武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

頂いた資料と数日にらめっこをして、
熟慮しておりました。

教育費が嵩む時期に、
家計のピンチが訪れるのは予想は
しておりましたが、
ついにマイナスに落ち込んで
しまいましたね。
　　　　　　　※前回シミュレーションでは、
　　　　　　　　さすがにマイナスにまでは
　　　　　　　　落ち込んでいませんでしたが・・。

自分なりにキャッシュフロー表を
操作してみました。

私（妻）の働き方を変える　
　　　年収１００万円　→　１６０万円

これを踏まえて、
　　　土地の予算をそのままと、
　　　１７００万円に戻す

この２通りをシミュレーションしました。
　　　　　　　※はい、生活設計の方法は
　　　　　　　　2つしかありません。
　　　　　　　　収入を増やすか、支出を減らすか、
　　　　　　　　この2つだけです。
　　　　　　　　（業者にだまされないように・・）

住宅ローンシミュレーションサイトの
「みかローン」を使って、
繰り上げ返済後もやってみました。
　　　　　　　※素晴らしい。
　　　　　　　　生活設計は、できるだけ
　　　　　　　　自分でできるようになりましょう。

土地予算は下げれるなら下げたほうが
いいのでしょうが、
そのままでも何とかなるかな・・・
という感じです。

どちらにしろ、ピンチの時期が来るのは
避けられないようですが。

結論としては、
土地を現金で買えるようになるまで、
数年待つのがいいのかな…と感じています。

辛い時期が来るのが分かっていて、
来年マイホーム！
という事にはならないですね。
　　　　　　　※・・というような判断が
　　　　　　　　確信を持ってできるのは、
　　　　　　　　具体的なシミュレーションを
　　　　　　　　しているから・・です。

　　　　　　　　生活設計をしている・・からです。

　　　　　　　　いつもなんとなく不安を感じて、
　　　　　　　　やみくもに節約に走るのはやめて、
　　　　　　　　きちんと生活設計しよう。

　　　　　　　　確信を持って生きよう。

ローンの計算も
自分でできるようになりましたので、
少なくとも、
あと２年は勉強に費やそうと思います。
　　　　　　　※ＯＫ・・です。

佐々木様には、
本当にご面倒をおかけしました。
本当に、相当面倒だったと思います…。
　　　　　　　※ホントに・・。

　　　　　　　　過去を振り返ってみても・・
　　　　　　　　こんなに面倒くさい設定の依頼は
　　　　　　　　無かった　・・ようです。
エクセルシートを見ればわかります、
本当に素晴らしいものを作っていただきました。

途中で疑問が湧いても、
エクセルシートをくまなく見れば、
解決のヒントが必ず書いてありました。

我が家の「伝家の宝刀」、確かに受け取りました。

ありがとうございました。

早速、
日経ビルダーを購入して読んでおります。
業者視点の読み物、なかなか面白いです。
非常に勉強になります。

武田様、
ご紹介いただきありがとうございました。

試しに単発で購入したのですが、
専門用語に
まだまだ頭も目も慣れておりませんので、
　　　　　　　※プロが読む本のすべてを
　　　　　　　　理解する必要はありませんが、
　　　　　　　　『書かれていることが全て分からない』
　　　　　　　　ド素人！・・のままで建築しては、
　　　　　　　　絶対にいけない。
数ヶ月読んでみようと思います。
　　　　　　　※2シーズン（2年）読んでみれば、
　　　　　　　　住宅建築のことはもちろん、
　　　　　　　　建築業界のこともしっかり
　　　　　　　　分かるので、いざ業者選び！で
　　　　　　　　比較検討する際も、
　　　　　　　　自信をもって比べっこできる。

ところで、
何かまたお礼の品をお贈りしたいと
思っているのですが、
事務所に冷蔵庫はないのですよね？
　　　　　　　※いつもいつも、すみません。
　　　　　　　　これまで、色々なおいしいものを
　　　　　　　　いただいてきました。

　　　　　　　　冷蔵庫・・のようなもの、
　　　　　　　　実はあります。

〇〇の美味しいものをお届けしようとすると、
チルド品がほとんどでして。

もう少し経てば外が寒くなるので大丈夫かな、
なんて考えているのですが、
いかがでしょうか？
　　　　　　　※ありがとうございます。

家族　：　30代公務員の夫、
　　　　　30代主婦の妻、（将来パート）
　　　　　幼児×2　・・の、4人家族。

希望　：　マイホーム。

住居　：　賃貸　（家賃9.5万円/月）

貯蓄　：　1,389万円

借金　：　なし。

生命保険料　：　7.1万円/年
　　　　　（勤務先共済：3本）

死亡保障必要額 検証結果　：
　　　　　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　　　　　夫　－1,452万円　－2,483万円
　　　　　　　妻　－9,453万円　－7,510万円

　　　　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　　　　を引いた結果なので、
　　　　　　　－（マイナス）は不要ということで、
　　　　　　　夫婦ともに現在も将来もまったく不要。

　　　　　　　幼児が2人いても不要です。
　　　　　　　健全な家計なら、当然のことです。

　　　　　　　保険屋さんにだまされないように・・。