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発見したばかりの Q & A 記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
住宅ローンで、変動金利と固定金利、
どちらが良いですか?
1700万円35年です。
変動0.3、固定0.9です。
※おバカさんです。
役に立つ答えが欲したかったら、
もっともっと情報が必要です。
質問者のキャッシュフローが分かる
具体的な家計収支や、
資産状況等は最低必要な情報です。
住宅ローンとしては少なめな金額や、
少ない融資額の割に長い返済期間、
から・・・
「貯蓄無しで 収入も少ない」人を
つい 想像してしまいます。
「日々の生活も危うい人」が
「中古住宅の購入を検討している」
そんな姿を想像してしまいます。
その通りであれば・・・
①住宅購入なんて とんでもない。
やめておきましょう。
それでも どうしても買いたいのなら、
変動金利で35年間
金利上昇が無いわけがなく、
その際には対応できないので、
②固定金利で行くしかありません。
変動金利を利用していいのは、
いざ 金利上昇! に対応できるような、
キャッシュフローが潤沢で、
貯蓄残高も大きな人です。
A
固定は35年ずっと0.9ですか?
でしたら固定でいいと思います
でも35年ずっとではないですよね
A
金額少ないので、
年数を短くした方が良いかと思う。
変動金利で、10年とか15年とか。
で、
繰上げ返済バンバンする予定で、変動金利。
A
その程度の金額なら変動いいんじゃないですか
固定が全期間固定なら安いのでありですが、
借入が少ないので一部繰上返済も
どんどんできると考えると、
固定の意味も小さいかもしれません
A
返済計画に余裕があるなら変動でいい
のではないでしょうか。
返済カツカツで、金利上昇したら
返済に困るような状況だったら、
35固定したら良いと思います。
A
状況・考え次第。ケースバイケース。
漠然としすぎていていますし、、、、
一概に言えるものではないですが、
意見が欲しいのであれば、
もっと具体的な情報・条件・状況・考え
などを書かれた方がイイかと。
※「住宅ローンと人生」に興味がある方へ。
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「ギャラリー 賃貸の人生 持ち家の人生」
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