武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

7000万弱の住宅ローンを考えています
住宅ローンを組む時消費者金融について
アイ工務店で建築費5000万弱なんですが
医療保険は終身払い 65歳払込どっち？
0.95％変動か 2.2％全期間固定か悩んで
今日から屋根屋さんが現場に入りました
住宅ローン審査に貯金額は影響しますか？
注文住宅を5,000万円で建築検討中です
家の外壁の一番内側部分を造っています
土地込み総額6000万のローンは現実的？

カテゴリ

生活

(7)

バックナンバー

2026/05
2026/04
2026/03

2026/02
2026/01

カレンダー

2006/05/20

顧問会員Ｔさん（30代）の、中古住宅購入契約です。

○○不動産もＴさんも
予定の10：30より早めに来所・・。

○○不動産が・・
まず、 重要事項の説明 です。
数日前に予め私から説明しておいたので、
Ｔさんもポイントを抑えた質問をしています。
「説明を受けました。」欄に署名・捺印・・です。

次に、 契約書の説明 です。
これも予め説明済みなので、
Ｔさん、スムーズに飲み込めているようです。
買主欄に署名・捺印・・です。

予め説明済みのこととは言え、それでも
時間はしっかり1時間半を要しました。
不動産の取引・・・
しっかり説明するべきことが、たくさんあります。

同じように大きな金額を契約する「生命保険」・・
　　　なんであんなに簡単なんでしょう？
　　　もっともっと、きちんと説明されるべきですよ～。
　　　・・・だから、トラブルが後を絶たない・・のでは？

Ｔさんと、これからのことを
じっくり打合せ・・です。

重要事項説明書・契約書の写しを添付して、
住宅ローン（フラット35） の
申込みをします。

6月後半には、融資金が
出るように段取りしますよ。

その他諸費用 の金額は
Ｔさんに説明済みです。
その支払い時期についても説明・・・。
　　○契約印紙代　　　　　　　　　　　　　　　　1.5万円
　　○適合検査料　　　　　　　　　　　　　　　　4.2万円
　　○移転登記・抵当権設定登記の費用　　23.6万円
　　○火災保険料（35年）　　　　　　　　　　　　67万円
　　○融資事務手数料　　　　　　　　　　　　　35.2万円
　　○団信保険料（1年目）　　　　　　　　　　　4.7万円
　　○仲介手数料　　　　　　　　　　　　　　　　72.4万円

不動産取得税
軽減措置を受けるための手続き・・等々。

住所移転手続きのこと・・
勤務先の住宅手当との兼ね合い、
子どもたちの幼稚園のこと・・・等々。

6月後半の引渡し決済まで、
順調にコトが運ぶように・・・。

質問・感想など、気軽にどうぞ。
できるだけ早めにお返事します。