもアンダーセンが使われています。それらの窓は、新築以来何もメンテナンスをしていないとのことで、ペアガラスの周囲等からの雨漏れのリスクが生じています。そこで、外部足場を組んで、高い位置の窓を含めてガラスの防水処理を行うこととなりました。今回ガラスの防水処理を行っている最中に、ペアガラスの中が汚れているのを発見しました。恐らく長年お使い頂いている間に、このサッシだけガラスの周囲から雨が入り込んで少しずつ汚れが広がってきたのだと思います。幸いこのサッシ以外にはそういった不具合は見受けられませんでしたが、やはりガラスの防水処理は必修ですね。取り敢えず、屋外側のガラスの周囲やガラス押えのつなぎ目などの防水処理を行いましたから、これ以上雨が悪さをすることはないと思いますが、今後も気にして頂く必要はあると思います。不具合の程度は然程でもない状況ですので、取り敢えずこのまま様子をみて頂いて、何年か経った後に汚れや曇りが相当酷くなってきたら、ガラスを含めた建具の交換をするようにしたいと思います。皆さんのおうちも、国産・輸入を問わずペアガラスにはこうした弱点がありますので、気を付けるようにして下さいね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年10月15日
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ドアラッチを隠しても仕方がない
空き巣や泥棒に玄関から入られるというおうちは、意外に多く存在します。窓からだと開口部が狭く入りづらいですし、掃出しサッシからでは目立ってしまうからかも知れません。2階のベランダからの侵入も多いと言われていますが、やはり登っている状態は人目が気になり、死角にならない状況ではやりづらいと思います。そういった点で、玄関は門の奥にあったり、壁などで囲われた独立空間だったりしますから、道路から見づらかったりするかも知れません。玄関ドアの防犯対策を考える場合、やはり一番重要なのは鍵の周囲の防犯強化でしょう。まずは、鍵を掛けた時に出てくるデッドロックバー。これがカンヌキの役目を果たし、ドアとドア枠とがガッチリ外れないようにしてくれます。ただ、ご覧のようにドアとドア枠との間には、隙間が空いているものですから、この隙間に金ノコを差し込んでデッドロックバーを切断してしまうという泥棒もいます。それを防ぐ為に、この隙間を隠す硬いステンレス製の「ガードプレート」を装着することが最も効果的だと思います。私たちが輸入住宅用に調達しているものは、金属の厚みが3.4mmもありますから、大きなバールで壊そうとしても短時間で破壊することは不可能です。そして、ピッキングを防止する為に、キーシリンダーを通常のものからディンプルキーのシリンダーに交換するのも効果的です。マイナスドライバーを鍵穴に突っ込んで、穴を破壊するといった犯罪にも対応しますから、この2つの対策でほぼ玄関ドアからの侵入を諦めるかも知れませんね（更なる対策は、こうした対策をしたデッドロックをもう1つ追加してダブルロックにする方法です。勿論、もっといろいろ対策はありますが、それは当社まで直接ご相談下さい）因みに、ドアを開け閉めするドアラッチも隠さなくてはいけないと勘違いをしている人がいるようですが、普通のラッチにはロック機能はありませんので、ガードプレートの装着の有無に係らずハンドルレバーを下げればドアは開いてしまいます。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年10月14日
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室内の網戸でも劣化します
昨日、一宮のお客様のおうちでメンテナンスの調査をしてきました。新築から20年以上経っているので、いくつかのものが修理を必要としていましたが、その一つがこちらの写真。カナダのキャラドン（Caradon）社が製造した樹脂製ケースメントサッシなんですが、ケースメントは基本室内側に網戸が付いています。シングルハングやダブルハングなどの上げ下げ窓は、屋外側に網戸が設置されていますから、太陽の紫外線によって劣化のスピードは早くなります。それに引き換え、内側にあるケースメントやオーニング窓の網戸は、あまり劣化することはないのですが、それでも20年近く光が当たっているのですから、相応に劣化するのは仕方ありません。キャラドンの網戸は、サッシ枠に固定出来るように、網戸の周囲に耳が付けられています。周囲のフレームはアルミで出来ていますから問題はないのですが、フレーム同士をつなぐコーナー材はプラスチックで出来ていますから、白い粉を吹いてポロポロと取れてくるといった状況でした。耳付きの網戸は、結構珍しいタイプではありますが、北米から部材を入手することは可能です。送料や時間は少し余分に掛かりますが、何年経っても元通りに出来るというのが輸入住宅のいいところ。いろいろ修理箇所はありますが、今回もちゃんと直せると思いますからご安心を。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年10月13日
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出張途中で寄って頂きます
和歌山県のお客様からメーカー不明の輸入サッシに付いている網戸の固定用ピンがいくつか破損している為、交換用のスクリーンピンが欲しいという相談を頂きました。取付け穴のサイズが合うかどうかは私共では判断が出来ませんので、製品の写真等をお送りして購入したいというご希望を頂きました。取り敢えず、購入先のマーヴィン（Marvin）の網戸には適合しますが、その他にハード（Hurd）やリッチモンド（Richmond）といった輸入サッシの網戸にもお使い頂いています。今回お客様は40セットを欲しいということで、私共も発送することを想定していましたが、近々出張で名古屋方面にいらっしゃるとのことで、ホームメイドの事務所で受け渡しをさせて頂く予定です。網戸ピンの購入だけでなく、きっと輸入住宅についていろいろ聞きたいことがおありなんでしょうね。いらしたら、結構話が長くなりそうで、どうなることやら・・・。まあ、私のような輸入住宅の専門家と話をする機会は、普通殆どありませんから、お客様からすれば貴重な機会だと思います。それにしても、たまたま私が会社に居て、よかったですね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年10月12日
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日本ではあまり見掛けないですね
昨日、玄関ドアの防犯対策を施工してきたという記事を書かせて頂きましたが、それ以外にもリビングのドアがブラブラ動かないように固定しておくボールキャッチと呼ばれる金具を取り換えてきました。このドア固定金具は、ドアラッチの鍵爪でドアを固定（開閉）するのではなく、バネが内蔵された球状の出っ張りをストライクの窪みに押し込んでドアを固定するというユニークなものです。このボールキャッチがドアの上枠に取り付けられたのは、20年以上前のことですから、長年の使用で消耗して壊れたものと思います。でも、ドアノブやドアレバーをいちいち回さなくても、ドアを引いたり押したりすれば開け閉め出来るのですから、便利な金物です。こんなのは非常に簡単な仕組みですから、国産の住宅でも取り入れるといいように思いますが、使っていらっしゃるおうちは見たことがありません。輸入住宅ならではのドア用固定金物ですが、調子をみながらやはり20年くらいで取り換えをされるといいかも知れませんね。ただ、この固定部品は壊れていないのに、最近ドアが勝手に開いてしまうといったトラブルがある場合は、ドアヒンジが摩耗してドアが下がっている可能性がありますから、ヒンジの交換とドア調整をして下さい。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年10月10日
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いや～、今日は重かったぁ
今日は、アンダーセン（Andersen）社の4枚両開きサッシのドアを交換してきました。1枚の幅が1.2mもあるような強化ペアガラス木製ドアですから、その重さは70kg近くあります。それが4枚ある訳ですから、一人では持ち運ぶことは不可能です。今回この掃出しサッシのドアを交換することになったのは、雨がドア枠内に侵入して、ドアの表面に張られている化粧パネルが剥がれてきてしまったからです。勿論、ドア枠自体の中身も腐ってボロボロになっていますから、ドアが脱落する寸前だったかも知れません。写真は、ほぼ交換作業を終えた様子ですが、周囲にある既存のサッシの色が相当剥げているのが分かりますね。新築から20年以上経っていると言いますから、このサッシだけでなく今後既存の他のサッシもガラスの防水処理を行う予定です。でないと、次から次へとサッシの雨漏れやペアガラスの内部結露が発生するかも知れませんからね。（交換したドアは、メーカーが製造時に防水処理していますが、ホームメイドで外部を再度防水処理した上で、室内の木部もティンバーケアで防水塗装して取付けています）それにしても、こんなに重いサッシをこんなジジイが取り付けるなんてほんとどうにかしていますよね。でも、お客さんは絶賛して滅茶喜んでくれました（笑）輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年10月07日
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ロックが掛かったままでなければいいのですが・・・
こちらは、サーティンティード（CertainTeed）製ケースメントサッシのロック金物。マルチポイント・ロックと呼ばれるシステムで、１ヶ所のロックレバーを操作すると2～３ヶ所のポイントで鍵が掛かるというスグレモノ。ただ、写真のようにロックレバーが金物本体から外れて、ロックが出来ないようになっています。ロックが出来ないと防犯上は問題なんですが、ちゃんと閉めればオペレーターが邪魔をして開けることは出来ません。そういう場合は、少々気にはなるものの暮らして頂く分には何とかなると思います。ただ、ロックが掛かった状態でこのロック金物が破損してしまった場合は、ロックの解除が結構大変です。もし簡単にロックを解除出来るのであれば、空き巣や泥棒も外から鍵を開けられるということになりますので、何の意味もないですよね。今回鍵が掛かったままなのか、掛かっていない状態なのかはよく分かりませんが、何れにしてもロック金物やその周辺部品の交換は必修です。当然破損した原因というものもありますから、そういった問題を究明した上で、解決策を考えなければなりません。壊れた部品を交換すればそれで終わりと考える工務店やリフォーム屋さんもいらっしゃると思いますが、そこで終わってしまっては本当の修理とはなりません。輸入住宅にお住まいの皆さんも、そこはよく注意しないとまた同じトラブルが発生することになりかねませんよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年10月06日
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ようやく全て完了しました
昨日、愛知県あま市で輸入住宅の全般的なメンテナンスをさせて頂いていた工事が全て終了しました。4月に駐車スペースと造り替えるウッドデッキのコンクリート土間を造らせて頂き、5月に足場を組んで屋根や外壁の塗り直しをさせて頂きました。（100％ピュアアクリル塗料 パラペイント使用）ただ、梅雨や梅雨明け後の長雨が続き、なかなか塗装が進まず、お盆前にまでずれ込みました。その間、勝手口ドアの上に雨除けの可愛らしいヒサシを付けたり、上げ下げ窓のバランサー交換やケースメントサッシの開閉調整を行ったり、ペアガラスの防水処理や網戸のメンテナンスといった窓全般の修理も実施しました。20年近く経った輸入住宅でしたので、開けられない窓や開閉が重い窓がいくつも存在していましたが、全てスムースに動くように調整出来ました。やっぱり、20年くらいしたら、おうちの窓を一通りメンテナンスしてあげると、お客様も気持ちいいですよね。そして、足場が外れた最後に、エコアコールウッドで大きなウッドデッキを造り直しました。塗装をしなくても半永久的に腐らない木で出来ていますが、見た目のこともありますのでウォルナット色の着色塗料で仕上げました。途中で空けた期間もあって、長々と施工をさせて頂く形でしたが、その分細かな部分も手を入れることが出来ましたので、完成度は高くなったと思います。これだけいろいろなことを気に掛けながら仕事をした現場は、そんなにないかも知れません。その点では、私共も勉強させて頂きました。有難うございました。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年10月05日
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アルパインの破損したクレセント
アルパイン（Alpine）製の引き違いサッシ（スライダー）に付いているロック金物（クレセント）が写真のように破損したが、調達は可能かというご相談を頂きました。鋳物で出来ているクレセント・ロックですが、アルパインのものは結構破損するようです。つい先日も同じように破損したということで、他のお客様用に注文をしたばかりです。アルパインは現在アメリカでも窓の製造をしておらず、メーカーからの交換部品の供給サービスはありません。ただ、同じ形状・サイズの部品は、部品メーカーから直接調達することが出来ますから、どうしようと心配する必要はありません。（但し、写真のようなアルパインのロゴは入っていませんよ）こうした引き違い窓のクレセントは、似たようなデザインのものが非常に多く、安易にこれだと判断して調達してしまうと、ちょっと既存のものと違ってたというトラブルがよくあります。実際のものと部品メーカーのものと寸法や形状をしっかり比較して、これなら大丈夫という状況で注文して下さいね。あと、ここまでの破損が起こるには、窓自体に何らかの問題があるはずです。それを調整して解決しなければ、同じトラブルがまた発生しますよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年10月04日
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ミルガード製アルミサッシのロックレバー
ご親戚が当社の近くにお住まいというお客様から、「会社まで引き取りに行くので、部品を取り寄せてくれないか」というご相談を頂きました。ドアラッチなどいくつか交換用部品を調達して欲しいというご希望ですが、その一つがこちらのロックレバー。20年以上前に施工された輸入住宅でよく使われたミルガード（Milgard）のアルミ製ケースメントやオーニングに使われていたものです。ハンドル部分は鋳物で出来ているのですが、ロックする際にフレームに傷が付かないように樹脂製のフラップがフレームとレバーの間に入ってガードするという仕組みの部材です。よく出来た構造の部品ですが、フラップ部分が開閉の度に折れ曲がるものですから、10年以上経ってくると曲がる根元の部分で千切れてしまうというトラブルが発生します。なくてもロックは出来るのですが、その部分がないとサッシがガタガタして気密性や防音性・防雨性が著しく落ちてしまいます。ただ、このロックレバーは、ミルガードの古いアルミサッシにしか使われておらず、現在アルミサッシ自体手に入らない製品になっています。（ミルガードの現在の主力は、樹脂製サッシになっています）ただ、このロックレバーは、カナダの部材メーカーからのみ今でも手に入れることが可能です。種類いくつかありますので、ちゃんと詳細寸法や開き勝手等を確認した上で私たちは手配をするようにしています。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年10月01日
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四角穴のラッチも調達出来ます
先日、日進市のお客様のおうちの玄関ドアのラッチが壊れたという記事を書かせて頂きましたが、交換部材がアメリカから届きました。フォルトレス（Faultless）というサインがあったドアラッチでしたが、ドアノブのボルトを通す穴が四角い形のデザインでした。こうしたものは国内では出回っていないのですが、アメリカではいくつかのドアノブメーカーで使われているようです。また、こちらのラッチは、頭のフェースプレートを外してやるとドライブインラッチとしても使えますから、古い輸入住宅用には持って来いかも知れません。ただ、こうした珍しいデザインのラッチは、それ程注文数が出るものではありませんから、たくさん調達して常に在庫しておくという訳にはいきません。そういった点でお客様には都度海外送料をご負担頂かなければなりませんが、それでも私たちなら、確実に適切な部材を調達出来ますから、ご容赦頂きたいと思います。勿論、多少調達数量が増えても送料に然程違いはありませんから、予備としていくつか一緒に購入頂ければ、その分割安に調達出来ます。消耗品は、ある程度定期的に交換が必要です。ですから、いくつか余分に購入頂いても損はないかも知れません。特に日本では手に入りにくいものは、確保しておくということが大切ですね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年09月30日
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キッチンドアも替えられる
清須市の輸入住宅にお住まいのお客様からキッチンの修理・メンテナンスについてご相談を頂きました。人工大理石のカウンターの変色や焦げを直したいというご相談の他に木製キャビネットのドアを替えたいというご希望も頂きました。写真を見ると、周囲の框枠の部分に割れが入り、枠の表面も剥がれてしまっているようです。ナチュラル・オークの無垢の木製ドアのようですから、キッチンの湿気や水分などで木が膨張して割れ等が入ってしまったのかも知れません。ただ、こういうキッチンドアは、メーカーが分からなくても同じように新しく製作してもらうことは可能ですから、そんなに心配は要りません。国産のキッチンだと、ドア等が木くずを圧縮して成型したMDFで作られていたりしますし、形も年代やメーカーによって様々ですから10年以上前のキッチンを直すことはほぼ不可能です。そういった意味では、輸入の木製キッチンは長くお使い頂くことが可能ですが、そういう修理・メンテナンスをしてくれる処を見付けるのが大変ですよね。お客様に金額や納期等でOKを頂ければ、恐らく今後ドアの採寸などを行って製作をしていくことになろうかと思います。輸入キッチンや洗面のリフォーム・リノベーションをお考えの皆さんは、是非インテリアの刷新を含めて改修計画を立ててみては如何でしょうか？輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年09月25日
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傷や接着剤が付いているので、新品でも大変です
現在、アンダーセン（Andersen）製4枚引きスライディングパティオドア（両サイドFIX、中央引き分けの4枚掃出しサッシ）の交換用ドアを塗装しています。雨漏れによってガラスの周囲から水が内部に浸入し、外装の化粧単板が剥がれてしまうというトラブルで、ドア4枚の交換を余儀なくされました。交換用の木部無塗装のドアは、結構写真ではきれいに見えるのですが、製造時に木部に接着剤を付着させたり、木の部分に凹みや欠けなどがあったりして、塗装するのも時間が掛かります。薄っすら表面に接着剤が付いていると、着色塗料を塗った時にその部分だけ塗料がうまく載ってくれません。ですから、そこだけムラが出来たような塗装になってしまいます。凹みや欠けが見受けられる部分は、木工パテで修整をしてから塗装をするのですが、自然の木とパテとでは塗料の吸い込みが違いますから、美術絵画的な塗り方をしないときれいには仕上がりません。勿論、接着剤やパテを処理する為に、紙ヤスリで表面を薄く削るのですが、化粧単板を傷めない程度で仕上げないと下地が出てきてしまいます。そういう手間を掛けながら、木部の防水塗装を行いますから結構な時間と手間が掛かるのですが、普通はそういうことも気にせず適当に塗ってしまうのでしょうね。写真はまだ着色塗装の段階ですが、もう一度防水塗装のナチュラル・クリアを塗ったら塗装は完了です。それが完了したら、ドアを裏返して屋外側のガラスの周囲やドアパネルのつなぎ目などを防水処理します。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年09月24日
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